PRE-INFORME TÉCNICO

INSPECCION DE TECHO DE LOCATARIO DUNKIN DONUTS

C.C. MEGA PLAZA - INDEPENDENCIA

ELABORADO POR REVISADO POR RECIBIDO POR

NOMBRE Christopher Conde Ángel Girón Romero Manuel Solis

CARGO Oficina Técnica Jefe de Proyectos National Facilities

FECHA 18/08/2023 18/08/2023 18/08/2023

FIRMA
 PRE-INFORME TÉCNICO

Project Management Office INSPECCION DE TECHO DE LOCATARIO DUNKIN

Control de Proyectos
Área de Ingeniería
DONUTS – MEGA PLAZA INDEPENDENCIA

ÍNDICE

1. OBJETIVO…………………………………………………………………………………………………………………3

2. OBSERVACIONES……………………………………………………………………………………………………..3

2
 PRE-INFORME TÉCNICO

Project Management Office INSPECCION DE TECHO DE LOCATARIO DUNKIN

Control de Proyectos
Área de Ingeniería
DONUTS – MEGA PLAZA INDEPENDENCIA

1. OBJETIVO
El presente pre-informe tiene como objetivo detallar las observaciones que presenta el
techo del locatario Dunkin Donuts del centro comercial mega plaza independencia.

2. OBSERVACIONES
Al culminar el trabajo del sellado de techo del locatario el día 16 de mayo del presente año
se dejo limpio y sellado correctamente, adjuntamos fotografía del trabajo final.

Fotografía 1. Estado de techo al culminar el servicio.

A continuación, se detallarán las observaciones que se identificaron al realizar la inspección

visual:

El día 17/08/2023 se realizó la visita en el centro comercial donde nos reunimos con el área
de operaciones de National Facilities para poder realizar la inspección del techo del
locatario.

Se puede observar que el techo Tr4 del locatario presenta unas aperturas las cuales se están
realizando por nuevas tuberías eléctricas y ductos de aire acondicionado que no se
encontraban inicialmente.

3
 PRE-INFORME TÉCNICO

Project Management Office INSPECCION DE TECHO DE LOCATARIO DUNKIN

Control de Proyectos
Área de Ingeniería
DONUTS – MEGA PLAZA INDEPENDENCIA

Fotografía 2. Presencia de cortes en techo TR4.

Se puede verificar que en la parte posterior cerca de la estructura metálica se encuentra una
deformación del techo TR4 el cual genera contra pendiente evitando que el agua pluvial
pueda llegar a la canaleta.

Fotografía 3. Deformación de techo TR4 de locatario Dunkin Donuts.

4
 PRE-INFORME TÉCNICO

Project Management Office INSPECCION DE TECHO DE LOCATARIO DUNKIN

Control de Proyectos
Área de Ingeniería
DONUTS – MEGA PLAZA INDEPENDENCIA

La canaleta adyacente del locatario se puede observar que se encuentra oxidada se necesita
urgente su reemplazo ya que puede haber futuros aniegos debido a esta causa.

Fotografía 4. Canaleta pluvial de locatario Dunkin Donuts.

Ausencia de fibrocemento en la junta del falso muro de drywall y techo TR4, se debe sellar
para así evitar posibles filtraciones a futuro.

Fotografía 5. Canaleta pluvial de locatario Dunkin Donuts.