HOJA DE TRABAJO No.

A su oficina profesional se presentan los señores Mayra Renata, Paulo José y Rubén
Adalberto, todos de apellidos Mansilla Aragón, quienes le manifiestan que son condueños
del inmueble ubicado en el Departamento de San Marcos, el que se encuentra inscrito en el
Registro respectivo como finca 125, solio 125, del libro 180 E de San Marcos. Sin embargo,
a la fecha han convenido terminar la proindivisión por lo que se adjudicarán la fracción que
a cada uno le corresponde conforme los planos respectivos, extendidos por el Ingeniero
Mario Alfonso Carrillo Castillo. De los comparecientes usted conoce a Rubén Adalberto
desde hace muchos años, a Mayra Renata no la conoce y carece de documento de
identificación y la tercera porta el respectivo documento personal de identificación. De los
comparecientes el primero y segundo se les imposible firmar.
Redacte:
a) la introducción y cierre del instrumento Público correspondiente;
b) la razón del testimonio a entregar a las comparecientes, indicando impuesto y monto a
cubrir, con los respectivos fundamentos jurídicos;
c) la razón del testimonio especial, citando impuestos y montos a cubrir, con los
fundamentos jurídicos correspondientes; y
d) Monto que pagará por la inscripción en el Registro Correspondiente.

SEIS. En la ciudad de Guatemala, el día veinticuatro de agosto del año dos mil veintitrés,
ANTE MÍ: MARÍA GIOVANNA SILVESTRE AYALA, Notaria, comparece, A) Mayra Renata
Mansilla Aragón, de cincuenta años de edad, soltera, guatemalteca, agrónoma, con
domicilio en el departamento de San Marcos, quien es identificada por Ruben Estuardo
Gomez Ochoa y Ana Beatriz Rivas Giron, personas civilmente capaz, idóneas y de mi
conocimiento; B) Paulo José Mansilla Aragón de cincuenta y cuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, arquitecto, con domicilio en el departamento de San Marcos, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de
Identificación (CUI) cuatro mil trescientos seis, dos mil quinientos uno, cero uno ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala Centro
América; C) Rubén Adalberto Mansilla Aragón de cincuenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, psicologo, con domicilio en el departamento de San Marcos, a quien doy fe
de conocer. Los comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorga:
FINALIZACIÓN DE LA COPROPIEDAD POR ADJUDICACIÓN PROPORCIONAL DE BIEN
INMUEBLE DE MANERA EXTRAJUDICIAL. de conformidad con las cláusulas siguientes:

Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el título de propiedad y los planos que
se acompañan al testimonio de esta escritura; c) de haber tenido a la vista el testimonio de
la escritura número uno autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario el veinte de julio
del año dos mil cinco del inmueble ubicado en el Departamento de San Marcos, el que se
encuentra inscrito en el Registro de Quetzaltenango con finca 125, folio 125, del libro 180 E
de San Marcos, que acredita la copropiedad. d) que advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción
del testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad; e) de haber tenido a
la vista el documento personal de identificación relacionado; y f) Leí lo escrito a las
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
aceptan, ratifican y firman, no así dos de las partes siendo éstas Mayra Renata Mansilla
Aragón y Rubén Adalberto Mansilla Aragón quien por no poder hacerlo dejan la impresión
dactilar del dedo pulgar derecho firmando a su ruego el licenciado Fidel Felipe Castro Rodri
y Maritza Maria Barreda Castro personas civilmente capaz, idóneas y de mi conocimiento.

ANTE MÍ

RAZÓN DE TESTIMONIO A LAS PARTES

Es testimonio de la escritura pública número SEIS que autorice en esta ciudad el día
veinticuatro de agosto del año en curso para entregarle a Mayra Renata Mansilla Aragón,
Paulo José Mansilla Aragón y Rubén Adalberto Mansilla Aragón extiendo número, sello y
firmo en cinco hojas, cuatro de ellas en papel de fotocopia y la quinta que es la presente. La
infrascrita Notaria hace constar que no se cubre impuesto correspondiente en virtud que el
acto que confiere el instrumento público que reproduce, se encuentra exento conforme el
numeral cinco del artículo tres del Decreto número veintisiete guión noventa y dos del
Congreso de la República, Ley del Impuesto al Valor Agregado. En la ciudad de Guatemala
el veinticinco de agosto del año dos mil veintitrés.

Firma y sello de la Notaria

Se le agrega un timbre de 50 centavos

TESTIMONIO ESPECIAL

ES TESTIMONIO ESPECIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SEIS que autorice

en esta ciudad veinticuatro de agosto del año en curso y que para remitirle a la señora
Directora del Archivo General de Protocolos extiendo, numero sello y firmo en cinco hojas,
cuatro de ellas en papel para fotocopia y la quinta que es la presente. En la ciudad de
Guatemala el catorce de agosto del año dos mil veinte tres.

Firma y sello de la Notaria

se le agrega timbre de 50 centavos por hoja y un timbre de 10 quetzales notarial

INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO:
Para la inscripción en el segundo registro de Quetzaltenango de cada uno
de los testimonios que se han realizado del inmueble ubicado en el
Departamento de San Marcos, el que se encuentra inscrito en el Registro
respectivo como finca 125, solio 125, del libro 180 E de San Marcos
Por cada testimonio se aplicará el siguiente arancel:
Según Artículo 2. Por la inscripción, anotación, modificación o cancelación
de actos o
contratos en bienes muebles o inmuebles y otros servicios, los Registros
de la Propiedad
cobrarán:
2.2. Por contratos o documentos de valor indeterminado:
n) Cuando la inscripción que se solicite se refiera a la formación de una o
más
fincas nuevas en virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o
desmembraciones de cualquier tipo, se cobrarán cincuenta quetzales
(Q 50.00) por inscripción de la desmembración en la finca matriz y
cincuenta quetzales (Q 50.00) por cada finca nueva que se forme cuya
extensión no exceda de trescientos (300) metros cuadrados, más la quinta
parte de un centavo de quetzal (Q0.002) por cada metro cuadrado
adicional.