REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

Escuela de Formación y Capacitación

Para el Desarrollo Territorial y Catastral
ESCAT – RIC

Curso de Profesional Agrimensor

Flujograma Sobre el Proceso Catastral Guatemalteco

Elvys Dodanino Vargas Gómez

Quetzaltenango, 02 de mayo de 2023.

 Flujograma del Proceso Catastral de Guatemala
Por medio del presente flujograma se describe la forma de realizar el proceso catastral en Guatemala
por el Registro de Información Catastral –RIC-.

Gobierno de Guatemala

Ley para el Establecimiento de un

Sistema de Registro y Catastro

Creación de la Institucionalidad
Objetivo Generar Certeza Jurídica de la Tierra
–RIC-

Por medio de Actividades

Técnicas Jurídicas Administrativas

Que Permitan la Obtención de Información

Física y Descriptiva de los Predios a Nivel
Nacional

Establecimiento de una Zona en

Proceso Catastral

Fase de Comunicación Social

Establecimiento Catastral

Levantamiento de Información Análisis Registral

Catastral

Análisis de Información Catastral

Solución Conciliatoria
Presentación de Resultados Previos
a la Población

Manifestación de Inconformidad
Análisis e Investigación Jurídica

Declaración de Predio Catastrado

Regular e Irregular

Mantenimiento de Información
Declaración de Zona Catastrada Catastral

Bibliografía: Documentos de soporte y material audio visual proporcionado por la ESCAT en el curso
de Profesional Agrimensor.
 Análisis del Proceso Catastral Guatemalteco
Posterior al conflicto armado interno el cual surge debido a la falta de certeza jurídica de la tierra, se
firman los acuerdos de paz, y para dar cumplimiento a dichos acuerdos se genera la institucionalidad
necesaria que aborde cada una de las problemáticas. Es a través de ello que en el año 2005 se crea
el Decreto 41-2005, lo que da surgimiento al Registro de Información Catastral de Guatemala.

Esta institución es la responsable de implementar una base de datos catastral a nivel nacional, la
cual contenga información física y descriptiva de los predios y cuyo objetivo es contener información
que permita conocer las características físicas y legales de un predio con la finalidad de generar
certeza jurídica de la tierra.

Para realizar este proceso, primero se deberá establecer una zona en proceso catastral, es decir
elegir un territorio que puede ser un municipio, aldea o comunidad en la que se realizara trabajo
técnico, de investigación jurídico y administrativo para recopilar información del inmueble. Previo a
ello, es necesario trabajar una fase de comunicación social donde se da a conocer a las personas
sobre el proceso que se realizará, asimismo solicitar el apoyo y la colaboración para brindar la
información correspondiente del bien inmueble.

Al finalizar esta etapa, se inicia con el proceso catastral, el cual consiste en el levantamiento de
información técnica del inmueble, un proceso de análisis en el segundo registro de la propiedad y
una etapa de análisis registral en la que se contrasta la información de campo con las boletas
producto del análisis registral e información recopilada para determinar la veracidad y concordancia
de la misma.

Al concluir el análisis de la información catastral, se procede a dar a conocer los resultados

previamente a la población con la finalidad que ellos puedan aportar información útil para el análisis,
en esta etapa las personas inconformes pueden manifestar su inconformidad e iniciar un proceso
conciliatorio, lo cual puede ser apoyado por un análisis e investigación jurídico.

Finalmente, al pasar todos estos procesos, se declara un predio catastrado como regular e irregular,
se declara la zona como zona catastrada y posterior a ello, se realiza el mantenimiento de la
información catastral para registrar todos aquellos cambios que el bien contenga.

Bibliografía: Documentos de soporte y material audio visual proporcionado por la ESCAT en el curso
de Profesional Agrimensor.