Proceso Catastral

El proceso catastral es una serie de secuencia ordenada de actividades,

procedimientos, e investigaciones entre otros, para poder llegar al objetivo de
mantener, establecer y registrar la informacin de territorio para diversas ndoles.

El proceso catastral en Guatemala est regulado por el Decreto 41-2005 y la

Norma Tcnica Catastral del RIC, en sus diferentes artculos, para lo cual se
definen 3 etapas importantes siendo ellas:

1. Proceso de Investigacin Registral y Etapas Previas

1.1 Proceso de investigacin Registral
La investigacin registral consta de fases para poder la informacin necesaria para
tener en registro y mantenimiento el sistema de la entidad RIC.

1.2 Declaratoria de Zona en Proceso Catastral.

Es donde la Institucin RIC, por medio de su consejo Directivo da a conocer a la
poblacin en general que ser puesta en zona catastral dicha rea.

1.3 Edicto de Declaracin de Zona en proceso Catastral

Esta fase es cuando el comunicado de la Declaracin de la zona de proceso de
catastro es anunciado por el Diario oficial y otras entidades de comunicacin.

1.4 Comunicacin Social.

Esta etapa lleva un proceso de comunicacin y defuncin social del proceso de
establecimiento catastral, y que los propietarios, arrendadores o tenedores
participen y cooperen.

2. El establecimiento catastral.
2.1 Establecimiento Catastral
El establecimiento catastral iniciara 100 das despus de haberse declarado la
zona en proceso catastral.
 2.2 Levantamiento Catastral.
En este se avoca a los propietarios, arrendadores o tenedores de los predios con
una planificacin establecida para solicitar informacin.

2.3 Anlisis Registral.

Esta es una actividad la cual establece el derecho de propiedad sobre la tierra de
un municipio departamento o regin del pas la cual se all declarado en zona de
proceso catastral.

2.4 Anlisis Catastral.

Esta fase consta de comparar informacin del levantamiento catastral,
investigacin de Derechos y mosaicos grficos.

2.5 Exposicin Pblica.

Esta fase es donde se presenta a la poblacin los resultados obtenidos en el
anlisis catastral.

2.6 Manifestacin de conformidad o Inconformidad

Esta se puede dar en la exposicin pblica preguntado al propietario si est o no
conforme con lo que se le presenta (medicin de su terreno, nombre, finca).

2.7 Anlisis Jurdico

Esta fase revisa y verifica si los extremos de los predios coinciden ya sea
jurdicamente regular o irregular.

3. El mantenimiento y actualizacin Catastral

Es esta ltima fase se consta de actividades jurdicas tcnicas y administrabas
para poder inscribir en el registro de la Propiedad Como en el Registro de
Informacin catastral, en el cual se pueden realizar los cambios relativos al predio
y al propietario, este debe implementarse en una zona declarada totalmente
catastrada.