EVALUACIÓN T1 (50%).

CICLO 2023-2
Trabajo Grupal. Número de estudiantes=3,4

Encargo de trabajo de Investigación sobre análisis del lugar. y análisis

29-Ago 3,4 estudiantes Exposición PPT
normativo.

clase sobre estrategias proyectuales y análisis tipológico

1-Set crítica de trabajo de Investigación sobre análisis del lugar y análisis 3,4 estudiantes Exposición PPT Crítica
normativo.

crítica de trabajo de Investigación sobre análisis del lugar, análisis normativo

5-Set 3,4 estudiantes Crítica
análisis tipológico y estrategia proyectual del proyecto Exposición PPT

8-Set Evaluación T1 50%. Exposición final del análisis y estrategia proyectual 3,4 estudiantes Exposición Final EVALUACIÓN T1 50%
https://sig.miraflores.gob.pe/miraflores/

Trabajaremos en la zona 05 de Miraflores

https://sig.miraflores.gob.pe/miraflores/

Link del Sistema

Área aproximada de los 2 lotes: 1554 m2
https://sig.miraflores.gob.pe/miraflores/
 Análisis del lugar

Al comienzo, cuando nos encargan un proyecto, estamos obligados a ir al predio o terreno y

observar con mucho cuidado todo lo que está alrededor y dentro de él, con el objetivo de
encontrar todas sus potencialidades para nuestro futuro proyecto.

poseerán

Elementos a considerar:

1) Esquema de Ubicación y localización

2)Edificaciones vecinas, entorno urbano, identificar usos: viviendas, servicios, comercios,
áreas verdes, vegetación, equipamientos, etc.
3)Linderos del predio. Colocar medidas en metros. Indicar área del terreno.
4)Topografía o pendiente del terreno
5)Tipo de vías, accesibilidad, intensidad de tránsito. Hacer secciones viales de la Av. Arequipa y la Av.
Ricardo Palma. Indicar paraderos, ciclovías
6)Espacio público (parques, plazas, alamedas, malecones, etc.).
7)Alturas de edificaciones vecinas
8)Indicar visuales (vistas desde y hacia el terreno)
9)Clima, recorrido solar, dirección del viento, temperatura, humedad, etc.
 Análisis Normativo

Al comienzo, cuando nos encargan un proyecto, estamos obligados a anotar todas las normas que
tenemos que tomar en cuenta para nuestro proyecto. No sólo el R.N.E, sino también las
ordenanzas municipales y los parámetros urbanísticos de nuestro terreno.

Estas normas contienen las respuestas a preguntas como:

¿ Qué área libre me piden?. ¿Qué retiros debo tener frente las avenidas Ricardo Palma y
Arequipa?, ¿Qué puedo proponer en los retiros municipales?, ¿Cuántos pisos puedo construir?
,¿Qué usos puedo proponer en mi edificio?, ¿Vivienda, comercio, oficinas, qué tipo de comercio?,
¿Qué área deben tener los departamentos?. ¿Cuántos estacionamientos me piden?. ¿Qué puedo
hacer en la azotea del edificio?

Se recomienda revisar:

1) Ordenanzas de Miraflores 342, 520 y otras que aparezcan en los parámetros

2)Ordenanza 1012 de la Municipalidad de Lima para conocer los usos
3)Parámetros urbanísticos de los 2 lotes que forman parte de nuestro proyecto
4) Planos reguladores del Distrito de Miraflores. Ver la siguiente diapositiva.
https://www.miraflores.gob.pe/la-ciudad/licencia-de-edificacion/parametros/
 TERRENO

https://www.miraflores.gob.pe/wp-content/uploads/2020/10/Plano-%C3%A1reas-m%C3%ADnimas-09.07.19-ORD.-520-MM_compressed.pdf
1 ESQUEMA DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
4 TOPOGRAFÍA O PENDIENTE DEL TERRENO
5 TIPO DE VÍAS, ACCESIBILIDAD
 6 ESPACIO PÚBLICO

Espacio público (parques, plazas, alamedas, malecones, etc.)

- ¿Qué tipos de espacios públicos existen? (espacios de libre acceso)
- ¿Cómo puedo clasificar los espacios públicos?
- Describir su espacialidad, escala, materilaidad, etc.)
- ¿Cómo son las áreas verdes de las zona?
9 CLIMA
RECORRIDO SOLAR
Se recomiendan las siguientes páginas para el estudio del
clima:

SUNEARTHTOOLS
Para obtener el recorrido solar en una ciudad

https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=es
En este caso se ha obtenido el recorrido solar de Río de Janeiro. Si se desea
obtener el de la ciudad de Lima, colocar en NAME el nombre: Lima. Luego
pulsar Ejecutar
RECORRIDO SOLAR RÍO DE JANEIRO
 https://es.weatherspark.com/

Para obtener datos como dirección del viento

predominante, temperatura, humedad
WWW.WINDY.COM
https://www.windy.com/?37.910,-95.581,5

Para observar la dirección del viento a una hora

determinada del día
8 VISUALES
Para explicar cómo se relaciona el predio con su
contexto o entorno puedo usar los «diagramas
contextuales»