ESTUDIO DE CASO: ASESORIA EMPRESA EXPORTADORA DE PRODUCTOS NATURALES

Usted ha sido contratado para asesorar y sugerir la implementación de un nuevo

proyecto dentro de la empresa. Teniendo en cuenta los resultados alentadores de la
evaluación, la empresa le proporciona a usted la siguiente información, donde se le pide
determinar:
a) Determinar el flujo de caja y sus indicadores de rentabilidad, en la situación cero
b) Elaborar el flujo de caja Determinar la rentabilidad del inversionista, en caso de
acceder a un préstamo bancario por un monto de 180.000 $us para los activos fijos.
Condiciones: tasa de interés de 12%anual, un año de gracia, con amortizaciones iguales
pagadera anualmente. Determine el efecto apalancamiento.
c) Cual el precio del producto que garantice la rentabilidad mínima del inversionista.
d) Cuál es el periodo de recuperación de la inversión
d) Manteniendo el precio de venta constante, en qué porcentaje deberá disminuir el
nivel de ventas para que el proyecto no incurra en pérdidas en el largo plazo.
e) Que soluciones puede sugerir a la empresa como asesor económico y financiero.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO:
- Inversión fija 250.000 $us
- Capital de trabajo 120.000 $us (solo para iniciar actividades)
- Vida útil 5 años
- Tasa de descuento 20%
- Tasa impositiva por ley (IUE) 25%
- Valor de venta al final 110.000 $us
- Valor de libro al final 100.000 $us
- Depreciación anual 30.000 $us
- Precio de venta 45 $us/unid
- Costos de operación: costo variable 20,00 $us/unid y
Costo fijo 100.000,00 $us/año
- El nivel de producción máxima es de 15000 unidades que se logra a partir del 4to
año. Para el 1er año representa el 40%, 2do año 60% y tercer año 80% de la
producción total.
ESTUDIO DE CASO “MAQUICENTRO”: CENTRO DE ASISTENCIA TÉCNICA Y
CAPACITACIÓN MYPES
Se trata de un proyecto para la construcción de un centro de apoyo a las Pymes,
destinado a brindar capacitación y asistencia técnica a sectores como: textil, cuero,
madera y artesanía.
Los estudios de demanda indican que el proyecto puede asistir por un año a una
cantidad de 400 empresas, entre pequeñas, y medianas empresas, el primer año solo
atenderá el 60%, el segundo año el 70% y el tercer año 90%, para llegar al cuarto año al
100% de las empresas.
El estudio señala que el valor medio a pagar de los servicios es de 100$us por empresa.
En ese sentido no se esperan variaciones significativas en los precios reales de los
servicios a las empresas.
Se cuenta con las siguientes inversiones fijas:

 Construcciones 60000 $us, con una vida útil de 20 años y un valor Residual
contable de cero, por otra parte al cabo de diez años, se transferirá la
construcción al municipio al valor contable del bien.
 Mobiliario de oficina por 4000 $us, con una vida útil de 10 años, con valor
residual contable cero y valor de venta de 2000 $us al final de la vida útil
 Equipo A, por 8000 $us, con una vida útil de cuatro años, con valor residual
contable cero y, valor de venta de 5000 $us al cabo de dos años.
 Equipo B, por 15000 $us, con una vida útil de tres años. Este equipo se puede
vender en el mercado a un valor de 10000 $us con un año de antigüedad.
 Se cuenta con un terreno que será facilitado por el municipio en calidad de
comodato hasta el 5to año, pagándose la suma de 6000 $us y que
posteriormente al cabo de los 10 años el proyecto transferirá al municipio, sin
recibir devolución de este pago o por otro similar.
Por otra parte, estos estudios señalan que mientras dure el comodato, se requiere 5000
$us para publicidad y 6000 $us de costos de puesta en marcha del proyecto.
El capital de trabajo que se requiere es de 50% de los costos fijos y de 40% de los costos
variables.
Los estudios técnicos señalan que el costo fijo anual será de 8000 $us; en tanto que, el
costo variable promedio de la atención integral será de 25 $us.
Se considera que el funcionamiento del proyecto será sólo por un periodo de 10 años,
la tasa impositiva es del 25%. Para la depreciación de las inversiones se considera el
método lineal.
Determine la conveniencia de implementar el proyecto, asumiendo un costo de capital
propio del proyecto de 12%.
También, se debe estudiar la alternativa de implementar el proyecto mediante un
préstamo de 60000 $us al 5% de interés con un año de gracia y pagadero en cuatro
cuotas anuales.
Comente los resultados.