SUMARIO INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA NUEVO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO

DE GUATEMALA DEPARTAMENTO DE GUATEMALA:

Mynor Antonio Celis Barrios, Guatemalteco, de cuarenta y tres años, Casado,

Estudiante, de este domicilio; comparezco ANTE USTED con el debido respeto

Bajo la dirección y procuración de los abogados MAXIMILIANO ADOLFO

CORONADO CIFUENTES Y FLORA ARCELY CORONADO VELIZ, señalamos

para recibir notificaciones en la oficina numero seis guion trece del edificio del

centro ubicado en la séptima avenida ocho guion cincuenta y seis de la zona

uno de la ciudad de Guatemala; comparezco ante usted atentamente por ser

absolutamente necesario a promover en la vía sumaria interdicto de obra nueva

y peligrosa que se contrae a lo siguientes:

HECHOS:

1) Soy propietario de la casa de habitación ubicada en segunda avenida nueve

guion sesenta y uno residenciales Atlántida zona dieciocho del municipio de

Guatemala departamento de Guatemala inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la zona central con el numero Finca 60871 folio 32 libro 1033 de

Guatemala.-

2) Soy persona cristiana y con somera cultura legal, pacifico y buen trato con mi

prójimo sin embargo pese a mis requerimientos las personas JULIO

GUILLERMO ROSALES GARCIA SALAS (ignoro si tiene o no tres apellidos)

JUDITH ELISA ARANA TAQUE DE ROSALES, y ANA ELISA ROSALES

TAQUE a finales del año recién pasado dos mil veinte el señor Julio Guillermo

Rosales García Salas quien se adjudica que el y sus familiares tener dominio

sobre terrenos colindantes a mi propiedad y residencia. Es la persona que

 ordena y ejecuta en especial en el terreno ubicado en segunda avenida zona

dieciocho residenciales Atlántida marcado con el numero nueve guion setenta y

tres colindante a mi propiedad hace excavaciones en la vecindad por el lado

SUR ORIENTE que pone en serio peligro cimientos de mi pared colindante dicho

señor hace gala de tener El y su encargado influencia sobre en el comitée de la

colonia y nada puedo hacer.

3) Trate varias veces en forma educada y cortes de que me autorizaran realizar

reparaciones de urgencia al muro colindante de la vivienda identificada con el

numeral nueve guion setenta y tres en virtud que esta en grave peligro de

exposición y socavamiento de los cimientos de mi propiedad ya que sin previo

aviso ellos utilizaron maquinaria para Socavar el terreno de su propiedad

perjudicándome al quedar expuesto en la parte posterior la pared SUR ORIENTE

de mi propiedad (9-61) lamentablemente el señor JULIO GUILLERMO

ROSALES GARCIA SALAS de manera abusiva y con palabras soeces me negó

reparar los cimientos de mi propiedad o permita que lo haga y siguió

manifestando además que continuaría usando mi pared para jugar Frontón

Juego similar al tenis Siendo mi pared la que seria utilizada como parte de la

cancha.-

4) Ante tal situación busque auxilio de tercera persona el señor Juan Antonio Ticuru

Aquino quien se identifica con su documento personal extendido por el registro

Nacional de las personas números dos mil trescientos treinta, treinta y dos mil

seiscientos cuarenta y nueve cero ciento uno, quien se dedica a la albañearía y

reparaciones de emergencia por correr riesgos de exposiciones y socavamiento

de cimientos de deslaves mi propiedad por estar mi pared en condiciones de

vulnerabilidad y esa es su ocupación del señor JUAN ANTONIO TICURU

 AQUINO por ese motivo fue su contratación dicho Maestro de Obras en varias

ocasiones trato con los encargados de los terrenos que permitieran acceder a la

reparación inmediata incluso sufragando los gastos a mi costa pero en varias

ocasiones el encargado se negó incluso subido de tono que no autorizaba y que

continuaría realizando los trabajos que no le importaba los cimientos de la

propiedad ajena aunque es evidente la urgencia de reparar ese muro marcado

con el numeral nueve guion sesenta y uno

5) Siendo entonces la obra nueva y que indudablemente causare daño a mi

propiedad es necesario intervenir con orden de Juez y me permita hacer obra de

seguridad y reparación para el efecto quiero se dicten las medidas de seguridad

que sean necesarias Y ACUDO ANTE USTED.

DERECHO:
En cuanto aplicables a mi pretensión la normas aplicables contenidas en la

presente demanda el código procesal civil decreto ley 107el articulo 263:” Obra

nueva la obra nueva que causa un daño publico, produce acción popular, que

puede ejercitarse judicialmente o ante la autoridad administrativa cuando la obra

nueva perjudica a un particular, solo a este compete el derecho de proponer el

interdicto….” En el mismo cuerpo de leyes esta el articulo 474 que preceptúa lo

siguiente: “Si el Juez lo estimare justo, podrá acordar la suspensión inmediata de

la obra, pero el dueño de ella quedara facultado para continuarla si diere

garantía por las resultas del juicio y por los daños y perjuicios. El juez sin

embargo, le permitirá las obras que sean absolutamente indispensables para la

conservación de lo edificado Contra esta resolución no cabra recurso alguno.

PRUEBA (DOCUMENTAL)

1. CERTIFICACION EXTENDIDA por el Registro General de la Propiedad de mi

 finca Registro numero sesenta mil ochocientos setenta y uno, Folio cincuenta y

dos del libro mil treinta y tres de Guatemala (finca 60871 folio 52 libro 1033 de

Guatemala).-

2. Memorial Simple expedido por el señor Juan Antonio Ticuru Aquino que puede

ser ratificado en este juzgado a guiza de experto (si fuera necesario).

3. Resultado de el reconocimiento Judicial a practicar sobre el campo por el señor

Juez Sobre la finca y pared colindante.-

4. Presunciones legales y humanas

PETICIONES:

1. Que se admita para su tramite la presente demanda de interdicto de obra Nueva

y peligrosa se de tramite en la vía sumaria.-

2. Que se tome nota de la dirección para recibir notificaciones a nuestra personas

que es la oficina seis guion trece del edificio el centro ubicado en la 7 avenida

ocho guion cincuenta y seis zona uno ciudad de Guatemala. ( somos los

abogados directores y procuradores)

3. Si fuere necesario que se notifique a las personas JULIO GUILLERMO

ROSALES GARCIA SALAS (ignoro si tiene o no tres apellidos), JUDITH

ELISA ARANA TAQUE DE ROSALES, ANA ELISA ROSALES TAQUE para

que este presente el día y hora que señalado para la practica de reconocimiento

judicial.

4. Que se de tramite a la presente demanda en la vía sumaria y se ordene

reconocimiento judicial de la obra peligrosa señalando día y hora para el efecto

rogando al señor Juez puede practicar inmediatamente el reconocimiento sin

necesidad de notificación a la parte ofensora dueña de las excavaciones. Y se

permita al delegado de Mini Muni regencia Norte Los Álamos a quien puede
citársele en Centro comercial los Álamos Local seis kilometro cuatro punto cinco

zona diecisiete ciudad de Guatemala para que este presente.-

5. En caso de necesidad se prevenga al encargado de la obra Nueva y

Peligrosa a los operarios para que suspendan los trabajos bajo la pena de

castigarlos por desobediencia

6. En la sentencia que se dicte se resuelva permitir definitivamente reparaciones

en Mi Pared o demolición de la Obra Nueva peligrosa a criterio del experto que

concurra al reconocimiento por cuenta de los ofensores Realizada con condena

en costas Y a daños y perjuicios al infractor que sea exactamente y si procediere

la suspensión definitiva de las excavaciones inmediatamente, se fije plazo para

el efecto a los hechores.-

CITA DE LEYES:
Los ya citados y los artículos: 28,39, 44, 46 de la Constitución Política de la

República de la Guatemala; 10,12,16,17,18,24,26,44,49,50,51,58,111,

61,63,64,79,103,106,107,126,128,130,133,134,252,253,263,264,265,

266,267,268, Código Procesal Civil y Mercantil;

Acompaño tres copias.-

Guatemala 25 de febrero del 2021

En su auxilio, Procuración y Dirección