Boleto de Compraventa de un inmueble en terreno propio y construcción existente

PRIMERA: El Señor RIVEROL, MARCELO DANIEL, de Nacionalidad ARGENTINA,

quien acredita su identidad con du Nro.14.872.412,fecha de nacimiento 31/05/1962, domiciliado
en CALLE FERRE 2105, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y RIVEROL, PABLO
SEBASTIAN, de Nacionalidad ARGENTINA quien es titular de D.N.I. Nº 22.591.471, fecha
de nacimiento 26/08/1972, domiciliado en la calle Rio Cuarto 4542, de esta Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, como heredero en sucesión vinculada autos, “ DIAZ DOMINGO Y DIAZ
PILAR S/SUCESION AB-INTESTATO Expte. Nº 44801/90 y “RIVEROL ARMANDO ABEL
S/SUC AB INTEST” EXP. 52516, que resultare según Resolución Nro. de Registro 826, al
28/06/2010-DECLARATORIA DE HEREDEROS, donde a fs.40, 1º) Que con el certificado de
fs.17 se acredita la defunción de ARMANDO ABEL RIVEROL, ocurrida el 03/02/2000, siendo
de estado civil viudo (fs.2 y 3) 2º) Que de la unión del causante con Pilar Diaz nacieron
MARCELO DANIEL 31/05/1962 y PABLO SEBASTIAN el 26/08/1972 (fs.4 y 5).- 3º) Que
con los diarios y recibos de fs. 23/26 consta haberse efectuado la publicación de edictos que
prescribe el Art. 734 inc.2 del CPCC, sobre cuyo resultado negativo informa la Sra Actuaria en
este acto.- RESOLUCION: Por todo ello, de conformidad con lo solicitado y lo dispuesto por
los art. 3410,3565 y 3570 del Código Civil y 735,737 de CPCC, SE DECLARA EN CUANTO
HUBIERE LUGAR POR DERECHO Y SIN PERJUICIO DE TERCEROS QUE POR
FALLECIMIENTO DE ARMANDO ABEL RIVEROL, LE SUCEDEN EN CARÁCTER
DE UNIVERSALES HEREDEROS SUS HIJOS MARCELO DANIEL Y PABLO
SEBASTIAN RIVEROL.y en este acto representado por PODER ESPECIAL ESCRITURA
NUMERO 43, (n 011475598) DE FECHA 29/04/2010, A FAVOR del Señor RIVEROL,
MARCELO DANIEL DNI Nº 14.872.412para actuar en su nombre y representación y con
referencia a los bienes que al mandante le corresponden o pudieren corresponderle en los juicios
sucesorios, y realice actos 1) Los CEDA, TRANSFIERA y/o VENDA (más detalle se adjunta
fotocopia certificada)-quien en adelante serán denominado: "LA PARTE VENDEDORA", Y
realiza la VENTA a, el Señor PEDRO DANTE MEDRAN , de Nacionalidad ARGENTINA
, quien acredita su identidad con DNI Nº 18.309.169, y la Señora GRACIELA NOEMI DE
MATO, de Nacionalidad ARGENTINA quien acredita DNI. Nº 24.274.865 ambos
domiciliados en la calle Berón de Estrada Nro. 2015, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
quien en adelante será denominado "LA PARTE COMPRADORA", y esta compra la parte
indivisa que le corresponde a LA PARTE VENDEDORA respecto del inmueble consistente en
un terreno con todo la construcción existente y plantado sobre el mismo, sito en la calle:
Charrua, Nro.:3602/04, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Localidad de Nueva
Pompeya, NOMENCLATURA CATASTRAL:PARTIDA NRO 51872 , Sección: 46 , Manzana:
094B, Parcela: 009, Todo ello conforme su respectivo título de propiedad que fue inscripta en el
registro de la Propiedad Inmueble en la Partida Matriz Nº 51872.---------------------------------

SEGUNDA: Esta operación se realiza por el precio total $405.000.- (CUATROCIENTOS

CINCO MIL BILLETES PESOS) pagaderos y convenidos de la siguiente manera:
En este acto “LA PARTE VENDEDORA” recibe de mano de “LA PARTE COMPRADORA”
la suma de$ 162.000.- ( CIENTO SESENTA Y DOS MIL BILLETES PESOS ). El resto por un
total de $243.000.- (DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL BILLETES PESOS) serán
pagados a la firma de la escritura traslativa de dominio. Se pacta un plazo de 75 días corridos
para otorgar la correspondiente escritura pudiendo cualquiera de las partes instar la escrituración
mediante notificación fehaciente a la contraria.-.---------------------------------------------------

TERCERA: Tiempo que se otorga: 75 días hábiles, al Señor RIVEROL, MARCELO

DANIEL para que entregue y complete la documentación necesaria. Se pacta, asimismo, que
los gastos y honorarios corran a su cargo, en la DECLARATORIA DE HEREDEROS
(Expte. Nº 44801/90 fs.341 – y CAUSA 52516 ) PARA LA POSTERIOR ESCRITURA
COMO PROPIETARIOS DEL PORCENTUAL 33,33%DEL BIEN PROPIO DEL BIEN
DESCRIPTO EN LA PRIMERA CLAUSULA,Y EN REPRESENTACION DE PABLO
SEBASTIAN RIVEROL.---------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Las partes convienen y expresa voluntariamente que para cualquier cuestión que
pudiera plantearse entre ellas con motivo de este contrato, se someten a la Jurisdicción de los
Tribunales Ordinarios de Justicia del Departamento Judicial de LA Ciudad Autónoma de la
Ciudad de Buenos Aires, renunciando desde ya a cualquier otro fuero o Jurisdicción que pudiera
corresponderles, fijando domicilios en los indicados al inicio, donde se darán por buenas y
validas toda intimación o interpelación que las partes se dirijan con motivo del
presente Boleto de Compraventa.-------------------------------------------------------------------

QUINTA: La respectiva escritura traslativa de dominio se otorgará por ante el Escribano

Publico a designar por el comprador y serán abonados conforme usos y costumbres.----------

SEXTA: El presente Boleto de compraventa se firma teniendo a la vista los respectivos

certificados informativos del Estado de Dominio del Inmueble objeto de este contrato, y de
Datos Personales y/o Inhibiciones de los titulares de dominio del mismo, BAJO EXPEDIENTE
“DIAZ, DOMINGO Y DIAZ, PILAR S/SUCESION AB INSTESTATO”.--------------------
En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los 08 días del mes de junio de 2017.-------------------