OCHOCIENTOS CONVENCION MATRIMONIAL DON ALFREDO PEDRO ROJAS

Y DOA MARIA PAULA BENITEZ -----------------------------------------------------------

En la ciudad de La Plata, Partido de La Plata , Provincia de Buenos Aires, a primero de

Febrero dos mil diecisiete, siendo las catorce horas, ante mi, Carmen Rossi Notaria

Titular del Registro nmero CIEN de este distrito COMPARECEN: El Seor ALFREDO

PEDRO ROJAS, argentino, nacido el 21 de Junio de 1.963, y la Seorita MARIA

PAULA BENITEZ, como se justificar, hijo de Ramn Rojas y de Mara Godoy, titular

del Documento Nacional de Identidad nmero 15.333.111.- y con domiciliado real en

calle diez numero veinticinco entre calles cuarenta y cuarenta y uno de la ciudad de La

Plata Provincia de Buenos Aires, y la Seora MARIA PAULA BENITEZ, argentina,

nacida el 30 de Marzo de 1.972, soltera, hija de Rubn Benitez y de Valeria Gomez,

titular del Documento Nacional de Identidad nmero 29.666.777.- y con domicilio real

en calle once numero veinticuatro entre calles cuarenta y cinco y cuarenta y seis de la

ciudad de La plata, Provincia de Buenos Aires, capaces, a quienes identifico de la

siguiente forma: al Seor Rojas, con el documento nacional de identidad que en original

me exhibe y que en fotocopia debidamente certificada por mi agrego como cabeza de

escritura y a la Seorita Bentez , con el documento idneo que en original me exhibe y

que en fotocopia, debidamente certificada por mi, agrego como cabeza de escritura, todo

ello de acuerdo a lo normado en el artculo 306, apartados b) y a), respectivamente del

Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. INTERVIENEN: El Seor Rojas por si, en tanto
que la Seorita BENITEZ tambien por s.1 EXPRESAN: PRIMERO: Que es su intencin

contraer nupcias el da veinte de enero del ao dos mil dieciocho por lo cual vienen por

la presente a optar por el rgimen de separacin de bienes conforme lo establece el

artculo 446 del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin que manifiestan conocer y

aceptar. SEGUNDO: Que sujetan la produccin de efectos del rgimen en cuestin a

laefectiva celebracin del matrimonio con fecha da veinte de enero del ao dos mil

dieciocho TERCERO: Que a los efectos de determinar los bienes que cada uno lleva al

matrimonio y el valor de los mismos declaran que el Seor ALFREDO PEDRO ROJAS

es titular de los siguientes bienes: una FINCA ubicada en la Ciudad de Ingeniero

Maschwitz, del Partido de ESCOBAR, designado segn ttulo como LOTE SIETE de la

MANZANA DIEZ, que mide y linda: veinte metros de frente por cincuenta metros de

fondo, superficie total MIL METROS CUADRADOS, lindando de frente al Sudeste con

calle nmero Paunero, al Nordoeste con parte del lote nueve, al Sudoeste con el lote ocho

y al Nordeste con el lote seis; de un bien mueble automotor dominio AA 456 AB modelo

Audi A3 ao 2017, y una cuenta corriente nmero 3456773 del banco Ciudad provincia

de Buenos Aires y MARIA PAULA BENITEZ es titular de los siguientes bienes una

campo cito en Tandil camino Rivadavia nmero noventa y dos de 100 hectreas cuyos

valores acreditan con las tasaciones que acompaan y que acuerdan. TERCERO: Que han

sido debidamente asesorados que al tiempo de contraer matrimonio, debern informar al

1
Comparecencia
funcionario pblico competente la existencia de esta convencin matrimonial, como as

tambin de la opcin efectuada con respecto al rgimen patrimonial del matrimonio, datos

que integrarn su acta de matrimonio. Consecuentemente, la presente convencin carece

de vocacin registral hasta tanto no se celebre el matrimonio. Y YO LA NOTARIA

AUTORIZANTE hago constar, con la documentacin acompaada por las partes y la

por mi solicitada: I. TTULO: El inmueble le corresponde al disponente por compra que

realizara, siendo del mismo estado civil que el actual, a Mara Picn, por escritura 221,

pasada al folio 890, de fecha 30 de Agosto de 2.015, autorizada por la Escribana Marta

Rocca, Titular del Registro Notarial nmero 1 del Partido de Escobar. II.

REGISTRACIN: La primera copia, (2) que en original tengo a la vista para este acto,

doy fe, y con nota de la presente la entregar a la interesada, se inscribi en el Registro

de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, en la Matrcula 26.333, del

Partido de Escobar (118), con fecha 23 de Septiembre de 2.015. III. INFORME

REGISTRAL: De los certificados de dominio y de anotaciones personales expedidos por

el Registro mencionado bajo los nmeros 1419276/3.- y 1419271/5.-, ambos de fecha 12

de Agosto de 2.015, surge que el vendedor no est inhibido para disponer de sus bienes y

que el inmueble cuyo dominio consta inscripto a su nombre, no reconoce embargos,

hipotecas, ni otros derechos reales, ni est afectado por las leyes 14.005, 4.564, ni al

2
ARTCULO 299.- Escritura pblica. La copia o testimonio de las escrituras pblicas que expiden los
escribanos es instrumento pblico y hace plena fe como la escritura matriz. Si hay alguna variacin entre
sta y la copia o testimonio, se debe estar al contenido de la escritura matriz.
rgimen de vivienda del artculo 244 del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. IV.

NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripcin: IV; Seccin: K; Manzana: 25;

Parcelas: 7. PARTIDA INMOBILIARIA: (118) 5.259. V. VALUACIN FISCAL: $

122.333.- VALUACIN FISCAL ESPECIAL: $ 488.999.- VI. CERTIFICADOS

ADMINISTRATIVOS: De los mismos resultan las deudas que por impuestos, tasas y

contribuciones especiales, informan las oficinas respectivas, las que sern abonadas por

los comparecientes en la proporcin que les corresponde. VII. TRIBUTACIN: Dejo

constancia que a los efectos tributarios el monto de la presente operacin asciende a la

suma de PESOS, que resultan de convertir la suma de DLARES

ESTADOUNIDENSES BILLETES a pesos cada uno, de acuerdo a la cotizacin

del Banco de la Nacin Argentina de fecha de ayer, segn la publicacin del diario La

Nacin de fecha de hoy, Seccin Economa. VIII. IMPUESTO A LA

TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FSICAS Y SUCESIONES

INDIVISAS: (Ley 23.905.): Se retiene la suma PESOS en concepto del impuesto de

referencia, que asciende al 1,5% del precio de la operacin. IX. CERTIFICACIN DE

BIENES REGISTRABLES: Dejo constancia que el disponente no cumplimenta la

obligacin fiscal de la presentacin del formulario de declaracin jurada nmero 381, en

virtud de que la base imponible fijada a los efectos del pago del impuesto inmobiliario

resulta inferior al monto determinado por la Autoridad de Aplicacin, para estar alcanzada

por la Resolucin General 3.580 (DGI), segn surge de la certificacin catastral, expedida
por la Direccin Provincial de Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires. Se

aplican las Resoluciones 3580 y 3646 de la Administracin Federal de Ingresos Pblicos.

X. RESOLUCIN 2371/2007 DE LA A.F.I.P. (COTI): No corresponde. XI.

CONSTITUCIN DE ESTADO PARCELARIO: Dejo constancia que el estado

parcelario se da por constituido de acuerdo a lo normado por la Ley 10.707, sus Decretos

Reglamentarios y por el artculo 10 de la Disposicin 2.010, modificada por el artculo 2

de la Disposicin 2.715/94.- de la Direccin Provincial de Catastro Territorial de la

Provincia de Buenos Aires. XII. TTULO HABILITANTE: La Seora Rodrguez

justifica la representacin que invoca con el poder especial para compra que le otorgara

su hermana pasado por escritura pblica nmero diez, al folio cincuenta, de fecha quince

de enero de dos mil diecisis, autorizada por el Notario Jorge Barrios, Titular del Registro

veinte de la Ciudad de Buenos Aires, cuya primera copia, debidamente legalizada, tengo

a la vista para este acto, doy fe, y agrego como cabeza de escritura. XIII. ACTA DE

MATRIMONIO. El Seor Alfredo Perez justifica su estado de casado con la Seora

Margarita Blanco bajo el rgimen de separacin de bienes, con el partida de matrimonio

expedida por el Registro Civil y Capacidad de las Personas, del Registro Provincial de las

Personas, de la Provincia de Buenos Aires, Seccional Olivos, del Partido de Vicente

Lpez, con fecha 31 de enero de 2016, de la cual surge la celebracin de matrimonio con

la opcin del rgimen de separacin de bienes, pasada por Acta 840, al folio 840, de fecha

10 de agosto de 2015, la que en original tengo a la vista para este acto, doy fe y en
fotocopias certificadas por mi agrego como cabeza de escritura. (XIV. CLAVES DE

IDENTIFICACIN: Las claves de identificacin de las partes contratantes son: Alfredo

Nelson VERDUN: CUIL 20-23376115-0.- y Mara Alejandra FABANI: CUIL 27-

29624314-6.-. LEO a los comparecientes, quienes en prueba de conformidad, la otorgan,

firmando, doy fe. (Salvaduras)

Otorgamiento y autorizacin. Firma y sello de la Notaria Mara Taboada. (3)

Naturaleza jurdica: Antes el antiguo cdigo regulaba esta institucin dentro de lo que era

la Sociedad Conyugal, estbamos en la Seccin III del libro segundo, o sea dentro de los

contratos. Ahora paso a estar regulado dentro del libro segundo que habla de las

Relaciones de Familia, a continuacin de la regulacin del Matrimonio (que es el ttulo

primero) y dentro de las disposiciones generales de la del ttulo dos (que es el que regula

el Rgimen patrimonial del matrimonio). Puede verse en esto un cambio de visin sobre

el tema, o sea como que ya no es un contrato, sin embargo esto no es as, la ubicacin no

nos cambia la naturaleza de la institucin, pero si nos puede ayudar a ver que este acto

jurdico, contrato en algunos casos, tiene un marco especial. Su ubicacin nos hace ver

que ciertas normas deberemos analizarlas a la luz de lo que son las relaciones de familia

y principalmente lo que significa el matrimonio y el rgimen patrimonial del mismo. 5

Algunos dicen que en algunos casos es un contrato o como dice Zambrizzi las

convenciones matrimoniales pueden constituir un contrato, como en el caso de las

enumeradas en los incisos c) y d) del artculo 446, aunque ello no necesariamente es

as, como ocurre con las enumeradas en los incisos a) y b) de dicha norma, que en realidad

consisten, simplemente, en una declaracin efectuada por los futuros esposos con

respecto a los bienes que cada uno de ellos lleva al matrimonio, o a las deudas que

tuvieran. 4 El Art. 957CCC dice que contrato es un acto jurdico en que dos o ms

personas prestan su consentimiento para crear, modificar, transferir o extinguir,

relaciones jurdicas patrimoniales, y esta definicin puede entenderse en realidad en la

tesis amplia que afirma que son contratos todos los actos jurdicos bilaterales

patrimoniales por oposicin a la tesis restrictiva que circunscribe el uso del trmino a

los negocios bilaterales creadores de obligaciones, denominando a los dems

convenciones 5 Efectivamente en estos ltimos supuestos casos hay una declaracin,

pero lo ms importante no es la misma, sino el reconocimiento de la otra arte a esa

declaracin, que tendr efectos en la relacin que se va a crear, y por lo tanto entra dentro

de la definicin de contratos que da la ley o sea una tesis amplia. Es importante destacar

que las convenciones matrimoniales no son esponsales6 , o sea que no son una promesa

de futuro matrimonio, sino que 4 Sambrizzi, Eduardo A, Las convenciones

matrimoniales en el Cdigo Civil y Comercial, Publicado en La Ley 04/11/14, 5 LOPEZ

DE ZAVALIA, Fernando J Teoria de los cotnratos Parte General Ed Victor P de

Zavalia, 2da Edicin Buenos Aires 1975. 6 Antes del matrimonio poda realizarse un

acuerdo preliminar mediante el cual los futuros cnyuges, o sus respectivos padres, se

comprometan a celebrar justas nupcias. Era una promesa mutua de futuro matrimonio.

Esta convencin se llam esponsales o "sponsalia" y los contrayentes reciban el nombre

de esposos. Segn la tradicin, en pocas primitivas los esponsales consistan en un

contrato verbal. Asimismo, las fuentes nos hablan de que hasta la poca en que sus

habitantes adquieren la ciudadana romana, estos convenios tienen plena obligatoriedad

jurdica y estn garantizados por la "actio sponsu", con el objeto de obligar al cnyuge

que no cumple, al pago de una suma de dinero. En el derecho romano del perodo

histrico, los esponsales no obligan a celebrar la boda y se prohibe la estipulacin de una

clusula penal ("stipulatio poenae") en caso de incumplimiento. Este ltimo criterio

surgi al considerarse deshonesto cualquier tipo de coaccin para celebrar un matrimonio.

Slo ciertos efectos secundarios dan importancia a los esponsales en el orden jurdico;

ellos generaban una cuasi - afinidad entre los contrayentes. Los novios no podan contraer

otras bodas, bajo pena de infamia, antes de la disolucin de los esponsales ya existentes.

Si la novia era infiel se la consideraba como adltera. La muerte de los esposos o de los

futuros suegros estaba castigada de acuerdo con las prescripciones legales de la ley

"Pompeia de parricidiis". Tambin poda el novio, al igual que el esposo, ejercer la accin

por injurias en caso de ofensas hechas a la novia. En la poca romano - helnica se

mantuvo la nulidad de la clusula penal por incumplimiento, pero surgi la institucin de

las "arrhae sponsaliciae", es decir, el cambio de arras, y que estableca que aquel que sin

justa causa dejaba de cumplir su promesa, perda las arras que hubiese dado y adems

deba devolver las recibidas a razn del cudruplo. Posteriormente Justiniano redujo al

duplo esta especie de pena. En pocas de Constantino se estableci que los regalos o

donaciones entre los novios, denominados "sponsalicia largitas", se consideraran hechos

bajo promesa de matrimonio, puesto que si no, se poda exigir su devolucin a la parte

que no cumpliera. El cnyuge que no cumpla no poda exigir nada. En caso de que la

novia hubiese sido besada durante la ceremonia de los esponsales, deba devolver slo la

mitad de lo recibido. Este caso se daba cuando el novio falleca antes del matrimonio, y

se denomin "interveniente sculo". ROSENFELD Carlos, El matrimonio en el Derecho

Romano, Revista del Notariado N763 del ao 1979 La capacidad para contraer

esponsales estaba regida casi por las mismas normas que para contraer matrimonio, y

ellos podan realizarse antes de la pubertad. Esta edad qued fijada por Justiniano en siete

aos. En el derecho clsico se exiga el consentimiento de los contrayentes, y el silencio

de la novia se consideraba como aceptacin. 6 regula la relacin patrimonial de los

contrayentes para el caso de que se celebre el matrimonio, pero no obliga a realizarlo y

no puede hacerlo. Dice especficamente el art 401CCC Este Cdigo no reconoce

esponsales de futuro. No hay accin para exigir el cumplimiento de la promesa de

matrimonio ni para reclamar los daos y perjuicios causados por la ruptura, sin perjuicio
de la aplicacin de las reglas del enriquecimiento sin causa, o de la restitucin de las

donaciones, si as correspondiera

Las convenciones matrimoniales deben ser realizadas por escritura pblica a tenor del articulo 448CCC, al

igual que su modificaciones, no solo por el principio general en materia contractual Art 1017 inc c del CCC,

sino tambin porque especficamente lo dice el 448CCC para las modificaciones antes del matrimonio y

449CCC para las realizadas luego.

Como dijimos la naturaleza jurdica de las convenciones matrimoniales es la de ser un contrato, por

supuesto que en un marco especial por su relacin con el matrimonio que es un acto totalmente solemne,

sin embargo las convenciones matrimoniales parecieran escapar a esa solemnidad, y ms all de que

podemos pensar que es un error, que debiera ser un acto formal absoluto, para darle un mbito y un tiempo

que permitan mayor reflexin, no podemos escapar a la normativa que se le debe aplicar o sea al rgimen

general de los contratos que dice que Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su validez,

son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los contratos, lo es slo

para que stos produzcan sus efectos propios, sin sancin de nulidad, no quedan concluidos como tales

mientras no se ha otorgado el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se

obligaron a cumplir con la expresada formalidad (art 969CCC)

BIBLIOGRAFIA:

Sambrizzi, Eduardo A, Las convenciones matrimoniales en el Cdigo Civil y Comercial, Publicado en

La Ley 04/11/14,

XXXII JORNADA NOTARIAL ARGENTINA ALGUNOS TEMAS A DEFINIR EN RELACIN A LAS

CONVENCIONES MATRIMONIALES Coordinadora: Ilda Graciela Sian Autor: Esc. Augusto Luis

Piccon

Natalio Pedro Echegaray El Derecho Notarial Aplicado Editorial Astrea edicin 2011