En la ciudad de Cobán, Alta Verapaz, el día febrero ocho de agosto de dos mil diecisiete,

comparecemos por una parte yo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de cuarenta y siete años

de edad, casada, hondureña, Licenciada en Administración de Empresas, con domicilio y
residencia en Residenciales Cacic, Zona cinco, de esta ciudad de Cobán, alta Verapaz, me
identifico con el documento Personal de Identificación, código unió de identificación
numero dos mil doscientos seis, sesenta y tres mil trescientos treinta y tres, mil seiscientos
diez, extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, y por la otra parte
comparezco yo , de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de 38 años de edad, soltero ,
ciudadano español, de profesión Ingeniero con domicilio y residencia en Residenciales
Cacic, zona cinco, de esta ciudad de Cobán, Alta Verapaz, me identifico con el documento
Personal de Identificación, código unió de identificación numero dos mil doscientos seis,
sesenta y tres mil trescientos treinta y tres, mil seiscientos nueve, extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP, nosotros los comparecientes aseguramos hallarnos en el
libre ejercicio de nuestros derechos civiles, ser de los datos de identificación personal
consignados y que por el presente acto celebramos contrato privado de
ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO AMUEBLADO para VIVIENDA, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Yo
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx declaró bajo juramento, que soy legitima
PROPIETARIA, de un bien inmueble situado en quinta calle uno guion veintiséis, sector
dos, zona cinco, apartamento A Residenciales Cacic, de Cobán, Alta Verapaz, Dicho
inmueble está libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los
derechos de tercera persona o en este caso concreto de la arrendataria pero que en todo caso
garantizo la libre posesión delegada del inquilino. SEGUNDA: De mi libre y espontanea
voluntad, por medio de este documento privado, concedo y efectivamente doy y entrego al
señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxCIA , y en calidad de ARRENDAMIENTO, el
apartamento amueblado que cita en la quinta calle uno guion veintiséis , sector dos de la
zona cinco, Residenciales Cacic, Cobán el cual se identifica como el apartamento uno
guion veintiséis literal “D”, el cual tiene una construcción de cincuenta y seis metros
cuadrados, dos dormitorios, sala, comedor, cocina, lavandería con una pila con depósito de
agua, con calentador eléctrico marca ECO SMART, instalación de grifos para conectar
lavadora y secadora, servicios sanitario con sus respectivos accesorios porta cortina, porta
toallas, dispensador de papel, jabonera y lavamanos externo con accesorios, cuenta con
cinco puertas de madera con chapa central con una llave cada una, gabinete de lavandería,
gabinete de cocina, armario en un dormitorio, instalación eléctrica (caja con flipón, cajas
de toma corriente dobles con energía de ciento diez voltios y tres tomacorriente de
doscientos veinte voltios, interruptores de energía, plafoneras, una toma de cable TV, una
toma de cable para teléfono, ventanas grandes, y pequeña todas de aluminio y de vidrio
todo en muy buenas condiciones, Además tiene los bines muebles siguientes: una cama
matrimonial, una cama imperial, refrigeradora, juego de comedor con cuatro sillas, un sofá,
una estufa de cuatro quemadores con horno, licuadora, cuatro juegos de ropa de cama, dos
sartenes, un juego para cuatro personas de cubiertos (cuatro cucharas, soperas, cuatro
cucharas para café, cuatro tenedores, cuatro cuchillos de mesa) una vajilla completa de
dieciséis piezas, cuatro vasos, cuatro tasas, una televisión de treinta y dos pulgadas pantalla
plana, una cafetera, dos mesitas de noche, un microondas, un mueble para microondas,
lavadora, un mueble de sala para poner televisión, una mesita de centro de sala. Que el
presente contrato se regirá por las siguientes estipulaciones. A) DEL PLAZO: El plazo del
presente contrato será de un año, a contar de la presente veintiocho de agosto de dos mil
quince, contrato que podrá ser prorrogado a nuestra voluntad, siempre y cuando estén al día
las rentas pactadas más adelante. La prórroga del contrato no será necesario se haga un
nuevo documento privado, ya que un simple cruce de cartas será mas que suficiente para
prorrogar el mismo. B) DE LA RENTA O MENSUALIDAD: El señor
xxxxxxxxxxxxxxxxx, cancelara o abonara en concepto de renta por el uso, goce y disfrute
del APARTAMENTO AMUEBLADO la cantidad de CINCO MIL TRESCIENTOS
QUETZALES (Q5,300.00), que se cancelaran en forma anticipada, sin necesidad de cobro
o requerimiento alguno por parte de la propietaria, pagando en efectivo y en moneda de
curso legal, en los primeros cinco días de cada mes calendario, contra recibo que le
proporcionare, dicha suma será pagada depositando en el BANCO INDUSTRIAL DE
GUATEMALA en la cuenta número CIENTO CUARENTA Y OCHO CERO, CERO,
CERO, xxxxxxxxxxxxxxx GUION SIETE a nombre de xxxxxxxxxxxxxxxxxx,
entregándome la boleta correspondiente como comprobante, en mi casa de habitación. C)
DESTINO: El apartamento dado en arrendamiento por medio de este documento privado,
es exclusivamente para vivienda del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a quien le queda
terminantemente prohibido darle un uso diferente sin previo consentimiento de la
propietaria del inmueble; D) SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA: El apartamento
que por medio de este contrato se arrienda, cuenta con los servicios de energía eléctrica,
pagos de gastos comunes por servicios de cable, servicio de extracción de basura, servicio
de seguridad y el consumo de energía del área común, y la bomba de agua, de conformidad
al registro del medidor correspondiente, mientras dure la relación jurídica que inicia.
Servicios estos que están incluidos en la renta, a excepción del gas propano que será
cancelado por el inquilino. Cualquier otro servicio de que haga uso el arrendatario será a su
cargo. El arrendatario se hace responsable de los pagos correspondientes, si pasados quince
días de la fecha límite de pago no se ha efectuado el mismo, el arrendatario se reserva el
derecho de suspender el servicio. Si al terminar la relación contractual hubieren servicios
pendientes de pago por cuenta de la arrendataria, antes las instituciones que los prestan, se
hace responsable la inquilina, quien deberá hacerse cargo de los pagos, recargos e intereses,
que los prestadores del servicio reclamen a partir de la presente fecha. El Señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tendrá derecho a parqueo para un vehículo, quedando
cuatro parqueos disponibles para los otros cuatro apartamentos. E) PROHIBICIONES:
Además de las enunciadas anteriormente, le queda terminantemente prohibido al inquilino,
mantener en depósito sustancias inflamables, explosivas o corrosivas, objeto ilícitos de
comercio, subarrendar total o parcialmente la casa de habitación, usarlo de cualquier otra
forma a la indicada, hacer mejoras que nos sean autorizadas previamente por la propietaria,
así mismo evitar fumar dentro del apartamento, evitar fiestas escandalosas : F)
CONDICIONES ESPECIALES: 1.-El incumplimiento de pago de dos mensualidades
consecutivas. Dara derecho a la propietaria para la desocupación de la casa sin más trámite,
II.- En caso de que el inquilino decida desocupar el apartamento antes del vencimiento del
plazo deberá dar aviso previo con treinta días de anticipación; III.- El inquilino en caso
sea prorrogado el presente contrato, se obliga a sufragar los gastos de pintura y repello, este
último caso sea necesario, así como la mano de obra, para mantener el inmueble
interiormente en buen estado de habitabilidad. IV.- Yo, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
manifestó que recibo a mi más entera satisfacción el apartamento, y que en la misma forma
al concluirse, darse por terminado antes de su vencimiento, o al vencimiento de la prórroga
del contrato entregare el inmueble. V) DEPOSITO: El Señor xxxxxxxxxxxxxxxx, entrega
en concepto de depósito la suma de CINCO MIL QUETZALES (Q5,000.00), como
garantía, y serán devueltos al concluir dicho contrato, luego de verificar si no se tiene daños
el inmueble arrendado o solvencia en todos los pagos requeridos por los servicios y renta; si
la inquilina cancela el contrato sin haberse cumplido el plazo del mismo, el depósito no será
devuelto ya que el mismo será aplicado en concepto de daños y perjuicios TERCERA: Por
mi parte yo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, manifiesto que en los términos consignados
anteriormente ACEPTO, el presente contrato de arrendamiento, que prometo cumplir
fielmente todas y cada una de las estipulaciones contenidas en este contrato, y me obligo a
que por cualquier acción judicial o extrajudicial que se promueva con ocasión de la
ejecución de este contrato, renuncio expresamente al fuero de mi domicilio y me someto a
los Tribunales de Justicia que elija la propietaria del inmueble, señalo expresamente como
lugar para recibir notificaciones la del apartamento que por medio de este contrato adquiero
en arrendamiento. Me obligo al pago de las costas procesales, extrajudiciales y judiciales,
CUARTA: ambas otorgantes manifestamos expresamente que en los términos consignados
anteriormente, aceptamos el contenido integro del presente documento Privado. No
habiendo nada más que hacer constar le damos lectura a lo escrito y bien enteradas de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos