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Según el informe Nuestro Futuro Común, más conocido como el Informe Brundtland
(1987), Desarrollo Sostenible es “aquel que satisface las necesidades de la
generación presente sin comprometer la capacidad de las generaciones venideras para
atender a sus propias necesidades”. El concepto de Desarrollo Sostenible supone el
reconocimiento de la necesidad de lograr una armonía entre economía, medio ambiente
y sociedad e implica la búsqueda de fórmulas de equilibrio, precisando cambios a
todos los niveles, desde los institucionales hasta los personales.
Aunque, a priori, puedan parecer conceptos inconexos, el Urbanismo tiene mucho que
ver con el Desarrollo Sostenible. Y es que, el crecimiento urbanístico que están
experimentando las ciudades en las que vivimos requiere de la aplicación de medidas
de control que garanticen la calidad de vida de los ciudadanos, además de evitar la
aparición de crecimientos ilegales. Por eso, la ordenación urbanística de las
ciudades afecta por igual a todos los vecinos, ya que es una variable que incide
directa y gravemente en el entorno natural en el que nos desenvolvemos.
Todo este extenso mecanismo legal, que irá ampliándose en años sucesivos, busca
frenar la especulación con el sano objetivos de abaratar los costes de
urbanización. Sin embargo resulta discutible que una entidad urbanizadora vaya a
obtener repercusiones de suelo por un precio inferior a su valor real, que lo
señala el mercado.4
Al ser ilegal la parcelación solo cabe edificar sobre suelo urbanizado por la
propia Administración, o por particulares conforme a los nuevos mecanismos legales: