El Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, es la Institucin a la cual le corresponde otorgar seguridad jurdica a travs de la publicidad

registral de los actos jurdicos regulados por el Derecho Civil, cuya forma ha sido realizada por la funcin notarial, con la finalidad de facilitar el trfico jurdico mediante un procedimiento legal, cuyo objetivo es la seguridad jurdica. sta Unidad Administrativa resguarda y conserva la informacin de los inmuebles ubicados en el Distrito Federal, siempre y cuando no sean de propiedad federal, ejidal o comunal; y de las sociedades y asociaciones con domicilio social en esta Ciudad.

Historia Antecedentes Nacionales

El rgimen de la tenencia de la tierra en el derecho azteca tuvo un carcter pblico. La tarea primordial del tlacuilo era dejar constancia de todo tipo de acontecimiento por medio de signos ideogrficos y pinturas. Durante la etapa de aculturacin y colonizacin el oficio de escribano era especfico de los espaoles peninsulares. La funcin del escribano fedatario era asentar por escrito la fundacin de las ciudades, la creacin de instituciones, los asuntos tratados en los cabildos. El Registro Pblico de la Propiedad surge como una finalidad administrativa., surge con la clandestinidad de las cargas y de los gravmenes de los bienes, El registro surgi como un medio de seguridad en el trfico jurdico y esa finalidad la logra mediante la atribucin de efectos a los asientos registrales relativos a la constitucin, transmisin, modificacin y extincin de los derechos reales sobre inmuebles. Su nombre surge de las inscripciones en los libros del registro y de los documentos relacionados con las inscripciones que estn archivados, poniendo a su disposicin los libros con los asientos respectivos.

Antecedentes del Sistema Registral Mexicano

1539 las Cortes de Toledo propusieron a Don Carlos I la organizacin de un Registro de Censos, Tributos e Imposiciones. 1617, el Consejo de Indias, impone a los escribanos, una obligacin registral que indica: "En los ttulos de registros de censos que se despachen, se diga que los escribanos tomen la razn y registren todos los censos que se otorgaren desde el da de la data del ttulo y no de los que se hubieren otorgado antes" 1768 se dict el documento "La instruccin de los seores fiscales", que contiene conceptos regstrales y notariales tales como lo es el estudio de los oficios de hipotecas y la escribana en Mxico. 1784 la Audiencia en Mxico aprob "Las instrucciones de seores fiscales de hacienda aplicables a la Nueva Espaa". 1853 se expidi la Ley y Arancel sobre el Oficio de Hipotecas lo que regulaba la venta del oficio hipotecario. 1861, se aprob un ordenamiento especial e independiente del Cdigo Civil denominado "Ley Hipotecaria". 1867 el presidente Benito Jurez expide la Ley Orgnica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal, siendo esta ley la que sienta las bases de lo que hoy conocemos como: Oficio del Registro Pblico. 1868 se expide el Cdigo Civil del Estado de Veracruz cuyo Ttulo XXI denominado Del Registro Pblico de la Propiedad estuvo integrado por 9 captulos. 1870 despus de la restauracin de la Repblica, se aprueba el Cdigo Civil del Distrito Federal y Territorio de Baja California. 1871 el Ministerio de Justicia e Instruccin Pblica expidi el Reglamento del Ttulo XXIII del Cdigo Civil del Distrito Federal y de la California, con ordenanza de instalacin de la oficina denominada Registro Pblico de la Propiedad.

1884 El Cdigo Civil del Distrito Federal y Territorio de la Baja California dispuso, que un reglamento especial establecera "los derechos y obligaciones de los registradores, as como las frmulas y dems circunstancias con que debe extenderse el registro". 1917 Venustiano Carranza introdujo reformas al Cdigo Civil en materia registral. 1921 se expidi un nuevo Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad. 1928 fue redactado un proyecto de Cdigo Civil, mismo que una vez aprobado entr en vigor el 1 de octubre de 1932. 1940 fue expedido un nuevo Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad, redactado por una comisin presidida por Don Manuel Borja Soriano. 1952 Un nuevo Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad para el Distrito Federal fue publicado en el Diario Oficial de la Federacin aunque nunca entr en vigor. 1973 fue reformado el artculo 3018 del Cdigo Civil (actual 3016), regulndose lo que se conoce como Aviso Preventivo. 1979 las reformas al Cdigo Civil abrogaron todo el ttulo relativo al Registro Pblico de la Propiedad, en virtud de las cuales se estableci el Folio Real en sustitucin del anacrnico sistema de libros, a fin de conocer en un solo documento toda la situacin del inmueble, al depsito de los testamentos olgrafos, al Archivo de Notaras, y al procedimiento de inmatriculacin administrativa. 1988 fue reformado el Cdigo Civil en lo se refiere a los requisitos para que los documentos privados sean inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad. 1988 se expide el Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad del 6 de agosto de 1988, consta de 118 artculos distribuidos en tres ttulos. Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal del 24 de noviembre de 2006, con 114 artculos distribuidos en cuatro ttulos: "Disposiciones Generales", "Del Sistema Registral", "Del Procedimiento Registral", "De la Responsabilidad del Personal del Registro Pblico". 2011 el 21 de enero, fue publicada la primera Ley Registral para el Distrito Federal.

Marco Normativo

o o o o o

Leyes Cdigos Reglamentos Reformas al reglamento del Pegistro Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal Circulares

Leyes

Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Distrito Federal; Ley General de Bienes Nacionales Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito Ley General de Sociedades Mercantiles Ley de Concursos Mercantiles. Ley Federal de Corredura Pblica

Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Ley del Notariado para el Distrito Federal Ley del Rgimen Patrimonial y del Servicio Pblico Ley de Instituciones de Crdito. Ley General de Sociedades Cooperativas Ley Federal para el Fomento de la Microindustria y la Actividad Artesanal. Ley del Mercado de Valores. Ley de Inversin Extranjera.

Cdigos

Cdigo de Comercio Cdigo Civil para el Distrito Federal. Cdigo Civil Federal. Cdigo Financiero del Distrito Federal.

Reglamentos

Reglamento Interior de la Administracin Pblica del Distrito Federal; Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal. (24 de noviembre del 2006) Reglamento del Registro Pblico de Comercio Reglamento de Construcciones Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Reglamento de la Ley Federal de Corredura Pblica.

Reformas al reglamento del Pegistro Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal

Circulares
Consejera Jurdica y de Servicios Legales de fecha 20 de junio del 2000.

Circular en la que se establece el criterio a observar el uso de los certificados de zonificacin, respecto de inmuebles en condominio y de la inscripcin de los ttulos referentes a las operaciones de las que dichos inmuebles sean objeto.

DG/18/2003 de fecha 25/06/2003

Por la que se instruye a los Registradores, para que en la inscripcin de actos traslativos de dominio de bienes inmuebles que se hagan constar en instrumentos privados, den cuenta de la declaracin del pago del impuesto sobre adquisicin de inmuebles.

DG/20/2003 de fecha 25/06/2003

Sobre el criterio para registrar la fusin de sociedades civiles y mercantiles

DG/21/2003 de fecha 20/06/2003

Por la que se instruye a los Registradores, para que procedan a inscribir las solicitudes de extincin de anotaciones preventivas.

DG/23/2003 de fecha 02/07/2003

Por la que se instruye a los Registradores, para que procedan a la reposicin por mutilacin o destruccin de folios y partida de libros

DG/26/2004 de fecha 01/11/2004

Por la que se implementa el Servicio Registral Denominado " Comunicado de Conclusin de Asiento"

DG/28/2004 de fecha 14/12/2004

Por la que se instruye a los Registradores para que procedan a realizar la rectificacin de asientos por causa de errores materiales.

DG/23/2005 de fecha 22/11/2005

En la que se establecen lineamientos para calificar los instrumentos, en los que exista variacin en los nombres con relacin en los asentados en los Antecedentes Registrales correspondientes, en los casos a que se refiere esta circular.

DG/29/2006 de fecha 30/06/2006

Se habilitan Dictaminadores a cargo de la Direccin Jurdica, en las Jefaturas de la Unidad Departamental de

Inmuebles A, B, C, D y Control de Programas Sectoriales, para la aclaracin de documentos suspendidos o denegados.

DG/50/2006 de fecha 23/11/2006

Por la que se instruye a los Registradores a trasladar los asientos vigentes de libro a folio real, con motivo de la anotacin de avisos preventivos.

DG/51/2006 de fecha 23/11/2006

Por la que se instruye a los Registradores, a inscribir los instrumentos que consignen Fideicomisos, en los trminos que se indican. DG/53/2006 de fecha 24/11/2006 En la cual se da a conocer el nuevo Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal. DG/28/2008 de fecha 29/08/2008 En la cual se dan a conocer los horarios de atencin al pblico en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal.