CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

Que celebran los señores __________________________________ bajo las

siguientes declaraciones:

DECLARACIONES

1.- Declara y manifiesta el señor _______________________, vendedor, que es

propietario del terreno y casa en él construida ubicada en
_______________________________ el cual adquirió en
___________________________ estando inscrito en el Registro Público de la
Propiedad del Distrito Federal, bajo los antecedentes, registrales.

2.- Que el inmueble a que se refiere en la Declaración inmediata anterior tiene una
superficie de _____________ metros cuadrados, y las siguientes medidas y
colindancias:

Al Norte en _________ metros colinda con ______________.

Al Sur en __________ metros colinda con _______________.

Al Oriente en __________ metros colinda con ______________.

Al Poniente en ____________ metros colinda con _______________.

3.- Que el inmueble objeto del presente contrato es de su propiedad por estar
inscrito a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, pero que como es
casado por sociedad conyugal con la señora _______________________ ésta da
su absoluta y total conformidad, firmando también el presente contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El señor _________________ con el consentimiento de su esposa la

señora ___________________vende al señor ______________________ quien
compra y adquiere todo gravamen el lote del terreno número _________________
con domicilio en _____________________ colonia _______________, Alcaldía
______________, C.P. ________, con todo lo que de hecho y por hecho le
corresponda, así la casa en él construida.

SEGUNDA.- El inmueble tiene la superficie, medidas y colindancias señaladas en

la declaración del presente contrato.
TERCERA.- El precio de la operación lo fijan las partes de común acuerdo en
términos de lo dispuesto por el artículo 2251 y demás relativos del Código Civil
para el Distrito Federal, en la cantidad de $__________ (___________), la cual
será pagada de la siguiente manera:

El comprador entrega y paga con este acto y al momento de la declaración y firma

del presente contrato, la cantidad de $_________ (______________) en favor del
vendedor, quedando obligado a entregar y pagar la cantidad restante del precio
convenido, o sea la cantidad de $__________ (______________) al momento en
que se otorgue y firme la Escritura Pública de traslado de dominio ante el Notario
Público Número ______ de __________.

CUARTA.- Los gastos de escrituración y todos los relacionados con el inmueble

objeto del presente contrato, serán por cuenta del comprador, conviniéndose ello
expresamente entre las partes.

QUINTA.- Las partes. Manifiestan que en la celebración y firma del presente

contrato no hubo presiones, ni coacción ni ningún otro vicio dela voluntad, lo que
fue constatado y corroborado por los testigos que estuvieron presentes y que al
final firman para debida constancia.

SEXTA.- La parte vendedor, en presencia de los testigos, en este acto y momento,

entrega y da al comprador la posesión del inmueble objeto de compraventa, quien
entra a la misma de manera pacífica y pública, sin violencia y sin perturbación de
ninguna clase o persona.

SÉPTIMA.- Las partes pactan expresamente la rescisión del presente contrato

para el caso de que el comprador no pague o entregue al vendedor la cantidad
complementaria del pago del precio convenido en la cláusula tercera del presente
contrato, siendo el efecto de la rescisión que el comprador devolverá el inmueble
objeto de la compraventa y referirá el _________% del anticipo, enganche o pago
parcial que entrega de acuerdo a la cláusula tercera citada en favor del vendedor,
en la inteligencia de que el comprador se obliga a comparecer ante el Notario que
señale el vendedor, en un plazo de ________ días, contados a partid de que
reciba el citatorio correspondiente de dicho fedatario y antela presencia de dos
testigos.

OCTAVA.- El vendedor se reserva la propiedad del inmueble objeto de la

compraventa hasta el momento en que le sea pagado el precio total de la
operación pactado en términos de la cláusula tercera del presente contrato.

NOVENA.- Se conviene expresamente entre las partes que para el caso de

negativa de parte del vendedor para comparecer ante el Notario Público
designado en el presente contrato a otorgar y firmar la escritura pública de
traslado de dominio correspondiente en los términos convenidos en la cláusula
séptima del presente contrato, el comprador depositará ante la autoridad
competente la cantidad que se obligó a pagar en términos de lo pactado en la
cláusula tercera del presente contrato, obligándose el vendedor a recibir la
cantidad consignada y a pagar los gastos que originen los juicios o acciones
legales que tenga que promover el comprador para la firma y cumplimiento por
parte del vendedor.

DÉCIMA.- Para la interpretación del presente contrato, las partes se someten

expresamente a la _______________ jurisdicción de los tribunales del Distrito
Federal, renunciando expresamente también al fuero del domicilio, tanto a las
reglas generales como a las reglas especiales y disposiciones. Legales sobre
competencia.

En _______ a ________ de ____________ de _____________.

____________ _____________
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

____________ _____________
TESTIGO TESTIGO