Que celebran los/as señores/as __________________________ bajo las siguientes

declaraciones:

Declaraciones

1.- Declara y manifiesta el/la señor/a _____________, vendedor/a, que es propietario/

a del terreno y casa en él construida ubicada en ____________ el cual adquirió en
_____________ estando inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Distrito
Federal, bajo los antecedentes, regístrales

2.- Que el inmueble a que se refiere en la Declaración inmediata anterior tiene una
superficie de ________ metros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte en __________ metros colinda con __________________.

Al Sur en _________ metros colinda con _____________________

Al Oriente en ___________ metros colinda con ________________.

Al Poniente en ___________ metros colinda con ______________

3.- Que el inmueble objeto del presente contrato es de su propiedad por estar
inscrito a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, pero que como es
casado por sociedad conyugal con el/la señor/a _____________ ésta da su absoluta y
total conformidad, firmando también el presente contrato

Cláusulas

Primera.- El/la señor/a ________________ con el consentimiento de su esposo/a el/la

señor/a _________________ vende al/a la señor/a ____________ quien compra y
adquiere todo gravamen el lote de terreno número __________ con domicilio en
___________ colonia ______________, delegación ______________, C.P. ____________, con
todo lo que de hecho y por hecho le corresponda, así la casa en él construida

Segunda.- El inmueble tiene la superficie, medidas y colindancias señaladas en la

declaración del presente contrato

Tercera.- El precio de la operación lo fijan las partes de común acuerdo en

términos de lo dispuesto por el artículo 2251 y demás relativos del código civil
para el distrito federal, en la cantidad de $__________ (____________), la cual será
pagada de la siguiente manera:

El comprador entrega y paga con este acto y al momento de la declaración y firma

del presente contrato, la cantidad de $_______ (_____________) en favor del
vendedor, quedando obligado a entregar y pagar la cantidad restante del precio
convenido, o sea la cantidad de $________ (____________) momento en que se otorgue
y firma la escritura pública de traslado de dominio ante el notario público número
______ de __________

Cuarta.- Los gastos de escrituración y todos los relacionados con el inmueble

objeto del presente contrato, serán por cuenta del comprador, conviniéndose ello
expresamente entre las partes

Quinta.- Las partes manifiestan que en la celebración y firma del presente

contrato no hubo presiones, ni coacción ni ningún otro vicio de la voluntad, lo que
fue constatado y corroborado por los testigos que estuvieron presentes y que al
final firman para debida constancia

Sexta.- La parte vendedora, en presencia de los testigos, en este acto y momento,

entrega y da a la parte compradora la posesión de inmueble objeto de la
compraventa, quien entra a la misma de manera pacífica y pública, sin violencia y
sin perturbación de ninguna clase o persona

Séptima.- Las partes pactan expresamente la rescisión del presente contrato para
el caso de que el comprador no pague o entregue al vendedor la cantidad
complementaria del pago del precio convenido en la cláusula tercera del presente
contrato, siendo el efecto de la rescisión que el comprador devolverá el inmueble
objeto de la compraventa y referirá el ___________% del anticipo, enganche o pago
parcial que entrega de acuerdo a la cláusula tercera citada en favor de la parte
vendedora, en la inteligencia de que el comprador se obliga a comparecer ante
el/la notario que señale el vendedor, en un plazo de __________________ días,
contados a partir de que reciba el citatorio correspondiente de dicho fedatario y
ante la presencia de dos testigos

Octava.- El/la vendedor/a sereserva la propiedad del inmueble objeto de la

compraventa hasta el momento en que le sea pagado el precio total de la
operación pactado en términos de la cláusula tercera del presente contrato

Novena.- Se conviene expresamente entre las partes que para el caso de negativa
de parte del/de la vendedor/a para comparecer ante el/la notario público designado
en el presente contrato a otorgar y firmar la escritura pública de traslado de
dominio correspondiente en los términos convenidos en la cláusula séptima del
presente contrato, el comprador depositará ante la autoridad competente la
cantidad que se obligó a pagar en términos de lo pactado en la cláusula tercera
presente contrato, obligándose el vendedor a recibir la cantidad consignada y a
pagar los gastos que originen los juicios o acciones legales que tenga que
promover el comprador para la firma y cumplimiento por parte del/de la vendedor/
a

Décima.- Para la interpretación del presente contrato, las partes se someten

expresamente a la _______________________ jurisdicción de los tribunales del distrito
federal, renunciando expresamente también al fuero del domicilio, tanto a las
reglas generales como a las regias especiales y disposiciones legales sobre
competencia

En _____________ a _________ de ____________ de _________.

___________________ ____________________

Persona vendedora Persona compradora