ESPECIES DEL FIDEICOMISO

Para iniciar el tema, me gustaría por empezar planteando el tema de, ¿Qué es un
fideicomiso? Un fideicomiso es un contrato por el cual una Persona Física o Moral
transmite la titularidad de ciertos bienes y derechos a una institución fiduciaria, autorizada
para fungir como tal. Hoy en día, es un tema de suma importancia ya que, planeta
diversas clasificaciones y normas que rigen a los sujetos de derecho que pueden ser
fiduciarios, así como fidecomisos públicos y específicos.
Sin embargo, de que existen diferentes tipos de clasificaciones a cerca del fideicomiso,
nos centramos en una sola clasificación que contiene tres clases; el traslativo de dominio,
el de garantía y el de administración.
Cabe destacar que, en 1970 la Comisión Nacional Bancaria de Valores mantiene cinco
tipos de fideicomisos, los cuales son: los de administración, de garantía, de efectivo
traslativos de dominio, de inversión, etc.
Por ende, podemos analizar que, el fideicomiso busca sin duda alguna, un fin lícito
determinado en beneficio propio o bien, de un tercero.
Por otra parte, me gustaría hablar acerca de los fideicomisos traslativos de dominio los
cuales consisten en transmitir al fideicomisario o a un tercero la titularidad de un bien o
derecho. Un claro ejemplo de una declaración unilateral de la voluntad es que al momento
de la muerte de una persona, un bien uede afectado en fideicomiso para ser enajenado
por un fiduciario a fin de que el bien o producto de la venta sea entregado al
fideicomisario. En segundo término en en caso de un acuerdo de voluntades, un claro
ejemplo, es donde una persona en vez de enajenar un inmueble a través un compraventa
con reserva de dominio, afecte el bien en fideicomiso con el fin de que se realice la
extinción total o parcial y se transmita la propiedad al fideicomisario o a un tercero hasta
que sea pagado.
Añadido a esto, existe una brecha entre la transmisión de bienes y derechos que realiza el
fiduciario y la que se perpetra en los fideicomisos traslativos de dominio, puesto que, el
fideicomiso implica que la fiduciaria suma los bienes y derechos fideicomitidos. Cabe
agregar que, para una adecuada constitución de cualquier fideicomiso es importante que
el fideicomitente realice una afectación de bienes o derechos, cuya autoridad corresponda
al fiduciario, más no al fideicomitente con el fin de ser transmitidos por cualquier causa
legal al fideicomisario o a un tercero.
Asimismo, el fideicomiso de administración se conoce porque el fideicomitente entrega
bienes inmuebles al fiduciario el cual se encarga de la celebración de contratos de
arrendamiento, promoción de juicios, pago de impuestos de graven, cobros de renta. etc.
Es decir, este tipo de fideicomiso tiene un carácter restringido en cuanto a que el tipo de
administración se limita a cosas inmuebles, además implica la realización de conservación
o cobro de éstos.
Retomando el tema de fideicomisos y los diferentes tipos que existen, incluyendo créditos,
títulos, valores o dinero, con excepción de los derechos cuyo goce sea de uso personal.
Respecto a las actividades que funge un fiduciario refieren a la conservación de los
bienes que completan el patrimonio fideicomitido, así como el cobro y rendimiento que
generen. Además, un fiduciario, está destinado realizar actos de administración mediante
la adquisición de bienes. Algunos casos donde podemos encontrar fideicomisos de
administración, la ley mexicana señala los siguientes:
- Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros; la cual regula los
fideicomisos de administración que afecten recursos relacionados con el pago de
primas por contratos de seguros, primas de antigüedad, fondos individuales de
pensiones, pensiones, etc.
- Ley de Instituciones de Crédito; la cual se encarga de aquellos fideicomisos que
tengan por objeto el otorgamiento de créditos.
- Ley de Inversión Extranjera; dicha ley examina los fideicomisos de administración
como las instituciones de crédito, que pueden obtener derechos sobre bienes
inmuebles ubicados dentro de la zona restringida.
De igual importancia, me gustaría toca el tema del fideicomiso de garantía y su relevancia,
el cual transmite al fiduciario la titularidad de ciertos derechos o bienes para certificar el
cumplimiento de una obligación a convenio del fideicomitente. Es por lo que, este tipo de
fideicomiso es un contrato accesorio, a razón de tiene la obligación de cumplir al
fideicomitente. Una vez cumplida su obligación, el fideicomiso deja de ser una
justificación, por ende, debe extinguirse restituyendo los bienes fideicomitidos al bien
inmueble fideicomitente. Una de las principales características de este tipo de
fideicomisos, es que el fideicomisario que se le constituye el fideicomiso no adquiere
derecho directo alguno en los bienes fideicomitidos, por tanto, la titularidad de los bienes
en garantía son pertenecientes al fiduciario.
Después de todo, los fideicomisos de garantía pueden ser de cualquier especie (bienes o
inmuebles, derechos reales o personales), con excepción de aquellos derechos cuyo
ejercicio sea personal.
Con base en lo anterior, podemos tomar en cuenta que, en este tipo de casos como lo es
el fideicomiso en garantía, se realizan dos tipos de actos; el de administración y el de
dominio. Claramente, tanto el fideicomitente no quebrante con la obligación que tenga a
su cargo, el fiduciario debe circunscribir a realizar actos como los de conservación,
inversión y guarda de los bienes fideicomitidos dados en garantía. Por otra parte, en caso
de que las partes incumplan el contrato, el fiduciario debe continuar con la venta de los
bienes, empleando el importe para cumplir con el crédito del fideicomisario. Mientras
tanto, en caso de que el fideicomitente cumpla con todos los términos estipulados con la
obligación garantizada, el fiduciario tiene la obligación de devolver todos aquellos bienes
al fideicomitente.
A continuación, podemos observar algunos de los casos de fideicomisos de garantía que
mantiene la legislación mexicana, con el fin de dar a conocer las características
principales con las que cuenta el fideicomiso de garantía de los que ya hemos hablado
con anterioridad, tal es el caso de:
- La Ley del Mercado de Valores: ésta ley nos muestra en su artículo ochenta y nueve
el fideicomiso denominado como “Fondo de Apoyo al Mercado de Valores”, en él se
expone la estabilidad financiera de sus integrantes y el cumplimiento de las
 obligaciones por parte de las casas de bolsa, así como los especialistas bursátiles con
su respectivo mercado.
- La Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito (Dentro de sus
artículos 11, y 45-A): Esta ley corresponde a los fideicomisos inapelables que pueden
establecer organizaciones auxiliares de crédito con base en los títulos de crédito y
derechos que derivan de los contratos de financiamiento que lleven a cabo con su
mercado, con el fin de garantizar el pago de las obligaciones subordinadas y todo
título de crédito que conlleve, ya sea en serie o en general.
- La Ley Federal de Instituciones de Fianzas (Artículo 16): Concierne aquellos
fideicomisos de garantía que perturben a los recursos relacionados con las pólizas de
fianza que sean expedidas por instituciones de fianzas.
- Por último, la Ley de Instituciones de Crédito (Artículo 83): Esta ley señala los
fideicomisos que tengan como finalidad garantizar el cumplimiento de las obligaciones.
Finalmente, me gustaría por concluir el presente trabajo titulado como “especies de
fideicomiso” como un tema de gran relevancia en nuestro país, ya que nos plantea
diferentes vertientes que nos impide poder establecer una clasificación concisa de un
fideicomiso y poder establecer un objeto de estudio en general.
Dicho de este modo, se puede establecer una relación de ciertos elementos en común
con las diversas categorías de clasificación que existen acerca del tema, lo que
representa que estás se conformaran de acuerdo con los aspectos que constituyan la
unidad de tal esencia.
Mientras tanto, cuando se habla de los distintos fideicomisos que existen y sus finalidades
de cada uno, en México pueden establecerse fideicomisos que tengan por objeto dos o
más fines distintos a efectuarse de manera simultánea o de tracto sucesivo, y así poder
hallar fideicomisos traslativos de dominio y al mismo momento, de garantía, que
involucren actos de administración. Indudablemente, el término de fideicomiso es por
naturaleza, traslativo de dominio, en términos de titularidad de bienes, así como derechos
y obligaciones que conforman su patrimonio incumba a la institución fiduciaria, la cual es
la única con facultad de defender en juicio de tal patrimonio.
Finalmente, un fideicomiso consta de una administración correcta y eficiente de un activo
por cuenta de un tercero, por ende, puede ser un gran aporte a la administración de
activos, pero de igual forma, para asegurar de que un patrimonio sea distribuido de una
forma correcta al momento de muerte. Con base en ello, un fideicomiso es un acto jurídico
a través del cual una persona entrega a otra la titularidad de unos activos para ser
administrados y al vencimiento de un término acordado, para así transmitir los resultados
a un tercero. En mi punto de vista, uno de los fideicomisos más importantes es de
fideicomiso de garantía, ya que nos garantizan de forma transparente y eficaz el
cumplimiento de obligaciones por medio de una empresa a favor de un tercero, ya sea
dinero, propiedades, acciones, etc. Por consiguiente, al ser parte de una fiducia en caso
de ser inversionista, nos brinda la tranquilidad de que sobre el bien inmueble que se
entrega se adelanta de forma simultánea un proyecto de construcción, y bien, se destina
el dinero al respectivo proyecto de manera segura.
REFRENCIAS BIBLIOGRÁFICAS:
- GUTIÉRREZ MOLLER, E. (2022). Instituto de Investigaciones Jurídicas (18.ª ed., p.
17). MEXICO: Universidad Nacional Autónoma de México. MEXICO: Universidad
Nacional Autónoma de México.