PROPUESTA DE ASESORIA Y PATROCINIO INTEGRAL.

Señores

Propietarios del Condominio Santa Ana

Presente.-

Por intermedio de la presente me es grato comunicarles a ustedes, la propuesta de nuestros

servicios y honorarios que ha sido solicitado

1.OBJETIVO.-

Realizar un análisis y establecer estrategias para proteger a un grupo de propietarios del

Condominio Santa Ana, distrito de San Miguel.

2. PROBLEMÁTICAS.-

2.1.- La actual Junta Directiva de la Junta de Propietarios se ha inscrito sin haber realizado
debidamente el proceso regularización, con las respectivas convocatorias con su esquelas.

2.2.- Se hace también invocación del artículo 26° del Reglamento

2.3.- El incumplimiento del Reglamento para las convocatorias, agendas, quorum y adopción
de acuerdos que de la Junta de Propietarios.

2.4.- La entrega de balance y rendición de cuenta de la actual Directiva de la Junta de

Propietarios.

3.- LABORES.-

3.1.- Lectura del título archivado y la inscripción de la declaratoria de fábrica a fin de verificar si
se ha cumplido con el artículo 26°

3.2.- Lectura del titulo archivado de la inscripción de la Junta Directiva, en donde se aprecia
deficiencias en el procedimiento de convocatoria efectuada por 21 propietarios que ascienden
a un 26% del total de propietarios.

3.3. Realizar y confeccionar 21 cartas contra los propietarios que avalaron la elección de l
actual Presidente de la Junta de Propietarios.

3.4. Realizar el proceso de denuncias penales a que hubiere lugar, si así se amerita y decide la
Junta de propietarios.

3.5. De ser necesario, buscar de llevar a cabo una convocatoria extraordinaria para rendición
de cuentas de la Junta Directiva, como mecanismo de presión.

3.6. Realizar o iniciar el proceso de impugnación judicial de los acuerdos adoptados por la
Juntra de Propietarios.

4.- HONORARIOS
En virtud de las problemáticas señaladas, se establece como honorario el monto de S/
3,500.00 (Tres mil quinientos y 00/100) por llevaría la asesoría conforme la problemática
señalada. Asimismo en caso de acudir a un proceso judicial sea en materia civil y/o penal, se
aumentará el monto de S/4,500.00 (cuatro mil quinientos y 00/100)

5.- FORMA DE PAGO.

5.1. El pago del primer tramo, se hará un primer pago de S/ 1,500 soles con la aceptación de la
propuesta y firma de contrato, luego 2 cuotas de S/ 1,000.00 cada 30 días.

5.2 En caso de acudir a un proceso judicial, se abonará S/ 1,500 soles con la presentación de la
demanda o denuncia penal según fuera el caso, luego 3 cuotas de S/ 1,000.00

6.- CONCEPTO NO INCLUIDOS.

No se incluye el pago por tasas judiciales, administrativas, gastos notariales, gastos registrales
y/o cualquier otro tasa fiscal o parafiscal.

El pago de informes financieros, contables, peritajes y en general hechos que requieren de la

participación peritos judiciales, arbitrales, etc.

Sin otro particular , me despido de ustedes.