CONTRATO DE MEDIACIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

_____________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA “MEDIANTE" Y

POR OTRA PARTE AL ________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DESIGNARÁ COMO EL “MEDIADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

1.- LA "MEDIANTE" MANIFIESTA SER PROPIETARIA DE UN TERRENO UBICADO EN

_______________________, ESTADO DE MÉXICO, EL CUAL SE ENCUENTRA REGISTRADO
EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO BAJO FOLIO
ELECTRÓNICO N° ________ DE FECHA ____ DE __________ DEL ____, CON UNA
SUPERFICIE DE ____________ METROS CUADRADOS, INMUEBLE QUE ADQUIRIÓ DE SU
PADRE _________________________, TERRENO DEL CUAL ES SU DESEO VENDER UNA
FRACCIÓN DE APROXIMADAMENTE METROS CUADRADOS, DE ACUERDO AL
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO CORRESPONDIENTE.

2.- MANIFIESTA EL “MEDIADOR" QUE ES UNA PERSONA SERIA, CAPACITADA, CON

EXPERIENCIA Y CON SUFICIENTES FACULTADES PARA LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO.

3.- FINALMENTE EL "MEDIADOR" MANIFIESTA QUE SE DEDICA HABITUALMENTE AL

CORRETAJE DE BIENES RAÍCES, QUE ESTA EN POSIBILIDAD DE PROMOVER LA VENTA
DEL CITADO INMUEBLE Y QUE PARA LOS EFECTOS LEGALES Y FISCALES EL "MEDIADOR"
CUENTA CON EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES SOPA630309NCA

4.- QUE AMBAS PARTES CONVIENEN EN SOMETERSE A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA: LA "MEDIANTE" Y EL "MEDIADOR" CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE

MEDIACIÓN MERCANTIL, OBLIGÁNDOSE ESTA ÚLTIMA A PROMOVER LA VENTA DEL
INMUEBLE RELACIONADO EN LA DECLARACIÓN 1 Y A RECIBIR OFERTAS DE VENTA CON
UN PRECIO MÍNIMO DE $ _____________________________________ PESOS 00/100 M.N.)

SEGUNDA: LA MEDIACIÓN SE OTORGA DURANTE UN PLAZO DE 120 DIAS NATURALES

CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DE ESTE INSTRUMENTO, LOS CUALES
SERÁN RENOVADOS AUTOMÁTICAMENTE POR PERÍODOS SUCESIVOS DE 120 DÍAS CADA
UNO, A NO SER QUE HAYA AVISO POR ESCRITO POR CUALQUIERA DE LAS PARTES CON
15 DÍAS DE ANTICIPACIÓN AL VENCIMIENTO DE CUALQUIERA DE ELLOS, A EXCEPCIÓN
DEL PRIMER PLAZO DE 120 DÍAS QUE NO PODRÁ SER CANCELADO.
EL PRESENTE IMPLICA EXCLUSIVIDAD A EL “MEDIADOR" EN LA REALIZACIÓN DE LAS
ACTIVIDADES DE MEDIACIÓN OBJETO DE ESTE CONTRATO, POR LO QUE LA "MEDIANTE"
NO PODRÁ CELEBRAR CONTRATOS SIMILARES AL PRESENTE DURANTE LA VIGENCIA DEL
MISMO CON TERCERAS PERSONAS.

SI LA “MEDIANTE” CELEBRA ALGÚN TIPO DE NEGOCIACIÓN CON TERCERAS PERSONAS

AJENAS A ESTE CONTRATO PARA LA VENTA DEL INMUEBLE DURANTE LA VIGENCIA DEL
PRESENTE CONTRATO, PAGARÁ A EL “MEDIADOR” UNA PENALIZACIÓN DEL 20% SOBRE
EL VALOR DE VENTA DEL INMUEBLE.

TERCERA: EN CASO DE QUE LA VENTA DEL INMUEBLE SE REALICE EN VIRTUD DE LA

MEDIACIÓN DE EL "MEDIADOR", ÉSTE RECIBIRÁ COMO CONTRAPRESTACIÓN POR LA
VENTA UN PORCENTAJE DEL _____% SOBRE EL VALOR DE LA VENTA REAL DEL
INMUEBLE. DICHO PORCENTAJE SERÁ PAGADO POR LA “MEDIANTE” A EL “MEDIADOR” EN
EL MOMENTO QUE SE RECIBA CADA PAGO A CUENTA DEL PRECIO DE COMPRA-VENTA, EL
MONTO RESTANTE SERÁ PAGADO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE.

CUARTA: LA “MEDIANTE" SE OBLIGA EXPRESAMENTE A:

4. QUE ÚNICAMENTE EL "MEDIADOR" PODRÁ ACEPTAR LAS OFERTAS DE VENTA Y LOS
DEMÁS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE VENTA, INCLUYENDO LA FORMA
DE PAGO, ACEPTACIÓN QUE DEBERÁ SER VALIDADA Y CONSTAR POR ESCRITO QUE
OTORGARÁ EL "MEDIANTE".
4.2.- EL "MEDIADOR" ESTÁ FACULTADO PARA PROMOVER LA VENTA DEL INMUEBLE Y
PARA RECIBIR OFERTAS, PERO NO ESTÁ FACULTADO PARA REPRESENTAR A EL
"MEDIANTE", PUESTO QUE ESTE CONTRATO NO IMPLICA DE MODO ALGUNO UN
MANDATO.
4.3.- LA “MEDIANTE” APORTARÁ LOS GASTOS QUE EL “MEDIADOR” REQUIERA PARA
LLEVAR A CABO LA PROMOCIÓN DEL INMUEBLE. EL IMPORTE TOTAL DE ESTOS GASTOS,
LOS REEMBOLSARÁ EL “MEDIADOR” A EL “MEDIANTE” A LA CELEBRACIÓN DE LA FIRMA
DE LA ESCRITURA.
4.4.- EN CASO DE VENCIMIENTO DEL TERCER PLAZO INDICADO EN LA CLÁUSULA
SEGUNDA, SI NO SE HA REALIZADO LA VENTA DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE
CONTRATO EN VIRTUD DE LA MEDIACIÓN, EL PRESENTE CONTRATO SE DARÁ POR
TERMINADO SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL.

QUINTA.- LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS PARA TODO LO RELATIVO AL
PRESENTE CONTRATO LOS SIGUIENTES:

"EL MEDIANTE"

"EL MEDIADOR"

SEXTA.- PARA LA INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE

CONTRATO, LAS PARTES CONVIENEN EN SOMETERSE A LAS LEYES Y TRIBUNALES
COMPETENTES DE LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, INDEPENDIENTEMENTE
DEL FUERO QUE POR DOMICILIO PRESENTE O FUTURO PUDIERA CORRESPONDERLES.

_______________, ESTADO DE MÉXICO, A LOS ___ DÍAS DEL MES DE _________ DEL
_______.

LA "MEDIANTE” EL "MEDIADOR"