Exp.

N°:
Sec. Dr (a).
Cuaderno: Principal
Esc. N° 01
SOLICITA SE AUTORICE LA INTERVENCIÓN
LITISCONSORCIAL DEL (DE LA)
RECURRENTE
 

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

Citlaly cavazos, con domicilio real en av. Finca

Hamburgo calle 13 poniente, casa 12 y señalando
domicilio procesal en Calle sevino sobreti, casa 18 de
esta ciudad; a usted digo:

Que, con arreglo a lo previsto en el artículo 98 del Código Procesal Civil, solicito al
Juzgado se autorice la intervención del recurrente como litisconsorte de la demandante;
en atención a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

 
I.          FUNDAMENTOS DE HECHO:

Que, el Sr. Armando oyos lopez ha sido demandado Citlaly Cavazos con la finalidad
que aquél cumpla con el pago y reparación, en mérito a el accidente provocado por la
falta de cuidado del hoy demandado, la cual tuvo como resultado la perdida total de mi
vehiculó.

Que, el recurrente, al igual que la demandante, es coacreedor del demandado , Sr.

Charly Lopez Perez, en virtud de ser también parte afectada y dañada en la
responsabilidad civil por el accidente de trafico causado por la negligencia del hoy
demandado. Sin embargo, no he sido citada por el demandante en mi calidad de co-
acreedora.

Que, en defensa de mis intereses, procedo a solicitar mi intervención en el presente

proceso como litisconsorte de la demandante, a efecto de exigir que el demandado
cumpla con el pago y reparación de daños previamente mencionados.

 
II.          FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Fundamento mi pedido de intervención litisconsorcial activa en lo normado en los

siguientes preceptos legales:

-          Artículo 92 del Código Procesal Civil, conforme al cual hay litisconsorcio cuando dos o
más personas litigan en forma conjunta como demandantes (como es en el caso
particular) o demandados porque tienen una misma pretensión, sus pretensiones son
conexas o porque la sentencia a expedirse respecto de una pudiera afectar a la otra.

-          Artículo 98 del Código Procesal Civil, referido a la intervención litisconsorcial y según el

cual, quien se considere titular de una relación jurídica sustancial a la que
presumiblemente deban extenderse los efectos de una sentencia, y que por tal razón
estuviera legitimado para demandar o haber sido demandado en el proceso, puede
intervenir como litisconsorte de una parte, con las mismas facultades que ésta.

 
III.         MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito del siguiente medio de prueba:

PERICIAL: Consistente en la participación de un perito especializado, para analizar y
dictaminar la culpa, los daños y la reparación de los mismos.

PRUEBA DOCUMENTAL: Consistente en un video extraído de la cámara de seguridad proveniente del

semáforo que se encontró enfrente de donde se llevo el accidente automovilistico.

 
IV.       ANEXOS:

Que, adjunto los siguientes anexos:

1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

l.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) recurrente.

l.C ................... (indicar el medio de prueba que acredite el acto jurídico del que deriva
la acreencia que tiene el litisconsorte activo respecto del demandado).

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a

que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al Dr. Heze Garay Lopez , con y
declaro estar instruido acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del de la
representada, requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se
encuentra indicado en la parte introductoria del presente escrito.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, autorizo a los señores Kevin Montoya Wilson y Victor
de los Santos Orozco, para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en
este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas,
gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva admitir el presente escrito y el medio probatorio ofrecido,

autorizando mi intervención como litisconsorte del (de la) demandante, conforme a mi
derecho y de acuerdo a ley.
 CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

En la ciudad de Tapachula Chiapas a 03 de febrero del 2023 comparecen, por una parte, y en su
calidad de vendedora , la Sra. Heidi Yamileth Sánchez Mejía mayor de edad, de estado civil soltera,
con domicilio ubicado EN CALLE C. 2A-GENERAL FRANCISCO I. MADERO S/N, COLONIA LUIS
DONALDO COLOSIO 1 Y por la otra, parte, en su calidad de comprador, la Sra. Atziri Vives Martínez ,
mayore de edad, de estado civil soltera , , con domicilio ubicado en PRIV AGUSTIN MITZU SAN
FERNANDO S/N FRACCIONAMIENTO HORTALIZAS JAPONESAS,DE ESTA CIUDAD, que manifiestan
la compra del bien inmueble ubicado en C.34A PONIENTE 48 COLONIA 5 DE FEBRERO DE ESTA
CIUDAD para dejar formalizado el siguiente contrato de compra venta, al tenor de las siguientes
cláusulas:

PRIMERA. - La vendedora Heidi Yamileth Sánchez Mejía, manifiesta que es dueña única y
exclusiva en legitima propiedad del bien inmueble como lo hace constar con las escrituras públicas
presentadas.

SEGUNDA. - Con los datos anteriormente expuestos, la vendedora Heidi Yamileth Sánchez
Mejía manifiesta ser su deseo y voluntad el de transmitir a la compradora Atziri Vives Martínez según
los términos del presente contrato de compraventa.

TERCERO. – La compradora Atziri Vives Martínez manifiesta su conformidad con la compra y

adquisición del bien inmueble referido.

CUARTO. - La vendedora se compromete a entregar el bien inmueble anteriormente

mencionado a la compradora, a la firma del presente contrato para que goce de la posesión en su
totalidad y al pago de $1,000,000 respecto al presente contrato de compraventa, así como a la
entrega de las escrituras públicas del mismo bien mencionado una semana después de celebrar el
presente contrato de compraventa para culminar con el presente contrato y que el hoy comprador
goce de la legitima propiedad del bien inmueble.

VENDEDOR COMPRADOR

TESTIGO TESTIGO
 '"BECERRA MENA, JUAN

vs.

INMOBILIARIA, S. A.

DILIGENCIAS PRELIMINARES DE CONSIGNACIÓN.

"C. DIRECTOR DE LA OFICINA CENTRAL DE CONSIGNACIONES.

"JUAN BECERRA MENA, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase
de notificaciones el local "B" de la casa número cincuenta de las calles de V elázquez de esta ciudad, y
autorizando para oírlas en mi nombre y para recoger toda clase de documentos al señor licenciado
Arturo García Espíndola, con cédula profesional número 789065, ante usted, con el debido respeto
comparezco para exponer:

"Que vengo a promover diligencias preliminares de consignación a efecto de que se libere al suscrito de
su obligación de pago de la cantidad de cuarenta mil pesos, por concepto de renta correspondiente al
mes de marzo de mil novecientos ochenta y ocho. "Me fundo para hacerlo en las siguientes
consideraciones de hecho y de derecho:

"HECHOS:"

I. El día primero de septiembre de mil novecientos ochenta y siete, la citada empresa-

Inmobiliaria, S. A., y el suscrito, celebramos contrato de arrendamiento, respecte del.
local "B" de la casa número cincuenta de las calles de Velásquez de esta ciudad.

II. En la cláusula segunda del contrato de arrendamiento se estableció una renta, a cargo
del suscrito, por la cantidad de cuarenta mil pesos mensuales.

III. Es el caso que Inmobiliaria, S. A., por conducto de su Administrador único, se niega a
recibir en pago la renta correspondiente al presente mes de marzo de mil novecientos
ochenta y ocho.

DERECHO:

Son aplicables en cuanto al procedimiento los artículos del 224 al 233 del Código de Procedimientos
Civiles.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tener por promovidas las diligencias preliminares de consignación a que me refiero.

SEGUNDO. Tener por exhibido certificado de depósito, expedido por Nacional Financiera, S. A., que
ampara la cantidad de cuarenta mil peso, por concepto de renta mensual relativa al presente mes de
marzo.

TERCERO. En su oportunidad, liberar al suscrito de la obligación de pagar la mensualidad referida y la

citada cantidad adicional.

PROTESTO LO NECESARIO.
"México, Distrito Federal, a cinco de marzo de mil novecientos ochenta v ocho."

CIUDADANO JUEZ ESPECIALIZADO EN MATERIA CIVIL EN TURNO

PEDRO MONTES SANTOS, promoviendo por mi propio derecho señalando como

domicilio particular la casa marcada con el número seis mil cuatrocientos cinco de la calle
Morelos de la colonia Tepeyac de la ciudad de Puebla, señalando como domicilio para recibir
todo tipo de notificaciones EL UBICADO EN DOS PONIENTE NUMERO CIENTO UNO
EDIFICIO “ALLES”, CUARTO PISO DESPACHO CUATROCIENTOS UNO DE LA CIUDAD
DE PUEBLA, PUEBLA, nombrando como mis Abogados Patronos a JOSÉ MANUEL
JOAQUÍN ROSALES ARIAS, quien tiene título debidamente registrado bajo la partida 126, foja
61, del Libro X ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado y a VÍCTOR HUGO MIAZ
SERRANO, profesionista que cuenta con título debidamente inscrito ante el Tribunal superior de
Justicia en el Estado bajo la partida 280, foja 70 vuelta, libro XIV, ante Usted, respetuosamente
comparezco y expongo:

Que, por medio del presente escrito vengo, a promover INTERPELACIÓN

JUDICIAL en contra de MARIO LOBATO ROSAS, a quien le señalo como domicilio la calle
Morales número seis mil cuatrocientos de la colonia Tepeyac, de la ciudad de Puebla, Puebla,
paso a exponer:

                                            P R E S T A C I O N E S:

A).- Que se declare que el suscrito es legítimo propietario de dicho predio que se
ubica el local sin número seis mil cuatrocientos de la colonia Tepeyac, Puebla, Puebla sobre el
25% que se reclama.

B).- Que como consecuencia de dicha interpelación, se ordene la restitución del bien
inmueble de mi propiedad, con todos sus frutos y productos.

C).- Que se me paguen los daños y prejuicios que se me han ocasionado tanto al
inmueble como a mi persona con motivo de la ocupación del inmueble motivo de la presente
Interpelación Judicial.

D).- El pago de los gastos y costas por motivo de la tramitación del presente juicio.

                                                         H E C H O S:

1.- Tal y como acredito con la escritura en dicho acto jurídico que se hizo constar en
el volumen 255, instrumento 15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE
CAMARILLO DOMÍNGUEZ, notario titular de la notaria unode Cholula, Puebla, consta que en
el capítulo de los ANTECEDENTES fracción I que en el primer testimonio del instrumento 5392,
volumen 56 de fecha otorgada el veintiuno de abril de mil novecientos setenta pasado ante la fe
del LICENCIADO MIGUEL ÁNGEL TEJEDA, NOTARIO PUBLICO NUMERO
CATORCE de los de la ciudad de Puebla, el señor LEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIÉN
CONOCIDO CON EL NOMBRE DE LEOPOLDO GARCIA VALERIO adquirió en
copropiedad conjuntamente con su esposa la señora JULIA SILVERIO DE GARCIA el
cincuenta por ciento del lote número cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y siete del
fraccionamiento de los anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san Pablo
o de Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de Puebla con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte: Veintiséis metros y linda con Calle Insurgentes,

Al Sur: Dieciséis metros con cuarenta y cinco centímetros y linda con Lote Número
ciento uno, actualmente inmueble marcado con el número seis mil cuatrocientos tres,

Al Oriente: Veintisiete metros cuarenta centímetros y linda con Calle Morelos, y

 Al Poniente: Veinticinco metros sesenta y cinco centímetros y linda con lote
cincuenta y seis.

Inmueble que cuenta con una superficie privativa de quinientos sesenta y dos metros
con setenta y cinco decímetros cuadrados (562,75 metros cuadrados) con un setenta y cinco por
ciento (75%) como propietario el suscrito PEDRO MONTES SANTOS, con una superficie de
trescientos noventa y ocho  metros con cuarenta y tres decímetros cuadrados, tal y como se
demuestra con el croquis de localización que se anexa.

El señor MARIO LOBATO ROSAS ocupa un veinticinco por ciento del inmueble de
mi propiedad con las siguientes medidas:

Al norte: catorce metros con treinta y seis centímetros y colinda con calle
Insurgentes,
               
Al sur: Doce metros con veinticinco centímetros y colinda con mi ahora interpelado,

Al oriente: Doce metros con veinte centímetros y colinda con calle Morelos, y

Al poniente: Nueve metros con setenta y cinco centímetros y colinda con el resto de
la propiedad.

Según la cláusula PRIMERA de atestado que se anexa,mi ahora interpelado ocupa los
dos locales de índole comercial sin número pero que pertenece al inmueble marcado con el
númerocuatro mis seiscientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la ciudad dePuebla,
Puebla.

2.- con fecha doce de enero de dos mil doce el señor MARIO LOBATO ROSAS,
quien por la relación sostenida con mi hermana, se introdujo sin mi autorización y sin mi
consentimiento a la propiedad del suscrito, poseyendo el veinticinco por ciento de mi propiedad
con las medidas y colindancias antes citadas, aduciendo derechos que desconozco; no obstante
que es saber de qué la propiedad que ocupa es del suscrito. Ahora bien, como ya he mencionado
en dicha superficie están construidos dos locales comerciales y que ha arrendado a diversas
personas y que han destinado a la venta de diversos giros comerciales. Para evitar cualquier acto
por parte del suscrito, MARIO LOBATO ROSAS, ha modificado arbitrariamente la
nomenclatura tal y como se advierte perteneciente al bien inmueble que sin embargo pertenece al
número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, Puebla, Puebla.

Ahora bien, me dirijo a este Honorable Juzgado a efecto de que se le interpelen dos
cosas, MARIO LOBATO ROSAS:

A).- La primera de ellas es hacer de su conocimiento mediante notificación judicial

de que el suscrito es el propietario del inmueble que ocupa con las siguientes medidas y
colindancias:

Al norte: catorce metros con treinta y seis centímetros y colinda con calle
Insurgentes,
               
Al sur: Doce metros con veinticinco centímetros y colinda con mi ahora interpelado,

Al oriente: Doce metros con veinte centímetros y colinda con calle Morelos, y

Al poniente: Nueve metros con setenta y cinco centímetros y colinda con el resto de
la propiedad.

Tal y como se demuestra mediante el instrumento notarial el volumen 255,

instrumento 15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE CAMARILLO
DOMÍNGUEZ, notario titular de la notaria unode Cholula, Puebla, consta que en el capítulo de
los ANTECEDENTES fracción I que en el primer testimonio del instrumento 5392, volumen 56
de fecha otorgada el veintiuno de abril de mil novecientos setenta pasado ante la fe
del LICENCIADO MIGUEL ÁNGEL TEJEDA, NOTARIO PUBLICO NUMERO
CATORCE de los de la ciudad de Puebla, el señor LEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIÉN
CONOCIDO CON EL NOMBRE DE LEOPOLDO GARCIA VALERIO adquirió en
copropiedad conjuntamente con su esposa la señora JULIA SILVERIO DE GARCIA el
cincuenta por ciento del lote número cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y siete del
fraccionamiento de los anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san Pablo
o de Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de puebla.

B).- La segunda es que me haga entrega de dicha superficie con las medidas y
colindancias ya citadas así como de los locales que también ya se han dejado detallados.

Por lo que en ejercicio de mis derechos de propiedad me motiva a ocurrir a que se le

interpele judicialmente a efecto de que se le notifique oficialmente el carácter de que soy
propietario de la superficie y construcción de los locales citados y que se me entreguen y en su
negativa desocupe los locales y en caso contrario ocurriré a ejercitar la acción real que en derecho
proceda con todas y cada una de sus consecuencias legales.

                        
D E R E C H O:

Atendiendo a las normas procesales me permito fundamentar el presente ocurso, de la

manera siguiente:

I.- DE LA COMPETENCIA.- De acuerdo al artículo 100y el diverso 108 fracción

XII del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y el numeral 39 fracción I de
la Ley Orgánica del Poder Judicial, esta autoridad es competente para conocer y fallar el presente.

II.- DEL INTERÉS JURÍDICO.- Con fundamento en los dispuesto por los
dispositivos legales 99 fracción II y el 101 Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Puebla tengo interés, satisfaciendo lo preceptuado por los citados artículos.

III.- DE LA CAPACIDAD.- De acuerdo con lo señalado por los diversos 99 fracción

III y 102 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, el suscrito tiene
capacidad para comparecer al presente juicio, al encontrarse en pleno ejercicio de sus derechos
civiles.

IV.- DE LA PERSONALIDAD.- Así mismo, demuestro mi personalidad según lo

preceptuado por los numerales 99 fracción IV y 103 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Puebla.

V.- DE LA LEGITIMIDAD.- En cuanto a la legitimación del promovente, se ajusta y

acredita según lo señalado por los artículos 99 fracción V Código de Procedimientos Civiles para
el Estado de Puebla.

Para acreditar mi interés jurídico y los hechos ofrezco las siguientes pruebas:

                                                  P R U E B A S:

1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el instrumento notarial volumen

255, instrumento 15,060 pasado ante la fe del LICENCIADO ENRIQUE CAMARILLO
DOMÍNGUEZ, notario titular de la notaria uno de Cholula, Puebla, consta que en el capítulo de
los ANTECEDENTES fracción I que en el primer testimonio del instrumento 5392, volumen 56
de fecha otorgada el veintiuno de abril de mil novecientos setenta pasado ante la fe
del LICENCIADO MIGUEL ÁNGEL TEJEDA, NOTARIO PUBLICO NUMERO
CATORCE de los de la ciudad de Puebla, el señor LEOPOLDO GARCIA VARELA TAMBIÉN
CONOCIDO CON EL NOMBRE DE LEOPOLDO GARCIA VALERIO adquirió en
copropiedad conjuntamente con su esposa la señora JULIA SILVERIO DE GARCIA el
cincuenta por ciento del lote número cincuenta y siete, segregado del lote ochenta y siete del
fraccionamiento de los anexos del rancho de Oropeza de la ciudad de Puebla, llamado san Pablo
o de Ortega, hoy el número seis mil cuatrocientos de la calle Morelos de la colonia Tepeyac, de la
ciudad de Puebla con lo cual pruebo que soy propietario del 25% de la superficie que se reclama
y que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos.

2.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en todo lo actuado dentro del

presente juicio y que beneficie al suscrito, con lo cual se pretende demostrar que soy el legítimo
propietario de la superficie reclamada con sus medidas y colindancias, misma que se relaciona
con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente.

3.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en la concatenación

lógica jurídica que haga el juzgador a partir de una presuncional legal o humana para conocer la
verdad buscada.
 La primera la hago consistir en que al ser dueño del 25%  que se reclama, de acuerdo
al artículo 984 del Código Civil vigente que señala: “La propiedad es el derecho real que faculta a
su titular para usar, gozar y disponer de un bien, con las limitaciones y modalidades que fijan las
leyes”, es evidente que al estar ocupada la superficie reclamada a MARIO LOBATO ROSAS, sin
que a este le asiste el derecho y estarla ocupando sin mi consentimiento, se me priva de los
derechos de uso, goce y disposición por lo cual es evidente que se prueba que me asite el derecho
para reclamar la entrega y el pago de lo solicitado.

La presuncional humana la hago consistir en que al estar ocupando la superficie

reclamada por mi ahora interpelado, sin ningún derecho se prueba que me está privando de mis
derechos de uso, goce y disposición sobre la superficie que ilegalmente ocupa.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted, respetuosamente solicito:

                                            P E T I C I O NE S:

PRIMERO.-   Tenerme por presentado en tiempo y forma el presente ocurso,

interponiendo INTERPELACIÓN JUDICIAL, en contra de MARIO LOBATO ROSAS.

SEGUNDO.- Hacer la interpelación judicial en términos legales y determinar lo

conducente. +

                       PROTESTO A USTED MIS RESPETOS

HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, ONCE DE MARZO DE DOS MIL

CATORCE.

                               PEDRO MONTES SANTOS

                  JOSE MANUEL JOAQUIN ROSALES ARIAS

                        VÍCTOR HUGO MIAZ SERRANO

 Heze Garay López

VS

Itzel Méndez Girón

JUICIO ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL

PRESENTE

Heze Garay López, mexicano, mayor de edad, con domicilio para oír y recibir
toda clase de notificaciones y demás documentos en ubicado en Av. Finca
hamburgo, manzana 5 casa 12 de esta ciudad, ante usted con el debido respeto
comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito vengo a promover juicio ordinario civil sobre
cumplimiento de contrato en contra la señora Itzel Méndez Girón, a quien
puede notificar legalmente en el domicilio ubicado en 11 oriente entre 19 y 21
norte, de esta ciudad, y de quien reclamo lo siguiente:

a) El pago de la cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos), por concepto de

saldo insoluto.

b) En su efecto, que me haga la inmediata devolución y entrega material y

jurídica del inmueble que describo en el capítulo de hechos, en las mismas
buenas condiciones en que se le entrego.

c) El pago de la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos) mensuales, por

concepto de uso del inmueble, desde la fecha del incumplimiento hasta aquella
en que me haga entrega material y jurídica.

d) La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como enganche, por
concepto de pena civil.

e) El pago de los daños y perjuicios que se hayan causado al bien, por todo el
tiempo en que haya estado bajo su responsabilidad.

f) El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del presente
juicio.

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y preceptos

legales:
 HECHOS
Con fecha 21 de mayo del 2021, celebré, ante presencia de los señores mauricio
meneses Orozco, quienes fueron citados en cafetería “café supremo” ubicada en
par vial de esta ciudad, el contrato de compraventa de dominio que anexo para
constancia, respecto de el bien inmueble previamente mencionado.

El precio fijado para la compra fue de $350,000.00 trescientos cincuenta mil

pesos, entregándome $100,000.00 (cien mil pesos) en ese acto por concepto de
enganche, y el saldo, o sea la cantidad de 100,000.00 (cien mil pesos) que sería
pagada en día 10 de junio de 2021, pactándose además en la cláusula cuarta
que mi ahora demandado quedaría en calidad de simple poseedor del bien hasta
que liquidara el saldo total, o en su defecto hacer la desocupación y entrega
material y jurídica en mi favor.

En la cláusula quinta se precisó que el incumplimiento con cualesquiera de las

obligaciones que le correspondan al ahora demandado causaría obligación a
cargo del poseedor de hacer inmediata devolución y entrega material y jurídica
del inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo recibió, perdiendo
como pena civil a favor del suscrito la cantidad entregada como enganche.

Además en la cláusula tercera se pactó que en caso de incumplimiento con al

obligación a cargo del demandado de hacer inmediata devolución y entrega
material y jurídica del inmueble, en las mismas buenas condiciones en que lo
recibió, se obliga a pagar la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos) mensuales
por concepto de uso del mismo desde la fecha del incumplimiento hasta aquella
en que haga la entrega, más el pago de los daños y perjuicios que cause y de
los gastos y costas que se generen.

En virtud de que ni ha pagado el saldo insoluto, ni me ha devuelto el inmueble,

ni me ha pagado las mensualidades pactadas por concepto de su uso, me veo
en la imperiosa necesidad de promover la presente demanda.

DERECHO
I. AL fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos ____________ y demás
relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

II. Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos ___________ del

Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III. Rigen la competencia lo dispuesto por los artículos __________ del Código

de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y los artículos __________ de
la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,

atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Me tenga con este escrito y demás instrumentales que anexo,

promoviendo juicio ordinario civil sobre cumplimiento de contrato, en contra del
señor _______________, por las causales invocadas.

SEGUNDO. Que se admita a trámite en la vía y forma legal propuesta,

mandando correr traslado a la demanda, emplazándole para dentro del término
legal ocurra a oponer las excepciones que tuviere.

TERCERO. Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas y me tenga por

ofreciendo desde luego los siguientes:
MEDIOS DE CONVICCIÓN
DOCUMENTAL. Consistente en el contrato de compraventa con reserva de
dominio celebrado por el suscrito y el demandado en fecha 21 de mayo de 2021,
que anexo al presente escrito, con la que me permito comprobar.

TESTIMONIAL. Que hago consistir en las declaraciones que viertan los señores
Mauricio Meneses Orozco, y quienes pueden ser citados en el domicilio ubicado
en 15 poniente número 08 de esta ciudad, al responder al interrogatorio que
anexo, juntamente con copia simple del mismo para los efectos de ley.

CONFESIÓN JUDICIAL. Que hago consistir en las declaraciones que haga mi

contraparte en su escrito de contestación, y los demás escritos que presente, en
cuanto beneficien a mis intereses y perjudiquen a los de la contraría.
DOCUMENTAL DE ACTUACIONES. Que hago consistir en todas y cada una de las
actuaciones realizadas dentro del expediente en que se actúa, en cuanto
beneficien a mis intereses y perjudiquen a los de la contraria.

PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA. Que hago consistir en las deducciones

lógico jurídicas que se deriven de todo lo actuado, en cuanto beneficien a mis
intereses y perjudiquen a los de la contraria.

Téngaseme por reservado mi derecho para ofrecer en su oportunidad nuevos

elementos de prueba.

CUARTO. Se pase por todos los estudios procesales y al fin, que dicte sentencia
definitiva favorable a mis intereses, condenando a mi ahora demandado al
cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones reclamadas.

QUINTO. Autorizo para oír y recibir notificaciones al C. Lic. Kevin Montoya

Wilson con cédula profesional número 12345678, debidamente registrada en el
libro que para ese efecto se lleva en este juzgado, y de la cual anexo copia
simple para constancia.

PROTESTO LO NECESARIO

30 de julio del 2023, Tapachula, Chiapas.

_______________________
 Señora CARMEN ELENA SUAREZ CONTRERAS
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE ARAUQUITA.
E.S.D
REF: Acción de Regreso, Enriquecimiento sin Justa causa.
Asunto: Proceso verbal Declarativo.

Demandante: GUSTAVO ADOLFO RODRIGUEZ CAMARGO

Demandados: DASSAEET RODRIGO DIAZ RAMIREZ, GRETNY NAIROBY
DIAZ RAMIREZ, DIANA JOHANA DIAZ RAMIREZ, SANDRA LILIANA DIAZ
RAMIREZ, JUAN RODRIGO DIAZ ARDILA, JUAN RODRIGO DIAZ ARDILA y
Cónyuge sobreviviente LEYLA VIVIAN ARDILA URBINA.

RESPETADA DOCTORA
ABNER HERNANDEZ RAMIREZ mayor de edad y vecino de esta ciudad,
identificado con la cédula de ciudadanía No 1.116.498.461 expedida en
Arauquita – Arauca y abogado en ejercicio del presente escrito actuando en
nombre y representación del Señor GUSTAVO ADOLFO RODRIGUEZ
CAMARGO, identificado con cedula de ciudadanía número C. de C. N°
79.453.082 de Bogotá comedidamente me permito instaurar ante su Estrado
Judicial DEMANDA DE ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA, en contra de los
Herederos y Cónyuge Sobreviviente los Señores DASSAEET RODRIGO DIAZ
RAMIREZ C. C. Nº 1.105.610.851 de Cajamarca, GRETNY NAIROBY DIAZ
RAMIREZ C.c. Nº 65.632.761 de Ibagué, DIANA JOHANA DIAZ RAMIREZ C.
de C. Nº 28.951.431 de Cajamarca, SANDRA LILIANA DIAZ RAMIREZ, C. de
C. Nº 68.294.435 de Arauca, JUAN RODRIGO DIAZ ARDILA, C. N°
1.193.563.368 de Bogotá Y Cónyuge Sobreviviente LEYLA VIVIAN ARDILA
URBINA C. de C. N° 68.293.800 de Arauca domiciliados en el perímetro urbano
del municipio de Arauquita (Arauca). Quienes son llamados a responder como
herederos de la sucesión intestada del señor JOSE RODRIGO DIAZ GUILLEN
(Q.E.P.D), quien en vida se identificará con cedula de ciudadanía Nro.
17.582.262. El presente con el fin de que se obtenga mediante sentencia
judicial que haga tránsito a cosa Juzgada, acorde a las pretensiones y hechos
de la demanda que a continuación relacionare:

FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: El Señor GUSTAVO ADOLFO RODRIGUEZ CAMARGO, quien se identifica

con cedula de ciudadanía número 79.453.082 de Bogotá y JOSE RODRIGO
DIAZ GUILLEN (Q.E.P.D), quien en vida se identificara con cedula de ciudadanía Nro.
17.582.262, suscribieron una letras de cambio representado en títulos valor letra
de cambio suscritas por el demandado el 20 de enero de 2017 en la notaria única
del circulo de Arauquita y fecha de vencimiento del 15 de octubre del 2018, a favor del
señor GUSTAVO ADOLFO RODRIGUEZ CAMARGO.

SEGUNDO: El presente negocio jurídico nació de la venta de un vehículo auto motor

tipo tractor, que mi poderdante traspaso al señor JOSE RODRIGO DIAZ
GUILLEN (Q.E.P.D), en vida.
TERCERO: En razón de pago, los señores decidieron suscribir el titulo valor letra de
Cambio por el valor de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($45.000.000),
en la notaria única del circulo de Arauquita, como saldo por pagar a favor de mi
mandante por la venta de dicho vehículo tipo tractor con el fin de tener una garantía de
pago.

CUARTO: De manera desafortunada el señor JOSE RODRIGO DIAZ

GUILLEN (Q.E.P.D), falleció el día 8 de octubre del 2018, días antes de
hacerse efectivo el pago de la obligación que en el titulo valor refleja su
obligación.

QUINTO: Por motivos de llegar acuerdos se intentó poner la deuda

como pasivo de la masa herencial, a lo cual no se llegó a un acuerdo,
por lo tanto, se ha decidió por mi poderdante, iniciar la acción de
regreso y de enriquecimiento sin justa causa en contra de los herederos
para el pago total de la obligación.

OCTAVO: Las anteriores obligaciones son claras expresas y actualmente exigibles

PRETENSIONES:
PRIMERO: Según lo establecido por el artículo 781 del Código de
Comercio, se llame a garantizar el pago de la deuda a los legítimosherederos que
hagan parte de la sucesión del señor JOSE RODRIGO DIAZ GUILLEN (Q.E.P.D).

SEGUNDO: Se decrete el enriquecimiento sin justa causa de los

herederos, por los anteriores hechos argumentados.

TERCERO: Se libre mandamiento de pago a favor de GUSTAVO ADOLFO

RODRIGUEZ CAMARGO, en contra de DASSAEET RODRIGO DIAZ
RAMIREZ, GRETNY NAIROBY DIAZ RAMIREZ, DIANA JOHANA DIAZ
RAMIREZ, SANDRA LILIANA DIAZ RAMIREZ, JUAN RODRIGO DIAZ
ARDILA, JUAN RODRIGO DIAZ ARDILA y Cónyuge sobreviviente LEYLA
VIVIAN ARDILA URBINA. por las siguientes sumas de dinero:

1.1 Por la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS

($45.000.000) Mcte correspondiente al valor de las letra de cambio suscrita por las
partes en el día 20 de enero de 2017.

1.2 Por la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES DE PESOS ($51.000.000) Mcte

correspondiente al interés de mora causados desde el incumplimiento de la
obligación hasta la fecha de la presentación de la demanda.

1.3 Por la suma de los intereses moratorios causados desde la presentación de la

demanda, hasta que se efectué el pago total de la obligación, liquidados mes a
mes a la tasa máxima legal permitida por la Superintendencia financiera
de Colombia.

CUARTO: Se condene en costas al demandado.

FUNDAMENTO DE DERECHO

En derecho me fundamento con los artículos 671 y ss. 781 y ss. 882 y del Código de
Comercio y demás normas concordantes, Articulo 368 y ss del Código General del
Proceso. SENTENCIA N°002 (5584), JUZGADO PRIMERO CIVIL

QUINTO: Por motivos de llegar acuerdos se intentó poner la deuda

como pasivo de la masa herencial, a lo cual no se llegó a un acuerdo, por lo tanto,
se ha decidió por mi poderdante, iniciar la acción de regreso y de
enriquecimiento sin justa causa en contra de los herederos para el pago total de la
obligación.

OCTAVO: Las anteriores obligaciones son claras expresas y actualmente

exigibles.
 PRETENSIONES

PRIMERO: Según lo establecido por el artículo 781 del Código de

Comercio, se llame a garantizar el pago de la deuda a los legítimos herederos que
hagan parte de la sucesión del señor JOSE RODRIGO DIAZ GUILLEN (Q.E.P.D).

SEGUNDO: Se decrete el enriquecimiento sin justa causa de los

herederos, por los anteriores hechos argumentados.

TERCERO: Se libre mandamiento de pago a favor de GUSTAVO ADOLFO

RODRIGUEZ CAMARGO, en contra de DASSAEET RODRIGO DIAZ
RAMIREZ, GRETNY NAIROBY DIAZ RAMIREZ, DIANA JOHANA DIAZ
RAMIREZ, SANDRA LILIANA DIAZ RAMIREZ, JUAN RODRIGO DIAZ
ARDILA, JUAN RODRIGO DIAZ ARDILA y Cónyuge sobreviviente LEYLA VIVIAN
ARDILA URBINA. por las siguientes sumas de dinero:

1.1 Por la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($45.000.000) Mcte

correspondiente al valor de las letra de cambio suscrita por las partes en el día 20
de enero de 2017.

1.2 Por la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES DE PESOS

($51.000.000) Mcte correspondiente al interés de mora causados desde el
incumplimiento de la obligación hasta la fecha de la presentación de la demanda.

1.3 Por la suma de los intereses moratorios causados desde la presentación de la

demanda, hasta que se efectué el pago total de la obligación, liquidados mes a
mes a la tasa máxima legal permitida por la Superintendencia financiera
de Colombia.

CUARTO: Se condene en costas al demandado.

FUNDAMENTO DE DERECHO

En derecho me fundamento con los artículos 671 y ss. 781 y ss. 882 y ss
del Código de Comercio y demás normas concordantes, Articulo 368 y ss
del Código General del Proceso. SENTENCIA N°002 (5584), JUZGADO PRIMERO
CIVIL

DEL CIRCUITO DE ORALIDAD.

PROCEDIMIENTO, COMPETENCIA Y CUANTÍA

El procedimiento debe seguirse conforme declarativo de menor Cuantía, reglamentado

por el título I, Capítulo I, del Libro tercero de Código General del Proceso.
Por la naturaleza del asunto de la acción de regreso y enriquecimiento sin justa causa,
cual es el trámite del proceso declarativo, y por el domicilio donde se generó el negocio,
el cual es municipio de Arauquita, es usted competente señora Juez para conocer de
este proceso, al tenor de lo preceptuado por el numeral tres del Artículo 28 del Código
general del Proceso y demás normas concordantes.
PRUEBAS
Téngase como medio probatorio lo siguiente:
 Una Letra de Cambio por el valor de CUARENTA Y CINCO

Una letra de cambio por el valor de cuarenta y cinco millones de pesos.

Copia de la demanda para el

archivo del Juzgado.
 títulos valor enunciado
como prueba.
 Poder debidamente
autenticado.
 Copia Escrito de medidas
cautelares
NOTIFICAIONES

DEMANDADOS: Los herederos: DASSAEET RODRIGO DIAZ RAMIREZ,

GRETNY NAIROBY DIAZ RAMIREZ, DIANA JOHANA DIAZ RAMIREZ,
SANDRA LILIANA DIAZ RAMIREZ, JUAN RODRIGO DIAZ ARDILA, JUAN
RODRIGO DIAZ ARDILA.

Correos: dasaeeth7@hotmail.com y gretnyndr17@gmail.com.

LEYLA VIVIAN ARDILA URBINA: Barrio las flores del municipio de arauquita,
teléfono: 3218316634.

DEMANDANTE: Notificaciones en la carrera 4 # 7-75 Barrio San Nueva

valencia del Municipio de Arauquita, Celular 3112512995, Correo
gusadolroca17 @gmail.com

APODERADO: Recibiré notificaciones en el Barrio San Martin carrera 3

No. 3 -10. Arauquita – Arauca, celular 3115975451 correo Electrónico:
abnerhernandez908@gmail.com

Cordialmente

DEL CIRCUITO DE ORALIDAD

MODELO DE DACIÓN EN PAGO
NUMERO………….. LIBRO…………. En la ciudad de San Salvador, a las ……. horas
del día ……. de ……… del año dos mil ………. Ante mí, …………, Notario, de este
domicilio, comparece el, la, los) señor (a, es) .........., de ............ años de edad,
(profesión u oficio), del domicilio de ............, a quien no conozco pero identifico por
medio de su Documento Unico de Identidad número ..............., portador (a) de su
Tarjeta de Identificación Tributaria número .......................; (en caso de ser Sociedad,
“quien actúa en nombre y representación, en su calidad de ........... de la
Sociedad ............, del domicilio de ………., con Tarjeta de Identificación Tributaria
número .....”); (de cuya personería doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a
la vista: RELACIONAR PERSONERÍA, en el caso sea Sociedad), en las condiciones
aquí establecidas; y ME DICE: I) ANTECEDENTE. Que su representada es dueña y
actual poseedora de un inmueble de naturaleza ……, situado en………….., identificado
como…………, el cual se describe así: ……… El lote así descrito tiene una extensión
superficial de ……….. inscrito a favor de ……….., al asiento ….. de la matricula número
…………. (inscripción …. Del Libro …… de Propiedad), del Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas de este Departamento. II) DEUDA CON EL BANCO. El señor
…………….., a quien en el presente instrumento se le denominará "EL DEUDOR", es
en deber a SCOTIABANK EL SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA, Institución bancaria,
de este domicilio, con Tarjeta de Identificación Tributaria número cero seiscientos
catorce- doscientos cincuenta y un mil ciento setenta y dos- cero cero uno- cuatro; que
en lo sucesivo se denominará "EL BANCO", la suma de ………….. DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cantidad que corresponde a capital, intereses
normales y moratorios, a fecha …….. de ……… del corriente año; obligaciones
contraídas con el Banco de conformidad a Escritura Pública de …………, otorgada en
esta ciudad a las ……… minutos del día ……. de ……… de dos mil ….., ante los oficios
del Notario ……….., por un monto de …………. MIL COLONES hoy equivalentes a
……….. DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, para el plazo de
………. AÑOS, que vence el ……. de ………. del año dos mil …….., al interés
convencional del …………… por ciento anual sobre saldos, ajustable y pagadero
mensualmente, cuya forma de pago sería así: ………… cuotas mensuales vencidas y
sucesivas de ……….. COLONES (o Dólares de los Estados Unidos de América) que
comprenden capital, e intereses, servicio de crédito mas impuesto a la transferencia de
bienes muebles y a la prestación de servicios, seguro de vida, seguro de daños mas
impuesto a la transferencia de bienes muebles y a la prestación de servicios y el saldo a
mas tardar al vencimiento; dicho crédito quedó garantizado de la siguiente manera:
(DETALLAR GARANTÍA DEL CONTRATO, POR EJEMPLO: A) Primera Hipoteca
Abierta a favor del Banco, otorgada en esta ciudad, a las ……… horas del día ……. de
………. de mil novecientos noventa y ……., ante los oficios del Notario ………., hasta
por la cantidad de ……….. COLONES (o Dólares de los Estados Unidos de América),
para el plazo de ………. AÑOS, contados a partir de la fecha de su otorgamiento, la
cual recae sobre ……. inmuebles identificados así: a) Un inmueble de naturaleza
………, ubicado en ……………, de una extensión superficial de …………… inscrito a
favor de …………., a la matricula número…….., del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas, de este Departamento. b) un inmueble de naturaleza ………, situado en
………….. un área de ……….., inscrito a favor de ………. a la Matricula número ………,
del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de este Departamento. Hipoteca abierta
inscrita a favor del Banco a la (s) matricula (s) número……………… del Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas de este Departamento; B) también en Garantía de las
obligaciones contraídas, el (la,los) señor (a,es) …………………, en ese entonces de
…… años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de ……., con Número de
Identificación Tributaria ………., se constituyeron a favor del Banco CODEUDOR (A,ES)
SOLIDARIO (A,ES) del deudor. C) asimismo el deudor contrató a favor del Banco póliza
de vida para pago de deuda número ………….. y pólizas de daños números …………,
suscritas con la Compañía General de Seguros, S.A. (O de acuerdo a las Garantías
constituidas en el crédito) III) ACUERDO DE JUNTA DIRECTIVA DE SCOTIABANK EL
SALVADOR, S.A.. Que por resolución de la Junta Directiva de Scotiabank El Salvador
Sociedad Anónima, en sesión número …….. de fecha ……. de ……… de dos mil ……,
se acordó aceptar en pago de las obligaciones adquiridas por el deudor y relacionadas
en el numeral II) de esta escritura, inmueble propiedad de “……………...”, que es el
inmueble descrito en el numeral I) de este instrumento. IV) DACION EN PAGO: Que por
la suma de ……………. DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, el
compareciente en nombre de su representada, da y entrega en pago de la obligación
referida, a SCOTIABANK EL SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA, el inmueble descrito
en el numeral primero de esta escritura. En consecuencia, por medio de este
instrumento, el deudor hace entrega y tradición del dominio, posesión y demás
derechos que les corresponden, entregándoselo materialmente y obligándose al
saneamiento de ley. V) ACEPTACION DEL BANCO. Presente desde el inicio de este
acto el ………(COPIAR PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO
QUE SE ANEXA), y en el carácter y personería indicados ME DICE: Que en nombre de
su representado acepta y recibe en pago de la obligación ya relacionada, el referido
inmueble, asimismo acepta la tradición que se le hace, dándose por recibido del
dominio, posesión y demás derechos que sobre el inmueble se le transfiere a su
representado. VI) APLICACIÓN CONTABLE Y CONDICION RESOLUTORIA: El deudor
acepta que la presente dación en pago, se aplicará con valor fecha en los registros
contables del Banco y quedará liberado de sus obligaciones el deudor, hasta que sea
inscrito el testimonio que se extienda del presente instrumento a favor del Banco, en el
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas correspondiente, quedando vigente(s) el(los)
crédito(s) a cargo del deudor, hasta el cumplimiento de esta condición. Los otorgantes
acuerdan que en el caso que la presente escritura no pueda ser inscrita en el Registro
de la Propiedad respectivo, por la existencia de presentaciones o inscripciones de
embargos o de cualquier tipo, o por cualquier otra razón, como en el caso de que
existan observaciones hechas por el Registro Público respectivo y estas no sean
subsanadas en el plazo y forma que establece la Ley de Procedimientos Uniformes
para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros
de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad
Intelectual, el(los) crédito(s) continuará(n) vigente(s) a cargo del deudor y a favor del
Banco, el presente contrato quedará resuelto y las cosas volverán al estado en que se
encontraban previo a este acto; obligándose los comparecientes a otorgar los
documentos que sean necesarios para tales efectos. VII) SALDO DEL CREDITO. (En
caso de que la Dación en pago sea Parcial) El suscrito Notario HACE CONSTAR: a)
Que con las formalidades de Ley, se presentará a la Delegación Fiscal la respectiva
declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley de Impuesto sobre
Transferencia de Bienes Raíces. b) Que el presente contrato no está exento de pago de
Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces, por lo que agregaré al legajo de
anexos de mi Protocolo el mandamiento del pago de dicho Impuesto. Y c) que expliqué
a los comparecientes lo establecido en el articulo treinta y nueve de la Ley del
Notariado. El (los) otorgante (s) del presente instrumento Señor (es) __________
_____________, ____________ designa (n) como Apoderado Especial para oír
notificaciones a Scotiabank El Salvador, Sociedad Anónima, respecto de la inscripción
de los instrumentos sujetos a Registro, facultándolo además, para interponer cualquier
Recurso que de acuerdo a Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación,
Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e
Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual y demás Leyes
vigentes tengan derecho a ejercer. El suscrito Notario por este medio delego
expresamente la facultad que me otorga el artículo doce de la Ley de Procedimientos
Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los
Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de
Propiedad Intelectual, para la presentación y retiro del testimonio que se extienda de la
presente escritura matriz, en forma única y exclusiva a SCOTIABANK EL SALVADOR,
SOCIEDAD ANONIMA, comprometiéndome a que no retiraré o autorizaré a persona
distinta de Scotiabank El Salvador, Sociedad Anónima, para llevar a cabo este trámite,
exonerando de cualquier tipo de responsabilidad al Banco, respecto de la inscripción
del (los) instrumento (s) correspondiente (s). Asimismo declaro, estar en conocimiento
del compromiso que me impone el artículo sesenta y siete de la Ley de Notariado y lo
que establece la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y
Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas,
Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, especialmente lo
dispuesto en sus artículos siete, ocho y nueve, quedando sujeto a la responsabilidad
que establece el artículo sesenta y dos de la Ley de Notariado y demás disposiciones
legales vigentes, por los perjuicios causados por mi incumplimiento. Por todo lo anterior,
me comprometo a colaborar o coadyuvar con Scotiabank El Salvador, Sociedad
Anónima, a solicitud de este, para solventar cualquier tipo de observación realizada por
el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas respectivo, incluyendo la sustitución de
folios o la emisión de un nuevo instrumento cuando este sea necesario. Así se
expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura;
y leído que les fue por mí todo lo escrito íntegramente, en un sólo acto sin interrupción,
manifiestan estar redactado de conformidad a sus voluntades, en consecuencia, así lo
otorgan, ratifican su contenido y firman conmigo. DOY FE.
 MANDATO GENERAL

NÚMERO CERO DOS (02). En la ciudad de Guatemala, el veinte de enero de

dos
mil dieciocho, ANTE MI: OSWALDO CAC CHIQUIN, Notario, comparece el señor
Pedro Álvaro Xona Lemus, de cuarenta y cinco años de edad,
casado,
comerciante, guatemalteco, con este domicilio, persona de mi conocimiento. Doy
fe: a) que el compareciente me asegura ser de los datos de identificación
personal anotados; b) que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que
otorga: MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con
las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Pedro Álvaro Xona Lemus,,
que por este instrumento confiere a su hijo el señor Rolando Xona Lemus, el
presente mandato con el objeto que lo represente legalmente en los asuntos en
que tenga interés o pueda tenerlo, que además de las facultades propias de un
mandato de esta naturaleza, confiere a su mandatario cláusula especial para que
pueda vender, gravar o hipotecar, afianzar, enajenar o disponer de cualquier otra
forma de bienes de su propiedad, sin ninguna limitación. SEGUNDA: Continua
manifestando el señor Pedro Álvaro Xona Lemus, que también confiere a
mandatario, facultades para que pueda representarlo con voz y voto en todas
aquellas Asambleas de Accionistas de las sociedades en que sea
socio. TERCERA: Continua manifestando el compareciente, que también
le otorga Mandato Judicial con Representación a su mandatario y le confiere las
facultades especiales siguientes: a) prestar confesión y declaración de parte; b)
reconocer firmas; c) someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos; d) denunciar delitos y acusar criminalmente; e) prorrogar
competencia; f) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; g)
celebrar transacciones y convenios con relación a litigio; h) condonar
obligaciones y conceder esperas y quitas; i) solicitar o aceptar adjudicaciones de
bienes en pago; j) otorgar perdón en los delitos privados; k) aprobar liquidaciones
y cuentas; l) sustituir el mandato total o parcialmente reservándose o no su
ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado.
CUARTA: Continúa manifestando el señor Pedro Álvaro Xona Lemus, que es su
voluntad que su hijo el señor Rolando Xona Lemus como su MANDATARIO
GENERAL CON REPRESENTACIÓN, no tenga ningún obstáculo en su ejercicio,
rogándole a las autoridades darle al mandatario nombrado, todas las facilidades
del caso para que pueda actuar y representado libremente. QUINTA: El
otorgante acepta el presente instrumento. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que
tuve a la vista los atestados con que se acredita el parentesco entre andante y
mandatario, quienes son padre e hijo; c) advertí al otorgante sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa
a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del
Archivo General de Protocolos; y d) leí lo escrito al otorgante quien enterado de
su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta y firma.

TRIBUNAL DE JUSTICIA ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE JALISCO CON SEDE EN GUADALAJARA, JALISCO.

PRESENTE

El que suscribe C. JOSE FERNANDO VILLANUEVA VEGA, en propio derecho, señalo como domicilio
particular el ubicado en Finca Marcada Con El Numero 270 Interior 7-A De La Avenida Ávila Camacho En
La Colonia Jacarandas De Zapopan, Jalisco, designando abogados patronos en los términos del artículo 42
en todos y cada uno de sus términos del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco de
aplicación supletoria a la ley de la materia y en los términos del artículo 52 y 53 de la Ley del
Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco de aplicación supletoria a la ley de la materia solicito
se reconozca carácter como abogados y representantes legales a la Licenciada Jessica Reyes Romero con
número de cédula estatal profesional PEJ 293443 y al Licenciado PABLO CAMACHO MADRIGAL con
número de cédula PEJ-328932 emitidas por la Dirección de Profesiones del Estado de Jalisco, cargo
conferido en todos los términos señalados por el propio numeral en su segundo párrafo, señalando como
domicilio procesal la finca con el número 57-A de la calle José Figueroa en la Colonia Nueva Santa María
en Guadalajara, Jalisco,; con todo respeto atentamente

comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito, en mi carácter de particular afectado vengo a interponer DEMANDA
DE NULIDAD ABSOLUTA DEL ACTO ADMINISTRATIVO.

ACTO IMPUGNADO

1. La emisión de la Boleta de infracción con número de folio 77785472251, DE FECHA 14 DEL MES DE
MARZO DEL 2016, emitida por el personal adscrito a la Policía Municipal de la Secretaría de Seguridad
Pública Municipal de Querétaro, el Servidor Público MAXIMINO ESPIRICUETA MORALES, con número de
empleado 15874, cuyo domicilio desconozco.

2. El cobro amparado en el recibo de pago D-742525, expedida en fecha 30 DE MARZO DEL 2016, misma
que deriva de la boleta de infracción impugnada en primer punto del presente capítulo.

AUTORIDADES RESPONSABLES

1.- Agente de Policía Municipal adscrito a la Secretaria de Seguridad Pública DEL MUNICIPIO DE
QUERÉTARO, el Servidor MAXIMINO ESPIRICUETA MORALES , con número de empleado 15874, cuyo
domicilio desconozco, como autoridad ejecutora al emitir la boleta de infracción con número de folio
77785472251, DE FECHA 14 DEL MES DE MARZO DEL 2016.

2.- Secretario de Seguridad Pública Municipal de Querétaro, como autoridad ordenadora del acto
señalado en el punto I dentro del capítulo de actos impugnados.

3.- Secretario de Finanzas del Municipio de Querétaro, como autoridad recaudadora, a través del acto de
autoridad consiste en el cobro de la multa que se deriva de la boleta de infracción con número de folio
77785472251, DE FECHA 14 DEL MES DE MARZO DEL 2016, asentado en el comprobante de pago D-
742525, expedida en fecha 30 DE MARZO DEL 2016.

Tercero perjudicado: No hay.

3. PRETENCIONES

1- La declaración de nulidad lisa y llana de la boleta de infracción con número de folio77785472251, DE

FECHA 14 DEL MES DE MARZO DEL 2016, emitida por el personal adscrito a la Policía Municipal de la
Secretaría de Seguridad Pública Municipal de Querétaro, el Servidor público MAXIMINO ESPIRICUETA
MORALES, con número de empleado 15874, cuyo domicilio desconozco.

2.- La devolución del pago de lo indebido por la cantidad pagada consistente en la multa que se ampara
con el recibo de pago D-742525, expedida en fecha 30 DE MARZO DEL 2016.. Fecha de notificación del
acto impugnado: 30 DE MARZO DEL 2016.

HECHOS

1. En fecha 14 DEL MES DE MARZO DEL 2016, me fue impuesta una infracción mediante la boleta de folio
77785472251, misma que fue emitida por el personal adscrito a la Policía Municipal de la Secretaría de
Seguridad Pública Municipal de Querétaro, el Servidor MAXIMINO ESPIRICUETA MORALES, con número
de empleado 15874, cuyo domicilio desconozco.
2. En ese mismo momento al emitir el acto impugnado que en éste libelo se impugna, fui desposeído sin
previa notificación de la placa identificada con el número 3. El día 30 DE MARZO DEL 2016, hice el pago
de la multa que se deriva del acta de infracción citada y que se ampara con el recibo de pago número D-
742525, que se anexa.

AGRAVIOS

PRIMERO. – La boleta de infracción de la que deriva el cobro asentado en el comprobante de pago Z-

7300303, combatida transgrede en mi perjuicio los principios de legalidad y seguridad jurídica tutelados
por los ordinales 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, lo anterior en
virtud de que el documento en cita es omiso en establecer las circunstancias de modo, tiempo y lugar en
que fuera cometida la supuesta falta que se me atribuye. Igualmente carece de la debida motivación y
fundamentación exigidas en términos del artículo 4 de la Ley de Procedimientos Administrativos del
Estado de Querétaro en sus fracciones I, V, VI, IX, XI y XII, aunado a que la autoridad demandada me deja
en un completo estado de indefensión al levantar el Policía Municipal un acta de infracción y sin
notificarme con las formalidades esenciales debidas.

Lo anterior tiene sustento en el siguiente criterio jurisprudencial de la octava época que a la letra dice:

” FUNDAMENTACION Y MOTIVACION DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS.

De acuerdo con el artículo 16 constitucional, todo acto de autoridad debe estar suficientemente fundado
y motivado, entendiéndose por lo primero que ha de expresarse con precisión el precepto legal aplicable
al caso y por lo segundo, que también deben señalarse con precisión, las circunstancias especiales,
razones particulares o causas inmediatas que se hayan tenido en consideración para la emisión del acto,
siendo necesario además, que exista adecuación entre los motivos aducidos y las normas aplicables, es
decir, que en el caso concreto se configure la hipótesis normativa. Esto es, que cuando el precepto en
comento previene que nadie puede ser molestado en su persona, propiedades o derechos sino en virtud
de mandamiento escrito d
e autoridad competente que funde y motive la causa legal del procedimiento, está exigiendo a todas las
autoridades que apeguen sus actos a la ley, expresando de que ley se trata y los preceptos de ella que
sirvan de apoyo al mandamiento relativo. En materia administrativa, específicamente, para poder
considerar un acto autoritario como correctamente fundado, es necesario que en él se citen: a).- Los
cuerpos legales y preceptos que se estén aplicando al caso concreto, es decir, los supuestos normativos
en que se encuadra la conducta del gobernado para que esté obligado al pago, que serán señalados con
toda exactitud, precisándose los incisos, subincisos, fracciones y preceptos aplicables, y b).- Los cuerpos
legales, y preceptos que otorgan competencia o facultades a las autoridades para emitir el acto en
agravio del gobernado.”

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO

Amparo directo 194/88. Bufete Industrial Construcciones, S.A. 28 de junio de 1988. Unanimidad de
votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: Jorge Alberto González Alvarez.

Amparo directo 367/90. Fomento y Representación Ultramar, S.A. de C.V. 29 de enero de 1991.
Unanimidad de votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: José Mario Machorro Castillo.

Revisión fiscal 20/91. Robles y Compañía, S.A. 13 de agosto de 1991. Unanimidad de votos. Ponente:
Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: Jorge Alberto González Alvarez

. Amparo en revisión 67/92. José Manuel Méndez Jiménez. 25 de febrero de 1992. Unanimidad de votos.
Ponente: José Galván Rojas. Secretario: Waldo Guerrero Lázcares.

Amparo en revisión 3/93. Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. 4 de febrero
de 1993. Unanimidad de votos. Ponente: José Galván Rojas. Secretario: Vicente Martínez Sánchez.

Así mismo, cabe agregar, que el acto de autoridad que en este escrito se combate adolece de la debida
fundamentación y motivación ya que el Agente de Policía Municipal del Municipio de Querétaro no
precisó en ninguno de los apartados que contempla la boleta de infracción pormenorizada con
anterioridad, cuáles son los preceptos legales que le facultan para haber impuesto la sanción, y como es
que se adecuan al caso concreto, por ende e pago erogado que se desprende de la infracción en comento
es nulo.

Además procedió en forma indebida, a la calificación y cuantificación de dicha infracción, cuando en la

normatividad aplicable, la Ley de Tránsito del Estado de Querétaro, señala en su artículo 12 que
corresponde al titular de las áreas de tránsito municipal la facultad de imponer las sanciones aplicables
que resulten de ese mismo ordenamiento y su reglamento, en su ámbito de competencia, por lo tanto, es
evidente que el servidor público municipal en comento se atribuyó facultades que por ley no le
competen.
A efecto de cumplir con los requisitos establecidos en los artículos 31, 32 y 35 de la LEY DE
ENJUICIAMIENTO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE QUERÉRTARO, expreso que la
fecha en la que recibí la boleta de infracción número 77785472251, fue el 30 (treinta) de marzo de 2016,
por lo que acredito ser afectado de dicho acto de autoridad, y que por lo tanto la presente demanda se
encuentra dentro del tiempo establecido en la ley, toda vez que existe fecha cierta del conocimiento del
acto de autoridad, por lo cual es procedente entrar al estudio de fondo del asunto, sirve se sustentó el
siguiente criterio jurisprudencial:
 Época: Novena Época, Registro: 168860, Instancia: Segunda Sala, Tipo de Tesis: Jurisprudencia, Fuente:
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Localización: Tomo XXVIII, septiembre de 2008
Materia(s): Administrativa, Tesis: 2a./J. 120/2008, Pag: 228.

“NOTIFICACIONES ADMINISTRATIVAS. SU PRÁCTICA FUERA DEL PLAZO DE 10 DÍAS ESTABLECIDO EN EL

ARTÍCULO 39 DE LA LEY FEDERAL DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, HACE QUE SE TENGAN COMO
FORMALMENTE HECHAS EN TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 40 Y 41 DE DICHA LEY. El artículo 39 de la Ley
Federal de Procedimiento Administrativo, establece como plazo para la práctica de las notificaciones, el
de 10 días contados a partir de la emisión de la resolución o acto que se notifique; sin embargo, el solo
hecho de que no se respete dicho plazo, no implica su nulidad, sino que, en términos de los artículos 40 y
41, fracción IV, de dicho ordenamiento legal, se tendrá al notificado como sabedor del acto
administrativo desde la fecha en que manifestó conocerlo o en que se le dio a conocer en los términos de
la fracción II de este último precepto, momento a partir del cual surtirá plenamente sus efectos jurídicos.
En ese sentido, de actualizarse tal supuesto, cada órgano administrativo o jurisdiccional deberá
determinar las consecuencias jurídicas que produzca tal determinación.”

Contradicción de tesis 78/2008-SS. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Séptimo en
Materia Administrativa del Primer Circuito, Segundo en Materia Administrativa del Tercer Circuito y
Segundo del Décimo Primer Circuito. 13 de agosto de 2008. Cinco votos. Ponente: Sergio Salvador
Aguirre Anguiano. Secretaria: Guadalupe de la Paz Varela Domínguez.

Tesis de jurisprudencia 120/2008. Aprobada por la Segunda Sala de este Alto Tribunal, en sesión privada
del diez de septiembre de dos mil ocho.

PRUEBAS

Conforme al artículo 75, 92, 103 y 126 de la LEY DE ENJUICIAMIENTO DE LO CONTENCIOSO

ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE QUERETARO ofrezco desde este momento las siguientes:

1. DOCUMENTAL PÚBLICA., consistente en el acuse de la boleta de infracción con número de folio

186451403160498, DE FECHA 14 DEL MES DE MARZO DEL 2016, prueba que relaciono con todos los
hechos de mi demanda.

2. DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en el COMPROBANTE DE PAGO D-742525,con sello digital y

cadena original, la cual tiene valor probatorio pleno en términos del artículo 135 fracción I y II de la Ley
de Enjuiciamiento de lo Contencioso Administrativo del Estado de Querétaro, documento que deriva de
la boleta de infracción, prueba que relaciono con el hecho segundo de mi demanda.

3. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Que consta en los autos del EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO

Formado por las autoridades demandadas, prueba que relaciono con todos los hechos de mi demanda.

4. La instrumental de actuaciones, en todo lo que me favorezca.

5. La presuncional, en su doble aspecto tanto legal y humana en todo lo que me favorezca. Por lo
anteriormente expuesto y fundado, atentamente pido: ÚNICO. Dar trámite a la presente demanda y en el
momento procesal oportuno, dictar sentencia favorable.

“PROTESTO LO NECESARIO”

Sr. DIRECTOR DE LA COMISIÓN DE TRÁNSITO DEL ECUADOR

Presente.
 MACIAS CEDEÑO JUAN HERNAN, ecuatoriano, mayor de edad de estado civil soltero, con C.C.
131006818-6, domiciliado en la calle Alberto Lara de la ciudadela San Gregorio de la ciudad de
Portoviejo, en uso de mis derechos constitucionales, ante usted comparezco en legal y debida forma para
solicitar lo siguiente:

ANTECEDENTES. – pongo a su conocimiento que me acerque a las oficinas de la empresa pública de

tránsito Portovial EP. para la respectiva matriculación de mi vehículo de placas RBA 3498 poro me
encuentro con la novedad, donde se me hace conocer de unas supuestas infracciones de tránsito
cometidas el 2013/12/07, 2013/12/14, 2014/01/19 y 2016/02/14 en el vehículo de placas RBA 3498,
infracciones que nunca se me notificaron sino hasta ahora, cuando he estado matriculando normalmente
mi vehículo, por lo que han transcurrido 5 años contados desde la fecha en que fue exigible la obligación.
Por tal razón, solicito se declare PRESCRITA la obligación de pago de los valores por concepto de MULTAS
POR INFRACCIONES DE TRÁNSITO, ya que la acción de cobro se ha extinguido como lo establece el art. 55
del código tributario vigente.

DETALLE DE LA CITACIONES.

citación 60830010967 identificación 0992570369001 fecha 2013/12/07 11:19:10

citación 60825009479 identificación 0992570369001 fecha 2013/12/14 10:39:55

citación 60803004498 identificación 0992570369001 fecha 2014/01/19 14:14:16

citación 50432000124 identificación 0992570369001 fecha 2016/02/14 13:08:54

SOLICITUD EXPRSESA. - tengo a bien a solicitar LA PRESCRIPCION DE LA DEUDA que de acuerdo como lo
establece el art 55 del código tributario estipula lo siguiente… Plazo de prescripción de la acción de
cobro. - la obligación y la acción de cobro de los créditos tributarios y sus intereses, así como de multas
por incumplimiento de los deberes formales, prescribirá en el plazo de cinco años, contados desde la
fecha en que fueron exigibles; y, en siete años, desde aquella en que debió presentarse la
correspondiente declaración, si ésta resultare incompleta o si no se la hubiese presentado.

Esto en armonía con la Resolución Nro. 064-DIR-2013-ANT, del 15 de abril del 2013 “REGLAMENTO PARA
LA APLICACIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE COBRO POR CONCEPTO DE INFRACCIONES DE
TRÁNSITO”, en su Art. 4.- Para la prescripción de acción de cobro determinada en el presente
Reglamento. Solicitud que la hago amparado en lo que establece El art 66 - N°23. De la Constitución de la
República, en su parte pertinente dispone “Se reconoce y garantizará a las personas: El derecho a dirigir
quejas y peticiones individuales y colectivas a las autoridades y a recibir atención o respuestas motivadas.
No se podrá dirigir peticiones a nombre del pueblo.

Ante lo expuesto solicito a usted sirva disponer a quien corresponde se den de baja los valores generados
ya que se encuentran prescritas así anular de forma inmediata la deuda que mantengo con la AGENCIA
NACIONAL DE TRANSITO y evitar cualquier acción que pueda ser tomada en mi contra.

Notificaciones la estaré recibiendo al correo electrónico: rquimis23@hotmail.com

Sírvase proceder de acuerdo con lo solicitado, por ser legal mi pedido