ESCRITURA : 2,679 KARDEX: 2,891

NATURALEZA : PODER GENERAL Y ESPECIAL

OTORGANTE : RODDY CRISTIAN TUPAC BENITO
A FAVOR DE : ROSSY NAYLE TUPAC MAZA
INTRODUCCIÓN.====================================================
En Juliaca, a los veintitrés días del mes de junio del año dos mil veintitrés, ante mí MARCO
ZULUAGA GUERRA, abogado-notario de la provincia de Moho, con documento nacional de
identidad Nº 01683410, con registro único de contribuyente Nº 10016834101; designado por el
Colegio de Notarios de Puno, por resolución de junta directiva Nº 60-2023-JD-CNP de fecha 10 de
junio del 2023, para encargarme del oficio notarial de JORGE GUILLERMO GUTIERREZ
DIAZ, abogado-notario de San Román-Juliaca, con documento nacional de identidad Nº 02445347,
con registro único de contribuyente Nº 10024453478; fueron presentes en la oficina notarial ubicada
en el jirón San Román Nº 312 de la ciudad de Juliaca; las siguientes personas: ===============
1.- Roddy Cristian Tupac Benito, peruano, mayor de edad, soltero, obrero, con documento
nacional de identidad Nº 73857558, con domicilio en la Comunidad Toldoqueri del distrito de
Phara, provincia de Sandia y departamento de Puno; quien procede por su propio derecho; = = =
Doy fe de haber identificado al otorgante referido quienes hablan el idioma castellano, obra con
capacidad legal, libertad y conocimiento de los derechos con que se obligan, lo que comprobé
al examinarlo con arreglo a ley; advirtiendo al otorgante sobre los efectos legales de la presente
escritura pública; dejando expresa constancia de haber verificado la identidad del otorgante
utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares, a través del servicio que brinda
el RENIEC; y sin entregarme minuta me expresó que OTORGA PODER a favor de Rossy
Nayle Tupac Maza, identificado con documento nacional de identidad Nº 41963433, para que
pueda: ==============================================================
PRIMERO.- El apoderado podrá conforme al articulo 156° del Código Civil, disponer y/o
adquirir a titulo oneroso y/o gratuito y bajo cualquier modalidad de bienes inmuebles, muebles,
pudiendo comprar, vender, permutar, hipotecar, dar en anticresis, mutuo, comodato, deposito,
usufructo y uso; transmitir y recibir la posesión, ejercitar derecho de retención, establecer y
cancelar servidumbre, inmovilizar, levantamiento de los mismos; dar y recibir arras, pagar,
novar, compensar, condonar, consolidar, establecer rentas temporales o vitalicias, retrotraer,
inmovilizar, dividir y partir, pactar indivisión o divisiones, independizar, otorgar declaratoria
de fabricas, firmando para tal fin los contratos, minutas y escrituras publicas de arras
confirmatorias y/o de retractación, promesas de venta, transferencias, firmar minutas y
escrituras publicas de compra-venta, cláusulas adicionales, aclaraciones, rectificaciones,
cancelaciones, hipotecas levantamientos de hipotecas y todos los documentos públicos y
privados que sean necesarios para formalizar la operación de compra o venta de inmuebles,
para lo cual quedan investidos de las facultades generales del mandato de conformidad con el
articulo 156 del Código Civil; para cuyo efecto queda facultado a pactar el valor de venta o de
compra, forma de pago y demás condiciones del contrato que se celebre, realizar endosos y
cancelaciones y demás contratos derivados del principal, así como el pago del precio de venta,
sea en efectivo o en cheque y hacerlo efectivo en las entidades financieras o bancarias.======
SEGUNDO.- El apoderado representará a los poderdantes ante las autoridades administrativas
sea Sunarp, Sunat, Sat, Reniec, Municipalidades, Notarios Públicos, Migraciones, Ministerio
de Relaciones Exteriores, Ministerio de Transporte y Comunicaciones y/o cualquier tipo de
autoridades sean del Gobierno Central, Regional o Local, así como las entidades privadas y/o
públicas, con las facultades señaladas en el presente poder y con las generales de la
representación que exige la Ley del Procedimiento Administrativo General — Ley 27444 o la
sustituya, pudiendo iniciar procesos administrativos y realizar todo tipo de actos
administrativos, asimismo, interponer reclamaciones o recursos administrativos de cualquier
naturaleza, sean recursos impugnatorios de apelación, queja, reposición, nulidad, y
reconsideración, allanarse a pretensiones administrativas y en general todas las facultades que
resulten necesarias para lograr cautelar sus derechos, ante dichas autoridades, pudiendo firmar,
recabar, solicitar, dejar, presentar y recoger cualquier tipo de documento público y/o privado
que sea necesario. ======================================================
TERCERO.- Para que el apoderado pueda participar de las reuniones, actividades como
faenas de la Asociación Irrigación Agroindustrial “Divino niño Jesús”, así como pagar las
cuotas en representación del poderdante. ======================================
CUARTO.- Para que se apersone ante las compañías de servicios de agua, luz, energía
eléctrica cable e internet, Telefónica del Perú, Movistar, Claro, Entel, empresas de servicio de
electrificación, servicio de agua potable y alcantarillado a efectos de presentar reclamos,
cancelar cuentas, cancelar servicio, transferir usuario, transferencia de titularidad, solicitar
servicio etc, encontrándose facultado a suscribir cualquier solicitud y/o formulario a efectos de
realizar el fin por el cual es otorgado el presente poder. ============================
QUINTO.- Su apoderado podrá contratar consigo misma y/o con terceros ejerciendo las
facultades anteriormente señaladas. ==========================================
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * INSERTOS * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
1.- ARTICULO CIENTO CINCUENTICINCO DEL CÓDIGO CIVIL.- El poder general
sólo comprende los actos de administración.====================================
El poder especial comprende los actos para los cuales ha sido conferido.================
2.- ARTICULO CIENTO CINCUENTISEIS DEL CODIGO CIVIL.- Para disponer de la
propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo conste en forma
indubitable y por escritura pública, bajo sanción de nulidad.========================
3.- Certifico se me ha puesto a la vista la comunicación efectuada a la mesa de partes virtual de
la Sunat, por parte del poderdante, dando a conocer que sera un tercero quien esta autorizado
para recibir el precio de venta del inmueble, habiéndose generado el expediente Nº 2023-
684910, por parte de la SUNAT. La comunicación la ha efectuado el poderdante, a merito de lo
dispuesto por el articulo 5-A del D.Leg.1529. ==================================
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * *CONCLUSIÓN * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Al instruir al otorgante del objeto y resultado de la presente escritura, se deja constancia
expresa de haber efectuado las mínimas acciones de control y debida diligencia en materia de
prevención del lavado de activos, especialmente vinculados a la minería ilegal u otras formas
de crimen organizado, especialmente con relación al origen de los fondos del inmueble que es
materia de transferencia; para lo cual se le preguntó al poderdante el origen de la propiedad del
inmueble quien manifiesta que ha adquirido con el producto de sus ahorros como obrero. La
presente escritura se inicia a fojas 7,412 vuelta con serie Nº 2210662 vuelta y concluye a fojas
7,413 vuelta con serie Nº 2210663 vuelta, por la lectura personal que efectuaron de ella, se
ratifican en su contenido; de todo lo que doy fe./n/.- ==============================

Roddy Cristian Tupac Benito

Firma hoy
Habiendo concluido el proceso de firmas hoy: