Derechos reales que pueden acceder a los registros públicos y su materia de

inscripción

Introducción:

Hablamos de registros públicos como una garantía del derecho de propiedad inmueble y mueble
Registros Públicos como garante de la propiedad inmueble, dicha atribución resulta sumamente
importante resaltar si consideramos que aún perduran una gran informalidad de dichas propiedades,
que en muchos de los casos son consecuencia de actos jurídicos fraudulentos que se llevan a cabo
en perjuicio de sectores sociales más vulnerables que por diversos motivos no pueden acceder a una
vivienda por los cauces legales.

Desarrollo

Podemos determinar que los derechos reales constituyen un” derecho subjetivo es la posibilidad de
exigir de una manera totalmente garantiza aquellos que la normas de derecho atribuyen alguien
como ´propio” La finalidad de la Sunarp es brindar seguridad jurídica, esto es, seguridad jurídica
registral, ya que se crea dicha institución con la finalidad de mantener y preservar la unidad y
coherencia de la función registral en todas las instancias dirigiendo y supervisando la inscripción y
publicidad de actos, contratos, situaciones jurídicas y demás actos inscribibles.

Y los derechos reales que acceden a los registros públicos son los siguientes

El Sistema Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) está conformado por los siguientes
registros: Registro de Personas Jurídicas, Registro de Personas Naturales, Registro de Propiedad
Inmueble, Registro de Propiedad Mueble

Registros de personas naturales

En este Registro de Personas Naturales vamos a encontrar a los siguientes registros: Registro de
Testamentos(211), Registro de Sucesiones Intestadas(212), Registro Personal, Registro de
Comerciantes, Registro de Gestión de Intereses y el Registro de Mandatos y Poderes. Al respecto, el
Tribunal Registral ha señalado una opinión sobre los registros que conforman el Registro de
Personas Naturales, en los términos siguientes: “Ahora bien, de conformidad con el artículo 2 de La
Ley N° 26366 el Registro de Personas Naturales unifica los siguientes Registros:

El Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas fue

aprobado por la Resolución N° 156-2012-SUNARP/SN y publicado en el diario oficial El Peruano
el 19 de junio de 2012.

Registros de personas jurídicas

En el Registro de Personas Jurídicas vamos a encontrar a los siguientes registros: Registro de

Personas Jurídicas propiamente dichas(209), Registro de Sociedades de Hidrocarburos, Registro de
Sociedades(210), Registro de Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, Registro de
Personas Jurídicas creados por Ley y Registro de Sociedades Mineras.

El Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas fue aprobado por la Resolución
N° 038-2013-SUNARP-SN y publicado en el diario oficial El Peruano el 19 de febrero de 2013.

Registro de propiedad mueble

En el Registro de Propiedad Mueble vamos a encontrar a los siguientes registros: El Registro de

Propiedad Vehicular(203), el Registro de Buques(2 el Registro de embarcaciones Pesqueras(205),
el Registro de Aeronaves(206), el Registro Mobiliario de Contratos(207) y el Registro de Bienes
Muebles de la Pequeña Minería(20

El Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular fue aprobado por la

Resolución N° 039-2013-SUNARP-SN y publicado en el diario oficial El Peruano el 20 de febrero
de 2013. (204)

El Reglamento de Inscripciones de los Registros de Buques, de Embarcaciones Pesqueras y de

Naves fue aprobado por la Resolución N° 022-2012-SUNARP-SN el 28 de enero de 2012.

Registro de propiedad inmueble.

En el Registro de Propiedad Inmueble vamos a encontrar a los siguientes registros: El Registro de

Predios (201), el Registro de Derechos Mineros(202) y el Registro de Concesiones para la
Explotación del Servicio Público.

En el Registro de Propiedad Inmueble vamos a encontrar a los siguientes registros: El Registro de

Predios (201), el Registro de Derechos Mineros(202) y el Registro de Concesiones para la
Explotación del Servicio Público.

El Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios fue aprobado por Resolución N° 097-2013-
SUNARP-SN y publicado en el diario oficial El Peruano el 4 de abril de 2013. (202)

El Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros fue aprobada por la Resolución
N° 052-2004-SUNARP-SN y publicada en el diario oficial El Peruano el 9 de febrero de 2004.}

Conclusión
Referencias bibliográficas