Expediente 

Nº  : 
Secretario  : 
Cuaderno  : Principal
Escrito Nº  : 01.
Sumilla : Demanda de Reivindicación

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE ACORA

DEPARTAMENTO PUNO:

JUANA MAMANI CONDORI, identificada con DNI

N° 00453289, con dirección domiciliaria en la calle
Tacna Nº 100, distrito Gregorio Albarracin, provincia
Tacna, departamento Tacna, con numero celular
963258741 y correo electrónico
juaracon@gmail.com; y MARCOS MAMANI
CONDORI, identificado con DNI N° 43451000, con
dirección domiciliaria en la Asociación Siempre
Unidos Mz. A Lt. 13, distrito, provincia y
departamento de Tacna, con numero celular
987456321 y correo electrónico
marracon@gmail.com, MARIELA MAMANI
CONDORI, identificada con DNI N° 57896547, con
dirección domiciliaria en la Asociación Siempre
Unidos Mz. A Lt. 13, distrito, provincia y
departamento de Tacna, con numero celular
968745214 y correo electrónico
mamacon@gmail.com, MATERO MAMANI
CONDORI, identificado con DNI N° 58754785, con
dirección domiciliaria en la Asociación Siempre
Unidos Mz. A Lt. 13, distrito, provincia y
departamento de Tacna, con numero celular
987589687 y correo electrónico
matemacon@gmail.com; todos con domicilio
procesal en la Avenida Puno Nº 435, distrito,
provincia y departamento de Puno; y casilla
electrónica Nº 34254, casilla judicial N° 532 de la
CSJ de Puno, y correo electrónico de letrado
 soquitojuris@gmail.com, a usted respetuosamente
decimos:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

Que, la presente demanda la dirijo contra ALBINO MERMA MIRANDA, a quien se le

tendrá que notificar en los siguientes domicilios:

 Predio rural “Calana”, distrito de Acora, provincia de Puno, departamento de

Puno, conforme a los datos registrados en la RENIEC.
 Predio rural denominado en “morro”, provincia de Puno, departamento de
Puno, en tanto que es el predio objeto de reivindicación.

II. PETITORIO:
Como Pretensión Principal:
Que, ejerciendo nuestro derecho a la tutela jurisdiccional efectiva e invocando interés y
legitimidad para obrar, en acumulación subjetiva originaria de pretensiones acudimos
oportunamente a su despacho a efecto de interponer la demanda de
REIVINDICACIÓN de inmueble a fin de conseguir la restitución del bien inmueble
nuestra propiedad, del predio rural “El morro”, de un área total de 1 226.33 m2, cuyas
colindancias son: por el norte, con la propiedad de Francisco Herrera Quispe; por el
sur, con la propiedad de Valentín Aguilar Alférez; por el este, con la propiedad de
Albino Merma Miranda; y por el oeste, con la propiedad de Rosa Gutiérrez viuda de
Matamet y la carretera de penetración a la selva de San Gaban, del distrito de Acora,
provincia de Puno y departamento de Puno, el cual he adquirido formal y legalmente.
Como primera pretensión accesoria:
El desalojo del predio y la accesión del íntegro de las construcciones levantadas de
mala fe por el demandado al interior de la bien materia de reivindicación.
Como primera pretensión accesoria
el pago de costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

ANTECEDENTES:
1. Que nuestros padres, Mario Mamani Mamani y Marina Condori Sucso,
adquirieron mediante compra venta celebrado por escritura pública N° 1234
(ANEXO 1-B), con Tomás Velásquez Calsina en fecha 14 de abril de 1960, el
 predio rural destinado para la agricultura de nombre “Morro”, de un área total
de 1,226.33 m2., el mismo que tiene las siguientes conlindancias:
- Por el Norte, con la propiedad de Francisco Herrera Quispe.
- Por el sur, con la propiedad de Valentín Aguilar Alferez.
- Por el Este, con la propiedad de Albino Merma Miranda.
- Por el Oeste, con la propiedad de Rosa Gutierrez Viuda de Matamet y la
carretera de penetración a la selva de San Gabán.
Siendo que desde dicha fecha han venido ejerciendo la posesión pacifica,
publica e ininterrumpida, hasta su fallecimiento a consecuencia del COVID-19,
en el año 2020.
2. Que lo recurrentes, al tener domicilio en Tacna, y luego del fallecimiento de
nuestros padres, contratamos a Sebastian Saihua Quispe, como cuidante del
predio, autorizando el uso del mismo, para actividades de pastoreo. Situación
que se mantuvo inalterable hasta el 22 de junio de 2023, fecha en la que el
demandado al promediar las 3.00 p.m., ingresa al predio, a efecto de tomar
posesión del mismo, arguyendo que lo había adquirido de sus anteriores
propietarios, conforme a la escritura imperfecta de fecha 11 de junio de 2020
celebrado ante el juez de paz de la localidad (anexo 1-C), realizando
edificaciones de mala fe, consistentes en la instalación de una casa de madera
y dividiendo en parcelas el inmueble con estacas y piedras.
CONSECUENTES:
3. Lo anterior fue comunicado telefónicamente a los recurrentes por parte del
cuídate Sebastián Saihua Quispe. Siendo que, por dicho motivo, los
recurrentes Juana y Marcos Condori, nos trasladamos al distrito de Acora, con
fecha 27 de junio de 2023, a efecto de interponer la denuncia policial por
usurpación y daños (ANEXO 1-D), siendo el caso que el personal policial, no
logro ingresar al predio, pues el demandado alegaba el derecho de propiedad.
4. Que los pobladores y vecinos del lugar, como Daniel Chavez Flores, Maria
Quispe Taype, Florencio Gomez Lopez, entre otros, nos hicieron saber que
nuestros padres, también eran dueños del predio rústico denominado
“Mocco Quinray” de aproximadamente 500.00 m2; y que era este terreno el
que nuestros padres habían vendido Albino Merma Mirando, y no el predio
“Morro”.
5. Que, a efecto de hacer valer nuestro derecho, procedimos a realizar la
sucesión intestada notarial (ANEXO 1-E), mediante el cual nos nombra como
herederos de nuestros padres causantes, documento que se encuentra inscrito
en la Partida registral N°545448 (ANEXO 1-F)del registro de personas; en esa
 misma línea procedimos a realizar el saneamiento de predial logrando la
inscripción registral del mismo, en favor de los recurrentes conforme se
encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de
Predios, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la
SUNARP – Zona Registral N° XIII – Sede Puno (ANEXO 1-G). documentos
con los que se acredita la calidad de propietarios.
LESIVOS:
6. Que mediante carta notarial (ANEXO 1-H), se ha hecho conocer al demandado
que su escritura imperfecta no está referido al predio rural “El morro” sino al
predio rustico denominado “Mocco Quiray”, no obteniendo respuesta alguna, y
que pese a demostrar fehacientemente, que se tratan de dos predios
diferentes, se esta acreditando que el demandado no tiene ningún derecho
sobre el predio “El morro”, este ha procedido de mala fe.
7. Que a efecto de poder conciliar la controversia, se invitó a conciliar al
demandado, no siendo posible la conciliación por inasistencia del demandado,
conforme el acta de conciliación N° 253-2023 (ANEXO 1-I), lo que motiva la
imperiosa necesidad de recurrir a la tutela jurisdiccional efectiva, pues el
demandado a pesar de conocer que el inmueble que habita tiene legítimos
dueños, lo sigue poseyendo hasta la fecha, a pesar de que en nuestra calidad
de propietarios, gozamos de ius utendi (derecho deusar), ius fruendi (derecho
de disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y iusvindicandi (derecho de
reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer nuestro derecho de
propiedad.

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

1.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 70° de la Constitución Política

del Perú, que prescribe que “el derecho de propiedad es inviolable, que el estado lo
garantiza y que nadie puede privarse de su propiedad sino exclusivamente por causa
de seguridad nacional o necesidad publica declarada por la ley y previo pago de
indemnización justipreciada”, disposición legal que resulta aplicable al presente caso,
pues se encuentra debidamente acreditado que los demandantes somos propietarios
con derechos inscrito en registros públicos del predio rural “El morro”, de un área total
de 1 226.33 m2, que indebidamente viene ocupando el demandado luego de haber
ingresado al predio sin tener título alguno.
2.- Amparo mi demanda en lo puesto en el artículo 923° de código civil “la propiedad
es el poder jurídico que permite, usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien”, que
resulta aplicable, pues como propietarios que somos, nos encontramos facultados
para ejercer la reivindicación del predio rural “El morro”, de un área total de 1 226.33
m2 inscrito en la partida Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de Predios,
en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona Registral
N° XIII – Sede Puno a nombre de los recurrentes.
3.- Amparo mi demanda en lo puesto en el artículo 327 ° de código civil “la acción
reivindicatoria es imprescriptible”, que resulta aplicable, pues pese al tiempo
transcurrido de la deposición, el derecho que tenemos para reivindicar nuestro predio,
es imprescriptible.
4.- Amparo mi demanda en lo puesto por el artículo 938 del Código Civil que indica: “El
propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhiere materialmente a
él”, en el presente caso, en nuestro predio se han realizado edificaciones, que se han
adherido físicamente a él.
5.- El artículo 943 del Código Civil que señala: “Cuando se edifique de mala fe en
terreno ajeno, el dueño puede exigir la demolición de lo edificado si le causare
perjuicio, más el pago de la indemnización correspondiente o hacer suyo lo edificado
sin obligación de pagar su valor. En el primer caso la demolición es de cargo del
invasor”.; que resulta aplicable al caso concreto pues el demandado ha realizado
edificaciones en un predio que no era de su propiedad, pese a habérsele hecho
conocer dicha situación, lo que denotas que sus acciones han sido de mala fe.

IV. MONTO DEL PETITORIO

En el presente caso el monto de petitorio está determinado por el valor de predio cuya
reivindicación se demanda que asciende a la suma S/ 40,000.00 (CUARENTA MIL
SOLES).
V. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE
CONOCIMIENTO

VI. MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:

1. Escritura de compraventa N° 1234, que acredita que nuestros padres Mario Mamani
Mamani y Marina Condori Sucso, compraron a Tomás Velásquez Calsina el predio
rural destinado para la agricultura de nombre “Morro”, esto en fecha 14 de abril de
1960.
2. Escritura imperfecta de fecha 11 de junio de 2020 celebrado ante el juez de paz de
la localidad, el mismo que acredita que Mario Mamani Mamani y Marina Condori
Sucso, vendieron el predio denominado Mocco Quiray, a ALBINO MERMA MIRANDA
como comprador.
3. Denuncia policial por usurpación y daños, de fecha 27 de junio de 2023, que
acredita la fecha desde la cual el demandado viene poseyendo el predio objeto de
reivindicación.
4.- Sucesión intestada, el mismo que acredita que se ha declarado como herederos de
Mario Mamani Mamani y Marina Condori Sucso, a sus hijos, Juana, Marcos, Mariela y
Mateo MAMANI CONDORI.
5.- Partida registral N°545448, de personal naturales, que acredita que nuestra
declaración de herederos legales, se encuentra inscrita en los registros públicos.
6.- Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de Predios, el cual acredita que los
recurrentes somos propietarios del predio denominado “El morro”, conforme los límites
y linderos que allí indica.
7.- Carta notarial, el cual acredita que se hizo conocer oportunamente al demandado,
que se encontraba en posesión de un predio que no pertenece.

VI.- ANEXOS:

1.A Copia del DNI de los recurrentes.

1.B compra venta celebrado por escritura pública N° 1234.
1.C escritura imperfecta de fecha 11 de junio de 2020 celebrado ante el juez de paz de
la localidad.
1.D denuncia policial por usurpación y daños.
1.E sucesión intestada notarial.
1.F Partida registral N°545448, de personal naturales, donde figura inscrita la sucesión
intestada de los causantes.
1.G Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de Predios, en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona Registral N° XIII – Sede
Puno.
1.H carta notarial.
1.I acta de conciliación N° 253-2023

PRIMER OTROSI DIGO:

Al amparo de lo previsto en el artículo 290° y 291º de la Ley Orgánica del Poder
Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva considerar que los escritos que se
presenten durante la tramitación del presente proceso podrán ser autorizados por los
abogados que suscriben el mismo.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO:

De acuerdo a lo prescrito por el artículo 80° del Código Procesal Civil, delegamos a los
abogados que autorizan el presente escrito las facultades generales de representación
a las que se refiere el artículo 74° del mismo Código, a efectos de que puedan
intervenir en las audiencias que señale su judicatura e interponer los medios
impugnatorios correspondientes, declarando estar instruido sobre los alcances de la
representación que se les otorga.

POR TANTO:
 Pido a Ud. Señor Juez tener por presentada la demanda y declarar fundada mi
pretensión en su oportunidad. Es Justicia.
 
Puno, 07 de diciembre de 2023.