CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

“CONSTRUCCION DEL CERCO PERIMETRICO, PAVIMENTOS RIGIDOS Y

FLEXIBLES DEL PROYECTO COCHERAS LURIN”

Conste por el presente documento, el Contrato de ejecución de la Obra

“Construcción de cerco perimétrico, pavimentos rígidos y flexibles del proyecto
cocheras Lurín”, que celebran de una parte, TRANSPORTES HAGEMSA SAC, con
RUC 20371332210, con domicilio en Av. Saenz Peña Nro 1999 Callao, Lima, a quien
en adelante se denominará LA CONTRATANTE, y de la otra parte, la empresa
CONSTRUCCIONES GEOMA SAC, con RUC 20604565783, que en adelante se
denominara EL CONTRATISTA, representado por el señor FREDY EPQUIN REINA,
con D.N.I. Nº  43983403 y domicilio para los efectos del presente contrato en Jr.
Nevado Morococha Asc Prop Ex Contry Club Canto Grande Mz G Lt 7A, distrito San
Juan de Lurigancho, con arreglo a los términos y condiciones que se señalan en las
siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

Con fecha 22 de febrero de 2020, adjudicó la Buena Pro a la empresa contratista

“CONSTRUCCIONES GEOMA SAC. Para la ejecución de la obra
CONSTRUCCION DEL CERCO PERIMETRICO, PAVIMENTOS RIGIDOS Y
FLEXIBLES DEL PROYECTO COCHERAS LURIN”, cuyos detalles, importes
unitarios y totales, constan en los documentos integrantes del presente contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO Y MONTO

EL CONTRATISTA se obliga por el presente Contrato a ejecutar la obra Construcción

de cerco perimétrico, pavimentos rígidos y flexibles del proyecto cocheras
Lurín, por el monto de su oferta A SUMA ALZADA ascendente a la suma de 1 480
000.00 (un millón cuatrocientos ochenta con 00/100 soles), siendo este monto
revisado luego de elaborado el expediente técnico para un consenso entre ambas
partes, con precios al mes de febrero del 2020 incluidos los impuestos de Ley.

Se deja expresa constancia que dentro del monto antes indicado están incluidos todos
los costos por concepto de materiales, mano de obra, herramientas, equipos de
construcción, organización técnica y administrativa, obras provisionales, obligaciones
laborales, leyes sociales, seguros, impuestos y cualquier otro gasto necesario para la
ejecución total de la obra y las pruebas que sean necesarias efectuar para verificar la
correcta ejecución de los trabajos.

Asimismo, EL CONTRATISTA declara haber inspeccionado el lugar de la obra y

revisado el Expediente Técnico de Obra, por lo que, se declara que se construirá todo
lo que abarcan los planos, especificaciones técnicas, costos y presupuestos. De existir
vicios ocultos o adicionales de obra o mayores metrados que no están en el
expediente técnico, se solicitara un reembolso en contraprestación a los trabajos
ejecutados, teniendo en cuenta que las edificaciones como oficinas, habitaciones,
comedores, y taller se construirán en una segunda etapa, celebrando otro contrato.

CLÁUSULA TERCERA. - DEL RESIDENTE DE OBRA

Para los efectos propios de la ejecución de la Obra materia del presente Contrato, EL
CONTRATISTA designa como Residente de la Obra, a un ingeniero civil colegiado, el
cual tendrá a su cargo la dirección técnica de la Obra, dejando expresa constancia que la
remuneración de dicho profesional es de su exclusiva responsabilidad.

En consecuencia, tendrá validez las decisiones adoptadas por el referido profesional, las
cuales no podrán ser enervadas por otra persona o autoridad de EL CONTRATISTA. El
citado profesional no podrá ser sustituido por otro, salvo autorización previa y por escrito
de LA CONTRATANTE. En este caso, el reemplazo será materia del correspondiente
aviso que cursará EL CONTRATISTA a LA CONTRATANTE, debiendo reunir el
reemplazante las mismas condiciones de idoneidad, capacidad y experiencia, entre otras
exigencias, que la del Ingeniero propuesto originalmente. Una vez propuesto, su
reemplazo se hará efectivo una vez emitida la autorización escrita de CONTRATANTE.

CLÁUSULA CUARTA. - DE LA SUPERVISIÓN

LA CONTRATANTE controlará trabajos efectuados por EL CONTRATISTA a través del

Supervisor, cuyo nombre será alcanzado oportunamente a el Contratista, quien será
responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de la obra y
del cumplimiento del contrato, para lo cual EL CONTRATISTA deberá brindarle las
facilidades necesarias.

El Supervisor tendrá las siguientes atribuciones sin carácter limitativo:

a) Verificar y exigir la correcta ejecución de los trabajos y asegurar el fiel

cumplimiento de las condiciones estipuladas y obligaciones de EL
CONTRATISTA, establecidas en el presente contrato y sus anexos.
b) Solicitar información a EL CONTRATISTA sobre la obra.
c) Exigir a EL CONTRATISTA el cumplimiento de los calendarios de ejecución de
obra.
d) Exigir a EL CONTRATISTA que los materiales empleados en la obra cumplan
con las especificaciones técnicas señaladas en el Expediente Técnico de Obra.
Cuando sea pertinente deberá exigir que se retire por cuenta de EL
CONTRATISTA, los materiales o equipos que hayan sido rechazados por mala
calidad o incumplimiento de las especificaciones técnicas, así como el desmonte
y otros desechos.
e) Exigir a EL CONTRATISTA buen comportamiento de su personal, estando
facultado para ordenar el retiro de cualquier subcontratista, trabajador o persona
por incapacidad o incorrecciones que a su juicio perjudiquen la buena marcha
de la obra.
f) Absolver consultas, interpretar planos, especificaciones técnicas, manuales y
cualquier otra información técnica relacionada con la obra.
g) Disponer cualquier medida urgente en la obra.

CLAUSULA QUINTA: VALORIZACIONES

a.- Las valorizaciones serán semanales y tendrán el carácter de pagos a cuenta.

Serán elaboradas por el Supervisor y EL CONTRATISTA cada quincena de cada mes,
en función de los metrados ejecutados, con los precios unitarios del Valor Referencial,
Agregando separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad
del Valor Referencial. A este monto se agregará el porcentaje correspondiente al
Impuesto General a las Ventas.

b.- Los metrados de obra ejecutados serán formulados conjuntamente por EL

CONTRATISTA y el Supervisor, cada quincena de cada mes y deberán ser
valorizados también en forma conjunta, debiendo presentarse a LA CONTRATANTE a
más tardar en un plazo de un (1) días, de cada quincena de la valorización respectiva.
Este último plazo corresponde a la aprobación de la valorización por el Supervisor.

c.- Si el Supervisor no se presenta para la valorización conjunta con EL

CONTRATISTA, la efectuará EL CONTRATISTA. El Supervisor deberá revisar los
metrados durante el período de aprobación de la valorización.

d.- Las valorizaciones por concepto de contrato principal, reajustes por alzas,
adicionales, mayores gastos generales y otros, serán cancelados en fecha no posterior
al primer día hábil de cada quincena.

e.- A partir del vencimiento del plazo establecido en el numeral anterior, EL

CONTRATISTA tendrá derecho al reconocimiento del interés legal de conformidad con
el Artículo 1244° del Código Civil. El pago de estos intereses se efectuará en las
valorizaciones siguientes.

f.- A partir de la segunda valorización, EL CONTRATISTA deberá presentar:

Copia de los comprobantes del cumplimiento de las obligaciones al Seguro Social
(ESSALUD).
Copia de los comprobantes de pago de seguro complementario de trabajo de riesgo
(SCTR).

CLÁUSULA SEXTA. - REAJUSTE AUTOMÁTICO DE PRECIOS

El reajuste de precios se calculará mediante las fórmulas polinómicas que figuran en el

Expediente Técnico de la Obra, aplicando el Sistema de Fórmulas Polinómicas.

A efectos de realizar un adecuado control de las valorizaciones, se deberá presentar en

forma separada la valorización, el reajuste, el reintegro, los adelantos y/o deducciones.

CLÁUSULA SEPTIMA. - PRÓRROGA EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

El plazo sólo podrá ser prorrogado en los casos contemplados en las Bases y el
Contrato, pero de ningún modo procederá la ampliación de plazo si la causal se
originara luego de vencido el plazo vigente, hecho que deberá consignarse en el
Cuaderno de Obra.

EL CONTRATISTA podrá solicitar ampliación de plazo por las siguientes causas:

a) Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles a EL CONTRATISTA
b) Atrasos en el cumplimiento de sus prestaciones por causas atribuibles a LA
CONTRATANTE.
c) Caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobada.

Sólo será procedente aprobar la ampliación de plazo, cuando la causal invocada

modifique y afecte la ruta crítica de la Obra, debiendo estar ésta última puntualmente
definida en el PERT-CPM del Calendario de avance de obra, de tal forma que
comprometa la terminación de las partidas afectadas y sea imposible su ejecución
simultánea.

Las interrupciones o atrasos que pueda experimentar la obra a consecuencia del

rechazo de materiales por mala calidad o incumplimiento de las especificaciones
técnicas correspondientes, no darán derecho a EL CONTRATISTA a prórroga alguna
en el plazo de ejecución.

La demora de LA CONTRATANTE en emitir la resolución que autorice las obras

adicionales será causal de ampliación de plazo.

La ampliación de plazo obligará a EL CONTRATISTA a presentar al Supervisor un

Calendario de Avance de Obra Actualizado y la programación PERT-CPM
correspondiente, considerando para ello sólo las partidas que se han visto afectadas y
en armonía con la ampliación de plazo concedida, de acuerdo a los plazos del
Reglamento.

CLÁUSULA OCTAVA. - DEMORAS INJUSTIFICADAS EN LA EJECUCIÓN DE LA

OBRA

Durante la ejecución de la obra, EL CONTRATISTA está obligado a cumplir los

avances parciales establecidos en el Calendario Valorizado de Avance de Obra. En
caso de retraso injustificado, cuando el monto de la valorización acumulada ejecutada
a una fecha determinada sea menor al ochenta por ciento (80%) del monto de la
valorización acumulada programada a dicha fecha, el inspector o supervisor ordenará
a EL CONTRATISTA que presente, un nuevo calendario que contemple la aceleración
de los trabajos, de modo que se garantice el cumplimiento de la obra dentro del plazo
previsto.

CLÁUSULA NOVENA. - DE LAS OBRAS ADICIONALES

Sólo procederá la ejecución de obras adicionales cuando previamente se cuente con

la certificación de crédito presupuestario DE LA CONTRATANTE y en los casos en
que sus montos, por si solos o restándole los presupuestos deductivos vinculados,
sean iguales o no superen el quince por ciento (15%) del monto del contrato original.

Excepcionalmente, en el caso de obras adicionales que por su carácter de

emergencia, cuya no ejecución pueda afectar el ambiente o poner en peligro a la
población, los trabajadores o a la integridad de la misma obra, la autorización previa
de LA CONTRATANTE podrá realizarse mediante comunicación escrita a fin que el
Supervisor pueda autorizar la ejecución de tales obras adicionales, sin perjuicio de la
verificación que realizará LA CONTRATANTE previo a la emisión de la Resolución
correspondiente, sin la cual no podrá efectuarse pago alguno.

Los presupuestos adicionales de obra serán formulados con los precios del
presupuesto referencial ajustados por el factor de relación y/o los precios pactados,
con los gastos generales fijos y variables del presupuesto referencial multiplicado por
el factor de relación. Asimismo, debe incluirse la utilidad del valor referencial
multiplicado por el factor de relación y el impuesto general a las ventas (IGV)
correspondiente.

El pago de los presupuestos adicionales aprobados se realiza mediante valorizaciones

adicionales.
CLÁUSULA DECIMA. - SEGUROS

EL CONTRATISTA se obliga bajo responsabilidad a obtener y presentar a LA

CONTRATANTE todos los seguros necesarios de aseguradores autorizados conforme a
la Legislación vigente y debidamente supervisados por la Superintendencia de Banca y
Seguros y de Administradoras de Fondos de Pensiones.

EL CONTRATISTA mantendrá vigentes dichos seguros, en su total capacidad y

cobertura hasta que la obra materia del contrato, haya sido recibida por LA
CONTRATANTE.
Los citados seguros a contratar, cuando menos cubrirán lo siguiente:
a) Accidentes de trabajo.
b) Accidentes individuales de su personal de ingenieros y técnicos, conforme a
lo prescrito por el Decreto Legislativo Nº 688 y Decreto Ley Nº 25897.
c) Daños y perjuicios a terceros para cubrir la responsabilidad civil por muerte
accidental o lesiones a personas que no sean trabajadores de EL
CONTRATISTA, o daños a propiedad de terceros, dentro del alcance de las
obras y del terreno entregado a EL CONTRATISTA, así como aquellos derivados
de la ejecución de los trabajos.

CLÁUSULA DECIMO PRIMERA. - RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

EL CONTRATISTA no será responsable por trabajos defectuosos si estos ya fueron

verificados y aceptados por el supervisor. Sin embargo, al respecto, la normatividad del
Código Civil sobre responsabilidades de carácter contractual y extracontractual, por así
disponerlo el presente contrato, mantiene un período de garantía de (05) años por las
características de la obra ejecutada, en función de las normas técnicas aplicables al
Proyecto, incluyendo las disposiciones municipales, responsabilizándose de esta manera
durante dicho lapso EL CONTRATISTA, por la destrucción total o parcial, peligro de
ruina o graves defectos por vicios de la construcción.

EL CONTRATISTA asume total y directa responsabilidad por las demandas, reclamos,

pérdidas y acciones derivadas de actos u omisiones imputables a EL CONTRATISTA,
subcontratista o personal empleado o contratado en la obra o en la guardianía de la
misma, directamente vinculados con la ejecución de la obra, o que se realicen durante
aquella.

EL CONTRATISTA deberá cumplir con las normas legales de seguridad e higiene en

resguardo de la integridad física de los trabajadores, siendo legalmente responsable de la
previsión y adecuada protección de los mismos contra accidentes y enfermedades
ocupacionales. Asimismo, deberá proporcionar a sus trabajadores el equipo de
protección personal (uniforme, mascarilla y otros implementos indispensables acorde con
la labor que desempeñarán), adecuado para el desarrollo de sus actividades, en
aplicación de la Ley N° 23407 y el Decreto Supremo N° 042-F.

CLÁUSULA DECIMO SEGUNDA. - OTRAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

a.- Ejecutar la Obra en estricta conformidad con los planos, especificaciones técnicas, y
demás documentos del Expediente Técnico de Obra, que forman parte del presente
contrato.

b.- Proveerse con la debida anticipación de todos los equipos, materiales y elementos
necesarios que se necesitarán para la ejecución de los trabajos.

c.- Proporcionar una oficina provisional con las dimensiones necesarias, para el uso del
Supervisor de LA CONTRATANTE.

d.- Proporcionar la cantidad de maquinaria y equipo mínimo para la ejecución de la Obra,

cuyas características en rendimiento, capacidad y potencia estarán en concordancia o
equivalencia con la oferta presentada.

e.- Mantener obligatoriamente asegurado a su personal en el Seguro Social de Salud

(ESSALUD), desde el comienzo de la obra hasta su conclusión, para cubrir la atención
de enfermedades y/o accidentes de trabajo.

f.- Asumir y responder exclusivamente del pago de remuneraciones, indemnizaciones,

seguros y demás beneficios que establezcan las leyes sociales por el personal a su
servicio y por los impuestos y contribuciones y aportaciones que le correspondan por los
trabajadores; debiendo actuar LA CONTRATANTE en estas materias tributarias como
Agente Fiscalizador conforme a la normatividad vigente, pues es propósito de las partes
que los derechos de sus servidores deben ser de cuenta exclusiva de EL
CONTRATISTA, requisito éste necesario para el pago de la Primera Valorización.

g.- No podrá transferir, ceder o subcontratar parcial o totalmente la ejecución de la Obra,

salvo autorización expresa de LA CONTRATANTE mediante comunicación escrita,
previa solicitud fundada de EL CONTRATISTA.

 La celebración de cualquier subcontrato no libera a EL CONTRATISTA de su

responsabilidad por la ejecución total de su contrato frente a LA
CONTRATANTE, sin perjuicio de la responsabilidad que le puede
corresponder al subcontratista.

 Para ser subcontratista se requiere cumplir con los mismos requisitos

cumplidos por EL CONTRATISTA.

h.- Responsabilizarse de la adecuada conservación de la Obra, así como del

cumplimiento de las disposiciones y reglamentos del Gobierno Municipal y del Gobierno
Central relacionados a trabajos en la vía pública, en forma tal que no de lugar a reclamos
del vecindario ni a sanciones ni multas por infracción de tales disposiciones, así como
cualquier otro tipo de responsabilidades.

i.- Responsabilizarse exclusivamente de todo daño que, por acción, omisión o

negligencia, haya ocasionado a personas, propiedades muebles o inmuebles de terceros,
que se deriven de los contratos de construcción.

j.- El CONTRATISTA abrirá en el acto de entrega del terreno, el cuaderno de obra

debidamente foliado, el mismo que será firmado en todas sus páginas por el
inspector/supervisor y el residente. En este cuaderno de obras se anotarán las
indicaciones, órdenes, autorizaciones, reparos, variantes, consultas y anotaciones que
consideren convenientes para la ejecución de la obra.

CLAUSULA DECIMO TERCERA: VIGENCIA DEL CONTRATO

La vigencia del presente contrato será a partir del día siguiente de la suscripción del
mismo hasta el consentimiento de la liquidación final de la obra.
CLAUSULA DECIMO CUARTA: GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO

Esta garantía deberá ser otorgada por una entidad autorizada y sujeta al ámbito de la
Superintendencia de Banca y Seguros o considerada en la última lista de Bancos
Extranjeros de primera categoría que periódicamente publica el Banco Central de
Reserva.

La garantía de fiel cumplimiento deberá encontrarse vigente hasta el consentimiento

de la liquidación final de la obra.

CLAUSULA DECIMO QUINTA: GARANTÍAS POR ADELANTOS

Las garantías por adelantos serán retenidas por el mecanismo de fondos de garantía
en cada valorización en un máximo de 2% de cada valorización. Estos serán pagados
en la liquidación de obra.

CLAUSULA DECIMO SEXTA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS POR FALTA DE

RENOVACIÓN

LA CONTRATANTE está facultada para ejecutar la garantía de fiel cumplimiento de

contrato cuando EL CONTRATISTA no cumpliera con realizar la liquidación final de la
obra.

CLAUSULA DECIMO SEPTIMA: PLAZOS

EL CONTRATISTA, se compromete a ejecutar la obra en un plazo de 130 (CIENTO

TREINTA DIAS CALENDARIOS). A partir del día siguiente te aprobado el expediente
técnico por parte de LA CONTRATANTE, además, de la recepción del terreno. Queda
establecido que EL CONTRATISTA, debe adoptar todas las medidas necesarias que
garanticen el cumplimiento de la terminación de la obra en el plazo fijado.

EL CONTRATISTA declara conocer perfectamente la ubicación del terreno donde se

ejecutará la obra, materia del presente Contrato.

El plazo sólo podrá ser prorrogado en los casos contemplados en las Bases, el presente
contrato o la normatividad aplicable, pero de ningún modo procederá la ampliación de
plazo si la causal se originara luego de vencido el plazo vigente, hecho que
deberá consignarse en el Cuaderno de Obra.

CLAUSULA DÉCIMO OCTAVA: APLICACIÓN DE PENALIDADES

En caso de retraso injustificado del CONTRATISTA en la ejecución de la (s) obra (s),

aquél se hará acreedor a una penalidad por mora, por cada día de atraso, hasta por un
monto máximo equivalente al diez por ciento (5%) del monto contractual vigente para
cada obra. Esta penalidad será deducida de los pagos a cuenta, del pago final o en la
liquidación final; o, si fuera necesario, se cobrará del monto resultante de la ejecución
de las garantías de fiel cumplimiento.

La penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo con la siguiente

fórmula:
 Penalidad diaria = 0.05 x Monto del Contrato
0.15 x plazo en días

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, la CONTRATANTE podrá

resolver el contrato por incumplimiento.

CLAUSULA DECIMO NOVENA: RECEPCION DE LA OBRA

La recepción de la obra se sujetará a de acuerdo a lo estipulado en las cláusulas del

contrato.

CLAUSULA VIGESIMA: LIQUIDACIÓN DE LA OBRA

La liquidación de la obra se sujetará a lo establecido en la clausulas anteriores.

CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA: RESOLUCION DEL CONTRATO POR CAUSAS

ATRIBUIBLES AL CONTRATISTA

En caso de incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA de alguna de sus

obligaciones, que haya sido previamente observada por LA CONTRATANTE, y que no
haya sido materia de subsanación, esta última podrá resolver el presente Contrato, en
forma total o parcial, mediante remisión por la vía notarial del documento en el que se
manifieste esta decisión y el motivo que la justifica.

En este supuesto, se ejecutarán las garantías que EL CONTRATISTA hubiera

otorgado, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios ulteriores que pueda
exigir.

CLAUSULA VIGESIMO SEGUNDA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS

a. Cualquier discrepancia que puedan suscitarse entre las partes, se

solucionará en lo posible de acuerdo a principios de la buena fe y al trato
directo

b. En caso de no solucionarse por el trato directo, las partes acudirán a

litigio arbitral.

CLAUSULA VIGESIMO TERCERA: FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA

PÚBLICA

Cualquiera de las partes podrá elevar el presente contrato a Escritura Pública

corriendo con todos los gastos que demande esta formalidad.

CLAUSULA VIGESIMO CUARTA: VERACIDAD DE DOMICILIOS

Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte

introductoria del presente contrato.

De acuerdo con las Bases, la propuesta técnico económica y las disposiciones

derivadas del presente contrato, las partes lo firman por duplicado, en señal de
conformidad, en el Distrito de …….., a los …………………
“LA CONTRATANTE” “EL CONTRATISTA”