CONTRATO DE OBRA – OS-EP- 352 -EDIFIO SAN FELIPE

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el Contrato Privado de Obra que
celebran, de una parte, T-OBRASEG S.A.C., con RUC Nº 20603603479, con domicilio legal calle Luis
Felipe Villarán Nro. 362 Int. 201 urb. Santa cruz – san isidro, Provincia y Departamento de Lima,
representada por su Gerente General el Ing. ROBERTO ELISEO CLARO ALARCON identificado con
DNI Nº07380788, según poderes inscritos en la partida N° 14156754 del Registro de Personas Jurídicas
de Lima, a quien adelante se le denominara “LA EMPRESA” y de la otra parte CONSTRUCCIONES
GENERALES LPC EIRL con RUC Nº 20607076066 y con domicilio legal en y JIRÓN JOAQUIN BERNAL 372
INT. 11A, SAN JUAN DE MIRAFLORES, LIMA, LIMA; representada por su Gerente General LUIS PETER
PINCHI COMETIVOS con DNI N°43076765, con poder inscrito en la Partida Electrónica N° 14592620 del
Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima, a quien en adelante se le denominará
“EL CONTRATISTA”, en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1. LA EMPRESA desea y requiere ejecutar LA OBRA denominada “EDIFICIO SAN FELIPE ” (en
adelante “LA OBRA”), sobre el terreno de su propiedad ubicado en el Avenida San Felipe 270 -
286 – distrito de Jesús María, Provincia y Departamento de Lima.

2. EL CONTRATISTA es una sociedad anónima dedicada a la trabajos de tarrajeo, revoques y

revestimientos en Edificios para Viviendas.

3. Jefe de Proyecto: Profesional contratado por LA EMPRESA quien tomará decisiones en función
de los requerimientos de cada situación o contexto de obra
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO

1. Por el presente documento, LA EMPRESA contrata a EL CONTRATISTA los trabajos a TODO

COSTO en la la trabajos de solaqueo con cal en sótanos de la OBRA.

2. EL CONTRATISTA declara conocer el inmueble sobre el cual se ejecutará LA OBRA. Igualmente

declara conocer las condiciones de LA OBRA, rutas de acceso, facilidades de transporte,
disponibilidad de mano de obra, y en general todas aquellas condiciones que afecten o puedan
afectar la ejecución de este contrato, así como sus características urbanas (incluso existencia de
postes, torres, cables, viviendas vecinas y otros) de vecindad, de tránsito y tráfico; y de las
restricciones de horarios y urbanísticas de la zona y que las ha tenido en cuenta al calcular su
contraprestación por el presente Contrato incluidos los estándares de seguridad con que debe
ejecutarse el servicio. Por lo tanto, EL CONTRATISTA se declara capaz de ejecutar las prestaciones
a su cargo y renuncia a presentar cualquier reclamo basado en el desconocimiento de tales
condiciones, contenidas en las distintas cláusulas de este Contrato y en los Anexos del mismo.

CLÁUSULA TERCERA: ALCANCES

El alcance del servicio que realizará EL CONTRATISTA será la ejecución de LA OBRA cuyas partidas
y obras descritas en su Propuesta Económica N° LP-P102 del 13/12/2022 forman parte del presente
Contrato.

Forman parte del presente contrato los siguientes anexos:

1. Anexo 01 – Propuesta Económica N° LP-P102

2. Anexo 02 – Cronograma de Ejecución de los trabajos contratados;
3. Anexo 03 – Condiciones particulares

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 4. Anexo 04 – Expediente Técnico de LA OBRA, el cual estará conformado por lo siguiente:
a. Planos.
b. Especificaciones técnicas.
c. Memoria descriptiva.

5. Anexo 05 - Plan de Calidad

6. Anexo 06 – Reglamento Interno de Seguridad de la Obra (RIS), Plan Covid y Contingencias
7. Anexo 07 - Post Venta-Atención Al Cliente
8. Anexo 08 - Obligaciones En Seguridad Y Salud En El Trabajo
9. Anexo 09 - Obligaciones en el cumplimiento de la gestión de calidad
10. Anexo 10 - Requisitos obligatorios de SSOMA para el ingreso de contratistas y
subcontratistas.

En caso de contradicción entre lo indicado en el presente documento y los anexos, el orden de

prelación es el siguiente:

• El contrato
• Planos, especificaciones, memorias, documentos técnicos en general entregados al
momento de la solicitud de cotización (Anexo 4).
• Presupuesto, consideraciones y condiciones particulares (Anexo 1 y 3)

Para efectos de la interpretación del presente Contrato, las partes seguirán el orden de prelación
de documentos mencionados, dentro del marco de la buena fe. En caso de discrepancias entre
las consideraciones, planos y especificaciones técnicas, prevalecerán los planos y las
especificaciones técnicas de LA EMPRESA.

EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar LA OBRA, poniendo a disposición de LA EMPRESA su

organización, experiencia, capacidad técnica (ingenieros y trabajadores), equipos de
construcción y materiales necesarios para la correcta y oportuna realización de los trabajos.

CLÁUSULA CUARTA: MODALIDAD DE CONTRATACIÓN

1. El presente contrato se rige bajo la modalidad de SUMA ALZADA, por lo que EL CONTRATISTA
se obliga a ejecutar LA OBRA según los plazos, alcances, presupuesto y condiciones establecidos
en el presente contrato y sus anexos, obligándose con ello a asumir los mayores costos que
pudieran presentarse para la ejecución de lo contratado.

2. De igual forma LA EMPRESA asume los costos por paralizaciones de trabajo que afecten a EL
CONTRATISTA, siempre que estas sean originadas por labores de responsabilidad de LA
EMPRESA u otros contratistas en obra, las mismas que se detallan en el cuadro de presupuestos.

3. No se considerará adicional ningún trabajo que sea modificado antes de su colocación in situ; es
decir, LA EMPRESA tendrá la potestad de hacer modificaciones antes de la ejecución del trabajo
en campo sin que EL CONTRATISTA pueda solicitar ningún monto por dicha modificación previa,
siempre que EL CONTRATISTA no haya iniciado la ejecución en su almacén y/o compra de
materiales relacionadas a dichas partidas y que estas modificaciones solicitadas no generen mayor
alcance. En caso las modificaciones sí generen mayor alcance o sean requeridas luego que EL
CONTRATISTA haya iniciado la ejecución y/o compra de materiales relacionados a dichas
partidas, se evaluará en coordinación entre ambas partes el posible adicional respetando los
precios unitarios indicados en el Anexo 01. Si las partidas del mayor alcance solicitado no forman
parte del Anexo 01, EL CONTRATISTA deberá sustentar los nuevos precios unitarios con
cotizaciones y análisis de precios unitarios. EL CONTRATISTA será el obligado a presentar un
nuevo cronograma por el cambio efectuado manteniendo siempre vigente e inalterable la fecha de
término según contrato. Sólo se aceptará la modificación de la fecha de término contractual
siempre y cuando demuestre con debido sustento la alteración en la ruta crítica.

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 4. LA EMPRESA podrá comunicar en cualquier momento de la ejecución de LA OBRA a EL
CONTRATISTA una reducción al alcance contratado en metrado o partidas, siempre que EL
CONTRATISTA no haya iniciado la ejecución y/o compra de materiales de estas partidas. En tal
sentido será necesario que EL CONTRATISTA informe de manera oportuna cuando haya iniciado
la ejecución y/o compra. El deductivo correspondiente a estas reducciones de alcance se
calcularían con los precios unitarios referenciales y/o el detalle indicado en la propuesta económica
de EL CONTRATISTA.

5. Entre el personal de EL CONTRATISTA y LA EMPRESA no existe ningún tipo de relación laboral

ni civil de ninguna naturaleza. En consecuencia, LA EMPRESA no responderá ni siquiera de
manera subsidiaria por las obligaciones patronales de EL CONTRATISTA, quien será el único
responsable ante las entidades y autoridades, en particular las autoridades de trabajo, pero sin
limitar la responsabilidad indicada a éstas.

CLÁUSULA QUINTA: MONTO DEL CONTRATO, PLAZO Y CRONOGRAMA DE OBRA

1. El monto pactado como retribución para la ejecución del presente contrato es de S/ 37,029.23
(treinta y siete mil veintinueve con 23/100 Soles) que incluye el 18% del IGV.

2. El Monto Pactado comprende, sin que esta lista tenga el carácter de taxativa, la ejecución de todas
las partidas previstas en el Anexo 1. Además, incluye contratación de seguros, uso de equipos a
todo costo, herramientas, remuneraciones, vacaciones, implementos de seguridad, transporte,
seguro de riesgo complementario, andamios, cumplimiento de protocolos sanitarios, beneficios y
todas las leyes sociales de los trabajadores de EL CONTRATISTA. Las partes acuerdan
expresamente que no procederá ningún reajuste como consecuencia de la variación de precios en
el mercado nacional o internacional, que incida directa o indirectamente en cualquiera de los
componentes que conformen la estructura de costos de la propuesta de EL CONTRATISTA. Queda
aceptado por las partes que la contraprestación abarca cualquier otra obligación de origen laboral o
tributario y que afecte la actividad a realizarse.

3. Las partes acuerdan que la fecha de inicio de LA OBRA será el 23 de enero del 2023

4. El plazo de conclusión y entrega de LA OBRA vence indefectiblemente el 30 de enero de 2023. EL

CONTRATISTA podrá solicitar ampliación de plazo a LA EMPRESA, siempre y cuando EL
CONTRATISTA pueda demostrar causas no imputables a ellos y sea esta ampliación aprobada por
escrito por LA EMPRESA. Independientemente de lo anterior, queda entendido que sólo se tendrá
por concluida y entregada LA OBRA en el momento que LA EMPRESA y EL CONTRATISTA
suscriban el Acta de Recepción de LA OBRA correspondiente, sin observaciones pendientes.

5. El requerimiento de una obra adicional debe registrarse mediante orden escrita de LA EMPRESA,
firmado al menos por uno de estos funcionarios: el Gerente General, Jefe de Proyectos lo que es
aceptado expresamente por EL CONTRATISTA. También se considerarán “Obras Adicionales”,
aquellas variaciones de LA OBRA solicitadas por escrito por EL CONTRATISTA y aprobadas
expresamente por los funcionarios de LA EMPRESA.

6. Todo trabajo u obra que sean ejecutados por EL CONTRATISTA sin haber sido previamente
dispuesta por escrito por los funcionarios autorizados de LA EMPRESA o sin cumplir con el
procedimiento establecido en el presente Contrato para ser considerado(a) como una “Obra
Adicional”, serán de costo y responsabilidad exclusiva de EL CONTRATISTA, renunciando EL
CONTRATISTA a interponer cualquier acción al respecto, incluso aquellas de naturaleza
indemnizatoria o de enriquecimiento sin causa.

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7. Ningún pago realizado conforme a esta cláusula será evidencia o aceptación de la calidad del
trabajo, ni garantizará que se hayan utilizado los materiales adecuados.

8. El presupuesto no podrá excluir ninguna especificación, memoria de cálculo, manual, planos,

diagramas, u otro documento técnico que fue entregado a EL CONTRATISTA para la elaboración
del presupuesto. Esto implica la no autorización de exclusiones o consideraciones que contradigan
los documentos técnicos de licitación y/o solicitud de cotización. EL CONTRATISTA se hará
responsable por la entrega del servicio contratado en base a toda documentación técnica entregada
sin que la aprobación del presupuesto sea interpretada como aceptación de exclusiones o
consideraciones.

9. Las situaciones de fuerza mayor o caso fortuito, no generan responsabilidad directa hacia EL
CONTRATISTA ni hacia LA EMPRESA, por lo que se considera que cada parte asumirá los costos
asociados a los eventos registrados que se determinen fehacientemente como fuerza mayor o caso
fortuito.

10. LA EMPRESA puede ordenar por escrito variaciones que impliquen la reducción de la cantidad de
obra y del valor del trabajo a ser ejecutada por EL CONTRATISTA, al que se le denominará
“Deductivo”. Esta decisión de LA EMPRESA no podrá ser cuestionada por EL CONTRATISTA. Los
deductivos serán calculados incluyendo los Gastos Generales y Utilidad proporcional a lo indicado
en el presupuesto aprobado EL CONTRATISTA.

11. La programación de la obra se reflejará en el Cronograma de Obra aprobado por LA EMPRESA, a

la suscripción del presente contrato, antes del inicio de LA OBRA conforme el Anexo 2.

12. En el Cronograma de obra se indicará los tiempos empleados para realizar cada actividad, con el
detalle de las fechas en que serán iniciadas y concluidas las diferentes actividades y la fecha en que
concluirá la obra contratada.

13. EL CONTRATISTA se encuentra obligado a cumplir las programaciones de avance diario y

lookahead dispuestas por LA EMPRESA de tal forma que no perjudique y cause atraso a la normal
ejecución de LA OBRA. Esto implica que deberá adecuarse a los horarios y turnos que LA
EMPRESA establezca para el desarrollo de la Obra, incluyendo las posibles recuperaciones que
sean necesarias, las que serán cubiertas a su propio costo siempre que los retrasos sean de
responsabilidad directa de EL CONTRATISTA.

14. En caso EL CONTRATISTA no cumpla con las programaciones, LA EMPRESA puede, a su solo
criterio y sin necesidad de comunicación adicional a EL CONTRATISTA, intervenir el saldo
pendiente o cualquier porción de la misma por otra empresa o ella misma, descontando el costo que
esta intervención demande sobre los pagos que pudiera tener pendientes de realizar a EL
CONTRATISTA, inclusive de las garantías que se mantengan en ejecución del presente contrato,
entre ellas las carta fianzas, fondos o saldos de otros contratos con LA EMPRESA, asumiendo EL
CONTRATISTA cualquier sobrecosto que se genere como consecuencia de la referida intervención
de un tercero en la Obra, siempre que dichos costos se encuentren debidamente documentados.

15. En caso de atraso imputable a EL CONTRATISTA en el plazo total, LA EMPRESA le propondrá la

ejecución de un cronograma de recuperación, el cual EL CONTRATISTA aceptará a sola
suscripción del presente documento.

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CLÁUSULA SEXTA: FORMA DE PAGO

1. La forma de pago será por medio de facturas aprobadas por el Ingeniero Residente de Obra que
EL CONTRATISTA presentará de acuerdo con lo siguiente:

a) Un adelanto del 60% del monto total del contrato, el cual asciende a S/ 22,217.53 ( Veintidós
mil doscientos diecisiete con 53/100 soles) el que incluye el 18% del IGV; para el suministro
de mariales por lo que el pago del mismo será efectuado contra la entrega de una letra de
cambio emitida a favor de LA EMPRESA por el importe antes señalado, que garantice el buen
uso de los mismos, de carácter irrevocable, incondicional, de ejecución inmediata y
automática, indivisible, solidaria y sin beneficio de excusión, con vigencia no menor de seis
(06) meses o el plazo de ejecución contratado más un (1) mes, lo que sea mayor, contados a
partir de su entrega, la cual debe ser renovada por EL CONTRATISTA tantas veces como
sea necesario hasta que haya sido amortizado el adelanto en su totalidad. EL CONTRATISTA
es responsable de mantener vigente la letra de cambio antes descrita, por lo cual está
obligado a entregar a LA EMPRESA dicha renovación un (1) mes antes de su vencimiento,
caso contrario LA EMPRESA quedará facultada para ejecutar 15 días antes de su
vencimiento y hacer efectivo el cobro de dicha garantía. Asimismo, se deja expresa
constancia que todo costo proveniente del cumplimiento de la presenta obligación es de cargo
exclusivo de EL CONTRATISTA. Asimismo, el referido adelanto se descontará de cada una
de las valorizaciones, proporcionalmente al avance de LA OBRA. El pago de este adelanto
no será obligatorio para LA EMPRESA, siendo meramente potestativo, puesto que LA
EMPRESA cuenta con total discrecionalidad para definir si EL CONTRATISTA ha cumplido
con las condiciones necesarias para recibir el referido adelanto.
b)

b) El saldo de monto pactado será pagado en valorizaciones semanales de avance de obra

debidamente aprobadas por el ingeniero residente de acuerdo con el formato de valorización
de LA EMPRESA; las cuales serán pagadas, como máximo, a Elija un elemento. días
posteriores a la fecha de presentación de la factura.

c) Cada valorización que corresponda a un periodo mensual deberá presentarse firmada

acompañada de la documentación que la sustente, y adicionalmente por aquella necesaria,
para demostrar el cumplimiento de las disposiciones laborales y previsionales del personal y
de los subcontratistas, en caso se haya autorizado a alguno, dentro de las cuales se incluyen
los pagos mensuales a AFP’s ESSALUD, SENCICO, CONAFOVICER, la documentación
correspondiente donde EL CONTRATISTA certifique que sus trabajadores están al día en los
pagos de sus cuotas y salarios y otros vinculados a la ejecución de LA OBRA, tales como
protocolos de trabajos de campo debidamente firmados por las partes involucradas, falta de
levantamiento de observaciones de calidad, deudas con proveedores directos de la obra,
entre otros, a solicitarse según criterio de LA EMPRESA, según corresponda. El
incumplimiento de estas obligaciones facultará a LA EMPRESA a retener los pagos a favor
de EL CONTRATISTA. No obstante, si el incumplimiento de las antes referidas obligaciones
se presenta en dos o más oportunidades, ésta podrá ser causal de resolución del contrato por
causa atribuible a EL CONTRATISTA.

d) EL CONTRATISTA autoriza por el presente contrato a LA EMPRESA, a realizar el pago de

las acreencias vencidas de carácter laboral y civil que éste pudiera mantener con su personal,
proveedores y sus subcontratistas, con los fondos que tuviera retenidos a su favor. Para
dichos efectos, LA EMPRESA notificará a EL CONTRATISTA, para que en un plazo no mayor
de tres (3) días hábiles cumpla con acreditar los pagos de dichas obligaciones, en caso EL
CONTRATISTA no cumpla en dicho plazo, LA EMPRESA quedará automáticamente
autorizada para cubrir dichos costos, los mismos que serán descontados de la retención por

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 fiel cumplimiento, fondo de garantía y/o en caso éste resulte insuficiente, de cualquier carta
fianza vigente o cualquier otro monto pendiente de pago (inclusive de otros contratos con LA
EMPRESA) a favor de EL CONTRATISTA. En caso la deuda de EL CONTRATISTA resulte
mayor a todos los fondos pendientes de pago, EL CONTRATISTA deberá suscribir un título
valor (letra de cambio) a favor de LA EMPRESA como garantía de pago por un plazo máximo
de 30 días para su ejecución. El título valor será devuelto una vez comprobado el pago de los
adeudos.

e) Para la aprobación de la primera valorización y de la valorización de cierre será necesario

que haya sido entregado el Dossier de Calidad de forma parcial o total según corresponda de
acuerdo con la Cláusula 7.9;
f) De cada valorización a EL CONTRATISTA se retendrá un 10% del monto valorizado sin IGV
y antes de la amortización del adelanto y de los descuentos que estará compuesto por un
5% Fondo de Garantía y 5% por fiel cumplimiento .
g) La factura será recibida solamente si se acompaña de los siguientes documentos:
- Valorización correspondiente aprobada por LA EMPRESA, firmada por EL CONTRATISTA
debiendo ser estas firmas originales y con sello.
- Copia de la Orden de Servicio entregada por LA EMPRESA.
- Factura electrónica o factura física con impresa de consulta sobre obligación de Emisión de
comprobante Electrónico dispuesto por SUNAT verificable en http://obligados-
cpe.sunat.gob.pe
- Las facturas que coincidan con un período mensual, se deberá adjuntar los documentos
indicados en el numeral 1.c)
h) Presentación de la hoja de ruta por cada valorización cuyo formato será proporcionado por
LA EMPRESA, donde EL CONTRATISTA tiene la obligación de presentar dicho formato
firmado por cada área para la presentación de su factura.

2. LA EMPRESA realizará el pago de las facturas aprobadas a nombre de EL CONTRATISTA y

podrá retener o descontar el total o parte de los pagos cuando a su juicio esta acción fuera
necesaria para protegerse de pérdidas ocasionadas por los conceptos siguientes:
a) Trabajos deficientes no subsanados, previo requerimiento de LA EMPRESA y previo plazo
prudencial para realizar la subsanación;
b) Utilización de materiales defectuosos no reemplazados, previo requerimiento de LA
EMPRESA y previo plazo prudencial para realizar el reemplazo;
c) Falta de pago o no compra injustificada por EL CONTRATISTA, de materiales, equipos o
servicios a sus proveedores y/o personal;
d) Costos y/o gastos en los que LA EMPRESA hubiera incurrido para subsanar los atrasos en
el cronograma de obra, originados por trabajos no concluidos de EL CONTRATISTA;
e) Subsanadas por EL CONTRATISTA las causales a, b, c y d establecidas en este numeral 2,
corresponderá a LA EMPRESA devolver inmediatamente las retenciones efectuadas;
f) En el caso que hubiera discrepancias respecto al avance del Cronograma, LA EMPRESA
pagará a EL CONTATISTA dentro del plazo previsto, la parte de la Valorización no
controvertida.

3. LA EMPRESA se encuentra facultada a trasladar a EL CONTRATISTA las penalidades que a él

se le apliquen o cualquier otro costo en el que LA EMPRESA se vea obligada a incurrir por
responsabilidad de las acciones u omisiones de EL CONTRATISTA que le pudieran generar
perjuicio a LA EMPRESA o al desarrollo de LA OBRA, las mismas que podrán ser aplicadas contra
el Fondo de garantía y en caso éste resulte insuficiente, de la carta fianza vigente, ejecución de
letra o cualquier otro monto pendiente de pago (de otros contratos con LA EMPRESA) a favor de
EL CONTRATISTA.

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 4. LA EMPRESA se encontrará facultada para suspender el pago de la contraprestación en caso EL
CONTRATISTA no cumpla con la indicación de acelerar los trabajos o no tome las medidas
necesarias para una recuperación del cronograma en caso se haya generado un retraso atribuible
a EL CONTRATISTA. La suspensión de pagos procederá siempre y cuando LA EMPRESA
notifique a EL CONTRATISTA dicha orden y éste no cumpla con resarcir la situación dentro de
los 3 (tres) días hábiles siguientes.

5. El pago final para el cierre del contrato está sujeto a la suscripción de la “Terminación de Contrato
por Mutuo Acuerdo” o finiquito, que será emitido una vez que las partes acepten la liquidación final
del contrato. Asimismo, la suscripción se sujeta a la terminación de todo el servicio contratado (a
satisfacción de LA EMPRESA), siempre que EL CONTRATISTA haya entregado toda la
documentación sobre protocolos, manuales, pagos de planilla, cartas de no adeudo de todos los
proveedores directos, cumplido con el retiro de las herramientas, equipos, y/o implementos, siendo
de su especial responsabilidad dejar la obra libre de obstáculos e interferencias que puedan
dificultar el desarrollo de otros trabajos, el libre tránsito, etc.

6. En caso de que LA EMPRESA utilice y/o ejecute el Fondo de Garantía, EL CONTRATISTA estará
obligado en un plazo de 10 (diez) días calendario contados desde la ejecución, a reponer ese
fondo inmediatamente, o bien a emitir inmediatamente una Carta Fianza por el monto ejecutado y
por el plazo que estipula la devolución del fondo. Los pagos solo serán efectuados siempre y
cuando los trabajos sean previamente aprobados y validados por el Jefe de proyecto o LA
EMPRESA.

7. Sin perjuicio de las penalidades que pueda aplicar LA EMPRESA esta se reserva el derecho de
suspender cualquier pago en caso de incumplimiento de EL CONTRATISTA a cualquiera de sus
obligaciones.

8. LA EMPRESA dará autorización para la entrega de la orden de servicio y autorización de pagos

de factura por adelanto una vez que EL CONTRATISTA haya presentado la documentación
siguiente:

a) Póliza de Seguro SCTR de todo su personal listado

b) Carta fianza o Letra de cambio si el caso tuviese adelanto
c) Contrato debidamente firmado y sellado
d) Plan de seguridad y calidad
e) Plan de vigilancia prevención y control del COVID-19

9. LA EMPRESA realizará la cancelación de Fondo por fiel cumplimiento y Fondo de Garantía según
el tiempo estipulado en el ítem 3 de la CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA y contados a partir de la
culminación de los trabajos, la firma del Acta de Recepción Definitiva sin observaciones junto al
cuadro de liquidaciones, finiquito y la última hoja valorizada, toda esta documentación estará
debidamente firmada y sellada por el residente de obra y EL CONTRATISTA.

CLÁUSULA SETIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

DEL CONTRATISTA

1. Respetar el Reglamento de Obra, Plan de Seguridad y el Plan para la vigilancia y control del
COVID-19 que establece LA EMPRESA, además de contar con los EPP para su personal. LA
EMPRESA, podrá suspender los trabajos en caso de que juzgue falta de seguridad en las maniobras
o falta de EPP del personal de EL CONTRATISTA o incumplimiento del Plan de Vigilancia, Prevención
y Control del COVID-19 y de las normas referidas al mismo, o falta de medidas de seguridad referidas
a terceros, incluyendo transeúntes o predios colindantes a LA OBRA.

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2. EL CONTRATISTA se hará responsable económicamente, si por su causa LA EMPRESA es
sancionada con multas administrativas de la Municipalidad, Ministerio de Trabajo o SUNAFIL

3. EL CONTRATISTA se encargará y será responsable de la seguridad, vigilancia y conservación de

sus trabajos, herramientas, materiales e implementos, entregados en LA OBRA durante el tiempo de
su permanecía en obra.

4. EL CONTRATISTA será responsable también por los daños graves causados a las propiedades
vecinas y/o a la infraestructura existente en su entorno, siempre que estos sean consecuencia directa
de los trabajos materia del presente contrato. En tal sentido, cualquier costo necesario para realizar
reparaciones u otros, resultante de las actividades ejecutadas directamente por EL CONTRATISTA
durante la ejecución del presente contrato será asumido exclusivamente por éste y descontado de
sus valorizaciones pendientes de pago para cubrir el monto total del daño.

5. EL CONTRATISTA está obligado al pago de los salarios, beneficios sociales, seguros, aportaciones
laborales y demás conceptos de índole laboral de los trabajadores destacados para la ejecución de
LA OBRA. En virtud de ello, a requerimiento expreso de LA EMPRESA, antes del pago de la
liquidación del contrato y devolución de fondo de garantía, EL CONTRATISTA deberá de entregar a
LA EMPRESA los certificados o documentos que acrediten el no adeudo por concepto de beneficios
sociales, aportes de salud, seguros y pago de remuneraciones.

6. EL CONTRATISTA está prohibido de subcontratar total o parcialmente los trabajos a que se refieren
el presente contrato y sus anexos.

7. EL CONTRATISTA deberá contar y mantener vigente, durante el plazo de duración del presente
contrato, las coberturas de una póliza de seguro complementario de trabajos de riesgo, así como de
accidentes, que cubra a todo su personal destacado en obra, dicha póliza deberá de presentarse
antes del inicio de LA OBRA materia del presente Contrato.

8. EL CONTRATISTA deberá cumplir con presentar la documentación de seguridad y salud en el trabajo

en concordancia con la Ley N° 29783, Ley de Seguridad y salud en el trabajo, priorizando los
exámenes médicos ocupacionales, registros de seguridad y procedimientos de trabajo, así como la
realización de pruebas COVID, charlas, registros y demás obligaciones que conforme a la Resolución
Ministerial N° 448-2020-MINSA y los protocolos sectoriales son exigibles.

9. EL CONTRATISTA deberá entregar el Dossier de Calidad parte de su contenido antes del inicio de
los trabajos y la documentación complementaria al finalizar los mismos. Éste deberá estar compuesto
de los siguientes documentos antes del inicio de los trabajos: fichas técnicas, procedimiento de
trabajo, certificados de calibración de equipos y formato de protocolos de liberación y de acta de
entrega. El Dossier de Calidad por entregar al finalizar los trabajos deberá contener los siguientes
documentos: fichas técnicas, procedimiento de trabajo, certificados de calibración de equipos,
protocolos de liberación, acta de entrega, certificados de calidad, carta de garantía, manuales de
mantenimiento y Planos As-Built. Los documentos deberán presentarse en físico y grabados en un
CD.

10. .EL CONTRATISTA tiene la obligación desde el primer día de obra de contar con un responsable
calificado en obra encargado de dirigir por parte de EL CONTRATISTA, la ejecución, conforme a los
planos y especificaciones técnicas establecidas, la planificación, ejecución de la obra y de las
actividades de control, tales como calidad, organización del personal, actas, mediciones, valuaciones
y demás actos administrativos similares, garantizando la mejor realización de la obra como objetivo
fundamental y atendiendo a los objetivos generales derivados del interés colectivo y objetivos
específicos derivados de los variados intereses que intervienen en el proceso de la obra. Por tanto,
el responsable de obra de no cumpliese con exigencia de LA OBRA, LA EMPRESA tiene la facultad

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 de solicitar su cambio sin derecho a EL CONTRATISTA a presentar un sobrecosto por ello. LA
EMPRESA podrá solicitar los cambios del responsable de obra que sean convenientes tantas veces
hasta la encontrar al profesional idóneo para dicho cargo previo a un sustento donde se muestre
incumplimiento reiterado en el cronograma, falta a las buenas prácticas a los trabajos encomendados,
actos de violencia, indisciplina, injuria y falta verbal o escrita en agravio del personal que constituye
LA EMPRESA, de sus representantes, del personal jerárquico o de otros trabajadores.

11. Está obligado a presentar a la firma del presente contrato los siguientes documentos: Copia del RUC
actualizado de la empresa, constancia de verificación domiciliaria que emite la SUNAT, vigencia de
poder del representante que firma el contrato o copia literal actualizada de la partida electrónica de la
empresa (los documentos podrán tener una antigüedad máxima de un mes), copia de la apertura de
planilla electrónica por el Ministerio de Trabajo y acreditará la inscripción ante ESSALUD del Seguro
Complementario de Trabajo y Riesgo del personal que trabajara en LA OBRA, toda vez que, se debe
abrir una planilla de acuerdo al régimen laboral especial de construcción civil y las normas de
seguridad aplicables a la obra., así también presentar el plan de vigilancia COVID-19 aprobado por el
Ministerio de Salud del Perú.

12. LA CONTRATISTA acreditará que mantiene vínculo laboral con el personal que presta el servicio con
la presentación de la constancia de alta en el T-Registro por cada personal. Asimismo, deberá acreditar
la contratación del seguro vida ley. Dicha presentación deberá realizarse por escrito previamente o el
mismo día que ingresa a laborar el personal que preste el servicio en los locales de LA EMPRESA.

13. Antes del plazo para efectuar el pago de la retribución y a partir del segundo mes LA CONTRATISTA
deberá remitir mensualmente por escrito a LA EMPRESA en un plazo no mayor a los diez (10) primeros
días calendarios las planillas de pago mensual de haberes, gratificaciones, compensación por tiempo
de servicios, vacaciones, aportes a Essalud, retenciones de aportes pensionarios, debidamente
cancelados de todos el personal contratado es de exclusiva responsabilidad de LA CONTRATISTA y
cualquier otra obligación laboral, tributaria, impuesto o beneficio creado de acuerdo a Ley.

14. Sin perjuicio a lo anteriormente mencionado, EL CONTRATISTA deberá cumplir con toda la normativa
vigente sobre el régimen laboral especial de construcción civil y las normas de seguridad aplicables
a la obra. En ese sentido, deberá asignar un prevencionista y elaborar un Manual de Seguridad de
Obra como parte de su presupuesto.

15. EL CONTRATISTA autoriza a LA EMPRESA a suspender el pago de la contraprestación en caso de

que los trabajos, por su mala ejecución, requieran de reparaciones u obras adicionales o den lugar a
accidentes en LA OBRA, inclusive los de resultados fatales, efectuando el descuento
correspondiente. La suspensión de pagos procederá siempre y cuando LA EMPRESA notifique a EL
CONTRATISTA dicha orden y éste no cumpla en resarcir la situación dentro de los 3 (tres) días
hábiles siguientes.

16. EL CONTRATISTA incluye dentro de su presupuesto sus oficinas y almacenes provisionales. Estas
deberán ser de un material rígido y acorde al nivel del proyecto de acuerdo a las indicaciones de LA
EMPRESA (puertas contraplacadas con chapa, vano con ventanas y cerrojos, iluminación adecuada,
uso de extintor del tipo adecuado y en la cantidad adecuada, entre otros) así como también las
recomendaciones de INDECI ante cualquier eventualidad. EL CONTRATISTA se compromete a
mantener el área asignadas por LA EMPRESA en un estado de limpieza aceptable, disponiendo de
los recursos necesarios para mejorar el orden y limpieza en caso LA EMPRESA detecte, a su criterio,
que la zona en la que se ubica su caseta y áreas colindantes lo requiere de acuerdo a las inspecciones
programadas que se realicen a la zona con el área de Prevención de Riesgos.

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17. EL CONTRATISTA será responsable del acarreo de sus materiales para sus oficinas provisionales,
del armado oportuno de sus oficinas provisionales y del desmontaje oportuno de dichas oficinas, así
como la correspondiente desmovilización y/o eliminación de materiales, LA EMPRESA le designará
una ubicación dentro del espacio disponible en campo. LA EMPRESA le indicará a EL
CONTRATISTA la fecha en la que deberá desmontar sus casetas provisionales. En caso las casetas
no sean desmontadas en la fecha programada, se aplicará la cláusula correspondiente de
penalidades de acuerdo al presente contrato.

18. LA EMPRESA tendrá acceso a los vestidores instalados en Obra por EL CONTRATISTA en caso lo
solicite con fines de inspección de seguridad de dichos ambientes. En caso LA EMPRESA detecte
observaciones de acuerdo a las inspecciones con su área de prevención de riesgos, EL
CONTRATISTA se compromete a realizar el levantamiento de manera inmediata.

19. EL CONTRATISTA deberá procurar el mayor ahorro posible de los materiales durante la ejecución
de la obra. De haber desperdicios de materiales comprobados por LA EMPRESA, dicho porcentaje
será descontado a EL CONTRATISTA. Dicho descuento será efectuado en la valorización del
próximo mes correspondiente a la fecha en que se detectó tal desperdicio.

20. LA EMPRESA podrá suspender la ejecución de LA OBRA y/o el total o parte de los pagos solicitados
por EL CONTRATISTA, sin que por ello LA EMPRESA se vea obligado a pagar suma alguna por el
tiempo perdido, compensación u otra suerte de retribución a EL CONTRATISTA renunciando éste a
reclamar DAÑOS que pretendiese justificar con tal eventualidad, aunque éstos estén aptos para ser
aprobados, cuando exista el riesgo fundado de la no continuación de LA OBRA y/o cuando fuera
necesario para protegerse de las pérdidas ocasionadas por conceptos que afecten directamente a LA
OBRA.

DE LA EMPRESA

1. LA EMPRESA deberá de proporcionar toda la información técnica y absolver consultas a EL

CONTRATISTA durante el proceso de ejecución de los trabajos materia del presente Contrato.

2. Facilitar a EL CONTRATISTA el ingreso al terreno donde se ejecutará LA OBRA.

3. LA EMPRESA deberá de proporcionar Energía, Agua, Área de trabajo señalizada, Vestidores y

Servicios Higiénicos al personal destacado por EL CONTRATISTA.

4. LA EMPRESA se obliga a pagar las valorizaciones de avance de EL CONTRATISTA dentro del

plazo fijado en la cláusula sexta del presente contrato.

5. LA EMPRESA se reserva el derecho de aprobar valorizaciones, si encuentra deficiencia o faltas en

la documentación de seguridad y salud en el trabajo tipificado en el numeral anterior.

6. Efectuar el pago del adelanto en caso se cumplan las condiciones contractuales pactadas y de
las valorizaciones de obra en los plazos estipulados en este contrato.

CLÁUSULA OCTAVA: AMPLIACIÓN DE PLAZO

1. EL CONTRATISTA deberá dar aviso a LA EMPRESA del inicio de cualquier suceso que genere
una ampliación de plazo, sustentando como afecta la ruta crítica estipulada en el cronograma de
obra, para su evaluación por LA EMPRESA. La falta de aviso al inicio del suceso referido implica
una renuncia al derecho de reclamo por parte de EL CONTRATISTA por los efectos en tiempo,
costo y gastos del suceso referido.

2. EL CONTRATISTA no será responsable por la producción de cualquier retraso en caso éste se

deba a un supuesto de caso fortuito o de fuerza mayor, extendiéndose el Plazo por el mismo

10/34
 tiempo de duración de tal supuesto. Esta extensión de plazo por ningún motivo significará
mayores costos para LA EMPRESA. Para que aplique la exoneración de responsabilidad, EL
CONTRATISTA debe dar aviso inmediato del evento tan pronto como éste se produzca.

3. El CONTRATISTA tendrá derecho a ampliación de plazo siempre y cuando se cumplan los

siguientes requisitos sin excepción:

i) La causal de la ampliación de plazo no sea atribuible a EL CONTRATISTA.

ii) Que se haya afectado la ruta crítica definida en el Cronograma de Obra.

iii) Que se haya dejado constancia del evento que afectó el plazo desde su ocurrencia
o desde que EL CONTRATISTA debió haberlo detectado.

4. El CONTRATISTA presentará a LA EMPRESA su solicitud de ampliación de plazo, como

máximo a los tres (3) días hábiles de culminada la causal de ampliación. Transcurrido dicho plazo
EL CONTRATISTA no tendrá derecho a presentar la solicitud de ampliación de plazo.

5. LA EMPRESA tendrá un plazo de diez (10) días hábiles para emitir una opinión al respecto. De
no hacerlo en dicho plazo, la solicitud de ampliación de plazo se considerará aprobada.

CLÁUSULA NOVENA: GESTIÓN DEL CAMBIO

1. Las partes reconocen que posterior a la firma de este contrato y como parte de la ejecución de
la obra, podrían efectuarse modificaciones a los planos, memorias y especificaciones técnicas
que conforman el Anexo 4, que podrían generar un presupuesto adicional siempre y cuando se
acredite objetivamente que la ejecución de estas modificaciones genere mayores costos que los
pactados en el presupuesto del contrato (Anexo 1).

2. Únicamente será necesario un acuerdo entre las partes a efecto de la realización de estas
modificaciones en caso se genere un Presupuesto Adicional, el cual deberá ser aprobado previo
a su ejecución por LA EMPRESA el cual debe registrarse mediante orden escrita de LA
EMPRESA, firmado al menos por uno de estos funcionarios: el Gerente General, o Jefe de
Proyecto lo que es aceptado expresamente por EL CONTRATISTA.

3. En caso que EL CONTRATISTA identifique la necesidad de un presupuesto adicional de obra

para la culminación de esta, lo solicitará a LA EMPRESA quien deberá aprobarlo. Deberá
presentar el presupuesto correspondiente, incorporando en su análisis el impacto que tales
cambios tendrán en el precio y el plazo establecido para le ejecución de LA OBRA, el cual será
sometido a consideración de LA EMPRESA.

4. LA EMPRESA tendrá cinco (5) días hábiles para calificar la solicitud de presupuesto adicional
para verificar si es necesaria o no. Luego de ello, comunicará su decisión a EL CONTRATISTA.
De no tener respuesta por parte de LA EMPRESA, luego de transcurrido este plazo, EL
CONTRATISTA por ningún motivo podrá ejecutar obra adicional alguna.

CLÁUSULA DÉCIMA: RESPONSABILIDAD E INDEMNIDAD

1. EL CONTRATISTA será responsable de cualquier daño que experimente LA OBRA, mientras

no haya sido formalmente entregada a LA EMPRESA mediante la suscripción del Acta Definitiva
de Recepción sin observaciones. No exime o libera de esta responsabilidad o riesgo a EL
CONTRATISTA la suscripción y/o entrega de las actas parciales con relación a las diferentes
etapas del proceso constructivo. La entrega formal de LA OBRA solo se efectuará en una única
oportunidad en el momento en que se haya terminado de manera definitiva, completa y adecuada

11/34
 LA OBRA. Cualquier entrega parcial y/o temporal y/o en la que se presenten observaciones no
subsanadas, no se considerará como entrega formal y definitiva de LA OBRA.

2. Los robos, deterioros, mala conservación, descuidos u otros, de herramientas, equipos y

maquinarias serán de responsabilidad exclusiva de EL CONTRATISTA antes de la recepción
final de LA OBRA, encontrándose LA EMPRESA expresamente liberada por cualquier
responsabilidad sobreviniente por tales conceptos o cualesquiera otros de similar naturaleza, sea
que estos hechos provengan de terceros ajenos a LA OBRA, de otros contratistas que realizan
trabajos en LA OBRA administrados por EL CONTRATISTA, o de circunstancias imputables a
EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA será responsable por todos los daños, pérdidas o robo
que ocurran durante la realización de las obras y que afecten al patrimonio de LA EMPRESA o
de terceros que estén localizados en el área sobre la cual se realizarán los trabajos.

3. EL CONTRATISTA será responsable por los daños y demoras ocasionadas por su personal, o
por personas del gremio de construcción civil o de desocupados que hayan ingresado a LA
OBRA mediante el registro de EL CONTRATISTA, no constituyendo éstos actos situaciones de
fuerza mayor, por lo que, de ser necesario resguardo policial para LA OBRA, éste será de
responsabilidad y cargo de EL CONTRATISTA.

4. EL CONTRATISTA será responsable del retiro de las herramientas, equipos y/u otros
implementos, siendo de su especial responsabilidad dejar la Obra libre de obstáculos e
interferencias que puedan dificultar el desarrollo de otros trabajos, el libre tránsito, etc. Por medio
de la presente cláusula EL CONTRATISTA autoriza LA EMPRESA a disponer del retiro de las
herramientas, equipos, materiales, implementos, etc., que sean de propiedad o posesión de EL
CONTRATISTA, sin responsabilidad por los daños y deterioros que se pudieran generar como
consecuencia de su movilización, desmontaje, o las acciones necesarias y/o pertinentes que a
criterio de LA EMPRESA sean necesarias adoptar para los fines de la obra.

5. EL CONTRATISTA asumirá el costo debido a cualquier tipo de daño que ocasione a los trabajos
que realicen otros Contratistas como consecuencia directa de sus trabajos, LA EMPRESA
realizará el descuento respectivo de la valorización de EL CONTRATISTA en caso se produzca
un daño contra terceros dentro o fuera de la obra.

6. EL CONTRATISTA será responsable también por los daños causados a las propiedades vecinas
y/o a la infraestructura existente en su entorno o como consecuencia directa de sus trabajos. En
tal sentido, cualquier costo resultante de daños por las actividades propias de la ejecución de su
servicio, será asumido exclusivamente por éste; pudiendo ser inclusive descontado de sus
valorizaciones pendientes de pago en primera instancia, de sus valorizaciones futuras, retención,
fondo de garantía, y Carta Fianza. En todo momento, EL CONTRATISTA deberá atender
directamente estos daños, y si fuera atendido por el seguro de la obra, EL CONTRATISTA
deberá pagar la prima y demás gastos, caso contrario, podrán ser atendidos por un tercero a
designación LA EMPRESA, pero a costo de LA CONTRATISTA.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: SEGUROS

1. El Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) y Seguro de Vida Ley: Durante la

vigencia del presente Contrato, EL CONTRATISTA será responsable de contratar y mantener
vigente, el seguro de vida ley de acuerdo al Decreto Legislativo 688 y normas modificatorias o
ampliatorias, y el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (Salud y Pensiones), en caso la
actividad desarrollada por EL CONTRATISTA sea considerada de riesgo de acuerdo al Anexo
N°5 del D.S. N°009-97-SA y otra legislación aplicable, para cualesquiera de sus empleados,
obreros u otros que ingresen a la obra, y que desarrollen sus servicios en el área de trabajo.

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2. Todas las pólizas de seguros contratadas deberán nombrar a LA EMPRESA como la parte
asegurada y serán contratadas con una compañía o compañías aceptables para LA EMPRESA;
entrarán en vigencia antes del inicio de cualquier trabajo y continuarán en pleno efecto y vigencia
hasta treinta (30) días naturales después de recibida la Obra, materia del presente Contrato.
Dicho seguro deberá contener disposiciones que protejan a EL CONTRATISTA y a LA
EMPRESA contra toda responsabilidad que surja, de cualquier forma, de la ejecución de la Obra.

3. Si el plazo de su alcance se ampliara de mutuo acuerdo, EL CONTRATISTA solicitará

automáticamente la renovación de dichas pólizas y entregará los nuevos certificados a LA
EMPRESA.

4. EL CONTRATISTA podrá contratar cualquier otro seguro que considere necesario para proteger
LA OBRA, equipos e instalaciones temporales, previa aprobación de LA EMPRESA.

5. A menos que LA EMPRESA comunique a EL CONTRATISTA que la Obra está asegurada contra
pérdidas o daños, EL CONTRATISTA está obligado a notificar a LA EMPRESA el tipo de
cobertura de seguro que piensa utilizar para proteger la obra y los valores que están bajo su
cuidado, custodia y control. Si EL CONTRATISTA omitiera contratar los seguros aprobados por
LA EMPRESA o cualquier parte de los mismos, LA EMPRESA podrá contratar dichos seguros
y deducir su costo de cualquier monto adeudado a EL CONTRATISTA o declarar dicha omisión
como una violación al presente contrato.

6. En caso que EL CONTRATISTA dejará de proporcionar a LA EMPRESA la carta de compromiso

de compra o las constancias de seguro apropiados antes del inicio de la obra, LA EMPRESA
tendrá derecho, a su exclusivo criterio, a resolver el presente Contrato o suspender los trabajos,
sin costo alguno para LA EMPRESA, o modificar la fecha de terminación hasta que LA
EMPRESA haya recibido los documentos apropiados sin que esto genere un costo mayor para
LA EMPRESA.

7. Si cualquiera de las pólizas contratadas por EL CONTRATISTA fuera dejadas sin efecto antes
de la fecha de expiración de las mismas, o no renovadas en la fecha de expiración, EL
CONTRATISTA cursará notificación escrita a LA EMPRESA, con 15 días de anticipación.

8. La insolvencia u omisión de cualquier compañía de seguros de pagar los reclamos presentados,

no deberá interpretarse como la anulación de ninguna disposición del Contrato.

9. Los seguros exigidos por el presente Contrato deberán cubrir, entre otros riesgos, la
responsabilidad civil contractual y extracontractual asumida por EL CONTRATISTA al celebrar
este Contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: GARANTÍAS

1. De cada valorización se retendrá un porcentaje según estipula la cláusula 6.1.f para crear un
Fondo de Garantía que servirá a LA EMPRESA para utilizarlo: (i) en el levantamiento de
eventuales observaciones sobre los trabajos que desarrolle EL CONTRATISTA durante la
ejecución de LA OBRA o después de su conclusión, que no sean atendidas por EL
CONTRATISTA, en un plazo de 24 horas, a pesar de habérselo exigido LA EMPRESA, (ii) para
pagar cualquier saldo a favor de LA EMPRESA en la liquidación del Contrato, (iii) como parte de
la indemnización, penalidad o cualquier otro concepto que EL CONTRATISTA deba pagarle a
LA EMPRESA por cualquier acción, omisión y/o incumplimiento de las obligaciones a su cargo
establecidas en este documento, para lo cual EL CONTRATISTA presta su conformidad desde
la suscripción del presente documento, iv) para pagar cualquier saldo o deuda pendiente que

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 tenga EL CONTRATISTA con sus trabajadores o proveedores directos que hayan participado
en la ejecución de sus servicios y que estén con más de quince días de demora en el pago.

2. La condición principal para la devolución del fondo de garantía es que no existan observaciones
pendientes de atención, ya sea por la naturaleza del trabajo o falta de atención por parte de EL
CONTRATISTA, en el desarrollo de la obra o en el servicio de post venta o de garantía.

3. Este Fondo de Garantía y Fiel cumplimiento compuesto según el ítem 1f de la CLÁUSULA

SEXTA será devuelto a EL CONTRATISTA de la siguiente manera:

i) Para partidas de Demolición y Movimiento de Tierras, transcurrido tres (3) meses

posteriores a la presentación de la documentación que exige el ítem 9 de la CLAUSULA
SEXTA, se liberará el 100% del fondo de garantía y fiel cumplimiento,

ii) Para partidas del Casco Estructural, transcurrido seis (6) meses posteriores a la
presentación de la documentación que exige el ítem 9 de la CLAUSULA SEXTA, se
liberará el 100% del fondo de garantía y fiel cumplimiento.

iii) Para partidas de Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y Mecánicas, el 100% del fondo de
fiel cumplimiento será liberado a los seis (06) meses y el 100% del fondo de garantía a
los doce (12) meses. Ambos fondos serán devueltos contados a partir de la presentación
de la documentación que exige el ítem 09 de la CLÁUSULA SEXTA.

iv) Para partidas de Acabado, Muebles, Sistemas, y Otros, el 100% del fondo de fiel
cumplimiento será liberado a los seis (06) meses y el 100% del fondo de garantía a los
doce (12) meses. Ambos fondos serán devueltos contados a partir de la presentación de
la documentación que exige el ítem 09 de la CLÁUSULA SEXTA.

v) CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

1 LA EMPRESA podrá resolver de pleno derecho el presente contrato, de acuerdo a lo dispuesto

en el artículo 1429 del Código Civil, bastando para ello la sola comunicación a EL
CONTRATISTA, al domicilio designado en la introducción de la presente, siempre que medie un
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas por el presente contrato, y ésta no
haya sido atendida a satisfacción de LA EMPRESA dentro de dos (02) días calendario de
recibida la comunicación objeto de la presente. Dichas obligaciones deberán ser determinadas e
imputadas de manera específica y detallada, a efectos de que la parte que ha incumplido pueda
hacer valer su derecho de subsanar el incumplimiento.

2 LA EMPRESA podrá resolver de pleno derecho el presente contrato, igualmente de conformidad

con el artículo 1430 del Código Civil, en el caso de que EL CONTRATISTA no subsane o
solucione a satisfacción de LA EMPRESA dentro del plazo de cinco (5) días calendarios
contados a partir de la fecha en que LA EMPRESA haya notificado por escrito a EL
CONTRATISTA de su observación sobre las siguientes situaciones:

• Si EL CONTRATISTA se atrasara injustificadamente en los plazos de ejecución

de LA OBRA en más de un cinco por ciento (5%), resultado de la diferencia
aritmética de lo programado y lo ejecutado.

• Si EL CONTRATISTA injustificadamente paraliza LA OBRA o reduce el ritmo de

ejecución de la misma por causales atribuibles a dicha parte.

14/34
 • Si EL CONTRATISTA transfiere parcial o totalmente el presente Contrato. En este
caso la resolución opera de manera automática de acuerdo al artículo 1430 del
Código Civil,

• Si EL CONTRATISTA incumple las leyes, reglamentos y demás normas

aplicables.

• Si EL CONTRATISTA disminuye su capacidad económica o técnica poniendo en

peligro la correcta y oportuna ejecución de LA OBRA, o es declarado en quiebra,
disolución, liquidación, insolvencia o reestructuración.

• Pérdida de materiales o insumos, que estén bajo la custodia del CONTRATISTA.

• Incumplimiento de la normativa que regula la construcción civil en general, o

aquella regulada por normas administrativas y municipales, del Ministerio de
Trabajo y Promoción del Empleo y del Instituto Nacional de Defensa Civil.

• Incumplimiento de pago ante sanciones administrativas o multas impuestas por la

Municipalidad del Distrito, del Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo y del
Instituto Nacional de Defensa Civil, con sujeción a lo establecido en el presente
Contrato.

• Si se comprueba que EL CONTRATISTA presentó información falsa o adulterada

para su beneficio. En este caso la resolución opera de manera automática de
acuerdo al artículo 1430 del Código Civil,

• Incumplimiento reiterado del Reglamento de Obra y/o Plan de Seguridad por parte
de EL CONTRATISTA, el cual será entregado por LA EMPRESA a la firma del
contrato.

• Si EL CONTRATISTA es sometido a concurso o es declarado en quiebra. En este

caso la resolución opera de manera automática de acuerdo al artículo 1430 del
Código Civil,

3 En cualquier supuesto de resolución por causa imputable a EL CONTRATISTA, las partes

procederán a su liquidación para lo cual se pagarán todos los trabajos efectivamente realizados
hasta la fecha en que opero la resolución, incluyen materiales adquiridos para la obra con
anterioridad a la resolución y que se encuentren en la obra al momento de emitir el aviso de
resolución. En caso la liquidación de EL CONTRATISTA resulte negativa EL CONTRATISTA
deberá suscribir título valor (letra de cambio) a favor de LA EMPRESA como garantía de pago
por un plazo mínimo de 30 días para su ejecución, el mismo que será devuelto una vez
comprobada los no adeudos.

4 Por su parte, EL CONTRATISTA podrá resolver el contrato en caso LA EMPRESA no cumpla

con los pagos a EL CONTRATISTA oportunamente y/o responsabilidades a su cargo
injustificadamente.

5 Sin perjuicio de lo señalado anteriormente, una vez resuelto el presente Contrato, las partes
procederán a su liquidación, para lo cual se pagarán todos los trabajos efectivamente realizados
hasta la fecha en que operó la resolución.

6 De resolverse el contrato por causa imputable a EL CONTRATISTA, LA EMPRESA ejecutará

las garantías contractuales, quedando autorizada LA EMPRESA a cobrar las sumas que le

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 correspondan por concepto de Penalidades de ser el caso, así como los gastos incurridos por
LA EMPRESA para subsanar la Resolución.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA. - SUBCONTRATACIÓN, CESIÓN DE DERECHOS Y DE

POSICIÓN CONTRACTUAL

Las partes pactan que, para que EL CONTRATISTA pueda llevar a cabo la subcontratación de sus
obligaciones, la cesión de derechos y de su posición contractual requieren autorización expresa,
previa y por escrito de LA EMPRESA. Por su parte, LA EMPRESA puede ceder libremente su
posición contractual a cualquier tercero, vinculado o no con ella, para lo cual bastará comunicarlo
por escrito a EL CONTRATISTA.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: RECEPCIÓN DE LA OBRA

LA EMPRESA, en la fecha señalada como día de Recepción del Trabajo materia del Contrato
realizará una inspección con EL CONTRATISTA para verificar el término de los trabajos, haciendo
las observaciones que a su juicio sean necesarias, formulándose un Acta que deberá firmar el
Ingeniero Residente de LA OBRA.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: ATENCION POST-VENTA

1 EL CONTRATISTA se obliga a atender un servicio post-venta por el periodo de un (1) año contados
a partir de la recepción de LA OBRA por el cliente final (Propietarios), para lo cual EL
CONTRATISTA se somete a los lineamientos de servicios de atención al cliente-Post Venta de LA
EMPRESA que se anexan al presente contrato en el Anexo 7.

2 El servicio post-venta comprende de manera enunciativa mas no limitativa a las siguientes

obligaciones por parte de EL CONTRATISTA: (i) responder de manera expresa dentro de las 24
horas a cualquier observación o reclamo enviado por LA EMPRESA,(ii) cumplir con el plazo
acordado para la refacción o reposición respecto a LA OBRA, (iii) acudir de manera inmediata según
naturaleza del trabajo realizado en caso una situación de emergencia, (iv) cualquier otra obligación
que se desprenda de los lineamientos presentes en el Anexo 7.

3 Se conviene que EL CONTRATISTA pagará una penalidad ascendente a S/. 2,000.00 (Dos mil con
00/100 soles) por: (i) cada día calendario o fracción de día calendario que incumpla con asistir al
lugar de LA OBRA para realizar la visita de inspección respectiva; (ii) cada día calendario o fracción
de día calendario que incumplan con el plazo acordado con LA EMPRESA para la atención del
reclamo, refacción o reposición de LA OBRA, a total satisfacción de LA EMPRESA.

4 En caso EL CONTRATISTA no cumpla en dar respuesta y/o cumplir dentro del plazo
correspondiente con atender la observación o reclamo, LA EMPRESA se encontrará facultado para
formar una cuadrilla para subsanar las observaciones, ya sea directamente o a través de terceros,
trasladando dicho costo a EL CONTRATISTA.

5 Se deja expresa constancia que EL CONTRATISTA será responsable de asumir los costos
correspondientes a las reparaciones y/o trabajos que sean necesarios efectuar correspondientes a
sus partidas, así como los demás gastos y costos colaterales en los que se deba incurrir para dar
solución a la observación o reclamo como trabajos rehechos, subsanaciones, arreglos, afectación
acabados, daños personales y/o patrimoniales, etc., que se deban realizar para dejar en perfectas
condiciones LA OBRA y resarcir el daño al propietario afectado.

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CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA: PENALIDADES

1 Si EL CONTRATISTA incumpliese injustificadamente con entregar LA OBRA al Comitente en la

fecha fijada, y de no haber mediado una ampliación del plazo acordada por escrito entre las partes,
EL CONTRATISTA pagara una penalidad ascendente a (5/1000 ) del monto total del contrato, por
cada día que transcurra desde la fecha que vence el plazo de ejecución del servicio hasta la
suscripción del acta de la entrega de la obra sin observaciones.

2 El pago de la penalidad se efectuará a la fecha del pago de la última cuota, la cual se compensará
o deducirá con las sumas que por cualquier concepto adeude LA EMPRESA al CONTRATISTA.

3 La aplicación de las penalidades antes referidas será hasta un tope máximo equivalente al 10%
(diez por ciento) del importe total del valor vigente de la Obra. De ser el caso, LA EMPRESA podrá
resolver el contrato, conforme a lo establecido en la cláusula décimo tercera del contrato, sin
perjuicio del cobro de las penalidades pactadas hasta su tope.

4 Se deja constancia que la penalidad por falta o retraso en la atención post-venta se detalle en la
cláusula16.3

5 Las penalidades o multas por tema de seguridad y salud, así como las correspondientes a la gestión
del Sistema de calidad se detallan en el ANEXO 8 y 9.

6 Todas las penalidades o multas podrán ser descontadas a criterio de LA EMPRESA, de la

valorización en el que se detecte la infracción y en caso éste resulte insuficiente, del fondo de
garantía, retenciones, cartas fianza vigente o cualquier otro monto pendiente de pago a favor de EL
CONTRATISTA que mantenga con LA EMPRESA inclusive de otros contratos o servicios vigentes.

7 Las partes declaran de manera expresa que el pago o aplicación de las penalidades no eximirá a
EL CONTRATISTA de su obligación de terminar la Obra o de cualquier otra de sus obligaciones y
responsabilidades asumidas en virtud del presente Contrato y en ningún caso, constituirá una
renuncia por parte de LA EMPRESA a los derechos que en virtud del presente contrato le
corresponden, incluyendo el derecho a resolver el mismo.

8 EL CONTRATISTA responderá ante LA EMPRESA, por todo concepto, incluyendo no

limitativamente penalidades, daños consecuenciales, indirectos, lucro cesante, pérdidas de uso,
pérdidas de producción, pérdidas de contratos.

9 Si por causa de EL CONTRATISTA se efectuara una paralización de obra ordenada por la autoridad
municipal (distrital o metropolitana), LA EMPRESA aplicará una penalidad por cada día de
paralización tal cual se estipula en la cláusula 7.1 hasta que la Municipalidad o cualquier otra entidad
Pública manifieste de forma escrita y se halla reanudado las actividades de LA OBRA.

CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: LIQUIDACIÓN

1 LA EMPRESA realizará el cálculo definitivo del monto de liquidación de contrato y notificará a EL

CONTRATISTA a los veinte (20) días calendarios, contados desde el día siguiente de la emisión
del Acta de Recepción Definitiva de Obra Sin Observaciones.

2 La liquidación de LA OBRA estará determinada por el monto de los trabajos ejecutados en LA

OBRA más el monto que resulte de las obras adicionales; a los cuales se deduce el monto total de
los pagos a cuenta, ya sea por concepto de adelantos como por valorizaciones de avance de LA
OBRA. Asimismo, se deducirán las penalidades, partidas no ejecutadas, y montos incurridos por
LA EMPRESA debido a los incumplimientos y/o perjuicios generados por EL CONTRATISTA, así
como cualquier otra suma que le corresponda a LA EMPRESA.

3 EL CONTRATISTA tendrá siete (7) días calendario para la revisión, observación, comentarios, o
reclamo sobre la liquidación emitida la cual deberá acompañar con la debida documentación

17/34
 sustentadora. De aceptar EL CONTRATISTA la liquidación presentada por LA EMPRESA, se
procede con la emisión del documento “Terminación de Contrato por Mutuo Acuerdo”.

4 Si EL CONTRATISTA no se pronuncia en el plazo señalado (siete días calendario) sobre la

liquidación entregada por LA EMPRESA, se establece que por muto acuerdo entre las partes la
liquidación quedara consentida para todos los efectos legales, y EL CONTRATISTA renuncia
expresamente a cualquier reclamo posterior.

5 Toda discrepancia respecto a la liquidación se resuelve según las disposiciones previstas en este
contrato para la solución de controversias.

CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Cualquier controversia, disputa o reclamo que pudiera surgir entre las partes derivada o con
relación al presente contrato será resuelto mediante arbitraje de derecho por un Tribunal arbitral
de tres árbitros, bajo las normas del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima,
sometiéndose las partes a sus reglamentos e incorporándolos al presente convenio arbitral. El
arbitraje tendrá lugar en la ciudad de Lima, Perú y será realizado en idioma castellano, de
acuerdo a la ley peruana. El laudo será inapelable.

CLÁUSULA VIGÉSIMA: DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES

1 Las partes señalan que para los efectos del presente contrato sus domicilios son los siguientes:

a) LA EMPRESA: Av. Primavera 607 Of. 401 - San Borja, Lima, Lima

b) EL CONTRATISTA: Jr. Joaquin Bernal 372 Int. 11A, San Juan de Miraflores, Lima,
Lima

2 Asimismo, las partes pactan que serán válidas las siguientes comunicaciones: cartas, transmitals
y correos electrónicos. En cuanto exista una disposición en el presente contrato que regule la
entrega o emisión de aprobaciones, certificados, consentimientos, determinaciones, avisos y
solicitudes, relacionados con el plazo, costo, alcance, cambio de diseño o ingeniería, calidad, y
Seguridad, Salud y Medio Ambiente de la obra, y que puedan impactar el contrato y/o modificar
el contenido del mismo; estas comunicaciones deberán ser por escrito y entregadas (con cargo)
al domicilio fiscal del destinatario establecido en la parte introductoria del contrato, y dirigido a su
Representante Legal. Sin embargo, si el destinatario notifica formalmente por escrito otra
dirección, las comunicaciones deberán entregarse a esa nueva dirección de ahí en adelante.

3 Para todas las demás comunicaciones relacionadas con temas de coordinación diaria en la
ejecución de la Obra, como por ejemplo coordinaciones de ingreso de personal, trabajos diarios,
horarios extendidos, entre otros; estas comunicaciones se podrán realizar vía correo electrónico
entre los Residentes de Obra de las Partes.

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CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMERA: ANTICORRUPCIÓN

1 EL CONTRATISTA acuerda que, durante la ejecución del Contrato, ni él, ni sus Subcontratistas
y/o empleados de éstos ofrecerán, prometerán o darán por si o a través de terceros, dinero,
objetos de valor y/o cualquier otra dádiva a los empleados de LA EMPRESA Y/O LA
SUPERVISIÓN, a cualquier funcionario público o a cualquier tercero, con el fin de obtener y/o
conservar un negocio u otra ventaja impropia, diferentes a la forma y condiciones de pago de la
Contraprestación pactada en el presente documento.

2 LA EMPRESA y EL CONTRATISTA manifiestan que durante la vigencia del presente Contrato

no ofrecerán, prometerán o pagarán ninguna suma de dinero o nada de valor, directa o
indirectamente, a ningún funcionario de gobiernos, partido político o funcionario de un partido, o
candidato para puesto político, con el objeto de influenciar los actos del funcionario, partido
político o candidato para inducir al funcionario, partido político o candidato a usar sus influencias
con un gobierno o dependencia del mismo, o para obtener una ventaja inapropiada en relación
con algún emprendimiento de negocios, contrato o acuerdo en el que LA EMPRESA participe.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA: CONFIDENCIALIDAD

1 EL CONTRATISTA declara que acepta y reconoce que los planos que se utilicen para la
ejecución de LA OBRA, las modificaciones a tales planos, así como el íntegro de los documentos
vinculados a la ejecución de LA OBRA son de exclusiva propiedad de LA EMPRESA.

2 EL CONTRATISTA declara que acepta y reconoce que el presente Contrato no le otorga ningún
derecho, título o interés de clase alguna respecto de los documentos generados en el marco del
Contrato, ni respecto de las marcas comerciales, registradas o no, de los nombres comerciales,
modelos industriales, patentes, logotipo o medios publicitarios de los que LA EMPRESA es
titular. Por lo tanto, EL CONTRATISTA deberá actuar siempre con lealtad y mantener
confidencialidad sobre la información que LA EMPRESA le haya brindado para la ejecución de
los Trabajos y/o servicios contratados, deberá desempeñar con honestidad las actividades que
conforman la realización del proyecto y/o trabajos y/o servicios a favor de LA EMPRESA; y
deberá actuar con integridad profesional, cuidando que no se perjudiquen los intereses de LA
EMPRESA ni su imagen.

CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCERA: LEY APLICABLE

En todo lo no dispuesto en el presente contrato y sus anexos serán de aplicación supletoria las
normas del Código Civil y demás leyes especiales o generales de la República del Perú que resulten
aplicables.

CLÁUSULA VIGÉSIMA CUARTO: TRIBUTOS

Cada parte contratante será responsable del pago de los impuestos correspondientes a sus
respectivas actividades directa o indirectamente asociadas con la suscripción, cumplimiento y
ejecución del presente Contrato.

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTO: RESPONSABILIDAD ANTE COVID-19

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 EL CONTRATISTA será responsable ante cualquier eventualidad durante las labores, respecto de
aquel trabajador a su cargo que muestre sospecha/sintomatología de COVID-19, EL
CONTRATISTA será responsable de realizar los exámenes para su descarte y su re-ingreso post
aislamiento o caso contrario tendrá la obligación de incorporar a un personal externo para no ver
afectado en avance de obra cumpliendo siempre con todos los requisitos de seguridad que rige LA
OBRA para su ingreso.

Las partes suscriben el presente documento en señal de conformidad en la fecha consignada en el

encabezado y por triplicado.

Lima, a los 16 días del mes de enero de 2023.

____________________________ __________________________

Por LA EMPRESA Por EL CONTRATISTA

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 ANEXO 01

Propuesta Económica Aprobada

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 ANEXO 02

Cronograma de Ejecución de los trabajos contratados

ANEXO 03

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 Condiciones Particulares

1. EL CONTRATISTA deberá contar con un (01) capataz con experiencia no menor

a 10 años, mientras dura la ejecución de los trabajos por los cuales se ha realizado
el presente contrato. Si el personal asigando no cumpliese con la exigencia de LA
OBRA, LA EMPRESA tiene la facultad de solicitar su cambio sin derecho a EL
CONTRATISTA a presentar un sobrecosto por ello. LA EMPRESA podrá solicitar
los cambios del prevencionista que sean convenientes tantas veces hasta
encontrar al profesional idóneo para dicho cargo, previo a un sustento donde se
muestre incumplimiento en las labores, falta en las buenas prácticas a los trabajos
encomendados, actos de violencia, indisciplina, injuria y falta verbal o escrita en
agravio del personal que constituye LA EMPRESA, de sus representantes, del
personal jeráquico o de otros trabajadores.
2. EL CONTRATISTA deberá contar con un (01) prevencionista encargado de velar
por la seguridad de su personal mientras dura la ejecución de los trabajos por los
cuales se ha realizado el presente contrato. Si el personal asigando como
prevencionista no cumpliese con la exigencia de LA OBRA, LA EMPRESA tiene
la facultad de solicitar su cambio sin derecho a EL CONTRATISTA a presentar un
sobrecosto por ello. LA EMPRESA podrá solicitar los cambios del prevencionista
que sean convenientes tantas veces hasta encontrar al profesional idóneo para
dicho cargo, previo a un sustento donde se muestre incumplimiento en las
labores, falta en las buenas prácticas a los trabajos encomendados, actos de
violencia, indisciplina, injuria y falta verbal o escrita en agravio del personal que
constituye LA EMPRESA, de sus representantes, del personal jeráquico o de
otros trabajadores.
3. EL CONTRATISTA está obligado a realizar los exámenes médicos de ingreso y
de retiro de su fuerza laboral, al ingreso a obra y al terminar la ejecución de sus
trabajos, según corresponda; presentando los resultados al encargado del área
de SSOMA de LA OBRA.
4. EL CONTRATISTA está obligado a realizar el examen médico COVID-19 a todo
personal que vaya a ingresar a LA OBRA, el cual debe tener una vigencia no
mayor a los 15 días de haberse realizado. Este examen solo se realizará
únicamente para el ingreso a LA OBRA. En caso se presentase un suceso de
presencia de COVID-19 en un personal de EL CONTRATISTA, durante la
ejecución de los trabajos en LA OBRA, se debe considerar que para su retorno a
obra, deberá pasar nuevamente examen médico COVID-19 a cuenta de EL
CONTRATISTA.
5. EL CONTRATISTA deberá contar con el número necesario de personal para
atender los rquerimientos de LA OBRA.
6. EL CONTRATISTA queda obligado a proporcionar a todo su personal los
implementos de seguridad (uniforme, cascos, guantes, lentes, botas con puntas
de acero, etc.), con el objeto de evitar accidentes de trabajo, daños personales y
materiales a terceros, de lo contrario no se le permitirá el ingreso a LA OBRA. El
atraso que puede ocasionarse debido al no ingreso del personal que no cuente
con los mencionados implementos, será de entera y exclusiva responsabilidad de
EL CONTRATISTA.
7. EL CONTRATISTA queda obligado de proporcionar los equipos de protección
colectiva (conos de seguridad, cinta de peligro, malla de seguridad, etc.) para la
seguridad de los trabajos que ejecutará en LA OBRA.
8. Queda expresamente establecido que la contraprestación pactada incluye todos
los conceptos relacionados y todo aquello que se requiere para LA OBRA y, por
lo tanto, comprende mano de obra, equipos, herramientas, dirección técnica y

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 administrativa, y toda clase de tributos y, en general, cualquier costo y/o gasto
necesario para la correcta y completa ejecución de LA OBRA.
9. En caso LA EMPRESA proporcione algún material a EL CONTRATISTA, éste
deberá optimizar el uso racional de los materiales a ser suministrados por LA
EMPRESA; evitando desperdicios de material por errores en la habilitación,
instalación y otros que sean perjudiciales directamente a LA EMPRESA.
10. EL CONTRATISTA asumirá el acarreo horizontal y vertical.
11. Para la partida de impermeabilización de canaletas, se utilizará aditiko sika 1 o
similar.
12. Para la nivelación y rectificación de pisos, considerar producto químico
Chemawell, pegamento blanco o similar.
13. Para la partida de tarrajeo interno, el contratista utilizará mezcla embolsada.
14. Para la partida de colocación de ladrillo rococho, el modelo a colocar será
LADRILLO ROCOCHO VERANO.
15. Para la partida de revestimiento de parrillas, se colocará ladrillo refractario, el cual
se enchapará con cemento refractario. Para las juntas se deberá utilizar fragua
para ladrillo refractario.
16. El anexo 02 - Cronograma de ejecución de obra, se enviará mediante correo
electrónico por el área de producción mediante el lookahead cada semana según
el proyectado que se programe, este no debe alterar la fecha fin indicada.
17. El anexo 04 - Expediente técnico de la obra, se enviará mediante correo
electrónico, esto incluye planos y memorias descriptivas.

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 ANEXO 04

Expediente Técnico de LA OBRA,

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 ANEXO 05

Plan de Calidad

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 ANEXO 06

Reglamento Interno de Seguridad de la Obra (RIS) y Contingencias

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 ANEXO 07

Post Venta-Atención Al Cliente

1. TIEMPO DE ATENCION
EL CONTRATISTA se compromete a responder dentro de las 24 horas de recibida la solicitud
mediante mail, la coordinación sobre la fecha de atención, fecha que no deberá superar los 3
días hábiles.

2. TIEMPO DE EJECUCIÓN DE TRABAJOS

Una vez empezados a ejecutar los trabajos, es importante que EL CONTRATISTA cumpla con
la finalización de los mismos, siendo el plazo máximo el informado al cliente final, salvo caso
fortuito informado previamente a post-venta, así mismo post venta y en plena conformidad de
cliente final, darán por finalizado el caso.

3. COMUNICACIÓN PERSONAL
El personal asignado deberá de estar informado plenamente sobre los trabajos a realizar,
teniendo claro el procedimiento informado y coordinado post venta, el personal obrero NO deberá
brindar información a los clientes o usuarios del recinto.

4. PRESENTACIÓN Y PULCRITUD
El personal asignado deberá de estar correctamente uniformado y acreditado, siendo evaluado
previamente por post venta.

Asimismo, según la naturaleza del trabajo, estos deberán de contar con los EPP´s y SCTR´s,
necesarias para la ejecución.

5. CUMPLIMIENTO
El horario de ingreso pactado entre EL CONTRATISTA y post venta, ya sea para la inspección o
ingreso de trabajo, deberá de ser respetado de manera obligatoria, salvo casos fortuitos que
sean avisados con un mínimo de 4 horas.

6. EMERGENCIAS
Dada la naturaleza de la observación, según criterio o solicitud de post-venta, una emergencia
se deberá atender en un plazo no mayor a 3 horas s partir de su notificación a EL
CONTRATISTA, los horarios de atención serán sin restricción de lunes a domingo, durante las
24 horas.

7. TRABAJOS ANEXOS
Según sea la observación, EL CONTRATISTA deberá ejecutar todo el trabajo que su
especialidad demanda, y si esto hubiera ocasionado algún daño a otras partidas del proyecto,
también deberán de ser resueltas o en previa coordinación con post venta serán asumidas bajo
el costo de su fondo de garantía vigente y en caso éste resulte insuficiente, de la carta fianza
vigente o cualquier otro monto pendiente de pago a favor de EL CONTRATISTA.

8. PERSONAL POST VENTA

EL CONTRATISTA asignará al personal adecuado para temas post venta, el cual deberá ser la
misma cuadrilla y estará alienado a los requerimientos y exigencias del mismo, demostrando
capacidad técnica y trato cordial.

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 ANEXO 08

Obligaciones En Seguridad Y Salud En El Trabajo

1. Antes de iniciar los trabajos EL CONTRATISTA deberá entregar al Jefe de PDR del proyecto
para su validación los siguiente documentos debidamente firmados:
1.1. Plan de seguridad y salud en el trabajo
1.2. Procedimiento de trabajo seguro
1.3. IPERC del servicio contratado
1.4. Plan de vigilancia, prevención y control COVID-19

Es responsabilidad de EL CONTRATISTA, de levantar las observaciones que sean identificadas

por el Jefe PDR de la Obra.

2. Antes del ingreso del personal obrero, EL CONTRATISTA deberá cumplir los siguientes
requisitos:
2.1. Dotar a su personal de todos los implementos de seguridad (uniforme, cascos, guantes,
lentes, botas, etc.), que se requieren con el objeto de conjurar la producción de
accidentes de trabajos, daños personales y materiales a terceros.
2.2. Presentar el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo tanto en salud como
pensiones para el personal que laborará en LA OBRA, de lo contrario no se les permitirá
el ingreso a LA OBRA, asimismo la emisión del SCTR deberá de ser por el broker de
seguro
2.3. Presentar los exámenes médicos pre ocupacionales (EMO) para su ingreso y salida.
2.4. Presentar examen COVID-19 antes de su ingreso.
2.5. Presentar los antecedentes policiales del personal obrero
2.6. Recibir la charla de inducción dictada por el Jefe PDR del proyecto.

3. Cumplir con las normas de seguridad propias del riesgo y condiciones peligrosas de trabajo-
Ley N° 29783- así como las normas técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones
(G050), asumiendo cualquier responsabilidad sobre posibles accidentes que pudiera sufrir el
personal bajo su cargo o cualquier daño que pudiera ocasionar dentro de la obra sobre el
trabajo de terceros.

4. Cumplir con el Reglamento Interno de Seguridad y Salud en el Trabajo emitido por LA

EMPRESA.

5. Mantener sus equipos, maquinarias, herramientas, etc. en perfectas condiciones de

operatividad y/o funcionamiento, debiendo presentar la documentación mensual de las
inspecciones realizadas.

6. Conforme a los estipulado por le G050, en el capítulo 8, el subcontratista que cuente con
mas de 20 trabajadores, debe contar un supervisor de prevención de riesgos en la obra, con
conocimiento y experiencia certificada en prevención de riesgos en construcción, quien será
administrado por el Jefe PDR de la obra.

7. El personal obrero de EL CONTRATISTA deberá estar presente en las charlas de

capacitación para el inicio de actividades.
8. EL CONTRATISTA será responsable de mantener el orden y la limpieza del lugar de trabajo
de los equipos y material que corresponden a su actividad.

9. EL CONTRATISTA debe de emitir los EMO de salida conforme lo estipula el RM312-2011-

MINSA 6.4.C.

10. EL CONTRATISTA será sancionado por incumplimiento de los requisitos de seguridad y

salud en el trabajo.

Las sanciones serán impuestas en mérito a visitas inopinadas del personal de Oficina Central
de LA EMPRESA, el Jefe de Seguridad de la Obra o el Residente de la Obra, y se aplicarán

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en base a la gravedad del incumplimiento y reincidencias de acuerdo a lo siguiente:
10.1. Infracción menor: S/. 100 por cada infracción
10.2. Infracción moderada: S/. 150 por cada infracción
10.3. Infracción grave: S/. 250 por cada infracción

10.1 Las infracciones menores incluyen, pero no se limitan a:

• Usar equipo de protección personal en mal estado.

• Uso de herramientas hechizas o en condiciones subestándar
• No presentar a tiempo los reportes o documentación solicitada por el Jefe PDR
de la obra.
• No estar presente en la charla de seguridad que se realiza previo al inicio de la
jornada.

10.2 Las infracciones moderadas incluyen, pero no se limitan a:

• Reincidencia en una infracción menor en dos semanas.

• No cumplir con los procedimientos de trabajo seguro entregado al ingreso de
obra.
• No presentar a tiempo el SCTR de los trabajadores, emitido por el bróker del
seguro.
• Realizar trabajos sin la documentación o permiso de trabajo.

10.3 Las infracciones graves incluyen, pero no se limitan a:

• Reincidencia en una infracción moderada en dos semanas.

• Trabajar realizando labores sin haber recibido el entrenamiento estipulado por la
obra.
• No usar equipo de protección personal.
• No cumplir con las normas del Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo de Obra
que resulten o podrían resultar en un accidente.

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 ANEXO 09

Obligaciones en el cumplimiento de la gestión de calidad

1. Comunicar a LA EMPRESA de cualquier discrepancia que pueda haber entre los planos,
especificaciones técnicas, antes del inicio de trabajos, acatando lo que LA EMPRESA resuelva
y le comunique.

2. Mantener durante la ejecución de LA OBRA, a un representante de control de calidad a tiempo

completo con facultades suficientes para recibir y ejecutar con plena responsabilidad las
órdenes e indicaciones que le haga LA EMPRESA, así como la totalidad del alcance de su
trabajo. En caso LA EMPRESA lo estime conveniente, podrá solicitar a EL CONTRATISTA el
cambio de representante, lo cual deberá ser acatado dentro de 5 (cinco) días hábiles de
notificado.

3. Presentar las calibraciones y certificados de calidad de materiales, equipos y herramientas que

serán utilizados en la obra, el listado y el detalle de los certificados y su emisión.

4. El subcontratista deberá entregar toda la documentación en idioma español (certificados,

manuales, fichas técnicas, etc.)

5. Evidenciar la capacitación del personal obrero sobre el procedimiento de trabajo y los planos a
cumplir.

6. Cumplir el correcto llenado de los protocolos de control y levantar las observaciones que
puedan identificar en el proceso, pudiendo ser, pero no limitándose a :
6.1.1. Cumplir con las pruebas requeridas por LA EMPRESA, solicitadas en las reuniones
semanales, con el fin de garantizar el buen funcionamiento de los entregables y/o
instalaciones de cada subcontratista.
6.1.2. Recibir, responder, buscar la aprobación de su respuesta y levantar todos los reportes
de No conformidad identificado por LA EMPRESA, antes de su retiro del proyecto. Las
respuestas de los reportes de No Conformidad deberá ser dentro de las 48 horas y el
levantamiento de los reportes de No Conformidad deberá ser dentro de los 10 días
hábiles de recibida la comunicación.
6.1.3. Preparar un dossier de calidad del servicio realizado.

7. EL CONTRATISTA está obligado a cumplir con los requisitos de calidad, pudiendo ser, pero no
limitándose a:
7.1. Llenado de protocolos in situ.
7.2. Entrega de protocolos dentro del día de ejecución de la partida, a LA EMPRESA, con
todas las firmas de cierre.
7.3. Respuesta y Levantamiento de No conformidades.
7.4. Entrega de certificados de calidad, cartas de garantía y certificados de ensayos.
7.5. Usar materiales aprobados para el proyecto.
7.6. Entregar certificados de calibración de equipos usados durante la ejecución de los
trabajos.
7.7. Armado y entrega de dossier de calidad de manera correcta y oportuna, según
indicaciones de LA EMPRESA.
7.8. Las pruebas y/o ensayos considerados para el control de calidad de las partidas de
IISS, IIEE, GAS, IIMM y las especialidades que se ejecuten en el proyecto serán:
a) IISS: 03 pruebas de estanqueidad y presión/redes presurizadas con manómetros
por piso.
b) IIEE: 01 winchado de canalizaciones/Megado de cables y tableros/ Prueba de
pilotaje
c) GAS: 03 pruebas hermeticidad/Redes de gas presurizadas con manómetro piso.
d) ACI: 02 Pruebas de presión (previo al vaciado-Redes empotradas) (01 prueba-
Redes colgadas)/prueba de funcionamiento de rociadores y del Sistema.
e) IIMM: 01 Medición de flujo de aire/Megado de cables y tableros/Funcionamiento
del Sistema.

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7.9. Cumplir con los requisitos de proyecto, así como también con los procedimientos de
trabajo aprobados para sus partidas.
7.10. Trabajar con planos aprobados por LA EMPRESA, y tenerlos en el punto de trabajo.
7.11. Asistir a las reuniones semanales.

En caso de que EL CONTRATISTA incumpla con algún requisito indicado

anteriormente, será acreedor a una penalidad ascendente a la suma de S/. 250
(doscientos cincuenta con 00/100 soles) por cada vez que incumpla el documento o
requisito exigido.

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 ANEXO 10

Requisitos obligatorios de SSOMA para el ingreso de contratistas y subcontratistas.

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