Universidad de Oriente

Núcleo Bolívar
Escuela de Ciencias de la Tierra
Departamento de Ingeniería Civil

Estudio técnico de los proyectos

(Ingeniería, Tamaño y Localización óptima de los Proyectos).

Profesor: Carlos Betancourt

Resumen

Un estudio técnico permite proponer y analizar las diferentes opciones tecnológicas para producir los bienes o servicios
que se requieren, lo que además admite verificar la factibilidad técnica de cada una de ellas. Este análisis identifica los
equipos, la maquinaria, las materias primas y las instalaciones necesarias para el proyecto y, por tanto, los costos de
inversión y de operación requeridos, así como el capital de trabajo que se necesita. El estudio técnico es aquel que
presenta la determinación del tamaño óptimo de la planta, determinación de la localización óptima de la planta,
ingeniería del proyecto y análisis organizativo, administrativo y legal”.

ESTUDIO TÉCNICO: Organización humana y jurídica “Una vez que el investigador haya hecho la elección más
conveniente sobre la estructura de organización inicial, procederá a elaborar un organigrama de jerarquización vertical
simple, para mostrar cómo quedarán, a su juicio, los puestos y jerarquías dentro de la empresa. Además, la empresa, en
caso de no estar constituida legalmente, deberá conformarse de acuerdo al interés de los socios, respetando el marco
legal vigente en sus diferentes índoles: fiscal, sanitario, civil, ambiental, social, laboral y municipal.

El estudio técnico no se realiza en forma aislada de los demás estudios existentes. El estudio de mercado definirá ciertas
variables relativas a características del producto, demanda proyectada a través del tiempo, estacionalidad en las ventas,
abastecimiento de materias primas y sistemas de comercialización adecuados, entre otras materias, dicha información
deberá tomarse en cuenta al seleccionar el proceso productivo. El estudio legal podrá señalar ciertas restricciones a la
localización del proyecto que podrían de alguna manera condicionar el tipo de proceso productivo. El estudio
financiero por otra parte, podrá ser determinante en la selección del proceso si en él se definiera la imposibilidad de
obtener los recursos económicos suficientes para la adquisición de la tecnología más adecuada. En este caso, el estudio
deberá tender a calcular la rentabilidad del proyecto, haciendo uso de la tecnología que está al alcance de los recursos
disponibles.

La Ingeniería de proyectos de inversión cobra relevancia dentro de la evaluación de un proyecto ya que en él se

determinan los costos en los que se incurrirán al implementarlo, por lo que dicho estudio es la base para el cálculo
financiero y la evaluación económica del mismo. Al considerar los Costos Totales del Proyecto a ejecutar, una de las
primeras erogaciones que se debe asumir, es el Costo de realización del Proyecto de Ingeniería que servirá de
Referencia para el desarrollo que se planea Construir. Normalmente, dicho Proyecto es desarrollado por un Conjunto
de Profesionales.

El Ingeniero Civil (junto con Arquitectos, Ingenieros Electricistas y otros Profesionales) normalmente participa
activamente en la conformación del Proyecto necesario para la Construcción de cualquier tipo de Edificación; en este
caso, al Arquitecto desarrolla el Diseño de la Forma y Función del Edificio, tanto a nivel de Ante-Proyecto, como del
Proyecto terminado (definiendo Fachadas, cortes, y paisajismo); Al Ing° Civil le corresponde el Cálculo Estructural,
desde las Fundaciones, Vigas, Losas y Columnas; para darle sustentación al diseño creado por el Arquitecto; pero
dicho Ing° Civil también puede diseñar y calcular lo relativo a las Instalaciones Sanitarias: Red de Aguas Blancas (o
Agua Potable), Aguas Negras (o Aguas Servidas) y Drenaje (o escorrentía de aguas de lluvia); la intervención del Ing°
Electricista se limita a diseño y Cálculo de las Instalaciones Eléctricas (Sistemas de Iluminación, Tomas de Corriente
para Uso General o específico (Circuitos individuales para equipos cono A/A, Secadoras, Calentadores de Agua, y
otros), Sistemas de Detección, Alarma y Extinción de Incendios, y también, los Sistemas de Señales (Teléfonos, Tv y
Sistema de Video de Seguridad)).

Cuando un Equipo de Profesionales es designado o Contratado para la Elaboración de un Proyecto, sus Honorarios
Profesionales se determinan en base a:

 Área total de la Construcción en m2

 Costo del Precio del M2 de Construcción actualizado (especificado Sólo para efectos de Determinación de H.P
mínimos); de la Multiplicación del Área (m2) x el Costo (Bs./m2) se obtiene el Costo Estimado de Construcción
(CEC)
 Tabulador de H.P. de la OCEPRO-CIV; el cual especifica que para un Proyecto con área mayor a 500m2, a
cada Profesional le corresponden los siguientes porcentajes (aplicados sobre el CEC, anteriormente descrito):

Arq° (0,30 % por Ante-Proyecto + 1,20 % por Proyecto de Arquitectura); total = 1,50% CEC;
Ing° Civil (0,30 % por Inst. Sanitarias + 1,20% por Cálculo Estructural; total = 1,50% CEC; y al
Ing° Electricista (0,60% por Inst. Eléctricas y 0,15% por Sistema Anti-Incendios); total = 0,75% CEC
Según este planteamiento, el CEC para el Proyecto de una Edificación de 1.850m2 con un Costo de 2.160
Bs./m2, sería 3.996.000 Bs.; en este caso, los H.P. del Ing° Civil serían: (1,50/100) x (3.996.000 Bs.) =
59.940Bs. (Aprox. 2.220 $ (aprox.) a la tasa actual de casi 27 Bs./ $)
El cálculo anterior es una información básica que Aplica para los Profesionales de la Ingeniería Civil que decidan
dedicarse al Calculo Estructural y de Instalaciones Sanitarias, actuando en el Libre Ejercicio de la Profesión. El Costo
del m2 de Const. para la Determinación de H.P. mínimos es variable, dependiendo de la complejidad de la edificación, y
hasta de la región en la cual se vaya a levantar dicha edificación. Conociendo ese Costo por m2 de Construcción que
define los H.P. mínimos, cuando el Ing° Civil va a Elaborar su Oferta puede incluir como Valores Agregados: Su
Experiencia, trayectoria y Calidad de su Cálculo, lo cual seguramente le permitirá Cotizar ligeramente por encima del
mínimo; en este caso podría ser importante conocer a los otros Profesionales que también están Cotizando, porque esa
información puede ayudarle a afinar sus Números para Obtener la Buena Pro.

El objetivo del estudio técnico es llegar a determinar la función de producción óptima para la utilización eficiente y
eficaz de los recursos disponibles para la producción del bien o servicio deseado. De la selección de la función óptima se
derivarán las necesidades de equipos y maquinarias que, junto con la información relacionada con el proceso de
producción, permitirán cuantificar el costo de operación.

En el estudio técnico se analizan elementos que tienen que ver con la ingeniería básica del producto y/o proceso que se
desea implementar, para ello se tiene que hacer la descripción detallada del mismo con la finalidad de mostrar todos los
requerimientos para hacerlo funcionable. De ahí la importancia de analizar el tamaño óptimo de la planta el cual debe
justificar la producción y el número de consumidores que se tendrá para no arriesgar a la empresa en la creación de
una estructura que no esté soportada por la demanda. Los entendidos dicen que el Tamaño de la Planta viene dado por
su capacidad de Producción. Finalmente, con cada uno de los elementos que conforman el estudio técnico se elabora
un análisis de la inversión para posteriormente conocer la viabilidad económica del mismo.

Un proyecto de inversión debe mostrar, en su estudio técnico, las diferentes alternativas para la elaboración o
producción del bien o servicio, de tal manera que se identifiquen los procesos y métodos necesarios para su realización,
de ahí se desprende la necesidad de maquinaria y equipo propio para la producción, así como mano de obra calificada
para lograr los objetivos de operación del producto, la organización de los espacios para su implementación, la
identificación de los proveedores y acreedores que proporcionen los materiales y herramientas necesarias para
desarrollar el producto de manera óptima, así como establecer un análisis de la estrategia a seguir para administrar la
capacidad del proceso para satisfacer la demanda durante el espacio de planeación. Con ello se tiene una base para
determinar costos de producción, los costos de maquinaria y con los de mano de obra.

En la evaluación de proyectos se realiza en un primer momento el estudio de mercado donde se muestran las
tendencias de la demanda, a partir de la identificación de las necesidades de los clientes reales y potenciales, la oferta
real y proyectada del producto o servicio, así como la comercialización y la determinación de los precios de venta; a
partir de estos elementos el siguiente momento es realizar el análisis del estudio técnico el cual proporciona
información cuantitativa para determinar el monto de la inversión y los costos de operación necesarios para su
desarrollo.
Localización óptima del proyecto “La localización óptima de un proyecto es la que contribuye en mayor medida a que se
logre la mayor tasa de rentabilidad sobre capital o a obtener el costo unitario mínimo. El objetivo general de este punto
es, llegar a determinar el sitio donde se instalará la planta. En la localización óptima del proyecto se encuentran dos
aspectos: - la Macro localización (ubicación del mercado de consumo; las fuentes de materias primas y la mano de obra
disponible) - la Micro localización cercanía con el mercado consumidor, infraestructura y servicios.

El estudio Técnico de un proyecto de inversión consiste en diseñar la función de producción óptima, que mejor utilice
los recursos disponibles para obtener el producto deseado, sea éste un bien o un servicio. “En resumen, se pretende
resolver las preguntas referentes a dónde, cuándo, cuanto, cómo y con qué producir lo que se desea, por lo que el
aspecto técnico operativo de un proyecto comprende todo aquello que tenga relación con el funcionamiento y la
operatividad del propio proyecto. Elementos que constituyen un estudio técnico del análisis y evaluación de los
proyectos de inversión:

LOS OBJETIVOS: Son parte fundamental del estudio técnico por lo cual deben ser claros y precisos,

A continuación se muestran los siguientes:

• Verificar si el producto o servicio a ofrecer se puede llevar a cabo; si se cuenta con la materia prima adecuada, los
equipos y herramientas necesarias e instalaciones óptimas para su producción. Por lo que el estudio debe contener:

• Ingeniería básica: Descripción detallada del producto, incluyendo sus especificaciones, así como la descripción del
proceso de manufacturación.

• Determinación del tamaño de la planta tomando en cuenta la demanda, la materia prima requerida, la maquinaria y
equipo de producción, la capacidad instalada, incluyendo especificaciones de origen, cotizaciones, fechas de entrega y
formas de pago.

• Localización de la planta, incluyendo un estudio de la macro y micro localización para identificar las ventajas y
desventajas del mismo.

• Diseño de la distribución de la planta.

• Estimación de los costos de construcción de los edificios y mejoras al terreno

• Estimación de los costos en los que se incurrirán para llevar a cabo la habilitación de la producción o
comercialización del producto. INGENIERÍA BÁSICA La ingeniería del proyecto es una propuesta de solución a
necesidades detectadas en el ámbito empresarial, social, individual, entre otros.

• Descripción del producto: La descripción del bien o servicio debe mostrar las especificaciones físicas del producto.
Para ello será necesario identificar la materia prima (insumos) que se utilizarán y los procesos tecnológicos necesarios
para su fabricación. En el caso de empresas de servicio, también se tiene que describir detalladamente en que consiste
dicho servicio.

• Descripción del proceso: Con este elemento se pretende describir la secuencia de operaciones que llevan al bien a
transformarse en un producto terminado. En él se pueden incluir tiempos y requerimientos y para su mejor
presentación y entendimiento se sugieren los diagramas de flujo los cuales sirven para mostrar los espacios y la
transformación de los materiales hasta llegar a su última presentación.

TAMAÑO DEL PROYECTO Consiste en determinar la capacidad de producción de bienes o la cobertura de los
servicios que tendrá el proyecto en un período determinado. Según lo anterior: el tamaño de toda Empresa, o fábrica,
está determinado directamente por la cantidad de unidades de Producto (s) que puede generar en la unidad de tiempo
establecida: hora, día, semana, mes, o año.

FACTORES QUE INFLUYEN EN EL TAMAÑO DEL PROYECTO: La Demanda; Identificación de Insumos; La

Tecnología utilizada; La Localización; El Financiamiento; y Los Recursos humanos.

DETERMINACIÓN DEL TAMAÑO ÓPTIMO DEL PROYECTO: En este elemento del estudio técnico se cuantifica la
capacidad de producción y todos los requerimientos que sean necesarios para el desarrollo del bien por ello se debe
tomar en cuenta la demanda y de esta manera determinar la proporción necesaria para satisfacer a esa demanda.

A continuación, se muestran los factores que pueden apoyar a la determinación del tamaño óptimo del proyecto.

• Identificación de la demanda: El estudio de mercado entre otras cosas, tiene el propósito de mostrar las necesidades
del consumidor, la demanda real, potencial y la proyectada basándose en su investigación de mercado. De ahí que la
demanda es un factor importante para condicionar el tamaño del proyecto, ésta pude ser mayor al proyecto, igual o bien
quedar por debajo, o sea que la proporción de demanda real y potencial puede ser mayor a la proporción de producción
que tendrá el proyecto; puede ser también igual si la demanda real y potencial se ve satisfecha con la capacidad de
producción del proyecto, finalmente puede quedar por debajo que consiste en ver a la demanda muy pequeña en
relación con la capacidad de producción del proyecto.

• Identificación de los insumos y suministros del proyecto: En este punto se debe identificar el abasto suficiente en
cantidad y calidad de materias primas que se requiere para el desarrollo del proyecto. De ahí la importancia de conocer
a los proveedores, precios, cantidades de suministros e insumos respaldado por cotizaciones para establecer un
compromiso. En el desarrollo de este elemento se propone el siguiente cuadro que recaude la información necesaria
para el análisis del tamaño óptimo del proyecto.
Tamaño del proyecto. El tamaño de este proyecto debe responder a la demanda de los productos que se producirá para
optimizar los recursos necesarios para el proyecto, consecuentemente, “El tamaño está íntimamente vinculado a la
oferta y demanda del producto”.

Conociendo los datos de oferta y demanda de los productos, a través del estudio de mercado, se definirá, el tipo de
maquinaria y equipo, el proceso productivo a utilizar para establecer un óptimo rendimiento que permita al
administrador del proyecto alcanzar los objetivos trazados.

FACTORES DETERMINANTES EN EL TAMAÑO DEL PROYECTO.

Para establecer el tamaño se considera el mercado potencial

El financiamiento del proyecto se realiza mediante: 1.- El aporte de los emprendedores; 2.- Solicitud de Préstamo
Bancario; 3.- Venta de Acciones o activos no indispensables de la Empresa; 4.- Asociaciones Estratégicas.

Disponibilidad de Mano de Obra. El capital humano es el más importante en cualquier empresa, consecuentemente es
primordial la existencia de personal que se identifique, se comprometa, y que esté deseoso de participar en este proyecto.

Disponibilidad de Tecnología. Para la ejecución del proyecto, inicialmente se trata de lograr la Puesta en marcha de la
Planta con Tecnología Básica, y a medida que se crean condiciones para aumentar el Tamaño de la misma, suele
invertirse en tecnología de la última generación, para Procurar mayor Rentabilidad, Sostenibilidad y Consolidación de
la Empresa en el Mercado; en la mayoría de los casos, las Empresas comienzan a crear Sucursales, para convertirse en
Corporaciones.

¿CÓMO INFLUYE LA Disponibilidad de materiales y Materia Prima EN EL TAMAÑO ÓPTIMO DEL PROYECTO?

=> INVESTIGAR ESTE PUNTO DE MANERA RESUMIDA EN LA

INTERNET
Optimización del Tamaño del Proyecto. La optimización del tamaño del proyecto, se lo logrará cuando se cuente con
maquinaria, herramientas y mano de obra especializada, que requiere este proyecto.

LOCALIZACIÓN MACRO- LOCALIZACIÓN Consiste en la ubicación de la organización en el país y en el espacio

rural y urbano de alguna región. Donde el proyecto tendrá su influencia.
LOCALIZACIÓN MICRO- LOCALIZACIÓN Es la determinación del punto preciso donde se ubicará la empresa
dentro de la región, y en ésta se hará la distribución de las instalaciones en el terreno elegido.

FACTORES A TOMAR EN CUENTA EN LA MICROLOCALIZACIÓN Existencia de vías de comunicación y medios

de transporte, Topografía y estudio de suelos Condiciones ambientales y de salubridad, Precio de la tierra, Sistema de
circulación y tránsito, Conservación del patrimonio histórico cultural Servicios públicos básicos.

Técnica del Puntaje Ponderado o Método Cualitativo por puntos: Es el método más sencillo para determinar la
Localización Óptima de un Proyecto o Planta. Consiste en establecer una serie de factores que se consideran relevantes
para la localización y asignar pesos a cada factor de acuerdo a la importancia del mismo. Factores: geográficos,
institucionales, sociales y económicos; sin descuidar la disponibilidad de los Servicios básicos.

ASIGNACIONES

Con respecto al Contenido; deben complementarlo con información actualizada de la internet; y además, hacer una breve
Presentación antes de iniciar con la Resolución de las Asignaciones.

EJERCICIOS:

1.- Para la Elaboración del Proyecto de Ingeniería de una Edificación de 2.700 m2, con un Costo de 1.800 Bs./m2 (Sólo
para efecto de determinación de H.P. mínimos); determine los H.P. que deben devengar los tres Profesionales en cargados
de dicho Proyecto: Arq°, Ing° Civil e Ing° Electricista. Usando el Tabulador OCEPRO-CIV.

2. a) Para una Fábrica de Porcelana que tiene un Tamaño de 750 m2 por día (y trabaja un promedio de 20 días/ mes), y sus
Costos de Producción y Gastos Asociados (CP+GA) equivalen al 75% de sus Ingresos Totales por mes (IT), y además
posee FNE fijos mensuales por 810.000,00 Bs; Asumiendo que toda la Producción está vendida, Determine el Precio de
Venta del m2 de Porcelana (Bs./m2);

2. b) Si se invierte en Mejoras Tecnológicas en Monto de 5.500.000 Bs. con la finalidad de lograr Aumentar el Tamaño de
la Planta a 825m2/día, y de bajar los Costos de Producción y Gastos Asociados (CP+GA) al 70% de los Ingresos Totales;
determine: El Monto del nuevo FNE; y el Tiempo Total de Recuperación de la Inversión (en años, meses y días),
Considerando que para Amortizar el Monto total de la Inversión en Tecnología (5.500.000,00Bs.) se destinaría sólo
30% de los nuevos FNE. El Precio de Venta del m2 de Porcelana se mantiene. Recuerde que:

INGRESO Total = (CP+GA) + FNE

DESARROLLO:

3. ¿Cómo influye la Disponibilidad de Materiales y Materia Prima en el Tamaño Óptimo del Proyecto?