VALORACION DE MEJORAS

Ambientes / Otras Valor de

Unidad Cantidad Valor / m2 m3
Mejoras Reproducción
Vivienda M2 788 15,000.00 11,820,000.00
Cisterna M2 50 4,500.00 225,000.00
Pila 1 1 10,000.00 10,000.00
Portón de Acceso 3 3 40,000.00 120,000.00

TOTAL: L. 12,175.000.00

VALORACION DE TERRENO
Área M2 Área V2 Valor Unitario Total
15,00 m2 2,152.44 5,000.00 10,762,200.00

RESUMEN
Concepto Área Valor L/V2/M2 Total
Terreno V 2
2,152.44 5,000 10,762,200.00
Área de Construcción M M2 788 12,175 15,450,507.00
L. 26,212,707.00
Total:
$ 1,048,508.28

DICTAMEN
Habiendo Inspeccionado y analizado el inmueble ubicado en la Trejo SPS, y con el objetivo
de conocer el precio de referencia en moneda local, se dictamina en valor de mercado del
inmueble en sus condiciones actuales por la cantidad de L. 26,212,707.00 (VEINTE Y
SEIS MILLOS DOSCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS SIETE LEMPIRAS), el cual
incluye valor de mercado tal terreno más el importe depreciado de las mejoras.

OBSERVACIONES
El valor de terreno es fijado tomando como base datos estadísticos del mercado en la zona
y/o valores de referencia de venta. El valor de construcción por M 2 está fijado por la
consideración de los acabados, materiales usados, tipos de residencia su estado actual y
antigüedad de la edificación.