UNIVERSIDAD AUTONOMA DE

NUEVO LEON
FACULTAD DE CIENCIAS QUIMICAS

INGENIERÍA ECONÓMICA
ING. LUDIVINA ANAYA

PROYECTO FINAL

EQUIPO No. 4
Adrián González Aranda
Marien Aide Morales Alvarado
Rigoberto Morales De la O
Francisco Quiroz
Gabriela Villagrán Sánchez

San Nicolás De los Garza, Nuevo León, 12 de Noviembre de 2015

 INDICE

Contenido
Introducción.......................................................................................................................................3
Valores y Objetivo..............................................................................................................................5
FACTIBILIDAD OPERATIVA..................................................................................................................6
Organigrama General.....................................................................................................................6
Localización........................................................................................................................................7
FACTIBILIDAD LEGAL..........................................................................................................................8
Aviso de Declaración de Apertura para Establecimiento Mercantil......................................8
FACTIBILIDAD LEGAL..........................................................................................................................9
Costo.........................................................................................................................................9
FACTIBILIDAD LEGAL........................................................................................................................10
Visto Bueno de Seguridad y Operación.................................................................................10
FACTIBILIDAD LEGAL........................................................................................................................11
Programa Interno de Protección Civil.....................................................................................11
Seguro de Responsabilidad Civil............................................................................................11
Coberturas:.............................................................................................................................11
FACTIBILIDAD LEGAL........................................................................................................................12
FACTIBILIDAD AMBIENTAL...............................................................................................................13
Análisis FODA...................................................................................................................................14
Inversión..........................................................................................................................................15
Juegos dentro del Salón...............................................................................................................15
Inversión..........................................................................................................................................16
Mobiliario.....................................................................................................................................16
Inversión..........................................................................................................................................17
Remodelaciones y Seguridad.......................................................................................................17
Crédito Bancario...............................................................................................................................18
Tabla de Amortización......................................................................................................................19
Tabla de Amortización......................................................................................................................20
Tabla de Amortización......................................................................................................................21

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Costos Fijos......................................................................................................................................22
Costos Administrativos y Propaganda..............................................................................................23
Costos por evento............................................................................................................................24
Costo vs Precio de Venta..................................................................................................................25
Utilidad Anual...................................................................................................................................26
Utilidad Anual...................................................................................................................................27
Valor Presente Neto y TIR................................................................................................................28
Flujos de Efectivo.............................................................................................................................29
Bibliografía.......................................................................................................................................30

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 Introducción
Un Proyecto de inversión, es aquel que al asignarle un determinado
monto de capital y de recursos humanos, materiales y técnicos,
podrá producir un bien o servicio de utilidad para el ser humano o
para la sociedad en general.

Es una propuesta para el aporte de capital para la producción de un

bien o la prestación de un servicio. Consta de un conjunto de
antecedentes técnicos, legales, económicos (incluyendo mercado) y
financieros que permiten juzgar cualitativamente las ventajas y
desventajas de asignar recursos a esa iniciativa.

Nosotros realizamos un estudio de Factibilidades y estudios

financieros para establecer un negocio, donde se ofrecerá la renta y
organización de fiestas infantiles. A continuación presentaremos
como se llevó a cabo el estudio y cuál fue el resultado de dichos
estudios.

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Modelo: Negocio independiente que ofrece el servicio de renta y
organización de un evento de entretenimiento con paquetes de
alimentos, juegos y actividades recreativas.

Infraestructura: Inmueble de 200 a 300 m2 cuadrados, sobre

avenida principal o cercano a zonas comerciales y con
estacionamiento.

Equipamiento: Juegos tipo playground, área maternal, escenario,

sonido, accesorios, electrodomésticos, mobiliario de comedor y
barra de servicio de alimentos.

Tipo de la empresa: Su giro es de Servicios.

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 Valores y Objetivo
Principios de la empresa.

• Amabilidad: Todo el personal deberá ser amable, en su trato

con los clientes.

• Calidad de servicio: Ofrecer un servicio con calidad, desde la

recepción hasta la música y alimentos frescos.

• Respeto: Tener respeto por las creencias de nuestros clientes,

por su persona y entre el mismo personal.

• Honestidad: Hacia nuestros proveedores, con nuestros

clientes y sobre todo en la misma empresa.

Objetivos de la empresa.

o Objetivo a corto plazo (6 meses): Es que la gente nos conozca

para poder brindarle todo lo necesita en la organización de su
evento.
o Objetivo a mediano plazo (1 año): Posicionarse en el
mercado, incrementando la difusión y publicidad del salón de
eventos infantiles DivertiFest.
o Objetivo a largo plazo (3 años): Remodelar, dar
mantenimiento de acuerdo a las necesidades que requiera.

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FACTIBILIDAD OPERATIVA
Organigrama General

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 Localización
Después de realizar los estudios de factibilidad, comenzamos a
cotizar precios de ubicación y de todo lo necesario para lograr
establecer el Salón de Fiestas.

Ubicación:

Calle Hidalgo No. 801, entre Gonzalitos y Fco. I. Madero, Col.

Centro, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Local comercial muy bien ubicado a cinco cuadras del casco de San
Nicolás. Tiene 308 m2 de área.

Renta Mensual: $38,500.00

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 FACTIBILIDAD LEGAL
Aviso de Declaración de Apertura para
Establecimiento Mercantil
Descripción 
Trámite que deberán realizar por escrito las personas físicas o morales
interesadas en operar un establecimiento mercantil cuyo giro no requiera licencia
de funcionamiento en términos de la Ley de Establecimientos Mercantiles,
previamente al inicio de actividades.

Dirigido a
Personas físicas o morales interesadas en operar un establecimiento mercantil
cuyo giro no requiera licencia de funcionamiento.

Documentación a obtener
Aviso con acuse de recibo.

Tiempo de respuesta 
Inmediato.

Horario / Telefonos
Ventanilla Única Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 hrs.

Fundamento Jurídico
Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal, artículo 39 fracciones VIII y XII;
Ley de Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, artículos 1, 2, 3, 9 fracción II, 11 fracción IV, 17,
18, 19 y 20.
Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, artículos 32, 33, 34, 35, 37, 39 fracción VI, 40, 41,
42, 44, 46, 49, 54, 71, 72, 73, 74, 80 y 89.
Código Fiscal del Distrito Federal, artículo 191, fracción III.
Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal, artículo 171 fracción XXII.
Acuerdo por el que se modifican y precisan las atribuciones de las Ventanillas Únicas Delegacionales, Punto
Segundo, fracción V, inciso d).

Requisitos

1. Solicitud por escrito, formato VU-EM-06, debidamente formulado, con los

siguientes datos y documentos:
2. Delegación a la que se dirige.
3. Nombre o razón social y firma del o los interesados o de su representante legal.
4. Domicilio para oír o recibir notificaciones y documentos.
5. Registro Federal de Contribuyentes.*

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 FACTIBILIDAD LEGAL
1. Nacionalidad.
2. Nombre comercial o denominación social del establecimiento mercantil.
3. Ubicación y superficie del local donde pretende establecerse el giro mercantil.
4. Giro mercantil que se pretende ejercer.
10.  Si operará videojuegos, señalar el número de máquinas.
11.  Certificado de zonificación para uso específico, certificado de zonificación para usos
del suelo permitidos o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos,
con el que acredite que el giro mercantil principal que pretende operar está permitido en el
lugar de que se trate.*
12.  Documento con el que se acredite la propiedad o posesión del inmueble.*
13.  Escrito libre donde se manifieste que se cuenta con los cajones de estacionamiento
requeridos.
En su caso:
14.  Los nombres de las personas autorizadas para oír y recibir notificaciones y
documentos, así como para realizar los trámites y gestiones para substanciar el
procedimiento.
15.  Si el interesado es persona moral, su representante legal acompañará copia certificada
de la escritura constitutiva* registrada o con registro en trámite y documento con el que
acredite su personalidad.*
16.  Si el interesado es persona física que no comparece por sí, su representante legal
acompañará el documento con el que acredite su personalidad.*
17.  El representante legal proporcionará los datos y acompañará su identificación oficial
con fotografía. **
18.  Si el interesado es extranjero, Autorización de la Secretaría de Gobernación que le
permita llevar a cabo la actividad del giro principal que pretende ejercer.*
19. Si el establecimiento ocupa una superficie mayor a 400 metros cuadrados, Visto Bueno
de Seguridad y Operación expedido por un Director Responsable de Obra si la edificación
fue construida antes de agosto de 1993 u original o copia certificada y copia simple para
cotejo de la autorización de ocupación si la construcción es posterior.*
(*) Se presenta en original o copia certificada y copia simple para cotejo
(**) se presenta en original y copia simple para cotejo

Costo

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Gratuito.

FACTIBILIDAD LEGAL
Visto Bueno de Seguridad y Operación
Descripción
Trámite que deben realizar los propietarios o poseedores de inmuebles recién
construidos, de riesgo alto, con una ocupación de más de 50 personas, de
instalaciones de transporte de personas o carga, así como de aquéllas donde se
realicen actividades de algún giro industrial que excedan una ocupación de 40 m2,
o cuando cambien de uso.
El Director responsable de obra y corresponsable, son los responsables de que las
edificaciones e instalaciones reúnan las condiciones de seguridad para su
operación y funcionamiento.
 
Dirigido a
Propietario o poseedores.
 
Horario
Ventanilla Única Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes
 
Requisitos

1. Formato AU-19 debidamente llenado, en dos tantos:

2. Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio
Militar
3. Nacional, Pasaporte, Cédula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de
inmigrado);
4. Documento con el que se acredite la personalidad, en los casos de Representante
Legal.
5. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado de Acreditación de
Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;
6. Responsiva del Director Responsable de Obra;
7. Carnets del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso.
 
En su caso:
La responsiva de un Corresponsable en Seguridad Estructural, en Diseño Urbano y
Arquitectónico y en Instalaciones y de éste último, también, tratándose de giros industriales
que excedan de 40m2 de ocupación;
Constancia de Seguridad Estructural;
Los resultados de las pruebas a las que se refieren los artículos 185 y 186 del Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal (pruebas de carga); y
Documentos con los que se acredite la constitución de la persona moral y/o la representación
legal.

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Tiempo de respuesta
Inmediato
 
Costo
Gratuito

FACTIBILIDAD LEGAL
Programa Interno de Protección Civil
Es un instrumento de planeación y operación que se circunscribe al ámbito de una
dependencia, entidad, institución u organismo de la Administración Pública Federal y los
sectores privado y social, que previene y prepara a la organización para responder
efectivamente ante la presencia de riesgos que pudieran generar una emergencia o
desastre dentro de su entorno.

Su propósito principal es el diseño y activación de medidas preventivas y de respuesta

ante escenarios de emergencia, que permitan garantizar la continuidad de las funciones
sustantivas de la institución u organismo, salvaguardar la integridad física de las personas
que laboran o concurren como usuarios a sus inmuebles y proteger los bienes propiedad
de los mismos.

Diseño, desarrollo e implementación de acciones para responder mejor ante los

escenarios de emergencia o desastre que llegase a enfrentar la organización, reduciendo
al mínimo o atenuando el impacto de tales incidentes.

Seguro de Responsabilidad Civil

Está dirigido a todos aquellos negocios, comercios o empresas, que en el
desarrollo diario de sus actividades, pudieran ser susceptibles de ocasionar daños
a terceros tanto en sus personas como en sus bienes.

Coberturas:
 Responsabilidad Civil por Inmuebles y Actividades
La cual ampara los daños a terceros ocasionados por tus actividades
empresariales, así como por el uso de los inmuebles utilizados para la
operación de tu negocio.

 La Cobertura Básica
Se hace extensiva a cubrir posibles demandas judiciales que pudiera sufrir
el Asegurado por algún daño ocasionado.

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  Adicionalmente
Pueden contratarse coberturas contra riesgos específicos de tu propia
operación.

FACTIBILIDAD LEGAL
Toda contratación de Seguros Empresariales pide una serie de Requisitos y
Restricciones para que dicha contratación se haga efectiva:

1) Es importante llenar el formato anexo en donde se solicita la información

mínima requerida para proporcionar una cotización.
2) Sujeto a políticas de Aceptación de MAPFRE.

3) Con base a la operación de tu negocio y coberturas solicitadas, tu agente

de Seguros podrá contactar contigo para recabar (en caso de requerirse) la
información complementaria, o para realizar con nuestro personal técnico y
de ingeniería una visita a tus instalaciones.

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 FACTIBILIDAD AMBIENTAL
Nombre de la emisora: Promotora Ambiental, S.A.B. de C.V.

Conscientes de que las autoridades municipales tienen la gran responsabilidad de brindar

los servicios públicos municipales con el mejor nivel de calidad posible, en Promotora
Ambiental manejamos la recolección de residuos sólidos urbanos con un nivel de
excelencia, ofreciendo a los ayuntamientos la mejor relación de costo-beneficio.

Propósito: Proporcionar soluciones ambientales

innovadoras para lograr un mundo sustentable.

Política Ambiental
ISO14001:2004
En Promotora Ambiental estamos
comprometidos con un crecimiento sustentable y
de respeto al medio ambiente, por eso
identificamos los aspectos ambientales
generados por nuestras actividades utilizando el sistema de gestión ambiental que
asegure eliminar o minimizar el impacto negativo y legal aplicable y los requisitos que la
empresa suscribe, así como la mejora continua de nuestro desempeño.

Pasarían lunes, miércoles y viernes

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 Análisis FODA
Oportunidades:

 Zona con gran cantidad de clientes

 Demanda insatisfecha acorde a la oferta de salones
 Sin competidores con una animación estable como opción diferencial

Fortalezas

 Diferenciador en la oferta de animación

 Asesoramiento de parte propia del salón
 Eventos personalizados o a la carta
 Financiación propia
 Poder de selección del lugar de ubicación

Amenazas:

 Estacionalidad de eventos
 Requiere llamar la atención del público

Debilidades:

 Ser nuevos en el mercado

 Capacidad ociosa en días de semana y horarios de noche

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 Inversión
Juegos dentro del Salón
Ya teniendo el lugar, se realizó un estimado de lo que
necesitaríamos para acondicionar nuestras instalaciones y
obtuvimos lo siguiente:

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 Inversión
Mobiliario
De acuerdo a las necesidades de nuestro personal y de nuestros
clientes, tanto como para poder trabajar dentro del salón así como
para poder realizar nuestros eventos con alta calidad y poder
cumplir con las necesidades de nuestros clientes se instaló
mobiliario necesario.

Mobiliario Cant. Unitario Total

Mesas Grandes 10 $ 610.00 $ 6,100.00
Sillas Grandes 100 $ 105.00 $ 10,500.00
Mesas y sillas niños 5 $ 720.00 $ 3,600.00
Escritorio 1 $ 2,800.00 $ 2,800.00
Sillas para Of 3 $ 1,000.00 $ 3,000.00
Estufa 3 $ 4,000.00 $ 12,000.00
Refrigerador 1 $ 6,000.00 $ 6,000.00
Utensilios de comida 100 $ 30.00 $ 3,000.00
Computadora 1 $ 2,670.00 $ 2,670.00
Telefono 1 $ 400.00 $ 400.00
Impresora 1 $ 899.00 $ 899.00
Sonido e Iluminacion 1 $ 15,000.00 $ 15,000.00
Bote de Basura 5 $ 300.00 $ 1,500.00
TOTAL: $ 67,469.00

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 Inversión
Remodelaciones y Seguridad
Lo último a analizar para nuestra inversión inicial fueron acabados y
remodelaciones dentro del salón para una mejor calidad de eventos
así como seguridad ya que es muy importante este factor para que
los clientes confíen en nosotros; que sepan que sus hijos y todos los
niños y adultos en general se encuentran en un ambiente
controlado, teniendo como seguridad nuestro factor más
importante.

Acabados y
Remodelaciones Cant. Unitario Total
Casita para niñas 1 $ 1,500.00 $ 1,500.00
Area de Xbox 1 $ 1,500.00 $ 1,500.00
Pintura 1 $ 15,000.00 $ 15,000.00
Acabados Varios 1 $ 5,000.00 $ 5,000.00
TOTAL: $ 23,000.00
Medidas de seguridad Cant. Unitario Total
Extintores 3 $ 589.00 $ 1,767.00
Sistema de alarma de incendio 1 $ 3,500.00 $ 3,500.00
Luces de emergencia 2 $ 500.00 $ 1,000.00
botiquin de primeros auxilios 2 $ 200.00 $ 400.00
TOTAL: $ 6,667.00
Total Inversion Inicial $ 172,665.00

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 Crédito Bancario
Una vez teniendo en cuenta el monto de nuestra inversión inicial,
realizamos una comparación de los créditos que nos ofrecen las
instituciones bancarias, dándonos como mejor opción Grupo
Financiero Banorte

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 Tabla de Amortización
CREDIACTIVO BANORTE
Es el crédito para Personas Morales y Físicas con Actividad
Empresarial, diseñado para financiar necesidades de capital de
Trabajo y Adquisición de Activos Fijos.

CAT PROMEDIO DE CREDIACTIVO 14.4 SIN IVA.

Tasa Variable calculado sobre un crédito sin comisión por apertura.
Costo Anual Total de créditos denominados en moneda nacional,
calculado sobre un crédito sin garantía real de $1, 000,000 pesos a
plazos definidos por el cliente
Cuantía: 200, 000.00

Tipo de interés: 14.40%

Capitalización: 0.011273985

Duración (en años):5

Frecuencia de pago: Mensual

Sistema de pago elegido: Carencia parcial

Nº de períodos de carencia: 0

Número de pagos: 60

Totales
 Suma de las cuotas: 276,296.12
 Suma de los intereses: 76,296.12

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 Tabla de Amortización
Período Cuota Mensual Intereses A Capital Capital Saldo Final
0 200,000.00
1 4,604.94 2,254.80 2,350.14 197,649.86 2,350.14
2 4,604.94 2,228.30 2,376.63 195,273.23 4,726.77
3 4,604.94 2,201.51 2,403.43 192,869.80 7,130.20
4 4,604.94 2,174.41 2,430.52 190,439.28 9,560.72
5 4,604.94 2,147.01 2,457.93 187,981.35 12,018.65
6 4,604.94 2,119.30 2,485.64 185,495.71 14,504.29
7 4,604.94 2,091.28 2,513.66 182,982.05 17,017.95
8 4,604.94 2,062.94 2,542.00 180,440.06 19,559.94
9 4,604.94 2,034.28 2,570.66 177,869.40 22,130.60
10 4,604.94 2,005.30 2,599.64 175,269.76 24,730.24
11 4,604.94 1,975.99 2,628.95 172,640.81 27,359.19
12 4,604.94 1,946.35 2,658.59 169,982.23 30,017.77
13 4,604.94 1,916.38 2,688.56 167,293.67 32,706.33
14 4,604.94 1,886.07 2,718.87 164,574.80 35,425.20
15 4,604.94 1,855.41 2,749.52 161,825.28 38,174.72
16 4,604.94 1,824.42 2,780.52 159,044.76 40,955.24
17 4,604.94 1,793.07 2,811.87 156,232.89 43,767.11
18 4,604.94 1,761.37 2,843.57 153,389.33 46,610.67
19 4,604.94 1,729.31 2,875.63 150,513.70 49,486.30
20 4,604.94 1,696.89 2,908.05 147,605.65 52,394.35
21 4,604.94 1,664.10 2,940.83 144,664.82 55,335.18
22 4,604.94 1,630.95 2,973.99 141,690.84 58,309.16
23 4,604.94 1,597.42 3,007.51 138,683.32 61,316.68
24 4,604.94 1,563.51 3,041.42 135,641.90 64,358.10
25 4,604.94 1,529.22 3,075.71 132,566.19 67,433.81
26 4,604.94 1,494.55 3,110.39 129,455.80 70,544.20
27 4,604.94 1,459.48 3,145.45 126,310.35 73,689.65
28 4,604.94 1,424.02 3,180.91 123,129.44 76,870.56
29 4,604.94 1,388.16 3,216.78 119,912.66 80,087.34
30 4,604.94 1,351.89 3,253.04 116,659.62 83,340.38

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 Tabla de Amortización

Período Cuota Mensual Intereses A Capital Capital Saldo Final

31 4,604.94 1,315.22 3,289.72 113,369.90 86,630.10
32 4,604.94 1,278.13 3,326.80 110,043.10 89,956.90
33 4,604.94 1,240.62 3,364.31 106,678.79 93,321.21
34 4,604.94 1,202.70 3,402.24 103,276.55 96,723.45
35 4,604.94 1,164.34 3,440.60 99,835.95 100,164.05
36 4,604.94 1,125.55 3,479.39 96,356.56 103,643.44
37 4,604.94 1,086.32 3,518.61 92,837.95 107,162.05
38 4,604.94 1,046.65 3,558.28 89,279.67 110,720.33
39 4,604.94 1,006.54 3,598.40 85,681.27 114,318.73
40 4,604.94 965.97 3,638.97 82,042.30 117,957.70
41 4,604.94 924.94 3,679.99 78,362.31 121,637.69
42 4,604.94 883.46 3,721.48 74,640.83 125,359.17
43 4,604.94 841.50 3,763.44 70,877.40 129,122.60
44 4,604.94 799.07 3,805.86 67,071.53 132,928.47
45 4,604.94 756.16 3,848.77 63,222.76 136,777.24
46 4,604.94 712.77 3,892.16 59,330.60 140,669.40
47 4,604.94 668.89 3,936.04 55,394.55 144,605.45
48 4,604.94 624.52 3,980.42 51,414.14 148,585.86
49 4,604.94 579.64 4,025.29 47,388.84 152,611.16
50 4,604.94 534.26 4,070.67 43,318.17 156,681.83
51 4,604.94 488.37 4,116.57 39,201.60 160,798.40
52 4,604.94 441.96 4,162.98 35,038.62 164,961.38
53 4,604.94 395.02 4,209.91 30,828.71 169,171.29
54 4,604.94 347.56 4,257.37 26,571.34 173,428.66
55 4,604.94 299.56 4,305.37 22,265.97 177,734.03
56 4,604.94 251.03 4,353.91 17,912.06 182,087.94
57 4,604.94 201.94 4,403.00 13,509.07 186,490.93
58 4,604.94 152.30 4,452.63 9,056.43 190,943.57
59 4,604.94 102.10 4,502.83 4,553.60 195,446.40
60 4,604.94 51.34 4,553.60 0.00 200,000.00

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 Costos Fijos

Costos Personal Fijo Costos Mantenimiento y Servicios Fijo

Can Puesto Mensual Concepto Pago Mensual
1 Recepcionista $6,000 Renta Inmueble $38,500

Costo Mensual del $6,000 Agua $1,400

Personal
Luz $5,000
Gas $1,500
Telefono, Internet $600

Mantenimiento
$1,667
General
Productos de Limpieza
$1,000
e higienicos

Limpieza $4,800

$54,467
Costo Mensual fijo

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 Costo de Administracion
Puesto Salario mensual
Administrador de
programacion de
eventos $ 12,000.00
Administrador de
servicios subcontratados $ 12,000.00

Total: $ 24,000.00

Página | 23
Costos Administrativos y Propaganda

Página | 24
 Costos por evento
Este es el precio que nos costará a nosotros dar
nuestro servicio.

Página | 25
 Costo vs Precio de Venta
Nuestras tablas comparativas de costo por dar un
servicio contra el precio de venta, el cual es el que
nosotros daremos a nuestros clientes, mostrando así
nuestras ganancias

Página | 26
 2016 2017

Ventas $1,510,170.00 $ 1,893,095.00

MP $ 574,420.00 $ 717,845.00
MO
GIF $ 191,600.00 $ 191,600.00
Utilidad bruta $ 744,150.00 $ 983,650.00
Gastos de venta $ 12,325.00 $ 12,325.00
Administracion $ 288,000.00 $ 288,000.00
Renta $ 462,000.00 $ 462,000.00
Utilidad operativa -$ 18,175.00 $ 221,325.00
Pagos (deuda bancaria) $ 55,259.22 $ 55,259.22
Utilidad Financiera -$ 73,434.22 $ 166,065.78
Impuestos $ 22,030.27 $ 49,819.73
Utilidad neta -$ 95,464.49 $ 116,246.04

Utilidad Anual

Página | 27
 2018 2019

Ventas
$ 1,893,095.00 $ 1,854,855.00 $ 1,848,460.00
00 MP$ 717,845.00 $ 644,605.00 $ 671,210.00
MO
00 GIF$ 191,600.00 $ 191,600.00 $ 191,600.00
$ Utilidad bruta
983,650.00 $ 1,018,650.00 $ 985,650.00
00 Gastos de$venta
12,325.00 $ 12,325.00 $ 12,325.00
00 Administracion
$ 288,000.00 $ 288,000.00 $ 288,000.00
00 Renta
$ 462,000.00 $ 462,000.00 $ 462,000.00
$ Utilidad operativa
221,325.00 $ 256,325.00 $ 223,325.00
22 Pagos (deuda$bancaria)
55,259.22 $ 55,259.22 $ 55,259.22
$ Utilidad Financiera
166,065.78 $ 201,065.78 $ 168,065.78
27 Impuestos
$ 49,819.73 $ 60,319.73 $ 50,419.73
$ Utilidad neta
116,246.04 $ 140,746.04 $ 117,646.04

Página | 28
 Utilidad Anual

2020

Ventas $ 2,035,350.00
MP $ 771,600.00
MO
GIF $ 191,600.00
Utilidad bruta $ 1,072,150.00
Gastos de venta $ 12,325.00
Administracion $ 288,000.00
Renta $ 462,000.00
Utilidad operativa $ 309,825.00
Pagos (deuda bancaria) $ 55,259.22
Utilidad Financiera $ 254,565.78
Impuestos $ 76,369.73
Utilidad neta $ 178,196.04

Página | 29
 Valor Presente Neto y TIR

Conclusión:
Podemos concluir que respecto análisis que se le dio con una tasa
mayor a la que maneja el banco el valor presente neto nos arroja
que es factible invertir puesto que el valor que tenemos es mayor a
cero aun teniendo una tasa de 16%.

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Flujos de Efectivo

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 Bibliografía

http://www.delegacionbenitojuarez.gob.mx/aviso-de-declaraci
%C3%B3n-de-apertura-para-establecimiento-mercantil

http://www.proteccioncivil.gob.mx/work/models/ProteccionCivil/
Resource/60/1/images/pipc_re.pdf
http://www.tramitesyservicios.df.gob.mx/wb/TyS/visto_bueno_de_seguridad_y_operacion

https://www.mapfre.com.mx/seguros-mx/empresas/seguros-empresariales/empresariales/
seguro-de-responsabilidad-civil/

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