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Estudiantes:
Manuel Isaza 5-709-1510
Sasha Failey 8-900-1160
Esteban Saenz 8-490-219
Grupo:
1TO231
Fecha de entrega:
18/10/2022
---2022---
Introducción
Objetivos
• Objetivos de la regularización Predial
El objetivo de esto es más que nada hacer conocer a la población en
general, y más para quien necesita llevar a cabo este proceso legal de
acuerdo con su predio, ya sea urbano o rustico, el cómo realizar
determinadamente este trámite, recalcando las leyes estatales y
municipales que se manejan para llevar a la realización dicho trabajo y
que dejen de ser asentamientos irregulares.
• Objetivos de la actualización catastral
Este plan tiene como principal objetivo aflorar las construcciones que se
han realizado en los últimos años y que no están registradas por la
Dirección General del Catastro y, por tanto, tributan menos IBI del que
le corresponde. De hecho, puede que se haya hecho toda la obra por la
vía legal, con los permisos de urbanismo correspondiente, pero no se
haya informado al Catastro del cambio de situación de la vivienda o
parcela, por lo que esta revisión busca regularizarlas.
• Objetivos de la lotificación
Regularización catastral
Regularización: proceso catastral y jurídico que incluye el catastro legal,
titulación, resolución de conflictos y corrección de errores de inscripción.
La propiedad regularizada es aquella que se encuentra en Registro
Público en forma precisa y libre de conflictos.
Regularización catastral: Es un procedimiento de actualización
catastral, iniciado de oficio por el catastro, masivo, que tiene por objeto
la incorporación a este de los bienes inmuebles y de las alteraciones de
sus características, en los supuestos de incumplimiento de la obligación
de la obligación de declarar.
Actualización Catastral
Es el conjunto de actividades
destinadas a identificar, incorporar o
rectificar los cambios o
inconsistencias en la información
catastral durante un período
determinado. Para la actualización
catastral podrán emplearse
mecanismos diferenciados de
intervención en el territorio, tales
como métodos directos, indirectos,
declarativos y colaborativos, así
como el uso e integración de
diferentes fuentes de información que
den cuenta de los cambios entre la
base catastral y la realidad de los inmuebles. En ningún caso, para
actualizar la información de un área geográfica, será obligatorio
adelantar levantamiento catastral en la totalidad de inmuebles.
CONTENIDO
Plano de Regularización
CONTENIDO
Plano de Lotificación
CONTENIDO
Planos de regularización
Planos de actualización
Planos de lotificación
Datos de Campo
Artículo 40: La información de datos de campo se podrá exponer de la
siguiente forma:
a. En el polígono, con referencia a los números de los vertic, con la
siguiente información: estación, rumbos, áreas y datos de curvas
completos; o
b. Fuera del polígono, en un cuadro de datos ubicado en la esquina
superiorderecha del mismo plano, con referencia a los numero de
los vértices, con la siguiente información: estación, distancia,
rumbo, áreas y datos de curva completos.
c. Como mininmo 3 puntos de coordenadas en el polígono o en el
cuadro de datos, en el Datum wgs84, de los cuales dos serán
consecutivos por el acceso al predio, y el tercero del dato opuesto
a esto.
Artículo 70: Labla de Datos de campo se ubicará en la parte superior
derecha de plano.
Artículo 71: En el encabezado de la tabla de datos de campo, aparecerá
lo siguiente:
a. Datos de campo del predio (número de predio)
b. Vértice;
c. Distancia (tres decimales);
d. Coordenadas (Norte y este; tres decimales)
Artículo 72: Los monumentos estarán representados en la tabla de
datos de campo de la siguiente manera:
a. Número del vértice, precedido por la letra M.
b. En la parte inferior se colocará el área total del polígono.
Artículo 73: La tabla de datos de campo contendrá todos los vértices del
polígono, especificado en cada uno de ellos sus coordenadas Norte y
Este y las distancias entre sus vértices.
Artículo 74: Solo se permitirán datos de campo en hoja anexadas a los
planos basados en certificado catastral en 216 x219 milímetros, de
proyectos pasados de regularización masiva de tierras.
CONTENIDO
Detalle de Amarre
• Artículo 41: Para cualquier
operación de enajenación
relacionada con fincas
debidamente inscritas en el
registro público, se indicará el
desglose y estado final de áreas.
• Cuando el resto libre resulte
inferior a 1000.00 𝑚2, si colinda
con el polígono a segregar se
demarcará gráficamente con sus
medidas lineales a escala. Dicho
resto libre se representará en el
polígono o en el detalle de
amarre: de no ser así se detallará
en nota la ubicación del mismo.
Notas
Artículo 42. Se indicará para los trabajos efectuados con equipos de
medición convencional y/o GPS, los siguientes:
a. Elipsoide de referencia (Datum WGS 84)
b. Nombre, ubicado y coordenadas de los puntos de control o bases,
cuando se trate de adjudicación de tierras nacionales
c. Modelo, tipo, fabricante, características, las precisiones y
exactitudes del equipo utilizado para el levantamiento de campo.
Artículo 43 se anotará el número o nombre y fecha del plano de
referencia aprobado y registrado que describe las fincas de origen.
Artículo 44. En los casos de reemplazo de plano, la nota expresará:
¨Este plano reemplaza al plano N°____ con fecha: ____¨
Artículo 45: En los casos de servidumbre de acceso, la nota expresará:
¨La servidumbre no será enajenada ni obstruida por su propieta rio¨,
seguido de la firma y cedula.
CONTENIDO
Notas
Proceso de la Ley 37
CONTENIDO
Proceso de Ley 80
Conclusiones
https://www.consulta-le.com/actualizacion-catastral-por-venta-de-
inmueble/
Anexo