P. 1
realizacion y actualizacion de avaluos catastrales.pdf

realizacion y actualizacion de avaluos catastrales.pdf

|Views: 61|Likes:
Publicado porJvj Manuel

More info:

Published by: Jvj Manuel on Mar 23, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

10/28/2013

pdf

text

original

Instituto de Catastro del Estado de Puebla

P: de:

1 9

Hoja: 1

PROCEDIMIENTO DE AVALÚOS CATASTRALES O ACTUALIZACIÓN DE AVALÚOS CATASTRALES

Tiempo promedio del procedimiento

Fecha de Elaboración

Fecha de Revisión

5 días .
Arq. Esther Chiunti Vega Arq. Sansón Vargas Rodríguez Arq. Adriana Andrade Mozo Lic. J. Federico Huerta Vergara. Elaboraron

Marzo 2007

marzo 2009
Ing. Francisco Bernal Garcés. Director de Gestión Territorial Reviso
DDADC01

OBJETIVO II.FORMATOS.POLÍTICAS DE OPERACIÓN . DDADC01 ..MARCO LEGAL III..Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 2 ÍNDICE I... IV..DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO V.

Artículos: 7. Aprobados por el H.OBJETIVO Determinar el valor de los predios con base en sus características físicas.. Artículo 37 Artículo 38 Artículo 42 Artículo 44 Artículo 45 Fracc. Artículo 13 DDADC01 . IXX. 11. 12. 13. IV. XX. Artículo 46 Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Puebla.III. 14. 9.. Capítulo II.VI. 8.MARCO LEGAL: Ley de Catastro del Estado de Puebla Artículo 9 Fracc. 17.Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 3 I. I. IV. II. XXI Artículo 35 Fracc.VII. 15. Siguiendo los lineamientos marcados en los manuales y disposiciones legales en la materia. Aplicando los valores catastrales unitarios vigentes. Congreso del Estado de Puebla. 10. legales y cualitativas. Artículo 26 y 27 Decreto de Creación del Instituto del Estado de Puebla. I. 16.V.II. 18.

POLÍTICAS • • • • • • • • • • • • • • • Para todo avaluó se llevara a cabo una inspección. masiva y auto valuación. Todo predio rústico puede tener más de un tipo de suelo (valor unitario).. El avaluó catastral se realizará en un formato autorizado por la autoridad competente y deberá contener las firmas de quien lo realiza y autoriza respectivamente. Los datos de superficie de terreno y construcción serán tomados de los datos legales El sistema calculará el valor catastral y lo aplicará en la realización del avaluó El sistema deberá incluir toda la tipología de construcción que se aplicará en la valuación catastral. Toda construcción deberá estar asociada a su tipología. y se complementará con un la Ficha Catastral y reporte fotográfico. La valuación catastral será a través de la valuación individual. El avaluó catastral se realizara con imparcialidad objetividad y con independencia al propósito por el que solicita o realice. mismos que deberán ser incorporados en el siguiente ejercicio fiscal. Si un predio tiene más de un valor unitario de terreno (industrias). Cada elemento constructivo tiene solo un tipo. el proceso de valuación se deberá contemplar dentro sistema. Todo predio urbano puede tener más de una zona de valor (valor unitario). DDADC01 • .Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 4 III. El sistema incluirá los campos requeridos para la aplicación de los factores que se requerirán para la realización de los avalúos. Se pueden proponer y aplicar valores unitarios provisionales. aplicados deberán estar publicados en la Ley de ingresos vigentes de cada municipio. Todos los valores unitarios tanto de terreno como de construcción. El sistema deberá incluir todos los valores unitarios tanto de terreno como de construcción.

¿Están completos? – Si..Presenta requisitos necesarios según el caso. • Orden de cobro. Ver anexo de los requisitos necesarios para cada caso: • Avalúo catastral o actualización de avalúo catastral.Efectúa pago en caja de la Secretaría de Finanzas y Administración. gestor notarial) Caja de Finanzas y Administración Interesado (Contribuyente.Proporciona asesoría e indica los requisitos que deberá presentar.Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 5 Responsable Interesado (Contribuyente. Se procede a la elaboración de la orden de cobro para inspección y avalúo. le indica lo faltante y le da nueva cita.Se presenta en la Delegación Catastral y solicita asesoría del Trámite y Requisitos para obtener un avalúo o actualización de avalúo.. gestor notarial) 5. Delegación Catastral 8. • Orden de cobro. Interesado (Contribuyente. • Traslado de dominio (Notarias).Clasifica por Municipio y programa ruta de inspecciones por día... DDADC01 .. • Orden de cobro.Recibe pago del contribuyente y sella orden de cobro. 4 . gestor notarial) Descripción de Actividades 1.Regresa con el Delegado. gestor notarial) Delegación Catastral 3. – No. • Avalúo comercial. Formato y/o Documentos Delegación Catastral 2. • Manifiesto catastral. • Orden de cobro.Revisa requisitos.. 6.. presenta recibo pagado para la inspección y acuerda cita para efectuar Inspección. 7.. Interesado (Contribuyente.

Efectúa avalúo a través del Sistema Avalsoft con los datos recabados en la inspección y los proporcionados por el interesado. determina el factor que aplicará al valor unitario de terreno.Recaba información del bien inmueble en el Sistema de Gestión. 13.. – Si existe la necesidad de aplicar merito o demerito al terreno. obtiene antecedentes que debe contener el avalúo.Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 6 Responsable Delegación Catastral Descripción de Actividades 9. • Avalúo Catastral 14. Formato y/o Documentos 10. infraestructura y vialidades..Elaboración Ficha Catastral Inspección y obtiene fotografías.. de 12... todo predio urbano tiene asociada su zona de valor. DDADC01 .Efectúa inspección.Determina valor de terreno de acuerdo a las Tablas de Valor vigentes. su ubicación determina su zona de valor. ubicación y topografía.. 11.Elabora Ficha Catastral de campo. los aspectos que se toman en cuenta son: Superficie.

. Formato y/o Documentos 16. 17. los aspectos que se toman en cuenta son: • Edad y estado de conservación.. • Avalúo Catastral Interesado (Contribuyente. se aplica el valor unitario de acuerdo a las Tablas de Valor vigentes. DDADC01 .Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 7 Responsable Delegación Catastral Descripción de Actividades 15.. determina el factor que aplicará al valor unitario de construcción. gestor notarial) 18.Imprime y Notifica entrega avalúo catastral al interesado.Determina Valor de Obra Complementaria: Se obtiene el Valor Catastral del bien inmueble al sumar el valor total de terreno más el valor total de construcción más el valor total de obra complementaria. el cobro se considera por dos avalúos.Recibe Avalúo • Avalúo Catastral FIN * Nota Aclaratoria: Si el predio a valuar es resultado de una segregación.Determina valor de construcción. –Si existe la necesidad de aplicar merito o demerito a la construcción.

6 Recibe pago. e indica requisitos. A. F.Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 8 Interesado (Contribuyente.. a 2 Proporciona asesoría. Delegación Catastral Oficina Recaudadora S. 3 a DDADC01 .F. 5 Efectúa pago en caja Recaudadora de la S. gestor notarial) INICIO 1 Solicita asesoría del Trámite y los requisitos necesarios. sella y entrega recibo.A. Elabora orden de cobro de inspección y avalúo . 3 Presenta *requisitos según el caso. (o y c) 4 Revisa requisitos ¿Están completos? Sí A No Le indica lo faltante y le da nueva cita.

I. (o y c) 8 Clasifica por Municipio y programa ruta de inspección por día. (Avalúo) DDADC01 . (Form. el cobro se considera por dos avalúos. 12 Elabora formato de campo. Efectúa avaluó a través del Sistema Avalsoft.Instituto de Catastro del Estado de Puebla P: de: 1 9 Hoja: 9 Interesado (Contribuyente. gestor notarial) Delegación Catastral 13 A 7 Regresa con el Delegado presenta recibo pagado para inspección y acuerda cita.) 17 Imprime y entrega avalúo al interesado. (R. e integra antecedentes que debe contener el avalúo. (Avalúo) 11 FIN Elabora reporte de inspección y obtiene fotografías. 10 Efectúa Inspección. (Avalúo) * Nota Aclaratoria: Si el predio a valuar es resultado de una segregación. (Avalúo) 18 Recibe avalúo. (Avalúo) 15 Determina valor de construcción de acuerdo a tablas de valor vigentes. ) 16 Determina valor de obra complementaria . Determina valor de terreno de acuerdo a tablas de valor vigentes. (Avalúo) 14 9 Recaba información del inmueble en el Sistema de Gestión.

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->