CONSTRUCCION DE

EDIFICIOS CIENCIAS DE LA
SALUD CASINO Y PABELLON
DOCENTE UACH

INFORME DE AVANCE NO2

31 OCTUBRE 2018

Mandante: UNIVERSIDAD AUSTRAL DE CHILE

Contratista: CONSTRUCTORA TITANIUM S.A.

Inspección Técnica: RODRIGO BAHAMONDES GALLEGUILLOS

PRIGAN

Miguel Claro 954, Providencia, Santiago

+56 2 2225 6526
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 NOMBRE DEL PROYECTO

A continuación se encontrará información sobre el estado de la Obra “CONSTRUCCIÓN

EDIFICIOS CIENCIAS DE LA SALUD “CASINO – PABELLON DOCENTE” , los cuales se
describen a continuación.

I. INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA

Informe al 31 de octubre del 2018

MONTO NETO CONTRATADO $ 2.860.515.513

CONTRATO TOTAL (Con IVA) $ 3.404.013.460
FECHA DE INICIO 28 de agosto del 2018
PLAZO INICIAL DEL CONTRATO 315 días corridos (10 meses)
FECHA DE TÉRMINO 08 de julio del 2019
AMPLIACIONES DE PLAZO - -
FECHA DE TÉMINO AMPLIADA 08 de julio del 2019
1.- AVANCE FINANCIERO (Valores con Impuesto)
Real a la fecha $ 74.436.049 2,19%
Anticipo $ 510.602.019 15,00%
Programado (Incluye Anticipo) $ 585.217.994 17,19%
Cumplimiento 99,97%

2.- AVANCE FÍSICO LAHUEN

Real a la fecha 11,67%
Programado a la fecha 17,52%
Cumplimiento 66,61%
3.- AVANCE FÍSICO PROYECTO
Real a la fecha 26,81%
Programado a la fecha 31,66%
Cumplimiento 84,69%
4.- PLAZOS
Plazo de ejecución 315 días
Tiempo Transcurrido 64 días 20,3%
Días de Atraso 18 días

Se aclaran los ítems 2 y 3 del presente cuadro. El ítem 2 refiere al avance que lleva la Constructora
Lahuen respecto de su propia programación de obra, mientras que el ítem 3 incorpora el avance
efectuado hasta el momento del total del proyecto, considerando la etapa con el contratista anterior y el
actual en su conjunto.

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II. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA (CONTRATO LAHUEN)

AV. FÍSICO PROG. AV. FÍSICO REAL ATRASO GRADO DE

INFORME
ACUM. % ACUM. % CUMPLIMIENTO
% DÍAS
Sept 7,53% 2,97% -4,56% -14,36 39,44%
Oct 17,52% 11,67% -5,85% -18,43 66,61%
Nov 31,71%
Dic 51,19%
Ene 61,22% 0,00% -61,2% -193 0,00%
Feb 72,19% 0,00% -72,2% -227 0,00%
Mar 79,68% 0,00% -79,7% -251 0,00%
Abr 87,17% 0,00% -87,2% -275 0,00%
May 91,94% 0,00% -91,9% -290 0,00%
Jun 97,50% 0,00% -97,5% -307 0,00%
Jul 100,00% 0,00% -100,0% -315 0,00%
0,00%
Total Días 315

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III. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA (GLOBAL)

AV. FÍSICO PROG. AV. FÍSICO REAL ATRASO GRADO DE

INFORME
ACUM. % ACUM. % CUMPLIMIENTO
% DÍAS
Sept 23,38% 19,60% -3,78% -11,90 83,84%
Oct 31,66% 26,81% -4,85% -15,27 84,69%
Nov 43,41%
Dic 59,56%
Ene 67,87% 0,00% -67,87% -214 0,00%
Feb 76,96% 0,00% -76,96% -242 0,00%
Mar 83,16% 0,00% -83,16% -262 0,00%
Abr 89,37% 0,00% -89,37% -282 0,00%
May 93,32% 0,00% -93,32% -294 0,00%
Jun 97,93% 0,00% -97,93% -308 0,00%
Jul 100,00% 0,00% ####### -315 0,00%
0,00%
Total Días 315

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IV. AVANCE FINANCIERO

A. RESUMEN ESTADO DE PAGOS

A la fecha del presente informe, se ha cursado un Estado de Pago, el cual fue aprobado por esta ITO el
dia 22 de Octubre de 2018, luego de una ronda de observaciones que fueron subsanadas por la Empresa
Constructora. El próximo Estado de Pago se presentará el día 10 de Noviembre de 2018.

Cuadro de Flujo en $
Cuadro de Flujo en %
Programado Real
E.P. Av. E.P. Av. Acum. Parcial Flujo Acumulado Parcial Flujo Acumulado
Ant 15,0% $ 510.602.019 $ 510.602.019 $ 510.602.019 $ 510.602.019
Sep 2,2% 2,2% $ 74.615.975 $ 585.217.994 $ 74.436.049 $ 585.038.068
Oct 5,7% 7,8% $ 192.390.282 $ 777.608.276
Nov 9,9% 17,7% $ 335.360.212 $ 1.112.968.488
Dic 13,8% 31,5% $ 468.311.524 $ 1.581.280.012
Ene 14,9% 46,3% $ 505.652.559 $ 2.086.932.571
Feb 13,6% 59,9% $ 464.190.130 $ 2.551.122.701
Mar 9,8% 69,7% $ 333.335.886 $ 2.884.458.588
Abr 3,8% 73,6% $ 129.823.896 $ 3.014.282.483
May 4,4% 78,0% $ 151.461.212 $ 3.165.743.695
Jun 2,0% 80,0% $ 68.069.092 $ 3.233.812.787
Jul 0,0% 80,0% $ 3.233.812.787
Dev Ret 5,0% 85,0% $ 170.200.673 $ 3.404.013.460
Total 85,0% $ 3.404.013.460 $ 74.436.049

B. DETALLE ESTADO DE PAGOS ORDINARIOS Y EXTRAORDINARIOS

A la fecha del presente informe no se han presentado pagos extraordinarios ni notas de cambio.

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V. HECHOS RELEVANTES DE LA CONSTRUCCIÓN

Fecha ingreso real de constructora a terreno: Semana del 20 de Agosto de 2018

Fecha entrega oficial de terreno: 28-08-2018

Definición niveles de proyecto por Arquitectura: 12-02-2018 (etapa anterior)

Registro de niveles por parte de Arquitectura: etapa anterior.

Recepción de sellos por parte del mecánico de suelos: Ejecutado el día 27-02-2018.

Ingreso de ITO PRIGAN: 15-02-2018.

Contrato: Cerrado durante Agosto 2018

VI. SITUACIÓN DE LA OBRA

a. Reuniones de Obra

Se han ejecutado normalmente las reuniones programadas, estableciendo que las reuniones
de obra se realizan los días martes de cada semana a las 09:00 horas. Hasta el momento no
se han efectuado reuniones extraordinarias ni de proyectistas.

Se ha coordinado una reunión con los proyectistas de la obra, será el dia 13 de Noviembre,
en la cual se resolverán las dudas por parte de la Constructora e ITO.

b. Programación de Obra

Se ha recibido por parte de la constructora la programación en versión 2 el día 09 de

Octubre de 2018, que a pesar de mostrar observaciones técnicas en su elaboración, el
Mandante ha indicado tomarla como referencia para el control de avance de la obra.

La obra presenta un atraso estimado de 18 días, los cuales han sido producto a juicio de
esta ITO que el personal que no es el suficiente para el ritmo de obra que se pretende
cumplir. El nivel de cumplimiento aún es sobre el 80%, pero la brecha de atraso ha
aumentado respecto del mes anterior.

c. Avance Físico

Hasta el momento la obra continua constituida en su totalidad, se ha evidenciado atrasos en

ambos recintos, siendo el mas impactado el recinto de casino por ser el primer recinto que
termina según programación.

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 Se observa que el personal presenta un aumento, pero no el necesariamente requerido para
un correcto avance de la obra. Esto se ha mencionado en reuniones de obra dejando en
evidencia que hay falta de personal en la obra.
Según lo informado por la Constructora, se tiene como medida de mitigación primero
aumentar la dotación de personal, y luego realizar hormigonado con hormigones de
resistencia temprana R7 en losas, a fin de poder revertir el atraso que se presenta a la fecha.

d. Calidad

El plan de calidad ha sido presentado por parte de la Constructora, y se está en plena

implementación con todo su sistema de procedimientos y protocolos.
A la fecha se mantienen las dos conformidades informadas en el informe N°01, las cuales
están en estado cerrado.

e. Seguridad

La seguridad se ha implementado con relativa normalidad, pues se ha declarado un

accidente que fue una caída en altura de un trabajador que estaba soldando la estructura
metálica.
Este hecho ocurrio el dia 11 de Octubre, afortunadamente sin la gravedad debido a la caída
del trabajador. Si bien, este accidente no trajo consecuencias graves, es importante señalar
que hay una problemática de causa, que es el poco control de incidentes en la obra, pues el
que haya cero incidente no es una señal que sea real, pues para que pase un accidente
suelen ocurrir varios incidentes previos.
Se espera que para el próximo informe existan incidentes reportados, y que se aborde de
mejor manera este tema, que es tratado semanalmente en las reuniones de obra.

f. Estado de los proyectos y sus modificaciones

Los proyectos hasta el momento se encuentran sin modificaciones, con solo participación de
proyectista en las respuestas de los RDI.
A la fecha del informe se encuentran 3 RDI pendientes de las 24 consultas realizadas.
Lo que se encuentra pendiente aún es el proyecto de gas, pues según lo establecido en las
EETT esta especialidad es de responsabilidad del contratista. Esto se encuentra ya en etapa
de definición de proveedor entre Abastible y Lipigas.

g. Situación de los subcontratos

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 Respecto de los subcontratos en la obra, estos se continúan desarrollando con total
normalidad. Los subcontratos en obra son de la especialidad eléctrica, sanitario, moldajes y
grua torre. Los carpinteros y enfierradores son parte del personal directo de la constructora.

h. Varios

Talud Sector Oeste: Se ha elaborado proyecto por el Calculista Sr. Jorge Dominguez,
calculista externo al proyecto, quien ya ha hecho llegar la información, ancontrandose
actualmente en estado de cotización por parte de la empresa constructora.
Solución Aguas Lluvias del entorno: se está en etapa de revisión final el proyecto, a fin de
poder entregar la información a la constructora para que lo evalue económicamente. Cabe
señalar que se el proyecto de aguas lluvias contemla la canalización de las aguas lluvias de
recogidas de las bajadas, el terreno y el muro de contención, las cuales van a pozos
absorbentes y como respaldo en caso de rebalse hay una canalización a la red existente en
el edifcicio de la Universidad al costado sur de la faena.

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VII. Vistas Generales de la Obra

Imagen 01. Vista general Salas de Clases

Imagen 02. Vista Salas de Clases desde el norte

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 Imagen 03. Vista Sala de clases desde el Sur

Imagen 04. Vista Losa cielo 2° Nivel Salas de Clases

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 Imagen 05. Vista hacia 2° Nivel desde losa cielo

Imagen 06. Instalaciones Sanitarias entre edificios

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 Imagen 07. Vista general Edificio Casino.

Imagen 08. Vista Edificio Casino sector baños

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 Imagen 09. Vista trabajos sector Casino

Imagen 109. Vista Edificio Casino fachada sur

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Imagen 11. Vista Sector Terraza Edificio Casino

Imagen 12. Vista banco de ductos

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Imagen 13. Vista sector acceso calle Liborio Guerrero

Rodrigo Bahamondes Galleguillos

Ingeniero Constructor

PRIGAN SpA

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