CONSTRUCCION DE

EDIFICIOS CIENCIAS DE LA
SALUD CASINO Y PABELLON
DOCENTE UACH

INFORME DE AVANCE NO1

30 SEPTIEMBRE 2018

Mandante: UNIVERSIDAD AUSTRAL DE CHILE

Contratista: CONSTRUCTORA TITANIUM S.A.

Inspección Técnica: RODRIGO BAHAMONDES GALLEGUILLOS

PRIGAN

Miguel Claro 954, Providencia, Santiago

+56 2 2225 6526
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 NOMBRE DEL PROYECTO

A continuación se encontrará información sobre el estado de la Obra “CONSTRUCCIÓN

EDIFICIOS CIENCIAS DE LA SALUD “CASINO – PABELLON DOCENTE” , los cuales se
describen a continuación.

I. INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA

Informe al 30 de septiembre del 2018

MONTO NETO CONTRATADO $ 2.860.515.513

CONTRATO TOTAL (Con IVA) $ 3.404.013.460
FECHA DE INICIO 28 de agosto del 2018
PLAZO INICIAL DEL CONTRATO 315 días corridos (10 meses)
FECHA DE TÉRMINO 08 de julio del 2019
AMPLIACIONES DE PLAZO - -
FECHA DE TÉMINO AMPLIADA 08 de julio del 2019
1.- AVANCE FINANCIERO (Valores con Impuesto)
Real a la fecha $ - 0,00%
Anticipo $ 510.602.019 15,00%
Programado (Incluye Anticipo) $ 585.217.994 17,19%
Cumplimiento 87%

2.- AVANCE FÍSICO LAHUEN

Real a la fecha 2,97%
Programado a la fecha 7,00%
Cumplimiento 42,43%
3.- AVANCE FÍSICO PROYECTO
Real a la fecha 19,60%
Programado a la fecha 22,94%
Cumplimiento 85,44%
4.- PLAZOS
Plazo de ejecución 315 días
Tiempo Transcurrido 33 días 10,5%
Días de Atraso 13 días

Se aclaran los ítems 2 y 3 del presente cuadro. El ítem 2 refiere al avance que lleva la Constructora
Lahuen respecto de su propia programación de obra, mientras que el ítem 3 incorpora el avance
efectuado hasta el momento del total del proyecto, considerando la etapa con el contratista anterior y el
actual en su conjunto.

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II. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA (CONTRATO LAHUEN)

AV. FÍSICO PROG. AV. FÍSICO REAL DIAS DE ATRASO GRADO DE

INFORME
ACUM. % ACUM. % CUMPLIMIENTO
% DÍAS
Sept 7,00% 2,97% -4,03% -13 42%
Oct 19,00%
Nov 35,00%
Dic 51,00%
Ene 66,00% 0,00% -66,0% -208 0%
Feb 76,00% 0,00% -76,0% -239 0%
Mar 83,00% 0,00% -83,0% -261 0%
Abr 89,00% 0,00% -89,0% -280 0%
May 94,00% 0,00% -94,0% -296 0%
Jun 99,00% 0,00% -99,0% -312 0%
Jul 100,00% 0,00% -100,0% -315 0%
0,00%
Total Días 315

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III. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA (GLOBAL)

AV. FÍSICO PROG. AV. FÍSICO REAL DIAS DE ATRASO GRADO DE

INFORME
ACUM. % ACUM. % CUMPLIMIENTO
% DÍAS
Sept 22,94% 19,60% -3,34% -11 85%
Oct 32,88%
Nov 46,14%
Dic 59,40%
Ene 71,83% 0,00% -71,8% -226 0%
Feb 80,11% 0,00% -80,1% -252 0%
Mar 85,91% 0,00% -85,9% -271 0%
Abr 90,89% 0,00% -90,9% -286 0%
May 95,03% 0,00% -95,0% -299 0%
Jun 99,17% 0,00% -99,2% -312 0%
Jul 100,00% 0,00% -100,0% -315 0%
0,00%
Total Días 315

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IV. AVANCE FINANCIERO

A. RESUMEN ESTADO DE PAGOS

A la fecha del presente informe, no se han realizado Estados de Pago. El primer documento será recibido
el día 10 de Octubre de 2018, ya que a petición de la UACH la presentación de los cobros mensuales de
obra se efectuarán los días 10 de cada mes.

Cuadro de Flujo en % Cuadro de Flujo en $

Programado Real
E.P. Av. E.P. Av. Acum. Parcial Flujo Acumulado Parcial Flujo Acumulado
Ant 15,0% $ 510.602.019 $ 510.602.019 $ 510.602.019 $ 510.602.019
Sep 2,2% 2,2% $ 74.615.975 $ 585.217.994
Oct 5,7% 7,8% $ 192.390.282 $ 777.608.276
Nov 9,9% 17,7% $ 335.360.212 $ 1.112.968.488
Dic 13,8% 31,5% $ 468.311.524 $ 1.581.280.012
Ene 14,9% 46,3% $ 505.652.559 $ 2.086.932.571
Feb 13,6% 59,9% $ 464.190.130 $ 2.551.122.701
Mar 9,8% 69,7% $ 333.335.886 $ 2.884.458.588
Abr 3,8% 73,6% $ 129.823.896 $ 3.014.282.483
May 4,4% 78,0% $ 151.461.212 $ 3.165.743.695
Jun 2,0% 80,0% $ 68.069.092 $ 3.233.812.787
Jul 0,0% 80,0% $ 3.233.812.787
Dev Ret 5,0% 85,0% $ 170.200.673 $ 3.404.013.460
Total 85,0% $ 3.404.013.460 $ -

B. DETALLE ESTADO DE PAGOS ORDINARIOS Y EXTRAORDINARIOS

A la fecha del presente informe no se han presentado pagos extraordinarios ni notas de cambio.

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V. HECHOS RELEVANTES DE LA CONSTRUCCIÓN

Fecha ingreso real de constructora a terreno: Semana del 20 de Agosto de 2018

Fecha entrega oficial de terreno: 28-08-2018

Definición niveles de proyecto por Arquitectura: 12-02-2018 (etapa anterior)

Registro de niveles por parte de Arquitectura: etapa anterior.

Recepción de sellos por parte del mecánico de suelos: Ejecutado el día 27-02-2018.

Ingreso de ITO PRIGAN: 15-02-2018.

Contrato: Cerrado durante Agosto 2018

VI. SITUACIÓN DE LA OBRA

a. Reuniones de Obra

Se han ejecutado normalmente las reuniones programadas, estableciendo que las reuniones
de obra se realizan los días martes de cada semana a las 09:00 horas. Se han efectuado 4
reuniones de obra ordinarias. Hasta el momento no se han efectuado reuniones
extraordinarias ni de proyectistas.

b. Programación de Obra

Se ha recibido por parte de la constructora la programación la versión N°1 de programación

el día 01-10-18, la cual se encuentra en proceso de revisión, pero es la que este momento
se ha informado.

La obra presenta un atraso estimado de 13 días, los cuales han sido producto del
establecimiento del orden físico de la obra, que ha mermado el rendimiento el primer mes del
proyecto. Se evidenció un costo en entrar en ritmo la obra, sumado a los días de feriado
producto de las fiestas patrias, contribuyó que los rendimientos fueran más bajos el primer
mes.

c. Avance Físico

Hasta el momento la obra se encuentra constituida en su totalidad, lo que si el comienzo de

la obra ha sido lento, con rendimientos que pueden ser mejores. De hecho la obra
actualmente presenta 13 días de atraso, lo que en un mes de desarrollada es algo no menor.
Se deja la alerta sobre este tema, a la espera del avance del mes de octubre, el cual debiera
considerar un repunte en los días de atraso evidenciados.

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d. Calidad

El plan de calidad ha sido presentado por parte de la Constructora, y se está en plena

implementación. Solo resta la recepción por esta inspección de los formatos de protocolos
de partidas futuras que se ejecutarán en el proyecto.
A la fecha se han presentado dos no conformidades:
1. Nidos en muro eje N con 7: se encuentra en estado abierta, a la espera de
procedimiento de reparación.
2. Plataforma de trabajo insegura: se encuentra en estado cerrada.

e. Seguridad

La seguridad se ha implementado de manera correcta hasta el momento en la obra, con la

aplicación de todos los procedimientos establecidos por Ley respecto al área de seguridad.
La obra cuenta con un Comité Paritario de Faena, constituido e informado a los organismos
competentes.
Resta solo la visita de Asesor de la Mutualidad, que está programada para el día 24 de
Octubre de 2018.
Se informa que la obra no cuenta con accidentes con o sin tiempo perdido.

f. Estado de los proyectos y sus modificaciones

Los proyectos hasta el momento se encuentran en constante revisión por parte del
contratista, el cual realiza la coordinación de ellos según lo que se observa.
A partir de ello, hasta el momento se han generado 11 consultas, de las cuales 10 han sido
respondidas por esta ITO, previa consulta a los proyectistas si aplica el caso.
Lo que se encuentra pendiente aún es el proyecto de gas, pues según lo establecido en las
EETT esta especialidad es de responsabilidad del contratista.

g. Situación de los subcontratos

Respecto de los subcontratos en la obra, estos se desarrollan con total normalidad. Los
subcontratos en obra son de la especialidad eléctrica, sanitario, moldajes y grua torre. Los
carpinteros y enfierradores son parte del personal directo de la constructora.

h. Varios

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Talud Sector Oeste: Se ha detectado que producto de que el talud presenta un ángulo de
corte pronunciado, sumado a la escorrentía superficial y subterránea, se han producido
desmoronamientos en el sector. Producto de ello es que se está realizando con un calculista
externo a la obra un proyecto que solucione la contención de dicho talud, a fin de evitar
riesgos durante la construcción y la operación del edificio Sala de Clases.
Solución Aguas Lluvias del entorno: se ha evidenciado que el proyecto de aguas lluvias
realizado no es suficiente para mantener el terreno libre de las aguas lluvias que contiene el
terreno. El proyecto solo menciona pozos de infiltración puntuales en cada una de las
bajadas del proyecto, sin abordar el agua lluvia del terreno. Para ello se están realizando
gestiones para poder desarrollar un proyecto que sea eficiente y no permita la acumulación
de aguas lluvias en el terreno durante su operación.

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VII. Vistas Generales de la Obra

Imagen 01. Vista general Salas de Clases

Imagen 02. Vista sector talud Oeste edificio Sala de Clases

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 Imagen 03. Vista Sala de clases desde el Sur

Imagen 04. Vista Salas de Clases desde J-1 hacia el Norte

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Imagen 05. Vista Salas de Clases desde J-1 hacia el Sur

Imagen 06. Vista general Edificio Casino.

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Imagen 07. Vista Edificio Casino sector baños

Imagen 08. Vista Edificio Casino desde el sur

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Imagen 09. Vista Sector Terraza Edificio Casino

Imagen 10. Vista banco de ductos

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Imagen 11. Vista sector acceso calle Liborio Guerrero

Rodrigo Bahamondes Galleguillos

Ingeniero Constructor

PRIGAN SpA

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