UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA, FACULTAD DE

CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES, SEDE ESCUINTLA, ESCUINTLA.

CATEDRATICO: ROSANELIA CANTORIAL

CURSO: DERECHO REGISTRAL

TEMA:
REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

ALUMNOS:
ESTEFANNY VERENICE JIMENEZ GOMAR 5014 – 19 - 7278
MARIO ALEXANDER CASTILLO SALAZAR 5014-10-681
EMELY NOHEMI MONTEPEQUE GRAJEDA 5014-19-7719
VICTOR HUGO GUERRA DUQUE 5014-19-11478

SEMESTRE: NOVENO
SECCIÓN: “B”
 INDICE

INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................ 3

EL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL (RIC) ....................................................... 4

COMO SURGE A LA VIDA ADMINISTRATIVA, QUE LEY LE DA VIDA Y SOBRE QUE SUSTENTO
CONSTITUCIONAL SURGE. ............................................................................................................. 4

DECRETO NÚMERO 41-2005 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA

...................................................................................................................................................... 5

NATURALEZA Y OBJETO........................................................................................................ 6

LEYES, REGALEMOS Y DISPOSICIONES QUE RIGEN EL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

...................................................................................................................................................... 7
PROCEDIMIENTO DE INGRESO DE SUS FUNCIONARIOS SUPERIORES............................................ 7
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS. .......................................................................................... 7

RECURSOS QUE SE UTILIZAN ANTE LAS RESOLUCIONES EMITIDAS POR EL RIC 7

SERVICIOS Y PRODUCTOS CATASTRALES ....................................................................... 8

SERVICIOS CAT ASTRALES ESENCIALES ................................................................ 10

SERVICIOS CATASTRALES EVENTUALES ................................................................ 10
PRODUCTOS CATASTRALES EVENTUALES ............................................................ 11

PREDIO CASTRADO ............................................................................................................... 11

QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL RIC .............. 13

CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 15
 INTRODUCCIÓN

El registro de información catastral (RIC) es la autoridad competente en materia

catastral en el país. Es una unidad de servicio independiente con patrimonio propio,
personalidad jurídica y recursos propios para ejecutar la Ley de Registro de
Notificación de Matrimonio, Decreto del Congreso de la República No. 41-2005 y los
objetivos fijados en su reglamento. Tiene como objeto principal de esta unidad es la
creación, mantenimiento y actualización del catastro estatal. Está bajo la autoridad
del Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación, sin perjuicio de su
autonomía este Coopera con el registro general de la propiedad. El Registro de
Información Catastral de Guatemala, organismo de servicios que genera y
administra información catastral confiable para diversos fines como aporte al
desarrollo del país. Crear, mantiene y actualizar el catastro nacional para crear un
registro estatal que garantice la certeza y seguridad jurídica de los derechos de
propiedad, tenencia y uso de la tierra.
 EL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL (RIC)

Es la autoridad competente en materia catastral en el país. Es una entidad

autónoma, de servicio, que cuenta con patrimonio propio, personalidad jurídica y
recursos propios para el cumplimiento de sus fines establecidos en la Ley de
Registro de Información Catastral, Decreto 41-2005 del Congreso de la República y
sus reglamentos. El objetivo principal de esta entidad es el de establecer, mantener
y actualizar el catastro nacional. Está adscrito al Ministerio de Agricultura,
Ganadería y Alimentación sin menoscabo de su autonomía. Trabaja de manera
conjunta con el Registro General de la Propiedad

Como surge a la vida administrativa, que ley le da vida y sobre que sustento
constitucional surge.

El 15 de junio del año 2005, el Congreso de la Republica de Guatemala aprobó la Ley del
Registro de Información Catastral, que se identifica con las siglas -RIC- mediante el Decreto
No. 41-2005, en la que se crea la institución estatal autónoma y de servicio, con personalidad
jurídica, patrimonio y recursos propios, cuyo objeto es el establecimiento, mantenimiento y
actualización del catastro nacional.
Fundamento legal: La creación del RIC se fundamenta en la Constitución Política de la
Republica de Guatemala en los artículos 2º. Deberes del Estado, 39 Propiedad Privada 171
literal a) y 230 Registro General de la Propiedad y así mismo, bajo la aspiración social de
uno de los puntos fundamentales de los Acuerdos de Paz que Guatemala firma en 1996,
establece sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria.
La Ley de Registro de Información Catastral, fue publicada en el Diario Oficial de Centro
América, el miércoles 20 de julio del 2005 y según lo estipulado en su art. 92 de dicho cuerpo
normativo entro en vigencia 30 días después de su publicación.

La Dirección General del Catastro Nacional (DGCN) es una institución

gubernamental, dependiente del Ministerio de Hacienda, que tiene como función
principal realizar el inventario de todos los bienes inmuebles del país en sus
aspectos físicos, económicos y jurídicos
  Valores Institucionales:
o Compromiso: Asumimos con firmeza nuestro trabajo a fin de cumplir
siempre con los objetivos institucionales.
o Innovación: impulsamos el cambio y la mejora continua.
o Calidad: Nuestro servicio está orientado a la excelencia, atendiendo
a los requerimientos del ciudadano.
o Integridad: Actuamos con ética, transparencia y honradez.
o Trabajo en equipo: Nos apoyamos para el logro de los objetivos de
la organización.
o Equidad: Fomentamos las oportunidades de crecimiento, desarrollo y
bienestar para todos.

DECRETO NÚMERO 41-2005 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE

GUATEMALA

Que la Constitución Política de la República de Guatemala establece como deberes

del Estado la justicia, la seguridad, la paz y el desarrollo integral de la persona, y
conforme a lo establecido por los Acuerdos de Paz se requiere la emisión de leyes
y la creación de instituciones que permitan el cumplimiento de dichos deberes,
específicamente la justicia agraria, la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra y
el desarrollo sostenible en el campo en condiciones de igualdad.
Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria establece el
compromiso por parte del Gobierno de Guatemala, de promover cambios
legislativos que permitan el establecimiento de un sistema de registro y catastro
descentralizado, multiusuario, eficiente, financieramente sostenible y de
actualización fácil y obligatoria, por lo que se hace necesario emitir la ley que regule
la institución y el proceso catastral en el país.
Que es deber del Estado de Guatemala crear el marco jurídico que regule el proceso
catastral y la institución responsable de promoverlo y desarrollarlo, en el contexto
de la búsqueda de soluciones a la problemática agraria y el establecimiento de
bases sólidas para la seguridad jurídica de la tenencia de la tierra.
Naturaleza y Objeto
Todas sus actuaciones y registros son públicos. Los interesados tienen derecho a
obtener en un tiempo prudencial, con las formalidades de ley y sin limitación alguna,
informes, copias, reproducciones y certificaciones de las actuaciones a costa del
interesado.

FUNCIONES Y NIVELES DE AUTORIDAD DELEGADAS A LOS DISTINTOS

NIVELES JERARQUICOS
CONSEJO DIRECTIVO
AUDITORIA INTERNA
DIRECCIÓN EJECUTIVA NACIONAL
SECRETARÍA GENERAL
ASESORÍA JURÍDICA
GERENCIA TÉCNICA DEL PROCESO CATASTRAL:
GERENCIA JURÍDICA DEL PROCESO CATASTRAL:
GERENCIA DE TECNOLOGÍA DE LA INFORMACIÓN:
GERENCIA ADMINISTRATIVA-FINANCIERA:
GERENCIA DE PROGRAMACIÓN Y COOPERACIÓN INTERNACIONAL:
GERENCIA DE PROYECTOS:
COORDINACIÓN DE OPERACIONES:
COORDINACIÓN DE ÁREAS PROTEGIDAS
ÁREA DE RECURSOS HUMANOSÁREA DE ASUNTOS MUNICIPALES
ÁREA DE COMUNICACIÓN SOCIAL Y RELACIONES PÚBLICAS
ESCUELA DE FORMACIÓN Y CAPACITACIÓN PARA EL DESARROLLO
TERRITORIAL Y CATASTRAL:
ÁREA DE VENTA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS CATASTRALES:
REGISTRO PÚBLICO.
Leyes, Regalemos y Disposiciones que Rigen El Registro de
Información Catastral

 Ley del Registro de Información Catastral Decreto 41-2005.

 Reglamento Interno de Sesiones del Consejo Directivo del Registro de
Información Catastral de Guatemala.
 Manuales de Procedimientos Operativos y Administrativos
 Reglamento Registro de Agrimensores.
 Reglamento ESCAT.
 19-08-2010 Publicación DCA Reglamento de Operaciones Registrales.
 Reglamento para Administración Fondo Catastral Privativo.
 Reglamento Interno del Trabajo.
 Reglamento Interno Orgánico del RIC.
 Reglamento de Fondos Rotativos Internos Registro de Información Catastral
de Guatemala.

Procedimiento de Ingreso de sus funcionarios Superiores.

La Dirección Ejecutiva Nacional del RIC, quien estará a cargo de un director nombrado por
el Consejo Directivo, para cuya selección se realizará una convocatoria pública en el Diario
Oficial, y como mínimo uno de los diarios con mayor circulación en el país.
Art. 15 Ley del RIC.

procedimientos Administrativos.

1. Certificación Catastral. Art. 65 Y 78. Reglamento de la ley del RIC.

2. Procedimiento en caso de Inconformidad: Capitulo V Reglamento de la Ley
del RIC.
3. Solución Conciliatoria. Art. 40
4. Desarrollo de la Junta conciliatoria. Art. 41
5. Autoridades Comunitarias. Art.42
6. Acta de Conciliación Art.43
7. Plazo para agotar el periodo de conciliación Art. 44
8. Declaración de Predio Castrado. Art. 48, 49, 50 y 51 Reglamento de la ley
del RIC.

Recursos Que Se Utilizan ante las Resoluciones Emitidas Por El RIC

Los recursos que se utilizaran seran de acuerdo a la ley de lo contencioso
adrminitrativo art. 57 ley del RIC.
Revocatoria y Reposición
SERVICIOS Y PRODUCTOS CATASTRALES

Desde la perspectiva de la Constitución Política de la República de Guatemala a

través del principio de legalidad y seguridad jurídica, se puede sustentar la actividad
realizada por el Registro de Información Catastral de Guatemala -RIC – con el
cumplimiento del principio también constitucional (y registral) de publicidad, que
puede expresarse a través de la certificación de los actos administrativos, técnicos
y jurídicos, que se realizan en calidad de Registro Público, tal como la mandata la
propia Ley del RIC, Decreto 41-2005. Es por ello que forma parte muy importante
del que hacer público del RIC el ofrecimiento de servicios y productos catastrales
que satisfagan la demanda de usuarios, que lógicamente se incrementarán
conforme se inicie e implemente la llamada Fase de Mantenimiento Catastral. Dado
que la institución empieza a dar resultados en beneficio de la sociedad
guatemalteca, se inicia la fase de promover y brindar cada uno de los servicios y
productos catastrales, lo cual podrá hacerse por medio de la administración,
promoción y venta de la información gráfica y descriptiva catastral, que además se
traduce en la prestación de servicios y en la venta de productos catastrales a los
usuarios que así lo solicite.
APROBACIÓN DE PLANOS CATASTRALES PROCEDIMIENTO PARA
PRESENTACIÓN Y APROBACIÓN DE PLANOS CATASTRALES DE PREDIOS
UBICADOS EN ZONAS EN PROCESO CATASTRAL O CATASTRADOS POR EL
REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL DE GUATEMALA –RIC
A partir del 21 de septiembre de 2011, para cualquier desmembración y unificación
de fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad, es requisito indispensable
la previa aprobación ¿Qué pasos debe seguir para la aprobación de planos de
unificación o desmembración? Cualquier persona interesada en desmembrar o
unificar una (o) o varios (as) fincas o predios, se presenta a la ventanilla de las
direcciones municipales o sede central del RIC, donde se le solicita información
verbal sobre la finca o predio y con los datos proporcionados y complementados
con los obtenidos del sistema, el Encargado de la Ventanilla llena una boleta
indicando la situación de la finca o predio y la entrega al interesado. Las situaciones
pueden ser las siguientes:
Caso A Finca ubicada en zona declarada en proceso catastral, pero aún no ha sido
objeto de levantamiento catastral (medida) por parte del RIC.
Caso B Predio con levantamiento catastral (medido) por el RIC, pero que aún no
tiene Declaratoria de Predio Catastrado.
Caso C Predio con declaratoria de predio catastrado y que se encuentra inscrito en
el Registro Público del RIC.
ZONAS EN PROCESO CATASTRAL A partir de la aprobación de la Ley del RIC,
Decreto 41-2005; se inicia todo un proceso de implementación de la institución
catastral, y en el mes de noviembre de 2005, se establece tal como lo mandata la
Ley, el Consejo Directivo del RIC como máxima autoridad, el cual tiene entre otras
atribuciones, la aprobación de Declaratoria de Zonas en Proceso Catastral. Es así,
que con la implementación de procesos e inicio de actividades, en el año 2006 se
empieza a declarar Zonas en Proceso Catastral, siendo que a la fecha son 66 los
municipios que han sido declarados y de esa cuenta se continúa Construyendo la
seguridad jurídica de la tierra.
PROGRAMA DE ESTABLECIMIENTO CATASTRAL Y CONSOLIDACIÓN DE LA
CERTEZA JURÍDICA EN ÁREAS PROTEGIDAS DESCRIPCIÓN DEL
PROGRAMA:
Durante el año 2008, el RIC lanza el Programa “Establecimiento Catastral y
Consolidación de la Certeza Jurídica en Áreas Protegidas”, el cual pretende brindar
certeza jurídica y promover el ordenamiento de la propiedad dentro del Sistema
Guatemalteco de Áreas Protegidas (SIGAP), para contribuir a mejorar su efectividad
de administración y manejo en el largo plazo. La estrategia de intervención del
Programa se basa, fundamentalmente, en la necesidad de otorgar certeza jurídica
y espacial a las áreas protegidas y la tierra dentro de ellas, al igual que a los
diferentes actores dentro y alrededor de las mismas, con miras a mejorar las
condiciones bajo las cuales opera su administración. La expectativa detrás del
Programa es que el SIGAP adecuadamente catastrado, con límites claramente
establecidos y demarcados y con regímenes de tenencia de las tierras claramente
establecidas, minimizará sustancialmente las posibilidades del surgimiento de
conflictos sociales dentro de las áreas protegidas, y al mismo tiempo permitirá
optimizar su aporte al ordenamiento territorial del país.
El financiamiento del Programa proviene del Contrato de Préstamo No. 2149/BL-
GU que actualmente ejecuta el RIC, el cual fue firmado entre el gobierno de
Guatemala y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), dentro del cual se
enmarcan las presentes especificaciones técnicas. El financiamiento para el
Programa con esta fuente financiera se estima en el equivalente de veintidós
millones de dólares de los Estados Unidos de América (US$ 22.000.000). La
operación financiera se encuadra dentro del objetivo estratégico de la Estrategia de
País (CP-2877) de mejorar las condiciones para producir eficientemente. Asimismo,
apoya el elemento transversal de fortalecimiento de la gobernabilidad al permitir a
los usuarios de las áreas protegidas, garantizar sus derechos y al Estado ejercer
sus competencias constitucionales.

SERVICIOS CATASTRALES ESENCIALES

Nombre Costo
Certificado catastral para desmembración y/o unificación Q. 275.00
Generación e impresión de planos y mapas certificados Q. 275.00
Constancia de aprobación de planos de desmembración o Q. 250.00
unificación y su renovación

SERVICIOS CATASTRALES EVENTUALES

Nombre Costo
Certificación del expediente catastral completo Q 130.00 hasta 10 hojas, Q
10.00 hoja adicional
Certificación de la declaratoria de predio catastrado Q 130.00 hasta 10 hojas, Q
regular o irregular 10.00 hoja adicional
Certificación de las inscripciones de los predios en el Q 130.00 hasta 10 hojas, Q
Registro de Operaciones Registrales 10.00 hoja adicional
Consulta electrónica a distancia Q 8.00
Cursos de capacitación

PRODUCTOS CATASTRALES EVENTUALES

Nombre Costo
Copia simple del expediente catastral completo Q 35.00 expediente hasta 10
hojas, Q 5.00 hoja adicional
Copia simple de la declaratoria de predio Q 35.00 expediente hasta 10
catastrado hojas, Q 5.00 hoja adicional
Copia simple de las inscripciones en el Registro Q 35.00 expediente hasta 10
de Operaciones Registrales hojas, Q 5.00 hoja adicional
Generación e impresión de planos y mapas, Q 230.00
copia simple
Copia impresa del Manual de Normas Técnicas y Q 90.00
Procedimientos Catastrales del RIC
Copia impresa de la Ley del RIC o sus Q 50.00
reglamentos en forma individual
Croquis y ubicación del punto RAC1 o RAC2 Q 50.00
Croquis y ubicación del punto RAC3 Q 25.00

PREDIO CASTRADO

El Catastro es “el Registro Público en el que se hacen constar datos relativos a la

propiedad inmueble tales como la cantidad, calidad y el valor de esos bienes; los
nombres de los propietarios, la situación, extensión, lim
́ ites y cultivos, siendo su
finalidad característica la determinación de las contribuciones imponibles. Sirve
también a efectos estadiś ticos, civiles y administrativos”.

Con la definición de catastro podemos entender mejor la única definición sobre el

Registro de Información Catastral, que es la definición legal que se encuentra
regulada en el artić ulo 2 de la Ley del Registro de Información Catastral, que
establece: “El Registro de Información Catastral es la autoridad competente en
materia catastral, que tiene por objeto establecer, mantener y actualizar el catastro
nacional, según lo preceptuado en la presente Ley y sus reglamentos. Todas sus
actuaciones y registros son públicos. Los interesados tienen derecho a obtener en
un tiempo prudencial, con las formalidades de ley y sin limitación alguna, informes,
copias, reproducciones y certificaciones de las actuaciones a costa del interesado.

Catastro Nacional: Es el inventario técnico para la obtención y mantenimiento de

información territorial y legal, representada en forma gráfica y descriptiva, de todos
lo predios del territorio nacional. Dicha Información, que es susceptible de ser
complementada con otra de diversa índole, conformara el Centro Nacional de
Información Registro- Catastral, disponible para usos multifinalitarios. El Predio es
el polígono que sirve de unidad territorial del proceso catastral, que se identifica con
un código de clasificación catastral y se le denomina predio castrado cuando se han
consumado las operaciones técnicas del análisis catastral y jurídico, y que han
obtenido la declaración correspondiente.

Predio catastrado regular: Es aquel predio en el cual, habiéndose consumado las

operaciones de análisis catastral y jurídico, los datos de la investigación registral y
los obtenidos en el levantamiento de información catastral coinciden, y que, por
consiguiente, ha obtenido la declaración a que se refiere el artić ulo treinta y cinco
de la presente Ley.
Predio catastrado irregular: Es el predio que, después del análisis catastral y
jurídico, no está inscrito en el Registro de la Propiedad, o estando inscrito presenta
irregularidades de las tipificadas en los artić ulos treinta y ocho y treinta y nueve, y
que, por consiguiente, ha obtenido la declaración a que se refiere el articulo treinta
y seis de la presente Ley.

́ ulo 30. Zonas en proceso catastral. La declaratoria de una zona en proceso

Artic
catastral es responsabilidad del Consejo Directivo del RIC y se divulgará en idioma
español y en los idiomas existentes en la zona a catastrar. Dicha declaratoria será
publicada en el Diario Oficial y en los medios que sean más efectivos para asegurar
su conocimiento en el ámbito nacional. La declaratoria de zona en proceso catastral
y su publicación, tiene por objeto prevenir a los propietarios, poseedores y tenedores
de predios ubicados en ella, que se desarrollarán actividades catastrales, y en
consecuencia están obligados a proporcionar la información que les sea requerida.

Una zona catastral no será menor a un municipio, y se divide, para el

́ onos.
establecimiento catastral, en polig

QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL RIC

a) Información gráfica y descriptiva de los predios espacialmente aquella

derivada del mantenimiento catastral de acuerdo a las coordenadas
Guatemala Transversa Mercatore GTM.
b) Desmembraciones efectuadas en los predios inicialmente inscritos, el área
desmembrada de cada fracción y el código de clasificación catastral del
predio formado por la desmembración.
c) Anotaciones relacionadas con las inscripciones asentadas, generalmente
referidas a las aprobaciones de los planos, las impugnaciones a cualquier
inscripción que se efectúen.
d) Cancelaciones de inscripciones y anotaciones operadas.

Adicionalmente a estas cancelaciones, también en el Registro de Información

Catastral se lleva un Registro de Agrimensores profesionales o técnicos a efecto de
cumplir con lo que la ley señala respecto que una vez una zona haya sido catastrada
únicamente se aceptarán planos aprobados por personas autorizadas por el RIC.
Para ello se ha emitido en el año 2009 una resolución que contiene la
reglamentación necesaria y una guía para cumplir con el mismo objetivo. El
agimensor es el profesional que estudia, proyecta, dirige e implementa los
sitemans de información parcelaria, identifica, mide y valua la propiedad inmubele.
 CONCLUSIONES

Establece, actualiza+ y mantiene el catastro nacional, identifica todas las

características en el territorio nacional mediante códigos de clasificación catastral y
asignar sus picos al sistema geodésico nacional, registrar información en forma de
gráfica y describirla como una herramienta de desarrollo de ingeniería multifuncional
para la construcción de registros catastrales del sistema.

El objetivo institucional, resultado de un proceso colaborativo y una herramienta

importante para el cumplimiento de la función básica del Registro de Información
Catastral de Guatemala, es establecer, mantener y actualizar la nación catastral.
Preguntas

1. ¿Qué es el Registro de información catastral?

Es una entidad autónoma, de servicio, que cuenta con patrimonio

propio, personalidad jurídica y recursos propios para el cumplimiento
de sus fines establecidos en la Ley de Registro de Información Catastral

2. ¿En qué fecha se aprobó la ley del Registro de Información Catastral?

15 de junio de 2005

3. ¿Qué programa lanzo el RIC con el cual se pretendía que brindaría certeza
jurídica y promover el ordenamiento de la propiedad dentro del Sistema
Guatemalteco de Áreas Protegidas?

Establecimiento Catastral y Consolidación de la Certeza Jurídica en

Áreas Protegidas

4. Que recursos Se Utiliza ante las Resoluciones Emitidas Por El RIC

Recurso de Revocatoria y Reposición

5. ¿Que se información pueden obtener los usuarios al acercarse al RIC?

Los interesados pueden obtener en un tiempo prudencial, con las
formalidades de ley y sin limitación alguna, informes, copias,
reproducciones y certificaciones de las actuaciones a costa del
interesado.