INSTITUCIONES JURÍDICAS

Contrato

Referida al nombramiento del Comité Eleccionario que nombra como presidente del Consejo
Directivo a Homero Castillo Alva y 9 personas componentes del mismo cuerpo asociativo para
el período 2004 a 2007; plantea como pretensiones accesorias. La parte demandante agrega
que es socio de la Asociación de Vivienda Chillón según el acta de Entrega de posesión de lote,
la cancelación de fecha 06 de septiembre de 1996 y los contratos de compraventa; anota que
en el mes de marzo de 2005 tomó conocimiento que el codemandado Homero Castillo Alva
había inscrito una Junta Directiva en forma fraudulenta y que convocó a los asociados para la
realización de la Asamblea General Extraordinaria de Asociados de fecha 1O de octubre de
2004 ase mención a la falta de manifestación de voluntad ello deviene en un acto fraudulento
e ilegal por cuanto no han participado en las citadas Asambleas la gran mayoría de los
asociados que se mencionan en las referidas actas.

Respecto a la tesis de la falta de manifestación de voluntad, ignora que el artículo 1351 del
código civil, prescribe que el contrato, es el acuerdo de dos o más partes, es dicho acuerdo el
que es materia de análisis para establecer la relación obligacional; por tanto, existe falta de
manifestación de voluntad cuando una de las partes que suscribe el acuerdo no la ha
expresado válidamente. (Galgano, 1992, p. 258)

Un contrato es válido si responde a las prescripciones legales. Es eficaz si produce sus efectos.
“El concepto de validez –ha dicho- no se contrapone al de eficacia. La eficacia supone validez
del contrato, pero no solamente validez, sino, además idoneidad de producir consecuencias
jurídicas (Morales, 2011, pp. 199-200).

Artículo 140º.- El acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular,

modificar o extinguir relaciones jurídicas. Artículo 1351º.- El contrato es el acuerdo de dos o
más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial. Puede
observarse que existe una innecesaria repetición de conceptos en dichos artículos, pues ambos
hacen referencia a la creación, regulación, modificación o extinción de relaciones jurídicas. Ello
obedece a que, pese a que el Código civil recoge el concepto de la mejor doctrina en el sentido
que el contrato es una especie de acto jurídico, la elaboración de los Libros referentes a los
Actos Jurídicos y a las Fuentes de las Obligaciones (dentro del cual se encuentra la Sección
Primera sobre los Contratos en General) estuvieron a cargo de distintos Ponentes, cada uno de
los cuales definió la figura jurídica que estaba modelando, resultando así una definición
completa del acto jurídico y otra definición completa del contrato, sin poner de manifiesto la
relación que existía entre ambos (CIVIL, 1997)

Propiedad:
Expresó que éste antes de la celebración de dicha Asamblea había transferido el bien inmueble
que le confería la calidad de asociado a favor de Román Poma Mamani ,folios 71 a 78.
Adicionalmente a ello se han presentado las declaraciones de otros asociados, folios 38 a 57,
quienes sostienen desconocer la existencia de la referida asamblea y que nunca asistieron a
ella; sin embargo, en la declaración jurada que presentó Homero Castillo Alva a los Registros
Públicos los incluye como presuntos asistentes.

Conforme a lo prescrito en el artículo 947 del Código Civil, la transferencia de propiedad de

una cosa mueble determinada se efectúa con la tradición a su acreedor, salvo disposición legal
diferente, por lo que, en consecuencia, al estar demostrado que los bienes embargados han
seguido en poder de la demandada, el derecho de propiedad de la actora no está probado, en
aplicación de la citada norma (BERMUDEZ, 2020)

Para que sea pertinente el artículo 947 del Código Civil sobre la transferencia de propiedad de
bien mueble, y se tenga por perfeccionada la transferencia conforme a él, es requisito previo la
formalización del respectivo contrato de transferencia vehicular y su inscripción en los
Registros Públicos para ser constitutivo de derecho

La ley admite la compraventa sobre un bien ajeno, siempre que el comprador conozca de dicha
ajenidad, en cuyo caso serán aplicables las normas que regulan la promesa de la obligación o el
hecho de un tercero. Fuera de este supuesto, la venta de un bien ajeno como propio
constituye una modalidad de estafa denominada estelionato, tipificada en el inciso 5 del
artículo 197 del Código Penal. En este sentido, será nulo aquel contrato de compraventa por el
cual se pretenda transferir la propiedad de un bien ajeno como si fuera propio, de
conformidad con el inciso 4 del artículo 219 del Código Civil, que establece la nulidad del acto
jurídico que tenga un fin ilícito. La acción de nulidad podrá ser impuesta por quien tenga
interés, en este caso, el propietario del bien objeto del acto ilícito en cuestión; acción de
naturaleza distinta a la de rescisión que el artículo 1539 reserva para el comprador engañado,
pudiendo ambas acciones ser ejercidas indistintamente (BERMUDEZ, 2020)

Personas:

El concepto de persona, desde el punto de vista jurídico, se concibe como todo ser o ente
sujeto de derechos y obligaciones; con ello se alude tanto a los humanos (seres) como a las
personas morales (entes). Ambos son sujetos de derechos y obligaciones. La personalidad de la
persona física se compone por sus atributos, que son un conjunto de caracteres inherentes a
ella, y cuya razón de ser es precisamente alcanzar con ellos la realidad, funcionalidad y eficacia
jurídicas de la personalidad de los sujetos. (Salgado, 2012)
Parentesco:

Se ha establecido en esta sentencia que en el caso de autos nunca se realizaron las

citadas Asambleas Generales, conforme a la declaración jurada de Pascual Narvaja Condor
quien señala que su padre Martín Narvaja Guitérrez falleció el 15 de junio de 2000, sin
embargo éste aparece incluido en la lista de supuestos asistentes a la referida
presentada a los Registros Públicos por el codemandado Homero Castillo Alva

El parentesco es una figura legal que constituye el vínculo que existe entre las personas de una
familia y se encuentra regulado en el Libro de Derecho de Familia, en sus artículos 236°, 237° y
238° del Código Civil. (Cuadros, 2019)

Principios Juridicos:

Ausencia de buena fe

Homero Castillo Alva había inscrito una Junta Directiva en forma fraudulenta y que convocó a
los asociados ello deviene en un acto fraudulento e ilegal por cuanto no han participado en las
citadas Asambleas la gran mayoría de los asociados que se mencionan en las referidas actas,
incurriendo dichos actos en falta de manifestación de voluntad, acarreando la nulidad del acto
jurídico.

El fraude a la ley resulta así un principio general del derecho que informa todo el
ordenamiento jurídico y que se encuentra estrechamente vinculado con otros principios
generales como la buena fe, las buenas costumbres, el orden público. Se trata, en
consecuencia, y al igual que el abuso de derecho, de un deber jurídico a cargo del sujeto de
derecho y que consiste en no violar el espíritu de la norma, su sentido jurídico, el propósito
para el que fue promulgada más allá de su literalidad. Las normas jurídicas se integran
dinámicamente con los valores, en tanto los recogen y plasman al efecto de regular conductas
intersubjetivas. El sentido valioso de la norma prima sobre su mera expresión escrita (BLANCO,
2018)
Resolución de los principios judiciales:

La motivación de las resoluciones judiciales es un principio básico que informa el ejercicio de la

función jurisdiccional, y al mismo tiempo un derecho de los justiciables de obtener una
respuesta razonada, motivada y congruente con las pretensiones oportunamente propuestas.

Una resolución jurídica, sea administrativa o judicial, pone fin a un conflicto mediante una
decisión fundamentada en el orden legal vigente. Para que la decisión sea racional y razonable
requiere desarrollar los argumentos que sirven de base para justificar la decisión tomada. Ello
implica, primero, establecer los hechos materia de controversia para desarrollar luego la base
normativa del raciocinio que permita calificar tales hechos de acuerdo a las normas
pertinentes. (PASTOR, 2019)

Principio de predictibilidad:

Pleno Casatorio Civil busca a través del presente pronunciamiento la uniformidad de la

jurisprudencia analizando el tema que nos convoca, cual es la interposición de demandas de
nulidad de acto jurídico de acuerdos asociativos, acudiendo a los órganos jurisdiccionales luego
de vencido el plazo regulado taxativamente en el artículo 92 del Código Civil, referido a la
pretensión impugnatoria asociativa de ineficacia de acuerdos, lo cual ha producido disimiles
pronunciamientos.

La autoridad administrativa deberá brindar a los administrados o sus representantes

información veraz, completa y confiable sobre cada trámite, de modo tal que a su inicio, el
administrado pueda tener una conciencia bastante certera de cuál será el resultado final que
se obtendrá. (Gomez, 2019)

. Principio de verdad material.

EL artículo 80 del Código Civil señala que La asociación es una organización estable de
personas naturales o jurídicas, o de ambas, que a través de una actividad común persigue un
fin no lucrativo, y es en base a esta definición de la citada disposición normativa que podemos
establecer asociaciones deportivas, religiosas, culturales, etc, e incluso puede ser utilizada para
representatividad de gremios empresariales o sindicales, buscando la tutela de sus intereses y
su representatividad frente al Estado.

En el procedimiento, la autoridad administrativa competente deberá verificar plenamente los

hechos que sirven de motivo a sus decisiones, para lo cual deberá adoptar todas las medidas
probatorias necesarias autorizadas por la ley, aun cuando no hayan sido propuestas por los
administrados o hayan acordado eximirse de ellas. En el caso de procedimientos trilaterales la
autoridad administrativa estará facultada a verificar por todos los medios disponibles la verdad
de los hechos que le son propuestos por las partes, sin que ello signifique una sustitución del
deber probatorio que corresponde a éstas. Sin embargo, la autoridad administrativa estará
obligada a ejercer dicha facultad cuando su pronunciamiento pudiera involucrar también al
interés público. (Gomez, 2019)

Referencias: 

Civil, c. D. (1997). Fuentes de las obligaciones seccion primera contratos en general. Lima.
Recuperado de https://www4.congreso.gob.pe/comisiones/1997/r_codigos/civil/reforma/
libro7/libro7.htm#:~:text=%2D%20El%20acto%20jur%C3%ADdico%20es%20la,extinguir
%20una%20relaci%C3%B3n%20jur%C3%ADdica%20patrimona 

BERMUDEZ, A. R. (2020). PROCESAL CIVIL : . Peru. Recuperado de:

http://blog.pucp.edu.pe/blog/seminariotallerdpc/2011/05/13/transferencia-de-propiedad-
preguntas-y-respuestas-jurisprudenciales/ 

BLANCO, R. O. (2018). El abuso del. Callao.Recuperado de:

https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/15382e80436d5e65b4fdff41c29755ea/
El+abuso+de+derecho+y+la+buena+fe.+Principios+generales.
+Roberto+Obando+Blanco+en+Suplemento+Jur%C3%ADdica+-+Victor+Obando+Blanco.pdf?
MOD=AJPERES&CACHEID=15382e80436d5e65b4fdff41c29755ea 

Cuadros, Y. P. (2019). La importancia del parentesco en el derecho,. Peru. Recuperado de:

https://lpderecho.pe/la-importancia-del-parentesco-en-el-derecho-por-ylliana-patricia-
mimbellacuadros/#:~:text=El%20parentesco%20es%20una%20figura,238%C2%B0%20del%20C
%C3%B3digo%20Civil. 

Gomez, R. (2019). LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL. Peru.Recuperado de:

http://www.oas.org/es/sla/ddi/docs/acceso_informacion_base_dc_leyes_pais_PE_10.pdf 

 
Salgado, L. L. (2012). Las instituciones fundamentales del derecho civil en el siglo XXI. Una
visión contemporánea. revista Ius, 1-29.Obtenido de http://www.scielo.org.mx/scielo.php?
script=sci_arttext&pid=S187021472012000100004