21/4/23, 10:42 Fijación de canon de arrendamiento en el Distrito Metropolitano de Quito - Trámites En Línea del GAD-DMQ

Fijación de canon de arrendamiento en el Distrito Metropolitano de Quito

Código de Trámite: GADDMQ-AG-CAT-08

 Descripción
Fijar el canon de arrendamiento total o parcial de un inmueble en el Distrito Metropolitano de Quito (valor a
pagar de acuerdo a la Ley de Inquilinato).

 ¿A quién está dirigido?

Personas que tengan la condición de arrendadores o arrendatarios de un inmueble dentro del Distrito
Metropolitano de Quito, y requieran fijar el canon de arrendamiento total o parcial (valor a pagar de acuerdo a
la Ley de Inquilinato).

Dirigido a:  Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera, Persona Jurídica - Privada, Persona
Jurídica - Pública

 ¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?"

 Oficio

 ¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:
1. Número del predio.
2. Nombres completos del propietario.
3. Dirección del predio arrendado.

Requisitos Especiales:
1. Nombramiento representante legal/poder o autorización.: Documento vigente.
2. Área de arrendamiento en metros cuadrados.: En el caso que el inquilino arriende u ocupe una parte del
inmueble.

 ¿Cómo hago el trámite?

1. Acceder por la opción “Ir al trámite en línea”

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2. Ingresar al sistema con usuario y clave personal. En caso de no tener, se debe realizar el registro de
usuario como personal natural o jurídica, según sea el caso.
3. Ingresar en formato digital todos los requisitos establecidos para atención del trámite.
4. Recibir la respuesta a su trámite mediante un correo electrónico o ingresando en consulta de trámites
con su usuario y clave personal
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web)

 ¿Cuál es el costo del trámite?

El trámite no tiene costo

 ¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Trámite en línea habilitado las 24 horas. La respuesta será emitida por las dependencias municipales en
horarios laborales: de lunes a viernes entre las 8h00 y las 16h30.

 ¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

Hasta la próxima petición o alguna variación del avaluó catastral o del impuesto predial.

  Contacto para atención ciudadana

Contacto: Servicios Ciudadanos WhatsApp Messenger: (02) 3952310

Email: serviciosciudadanos@quito.gob.ec (mailto:serviciosciudadanos@quito.gob.ec)

Teléfono: Contact Center Municipal: 1800 510 510

 Base Legal

Ley del Inquilinato - Art(s). Artículo 17 (https://www.gob.ec/regulaciones/ley-inquilinato)

TITULO IV De la Fijación de las Pensiones de Arrendamiento

Art. 17.- LIMITE MAXIMO PARA LAS PENSIONES DE ARRENDAMIENTO.- La pensión mensual de
arrendamiento de un inmueble no podrá exceder de la doceava parte del diez por ciento del avalúo
comercial con que dicho inmueble conste en el Catastro Municipal, y de los impuestos municipales
que gravaren a la propiedad urbana.
Para determinar el precio total se tomarán en cuenta todos los departamentos, piezas o locales del
inmueble, inclusive los ocupados por el arrendador.
Cuando se arrienda sólo una parte del predio, la pensión se fijará proporcionalmente a dicha parte.
Para fijar la pensión mensual de arrendamiento, se tendrá en cuenta el estado, condición y
ubicación del inmueble y los requisitos exigidos en el Art. 3.

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