Supuesto de hecho

Venancio X, adquirió un local comercial en la plaza Y. a don Faustino Z. Como su intención era
establecer en dicho local un "centro de meditación tántrica", convino con don Faustino, que era
dueño de un bar musical que colindaba con el local adquirido, que éste cerraría el bar en el plazo
de 2 meses desde la compra. Don Venancio requirió repetidamente a don Faustino para que
cumpliera su obligación, pero, al cabo de un año, el bar seguía abierto. Ante esta circunstancia, el
primero formuló demanda contra el segundo reclamando el cumplimiento y, además, una
indemnización de 60000 Lempiras por los daños moratorios. Don Faustino alegó que, al tratarse
de una obligación negativa, su conducta constituía incumplimiento definitivo, por lo que él pagaría
los perjuicios que don Venancio demostrase (que estaba de acuerdo en cifrarlos en los 60000
Lempiras reclamados), pero que ya no subsistía su obligación de cerrar el bar, pudiendo mantener
éste abierto indefinidamente.
Cuestiones
1. Las obligaciones jurídicas de este caso ¿son de dar, de hacer o de no hacer?
2. Precise si se dan o no los requisitos de la mora del deudor.
3. ¿Cree usted que puede salir airosa la pretensión de don Faustino? Fundamente su respuesta.

Supuesto de hecho

Don Alfredo y doña Nieves celebraron un contrato privado de fecha 27 de septiembre 2014, cuyo
objeto era la venta de un inmueble que en el futuro iba a construirse en los solares propiedad de
Doña Nieves. Fallecida la vendedora, Don Alfredo se dirigió contra su heredera, la empresa
XXXXX, S.A., para reclamarle la entrega de una vivienda de dimensiones normales de entre las
construidas, o a construir, en los solares que fueron propiedad de la fallecida.

XXXXXX se opone por considerar que el objeto del contrato no está suficientemente definido, y
que en el convenio privado no se fijaron las condiciones de la venta.

Cuestiones
¿Qué requisitos debe reunir el objeto del contrato? ¿Los reúne en este caso?

¿Cabe la compraventa de cosa futura? ¿Y la promesa bilateral de compraventa? Argumente su

respuesta.

En este caso, ¿Estamos, a su juicio, ante un supuesto de indeterminación del objeto del contrato
que, en efecto, exigiría un nuevo convenio entre los contratantes o ante el carácter genérico del
objeto del contrato Fundamente su respuesta?