D.

-----------------------------------, Arquitecto Superior, Colegiado con el nº --------------- en

el Colegio Oficial de Arquitectos de----------------------------------------------------- con el
nº--------------.Error: Reference source not found

CERTIFICO:

Que a instancia de D-------------------------, con DNI.-------------------------, con domicilio en

----------------------------------------------------------, me he personado en la vivienda que
seguidamente se relaciona, y se emite el presente certificado relativo a condiciones de
habitabilidad cuyas características se detallan, para la obtención de licencia de segunda
ocupación.

1.- LOCALIZACION. La vivienda queda situada en ----------------------------------------------------------

Referencia catastral: ---------------------------------------.

2.- SITUACION URBANISTICA. El Plan General de --------------------------------------------------

aprobado por ------------------------------------, y publicado en --------------------------------------.

La vivienda quedaba situada en el ámbito de suelo urbano, con uso característico

Residencial, ordenanzas de aplicación -----------------------------------------------.

3.- CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA.

La vivienda que nos ocupa se trata de un edificio entre medianeras, compuesto por
dos plantas. En planta baja distribuida en estar-comedor-cocina, paso-escalera y un baños.
Existe un patio interior al cual recae un trastero.
La planta primera se distribuye en zona de paso, dos estancias y un dormitorio.
La altura interior libre de las estancias es de 2,50m.
El estar-comedor-cocina y dormitorio recaen a espacio libre exterior, calle.
El lavadero queda situado en patio interior.
El baño consta de los siguientes aparatos: lavabo, inodoro, bidet y ducha. La cocina
equipada con fregadero, cocina, horno y frigorífico. Existe espacio reservado para lavadero y
otros para almacenamiento. Los cuartos húmedos y cocina van revestidos con material
cerámico lavable e impermeable hasta techo. El revestimiento en el área de cocción es
además incombustible.
En cuanto a instalaciones, cuenta con red interior para suministro de agua fría y
caliente a los aparatos sanitarios y electrodomésticos, así como red interior para suministro de
energía eléctrica a puntos de consumo, ambos en condiciones de uso.

La parcela sobre la que queda ubicada tiene una superficie aproximada de 92,00m2.
La superficie construida total es de 137,00m2.
La superficie útil es de la vivienda es de 128,25m2.
El patio interior una superficie en planta baja de 10,05m2.

Según inspección ocular no se aprecia ningún signo externo que haga dudar de las
condiciones de seguridad y estabilidad de la edificación, salvo la existencia de vicios ocultos.
La edificación tiene una antigüedad acreditada de construcción mayor a quince años,
constando en catastro año de construcción 1965.

En cuanto a parámetros relativos a condiciones de habitabilidad y diseño exigibles, en

aplicación de -------------------------------------------------------------------, por tratarse de vivienda
existente, de construcción anterior a la fecha --------------------------------------, se le aplicarán las
condiciones correspondientes a las tipificadas como vivienda existente según la Orden de 22
de abril de 1991, HD-91.

LA VIVIENDA
HD-91 Vivienda
Superficies útiles Vivienda mínima 30m2 128,25m2
mínimas Estar-comedor-cocina. 14m2 43,15m2
Dormitorio ppal. 10m2 15,60m2
Dormitorio doble 8m2 15,60m2
Dormitorio sencillo 6m2 -m2
Altura libre mínima Dormitorios y estancias 2,50m 2,50m
Pasillos baños y cocinas 2,20m 2,40m
Anchura pasillo Ancho mínimo pasillo 0,90m 1,00m
Estrangulamientos 0,80m 0,80m
Patios Ø ≥ 1/6h Ø -m -
Ø ≥ 3,00m Ø -m -
1 viv. Ø ≥ 2,00m Ø -m 2,40m
Ø < 2,00m si ilumina < 40% sup. Ø -m -
útil vivienda

Instalaciones Red suministro de agua SI

Red suministro electricidad SI
Red de saneamiento y desagües SI
Cierre hidráulico en sanitarios y aparatos SI
Cocina: fregadero y espacio para cocina, horno,
frigorífico y lavadora SI
Baño inodoro y lavabo con inst. agua fría, y baño con
ints. agua fria y caliente SI
Acabados Paramentos aseo y cocina lavables e impermeables
hasta 2,00m de altura SI

4.- CONDICIONES DE SALUBRIDAD.

Iluminación: Tanto estar-comedor-cocina como dormitorio disponen de huecos al exterior, con

superficie de los mismos superior al 10% de la superficie útil del recinto.
La superficie de recintos iluminados a través de otras estancias iluminadas mediante huecos
al exterior no superan el 40% de la superficie útil de la vivienda.

Ventilación: Los huecos para iluminación de cualquier recinto, son practicables en una
superficie mayor al 50%, es decir, no inferior a la tercera parte de la superficie mínima de
iluminación de los huecos indicados en el apartado de iluminación.
El baño está dotado de un sistema de ventilación forzada con renovación continua de aire.
La cocina cuenta con un sistema de ventilación mecánica con conducto independiente, para
la extracción de los humos de preparación de los alimentos, con un caudal mínimo de 30
l./seg.

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Por lo tanto, realizada la inspección, se determina que la vivienda cumple con las
exigencias relativas a las condiciones correspondientes tipificadas como vivienda existente
según la Orden de 22 de abril de 1991, HD-91 en el ámbito de
-----------------------------------------------------, considerándose adecuada para el uso a la que se
destina.

El presente certificado consta de tres folios y se acompaña de plano de situación,

croquis de planta baja y planta primera, y fotografías de fachadas de la vivienda.

Lo que suscribo para que surta los efectos oportunos en

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EL ARQUITECTO: .