3- ¿Resulta aplicable la deducción por inversión en vivienda habitual con posterioridad a 1de

enero de 2013? (Disposición Transitoria 18ª LIRPF).

No, puesto que tal y como se dispone en la disposición transitoria decimooctava del LIRPF:

Resultará necesario que el contribuyente hubiera practicado la deducción por inversión en vivienda
habitual en relación con las cantidades satisfechas para la adquisición o construcción de dicha
vivienda en un período impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2013, salvo que
hubiera resultado de aplicación lo dispuesto en el artículo 68.1.2.ª de esta Ley en su redacción
vigente a 31 de diciembre de 2012.

Sin embargo, esta disposición en la que se apoya como excepción se encuentra derogada.

Señale las notas esenciales del régimen jurídico de esta

deducción (concepto de vivienda habitual, base de la deducción y cuota de la deducción) .

Vivienda habitual: Se considerará vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida

durante un plazo continuado de tres años

la base de deducción estará integrada por la totalidad de las cantidades satisfechas para la
adquisición: concepto que incluye todos los gastos y tributos en que haya incurrido el adquirente y
que se deriven tanto de la propia adquisición como de su financiación

Cuota de la deducción:

Los porcentajes de deducción generales están desglosados en dos partes:

Tramo estatal: El porcentaje de deducción será el 7,5% de las cantidades satisfechas en el período.

Tramo autonómico: Cada Comunidad Autónoma podrá fijar sus propios porcentajes. No obstante
cuando no se hubieran aprobado se aplicará el 7,5%.

¿Se asimila la construcción de la vivienda habitual a la adquisición?

Sí, pero sólo en los siguientes términos:

Ampliación de vivienda, cuando se produzca el aumento de su superficie habitable, mediante

cerramiento de parte descubierta o por cualquier otro medio, de forma permanente y durante todas
las épocas del año.
Construcción, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución
de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de aquéllas, siempre que finalicen en un
plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.

¿existen otros supuestos asimilados?

Sí, En los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial, las cantidades
satisfechas en el período impositivo para la adquisición de la que fue durante la vigencia del
matrimonio su vivienda habitual, siempre que continúe teniendo esta condición para los hijos
comunes y el progenitor en cuya compañía queden.

La pérdida del empleo justificaría el cambio de la vivienda habitual (DGT V1181-11).

La pérdida de empleo podría llegar a justificar el cambio de vivienda habitual como otras
circunstancias que se manifiestan (celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado
laboral, obtención del primer empleo, o cambio de empleo), pero esta necesidad habrá de ser
determinada ante los órganos de gestión e inspección tributaria, puesto que no en todos los casos en
los que se produce un cambio de trabajo, será necesario enajenar la vivienda por ejemplo.

El matrimonio justificaría el cambio de vivienda habitual (DGT V2483-05)

La celebración matrimonial constituye una de las circunstancias contempladas en el artículo 68.1.3º

de la LIRPF, no siendo un hecho suficiente por sí mismo para ser considerado circunstancia
necesaria debiendo concurrir con algún otro que exija el cambio por encima de la mera voluntad o
conveniencia del contribuyente

y un conflicto vecinal ( DGT V2505-07)

Al igual que en los casos anteriores, habrá que atender al supuesto concreto para determinar si
existe la necesidad atendiendo al supuesto conflicto vecinal para esclarecer si se presentan motivos
que obliguen al cambio de vivienda.