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Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Jennifer Rodrguez Segura 88393

Qu es el IPI?
Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario de las personas fsicas cuyo valor sea mayor de RD$ 6,500,000.00.

Base legal

Ley 18-88 Modificada por la ley 25312

Patrimonio Gravado
El compuesto por inmuebles destinados a viviendas pertenecientes a personas fsicas, cuyo valor en conjunto, incluyendo el del solar donde estn edificados, sea superior a seis millones quinientos mil pesos (RD$6,500,000.00). El compuesto por solares urbanos no edificados y aquellos inmuebles no destinados a viviendas, incluyndose como tales los destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones
Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias. Acogidos a la ley 158-01 sobre fomento turstico, pertenecientes a los primeros adquirientes (personas fsicas), cuyo contrato se anterior a la Reforma Tributaria (Ley 25312). La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (65) aos de edad o ms, siempre que dicha vivienda constituya el nico patrimonio inmobiliario del propietario. Que formen parte de un patrimonio inferior a RD$6,500,000.00.

TASA
Los inmuebles alcanzados por este impuesto estarn gravados con un uno por ciento (1%) del valor determinado para los mismos.

Doris Geovanny Garcia Berroa. matricula:88270 Tema: LEY 18-88 SOBRE EL IMPUESTO AL PATRIMONIO INMOBILIARIO (IPI) . ART:4,5,6

Artculo 4. Este Impuesto ser pagadero por el propietario en cuotas


semestrales, dentro de los primeros diez (10) das del mes siguiente a la fecha de pago en la Colectura de rentas Internas correspondiente, o en la Tesorera Municipal en donde no hay Colectura, en efectivo o en Cheque certificado a nombre del colector de Rentas Internas correspondiente. Cuando este impuesto no sea pagado dentro del plazo sealado, se impondr un recargo de un dos por ciento (2 %) mensual, sobre el monto vencido o impagado.

Prrafo I. En los casos de viviendas cuyas mejoras hubieran sido


construidas con prstamos a largo plazo con garanta hipotecaria y siempre que sea habitada por su propietario o por una de las personas sealadas en el prrafo del artculo 3 de esta Ley, quedarn exentas del impuesto hasta que hayan amortizado por lo menos, el (50%) del prstamo original.

Prrafo II. El valor de este (50%) amortizado ser aplicable slo


sobre los prstamos originales para la adquisicin, construccin o remodelacin de la vivienda, a la fecha de la promulgacin de esta Ley y no sobre los otorgados con posteridad a la misma.

Artculo 5. La modificacin del Status de una vivienda a punto


comercial debe ser autorizada por la Secretara de Estado de Industria y Comercio quien expedir una certificacin a solicitud del propietario, para depositarla en la Direccin General del Catastro, a los fines de excepcin de este impuesto. Cuando sea realizada una ampliacin, remodelacin y decoracin para el uso comercial, la certificacin de que se trata debe ser expedida por el ayuntamiento correspondiente. Esas certificaciones estarn exentas del pago del impuesto sobre documentos.

Artculo 6. Estarn exentos del pago de este impuesto las


edificaciones y solares de: a) Estado dominicano b) Las instituciones Benficas c) De Organizaciones Religiosas d) Residencias Diplomticas propiedad de un gobierno extranjero o de un organismo internacional, debidamente acreditado en el pas mediante certificacin expedida por el Secretario de Estado de Relaciones Exteriores.

Darliana Berroa Chalas

88199

El propietario de una vivienda o solar urbano no edificado, estar obligado a presentar anualmente en los primeros sesenta (60) das del ao, ante la Direccin General del Impuesto sobre la Renta, una declaracin Jurada sobre el valor de la o la vivienda gravada con este impuesto, conjuntamente con cualquier documento que a juicio de dicha Direccin General, sea necesario para valorar esos inmuebles, con los datos necesarios para su identificacin y cuantificacin y deber pagar en ese lapso, sus primeras cuotas semestrales, a penas del recargo establecido en el artculo 4 de esta Ley.

La Direccin General de Impuesto sobre la renta est facultada para verificar la Declaracin Jurada y las certificaciones u otros documentos exigibles y en caso de advertir diferencias en el valor que afecten el monto del impuesto a pagar, que no sean errores materiales o de clculos, las impugnar y notificar por escrito al propietario de la vivienda, responsable de esta Declaracin, quin ser pasible del cumplimiento de las sanciones contenidas en la Ley orgnica de Rentas Internas No. 855, de fecha 13 de marzo de 1935, as como de las que esta Ley establece.

Si el propietario no est conforme con el valor del inmueble estimado y fijado la Direccin General del Impuesto sobre la Renta, podr recurrir ante el Secretario de Estado de Finanzas por escrito motivado, dentro de un plazo de Dez das (10) a contar de la notificacin del avalo por parte de la Direccin General del Impuesto sobre la Renta, previo pago de las cuotas correspondientes al momento de elevar el recurso.

ngel Miguel Joseph 85526

Habr una comisin revisora del avalo que tendr a su cargo la fiscalizacin y revisin de los expedientes de inmueble que ser objeto de apelacin; y suministrarn al Secretario de Estado de Finanzas todas las informaciones que juzguen pertinentes para el estudio y revisin del caso.

Prrafo I.

Esta comisin de avalo se reunir por convocatoria que har el Secretario de Estado de Finanzas por intermedio de su consultor jurdico, Secretario de dicha comisin, para conocer de los casos de disconformidad con los montos fijados por la Direccin General de Rentas Internas, y sus decisiones fundamentarn la resolucin que dicte el Secretario de Estado de Finanzas.

A partir de la publicacin de la presente Ley, los Notarios Pblicos o quienes hagan sus veces, no instrumentarn ningn acto relativo, ni de cualquier otro modo concerniente a inmuebles sujetos al pago de este impuesto, incluyendo las particiones y liquidaciones de cualquier naturaleza, enajenaciones, comunidades, sucesiones, arrendamientos, hipotecas, etc., si no se les muestra el recibo que acredite que la ltima cuota semestral que corresponda, al momento del acto ya ha sido pagada. En ningn caso los Notarios o quienes hacen sus veces retendrn el recibo de pago del impuesto y se limitarn a dejar constancia en los actos que instrumentes del nmero y fecha de dichos recibos.

Los tribunales no aceptarn como medio de prueba, ni tomarn en consideracin, ttulos de propiedad sometidos al pago de este impuesto, sino cuando juntamente con esos ttulos sean presentados los recibos correspondientes al ltimo pago del referido impuesto ni se pronunciarn sentencias de desalojo, ni desahucio, ni levantamiento de lugares, ni se fallarn acciones petitorias, ni se acogern acciones relativas a inmuebles sujetos a las previsiones de esta Ley, ni en General darn curso a ninguna accin que directa o indirectamente afecten inmuebles gravados por esta Ley, sino se presenta, juntamente con los otros documentos .

Dalkis Berroa Chalas 86367

Dalkis c.berroa

86367

ARTCULO 13.
Artculo 13. Los funcionarios pblicos ante quienes se efecte la subasta de inmuebles sometidos a ste impuesto solicitarn a la Direccin General del Impuesto sobre la Renta una certificacin, que la expedir de oficio, de que los impuestos y recargos previstos por esta Ley han sido pagados. En caso de que no hayan sido pagados, el monto adeudado ser agregado al precio de venta y no se expedirn ttulos ni copias de las adjudicaciones sino cuando previo pago del impuesto se hayan obtenido el o los recibos de saldo, a fin de hacer mencin de estos recibos en los ttulos o en la copia de la adjudicacin.

ARTCULO 14.
El Tribunal de Tierras no adjudicar ningn derecho o inters sobre los bienes inmuebles sujetos a este impuesto y sometidos a su jurisdiccin, sino cuando se le haya demostrado que el pago ha sido efectuado.

ARTCULO 15.

Artculo 15. Los conservadores de hipotecas y registradores de ttulos no transcribirn, ni registrarn actos relativos a inmuebles sometidos al pago de este impuesto, sino se les presenta el recibo que aprueba que ha sido pagado el impuesto, de lo cual se har mencin en el asiento de sus libros.

ARTCULO 16.
Artculo 16. Los registradores de ttulos no expedirn el duplicado del certificado de ttulos a la persona a quien corresponda el derecho a menos que se le presente el recibo de pago correspondiente, que devolvern despus de haber puesto su nmero y fecha al margen del certificado y del duplicado. Despus del primer registro los registradores de ttulos no inscribirn ningn documento que contenga traspaso de un inmueble o la constitucin de una hipoteca o su cancelacin, o la constitucin de cualquier derecho, carga o gravamen voluntario sobre un inmueble registrado si no se le presenta el recibo de pago de la cuota duodcima correspondiente.

ARTCULO 17.
Artculo 17. El producido del impuesto establecido por la presente Ley, ser utilizado para financiar programas habitacionales del Estado, as como para hacer ms eficiente las atribuciones y funciones de la Direccin General de Catastro. El 20% restante ser especializado para los ayuntamientos del pas, y su distribucin ser de acuerdo a la Ley No. 140..

Jennifer Rodrguez Segura 88393

Impuesto Sobre Activos

Base Legal
Ttulo V Cdigo Tributario de la Repblica Dominicana. Art. 19 ley 557-05

Qu es el Impuesto Sobre Activos?


Impuesto anual sobre los activos de las Personas Jurdicas o Negocios de nico Dueo.

Qu grava este Impuesto?


El valor total de los activos, incluyendo de manera expresa los inmuebles, que figuran en el balance general del contribuyente, no ajustados por inflacin y luego de aplicada la deduccin por depreciacin, amortizacin y reservas para cuentas incobrables.

Exenciones
Las inversiones accionarias en otras compaas, los terrenos ubicados en zonas rurales, los inmuebles por naturaleza de las explotaciones agropecuarias y los impuestos adelantados o anticipos. Estn exentas del pago de este impuesto las personas jurdicas que, por aplicacin de este Cdigo, leyes especiales o contratos aprobados por el Congreso Nacional, estn totalmente exentas del pago del Impuesto Sobre la Renta.

Tasa
La tasa del impuesto ser del uno por ciento (1%) anual, calculado sobre el monto total de los activos imponibles.

Liquidacin y Pago
La liquidacin de este impuesto se efectuar en la misma declaracin jurada del Impuesto sobre la Renta que presente el contribuyente. El pago del impuesto, cuando proceda, se efectuar en dos cuotas, venciendo la primera en la misma fecha lmite fijada para el pago del impuesto sobre la renta y la segunda en el plazo de seis (6) meses contados a partir del vencimiento de la primera

Crdito Contra el Impuesto Sobre la Renta


Si el monto liquidado por concepto de impuesto sobre la renta fuese igual o superior al impuesto sobre activos a pagar, se considerar extinguida la obligacin de pago de este ltimo.