SEÑOR JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE LA CAPITAL

I. DEMANDA EN LA VIA ORDINARIA DE REIVINDICACIÓN DE

DERECHO PROPIETARIO
II. OTROSÍ.-

MARGARITA AGUADA IMANARECO, mayor de edad, con C.I. 1750792 Pdo., con
domicilio en esta ciudad, en la Av. Las Palmas de esta ciudad, hábil por ley, de profesión
Abogada, me presento ante su autoridad y con el debido respeto expongo y pido
I. ANTECEDENTE.
I.I. Relación de los Hechos.
Ocurre Señor Juez que mi persona es propietaria de la Urbanización denominada SAN
SILVESTRE, en la cual sufrí apropiación de un predio (024, del manzano 226), por el
señor ADEMAR LUCINDO NACIMENTO, con quien tuve toda la voluntad de que se
pueda regularizar su situación de su posesión, pero a la fecha no se ha podido llegar a un
arreglo amigable, cabe mencionar que no tengo ninguna relación contractual documentada
y que está asentado y ocupando el predio, sin siquiera tener la intención de poder dar
solución a su situación.
II. DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES EN AFECTACIÓN.
El bien inmueble, lote de terreno es de mi propiedad y cuenta con plano catastral, Folio
Real de cual se detalla:
1. Predio 0024, Manzana 226, Distrito 10, Superficie 347.27, Código Catastral
10226024, Registro en Derechos Reales con matrícula No 9.01.1.01.0022662.

III. FUNDAMENTACIÓN EN NORMA SUSTANTIVA.

El código Civil tiene mecanismos denominados Acciones de Defensa de la Propiedad en su
Art. 1453.- (Acción de Reivindicación). I. El propietario que ha perdido la posesión de una
cose puede reivindicarla de que la posee o la detenta.
II. Si el demandado, después de la citación, por hecho propio cesa d poseer o detentar, está
obligado a recuperarla para el propietario o, a falta de esto, a abonarle su valor y resarcirle
el daño.
III. El propietario que obtiene del nuevo propietario o detentador la restitución de la cosa,
debe reembolsar al anterior poseedor o detentador la suma recibida como valor por ella.
El Art. 105 del Código Civil, con respecto a la propiedad indica, como el poder jurídico que
permite usar, gozar y disponer de una cosa, derecho de dominio que confiere a su titular la
posesión civil o jus possidendi la posesión y la posesión natural o corporal, o jus
possesionem.
El efecto, el solo hecho de tener título de propiedad, le otorga al propietario el corpus y
animus sobre la cosa, ejerciendo uso, goce y disposición sobre aquella, facultando además
el derecho de reivindicar la cosa en mano de terceros, siendo un primer requisito para la
acción reivindicatoria, la existencia de un derecho de propiedad como el que tiene mi
persona.
IV. FUNDAMENTACIÓN JURISPRUDENCIAL.
1.- “La reivindicación de cualquier inmueble, mediante acción judicial, ha de
fundamentarse en títulos auténticos debidamente registrados en Derechos Reales” (G.J. N°
1204, p. 25).
2.- “La acción de restitución debe ejercitarse ante el mismo juez de la causa principal, si los
bienes han sido vendidos por escritura declarada nula” (G.J. N° 1219, p. 32).
3.- “Acción reivindicatoria tiene por objeto recuperar un inmueble, poseído por otro
usurpativamente” (G.J. N° 1220, p. 11).
4.- “Esta acción esta otorgada al dueño de una cosa y cabe dirigir, contra el que la detenta y
en su objeto la declaración del derecho propietario y su correspondiente restitución” (G.J.
N° 1277, p. 34).
Por lo que el Sr. Ademar Lucindo Nacimento tiene una posesión de mala fe, cuando sabe
que no tiene derecho a este inmueble, ni título para ostentar esta calidad, puede poseer el
corpus, pero le falta el animus, al margen que esta posesión está viciada cuando es
clandestina, es decir que los actos por los cuales se tomó o se continuo fueron ocultos sin
consentimiento del propietario, siendo un asentamiento ilegal en propiedad privada,
registrada en Derechos Reales, en los predios descritos con su respectivo folio real.
V. PETITORIO.
Por todo lo expuesto, en cumplimiento a las normas civiles, amparada en la Ley 439
Código Procesal Civil, de conformidad a lo establecido en el Art. 105 y 1453 del Código
Civil, demando en la Vía Ordinaria la Acción Reivindicatoria conforme establece el Art.
362 y siguientes del C.P.C, pidiendo que en derecho se declare probada mi pretensión en
todas sus partes, declarándose expresamente la entrega y restitución del bien inmueble
“Lote de Terreno” de la Urbanización San Silvestre: Predio 0024, Manzana 226, Distrito
10, Superficie 347.27, Código Catastral 10226024, Registro en Derechos Reales con
matrícula No 9.01.1.01.0022662., reconociéndome como única y legítima propietaria en
Sentencia, condenando al demandado el resarcimiento del daño y perjuicio, con expresa
condenación de costas. Demanda que se dirige contra el Sr. ADEMAR LUCINDO
NACIMENTO, que conforme a procedimiento se cite al demandado y luego corrido el
trámite se declare PROBADA LA DEMANDA en todas sus partes.

ES CUANTO IMPETRO POR SER DE ESTRICTA JUSTICIA.  &.

Otrosí 1.- Ofrezco en calidad de prueba documental las siguiente:

 Folio Real con matrícula No 9.01.1.01.0022662.
 Plano Catastral con código 10226024.
 Copia Simple de mi Cédula de Identidad.
Otrosí 2.- Señalo domicilio del demandado en la Urbanización San Silvestre: Predio 0024,
Manzana 226, Distrito 10.
Otrosí 3.- Protesto conducir a la oficial de diligencias de su juzgado al domicilio del
demandado a efectos de notificaciones.
Otrosí 4.- Señalo domicilio procesal en la Av. Miguel Becerra Toranzo, Frente a la Unidad
Operativa de Tránsito, oficina N° 2, Lado al auto banco del Banco Unión, o al celular
72918072 y correo electrónico rocioarrayamerida@gmail.com.
Cobija, 06 de Octubre de 2022