EXTRAJUDICIAL

Supongamos que un propietario de una vivienda y una empresa constructora tienen un conflicto
relacionado con un contrato de construcción. El propietario considera que la empresa
constructora no ha cumplido con los plazos acordados y ha realizado defectos en la calidad de la
construcción. Ambas partes deciden someterse a un proceso de conciliación extrajudicial para
resolver el conflicto sin recurrir a un litigio judicial.

En el proceso de conciliación extrajudicial, las partes acuerdan contratar a un mediador

especializado en el campo de la construcción. El mediador convoca a una reunión con el
propietario y representantes de la empresa constructora para discutir el conflicto y buscar una
solución.

Durante las sesiones de conciliación, el mediador facilita la comunicación entre las partes, les
permite expresar sus preocupaciones y puntos de vista, y ayuda a identificar los intereses
subyacentes y las posibles soluciones. El mediador también puede realizar visitas al lugar de
construcción y solicitar la opinión de expertos en la materia.

Después de varias reuniones de conciliación, el propietario y la empresa constructora logran llegar

a un acuerdo. El acuerdo establece que la empresa constructora se compromete a corregir los
defectos de construcción identificados y a completar la obra dentro de un plazo específico.
Además, acuerdan una compensación financiera para el propietario debido a los retrasos y los
inconvenientes causados.

El mediador redacta el acta de conciliación extrajudicial, que incluye los términos y condiciones
acordados por ambas partes. El acta es firmada por el propietario, la empresa constructora y el
mediador como testigo imparcial.

Una vez firmada el acta, las partes se comprometen a cumplir con los términos acordados. En caso
de incumplimiento, el acta puede servir como prueba en un posible litigio posterior.

En este ejemplo, la conciliación extrajudicial permitió a las partes resolver su conflicto de manera
más rápida y menos adversarial que un proceso judicial. El mediador especializado en construcción
facilitó el diálogo y ayudó a las partes a encontrar una solución mutuamente aceptable. Esto evitó
los costos y el tiempo asociados con un litigio prolongado y permitió a las partes mantener una
relación de trabajo amigable en el futuro.
JUDICIAL

Supongamos que una empresa de construcción ha contratado los servicios de un arquitecto para
el diseño y la supervisión de un proyecto de construcción de un edificio. Sin embargo, ambas
partes tienen diferencias en cuanto a los honorarios acordados y al alcance de las
responsabilidades del arquitecto.

Ante la incapacidad de llegar a un acuerdo mediante negociaciones directas, la empresa de

construcción decide presentar una demanda en el tribunal judicial competente contra el
arquitecto por incumplimiento de contrato y reclamación de daños y perjuicios.

El caso se presenta ante un juez, quien tiene la responsabilidad de resolver la disputa. En este
contexto, se realiza una audiencia judicial en la cual ambas partes presentan sus argumentos,
pruebas y testimonios en apoyo de sus posiciones.

Durante la audiencia, el juez interviene para garantizar un proceso justo y equitativo. Puede hacer
preguntas a las partes y a los testigos, revisar la documentación presentada y analizar la legislación
y la jurisprudencia aplicable al caso.

Después de escuchar todas las pruebas y argumentos, el juez emite una sentencia o resolución
judicial que establece las responsabilidades y obligaciones de cada parte. En este caso, el juez
podría determinar que el arquitecto ha incumplido el contrato y ordenarle pagar una
compensación monetaria a la empresa de construcción por los daños sufridos.

La sentencia emitida por el juez tiene carácter vinculante y ambas partes están legalmente
obligadas a cumplirla. En caso de incumplimiento, la parte perjudicada puede tomar medidas
adicionales para hacer valer sus derechos, como solicitar la ejecución forzosa de la sentencia o
buscar la asistencia de autoridades legales para garantizar el cumplimiento.

En este ejemplo, la disputa entre la empresa de construcción y el arquitecto se resuelve a través

de un proceso judicial. El juez actúa como árbitro imparcial y toma una decisión basada en las
pruebas presentadas y las leyes aplicables. Aunque el proceso puede llevar más tiempo y ser más
formal que la conciliación extrajudicial, ofrece un mecanismo legalmente vinculante para resolver
el conflicto y determinar las responsabilidades de las partes involucradas.

QUE ES LITIJIO

El término "litigio" se refiere a un conflicto legal que se resuelve a través de un proceso judicial, en
el cual las partes involucradas recurren a los tribunales para buscar una solución a su disputa. El
litigio implica el enfrentamiento de intereses legales y la presentación de argumentos y pruebas ante
un juez o un tribunal competente.
El proceso de litigio generalmente sigue los siguientes pasos:
Presentación de la demanda:
Contestación de la demanda:
Descubrimiento de pruebas:
Audiencias y presentación de argumentos:
Sentencia o fallo:
Apelación: