SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Usted. Extender en su registro de escrituras públicas, una COMPRA VENTA que celebra de una parte
la señora XXXXX de nacionalidad peruana con Documento Nacional de Identidad N° XXX de ocupación
COMERCIANTE de estado civil SOLTERA domiciliada en el Jirón XXXXXXX, Distrito y Provincia de
Chupaca, Departamento Junín a quien en adelante se les denominara VENDEDORA; y de la otra parte el
XXXXX de nacionalidad peruano con Documento Nacional de Identidad N° XXXXXX de ocupación Oficial
de Mar Segundo de la Marina de Guerra del Perú, domiciliado en el Jirón Benigno Dorregaray N° 292,
Distrito y Provincia Chupaca, Departamento Junín, a quien en adelante se le denominara COMPRADOR en
los términos y condiciones siguientes.

PRIMERO.- La VENDEDORA es propietaria del predio denominado Centro Poblado Chupaca – Sector B
de la Manzana M4 Lote 13 del Distrito y Provincia de Chupaca, Departamento Junín correspondiente a la
Partida N° P16015829, de la Zona Registral N° VIII – Sede Huancayo del registro de propiedad inmueble de
JUNIN cuyas áreas y medidas se consigna a continuación.

LINDEROS:

FRENTE : Con el jirón Benigno Dorregaray. 05.10 ML

FONDO : Con el Lote 16. 05.10 ML

DERECHA : Con el Lote 12. 14.25 ML

IZQUIERDA : Con el Lote 14. 13.91 ML

AREA TOTAL: 71.50 M2

SEGUNDO.- Por la presente escritura y al amparo de lo dispuesto en el artículo 1529° del código civil la
VENDEDORA da en venta pública y enajenación perpetua a favor del COMPRADOR, la totalidad del
PREDIO descrito en la cláusula precedente, comprendiendo en dicha venta, las mejoras e inversiones
existentes y todo cuando por hecho y por derecho corresponde a dicha propiedad sin limitación de ninguna
clase.

En la presente transferencia, también comprende el subsuelo, los aires usos, vuelos costumbres,
servidumbres, entradas, salidas, como también los servicios básicos etc.

TERCERO.- La VENDEDORA otorga su conformidad de efectuar el proceso de Bloqueo Registral a favor

del FOVIMAR, hasta la inscripción de la hipoteca, con la firma de la presente Minuta, no existiendo posterior
reclamo alguno sobre la inscripción o levantamiento de este acto jurídico, siendo esta obligación de las partes.

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- El precio de venta pactado de común acuerdo entre ambas partes contratantes es la suma de CIENTO
SESENTA MIL 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 160,000.00), dinero que serán pagados de la siguiente
manera:

- QUINCE MIL CON 00/100 SOLES (S/. 15,000.00), que será pagados en forma directa y en efectivo a
favor de la VENDEDORA, por mutuo acuerdo.

- CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL CON 00/100 SOLES (S/.145,000.00), dinero que será pagado con
cargo al préstamo FOVIMAR, mediante cheque no negociable emitido por la MARINA DE GUERRA
DEL PERU-FONDO DE VIVIENDA DE LA MARINA a la orden de la VENDEDORA el cual será
entregado bajo fe notarial a la firma de la escritura pública que esta minuta origine, en virtud de lo cual
hace la entrega total y definitiva de la propiedad materia de este documento a favor del COMPRADOR en
las condiciones en que se encuentran, renunciando desde ahora a la propiedad del predio que vende.

CUARTO.- La VENDEDORA garantizan al COMPRADOR, que la propiedad que se vende mediante este
documento se encuentra libre de gravámenes o compromisos que limiten o invaliden los efectos de su total
disposición a pesar de ello y en caso necesario, se obliga a la evicción y saneamiento conforme a la ley.

Los Contratantes convienen que los VENDEDORES será responsable de los gastos, daños y/o perjuicios que
ocasionen al COMPRADOR, en caso de no ser cierto la presente declaración.

QUINTO.- Ambas partes contratantes expresan que este contrato lo realizan dentro de la mayor armonía y
mutua comprensión y consideran que existen equivalencias entre el precio pagado y el valor del predio que se
vende y si hubiera alguna diferencia de más o menos valor, que desde luego no advierten, que hace de ella
mutua gracia y reciproca donación, renunciando desde ahora a cualquier acción o excepción que por error,
dolo, lesión o violencia pretendan invalidar los efectos del presente contrato.

SEXTO.- El COMPRADOR, conocedor de la ubicación linderos demás características del predio, está
conforme con la compra y recibe el predio a su entera satisfacción.

Asumiendo a partir de la fecha la responsabilidad de pagar los derechos del impuesto predial y demás
impuestos que conforme a la ley, corresponde en la municipalidad.

Agregue Ud. señor notario, las demás cláusulas de ley.

LIMA, 07 DE MAYO DEL 2016.

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XXXXXX XXXXXX

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