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Preguntas Parcial 1
Preguntas Parcial 1
CONTRATOS
C. LOCACIÓN y FIANZA
2) Señale teniendo presente la cláusula de un contrato de locación de inmueble que se transcribe de qué tipo
de fianza se trata:
“CLÁUSULA DECIMOTERCERA: El señor XXXX, Argentino, Documento Nacional de Identidad N° XXX, con
domicilio en calle Espejo N” XX ciudad de San Rafael, casado, Ingeniero Civil y la señora XXXX, Argentina,
Documento Nacional de identidad N9 XXX, con domicilio en calle Houssay N° XXX, Ciudad de San Rafael, soltera,
docente, se constituyen en este acto en fiadores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores con expresa
renuncia a los beneficios de excusión y de división, de todas y cada una de las obligaciones asumidas en este
contrato y las que por ley correspondan al locatario y hasta la finalización y entrega del inmueble por el mismo.
a. Fianza General
b. Fianza Solidaria y Principal Pagador
c. Fianza Simple
3) Con qué causa se puede pedir la resolución anticipada en el contrato de locación?
c. Sin indicar causa-ley orden público
d. Por incumplimiento locatario
e. Por incumplimiento locador
4) Puede ser objeto de un contrato de locación:
a. Cosas Muebles no fungibles
b. Cosas Muebles fungibles
c. Inmuebles
5) El locatario puede subalquilar o ceder la cosa arrendada, salvo que le fuese prohibido en el contrato
f. Verdadero
g. Falso
6) ¿Quién puede solicitar la resolución anticipada en el contrato de locación?
h. El fiador
i. El locatario
j. El locador
k. Cualquiera de ellos
7) Señala teniendo presente la cláusula del contrato de locación de inmueble que se transcribe: ¿Quién
puede haber elaborado dicha cláusula (teniendo en cuenta las partes intervinientes de dicho contrato)?
a. El locatario
b. El locador
c. El fiador
8) Al iniciarse un contrato de locación de un departamento por un plazo de dos años, el dueño puede exigir
al locatario pago del depósito equivalente a tres años de alquiler:
a. Verdadero
b. Falso
9) El locador puede resolver un contrato de locación por falta de pago durante dos períodos consecutivos, sin
necesidad de realizar ninguna otra acción, procediendo al desalojo
a. Verdadero
b. Falso
10) La siguiente cláusula de fianza en el contrato de locación de inmueble que se transcribe es la única forma
para poder realizarla:
“CLAUSULA DECIMOTERCERA: El señor XXXX, Argentino, Documento Nacional de Identidad N °XXX, con
domicilio en calle espejo N° XX ciudad de San Rafael, casado, Ingeniero Civil y la señora XXXX, Argentina, DNI
N° XXXX, con domicilio en la clase Houssay N° XXX, Ciudad de San Rafael, soltera, docente, se constituyen en
este acto en fiadores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores con expresa renuncia a los beneficios de
excusión y de división, de todas y cada una de las obligaciones asumidas en este contrato y las que por ley
correspondan al locatario y hasta la financiación y entrega del inmueble por el mismo. V F
l. Verdadero
m. Falso
11) De qué tipo de fianza se trata la cláusula anterior
a. Fianza general
b. Fianza solidaria y principal pagador
c. Fianza simple
12) El beneficio de excusión es el que surge una fianza solidaria.
n. Verdadero
o. Falso
13) El beneficio de división es el que surge de una fianza General
p. Verdadero
q. Falso
14) Fianza. Señale que debe tener la Fianza General para ser válida como tal:
r. La firma del fiador en el o los contratos que afianza
s. Una cláusula penal
t. El monto máximo al que se obliga
C. COMPRAVENTA
C. COMODATO
C. LEASING