CESION DE DERECHOS

SOCIEDAD BURDILES Y MIRANDA, CORREDORES PARCONS

PROPIEDADES LIMITADA

“PARCONS PROPIEDADES LTDA.”

-A-

LEONARDO QUINTERO NUÑEZ

comparecen: Como la parte vendedora o cedente, doña XIMENA ALICIA

BURDILES MOHR, chilena, casada y separada totalmente de bienes,

Empresaria, cédula de identidad número trece millones novecientos

setenta y tres mil ochocientos cincuenta y uno guión nueve domiciliada en

calle Prat número doscientos cinco, oficina Uno, La Serena; en

representación, según se acreditará, de la “SOCIEDAD BURDILES Y

MIRANDA, CORREDORES PARCONS PROPIEDADES LIMITADA”

también llamada “PARCONS PROPIEDADES LTDA.”, persona jurídica de

derecho privado, del giro de su denominación, Rol Unico Tributario

número setenta y seis millones doscientos cincuenta y siete mil seiscientos

setenta y dos guión cuatro, del mismo domicilio de su representada; y por

la otra, como la parte comprador o cesionario, don L EON AR D O

Q U IN TER O NU Ñ EZ , colom bia no, solt er o, t écnico elect r ico,

cédu l a de I dent ida d nú m er o veint it r és m illones doscient os

tr ei nt a y cua t r o m il seiscient o s novent a y u no g u ion cu a tr o ,

dom i cilia do en Sit io 4, Sa nta Filom ena , Pa n de A zu ca r ,

C oq u i m bo ; todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con

las referidas cédulas y exponen: PRIMERO: La SOCIEDAD BURDILES Y

MIRANDA, CORREDORES PARCONS PROPIEDADES LIMITADA o

PARCONS PROPIEDADES LTDA., representada como se dijo en la

comparecencia, es dueña del inmueble consistente en el SITIO CUATRO,

subdivisión del Sitio Trece A, resultante de la subdivisión de la

Parcela número Trece, del Proyecto de Parcelación de los terrenos de

la Cooperativa de Reforma Agraria Santa Filomena, de la comuna de

Coquimbo; singularizado en el plano agregado bajo el número mil

quinientos sesenta y siete, al final del Registro de Propiedad a mi cargo,

correspondiente al año dos mil quince. El referido inmueble según su

plano tiene una superficie aproximada de quince mil quinientos metros

cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, en ciento uno

coma treinta metros, en parte con Sitio Dos, del mismo loteo; SUR, en

ciento tres coma veinticinco metros, en parte con Parcela número Cinco,

con camino de por medio; ORIENTE, en ciento cincuenta y uno coma

cincuenta metros, en parte con Parcela número Doce de otro propietario; y

PONIENTE, en ciento cincuenta y uno coma cincuenta metros, con Sitio

Tres del mismo loteo.- Lo adquirió por tradición que le hizo doña Ana

María Guajardo, según consta en la escritura pública de compraventa de

fecha seis de Agosto del año dos mil dieciséis, otorgada ante don Claudio

Rafael Barrena Eyzaguirre, Notario Público, de la Primera Notaría de

Coquimbo, la que corre inscrita a fojas trece mil seiscientos treinta y

cuatro (13.634) bajo el número seis mil quinientos noventa y cinco

(6.595), en el Registro de Propiedad del Conservador de Bines Raíces de

Coquimbo, correspondiente al año dos mil dieciséis (2.016)..- El

inmueble referido como SITIO CUATRO, tiene asignado el Rol de Avalúo

número TRES MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS GUIÓN SETECIENTOS

SETENTA Y NUEVE (3916-779) de la comuna de Coquimbo.- SEGUNDO:

Por el presente instrumento doña XIMENA ALICIA BURDILES MOHR, en

la representación de SOCIEDAD BURDILES Y MIRANDA, CORREDORES

PARCONS PROPIEDADES LIMITADA o PARCONS PROPIEDADES LTDA,

viene en vender, ceder y transferir a don LEONARDO QUINTERO NUÑEZ

quien compra, acepta y adquiere para sí, el dos coma siete siete

cuatro uno nueve tres cinco cinco por ciento (2,77419355%) de la

totalidad de los derechos respecto del predio denominado SITIO

CUATRO, individualizado en la cláusula precedente.- TERCERO: El

precio total de la compraventa es la cantidad de siete millones de pesos,

que la parte cesionaria paga a la cedente en este acto en dinero en efectivo

declarando esta última haberlo recibido a su total y entera conformidad y

satisfacción, declarando que el precio de venta de los “derechos” sobre el

predio que se ceden y transfieren por este instrumento se encuentra

íntegramente pagado, otorgando el respectivo recibo de cancelación.-

CUARTO: La vendedora declara que el inmueble objeto del presente

contrato de Cesión de Derechos o Compraventa, le pertenece en dominio

pleno, absoluto y exclusivo; que no es objeto del ejercicio de acciones

rescisorias, resolutorias, reivindicatorias, posesorias ni de ninguna otra

especie o naturaleza por parte de terceros; que no existen ocupantes ni

terceros que puedan disputarles el título de su posesión inscrita; que no

registran saldos de precio ni deudas de ninguna especie con el Fisco, con

la Municipalidad competente, con la Comunidad o Asociación de Usuarios

o Regantes respectiva ni con particulares; que no registran hipotecas,

gravámenes, prohibiciones, condiciones resolutorias pendientes,

embargos, medidas precautorias ni impedimentos legales, judiciales ni

convencionales; que nada les prohíbe ni impide disponer libremente del

inmueble referido y enajenarlo a la compradora, respondiendo

expresamente del saneamiento de la evicción en conformidad a la Ley.-

QUINTO: Se deja constancia de que el inmueble sobre que recaen los

derechos que por esta escritura, se ceden y transfieren en el estado en que

se encuentra, que conoce y acepta, con todo lo plantado, con los muebles

que por adherencia, destinación y accesión se reputan inmuebles, con sus

usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, con las

contribuciones, derechos, impuestos pagados al día; se encuentra libre de

todo gravamen, prohibición, embargo, litigio o condición, con la sola

excepción de la prohibición legal de cambio de uso de suelo, conforme lo

dispone. el artículo tercero del Decreto ley tres mil quinientos dieciséis del

año mil novecientos ochenta, en concordancia con los artículos

cincuenta .y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y

Construcciones, prohibición es aceptada y ratificada por el cesionario en

este mismo acto; la cual se encuentra inscrita a fojas cinco mil seiscientos

cuarenta (5.640) número tres mil sesenta y nueve (3.069), en el Registro

de Prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Bienes Raíces de

Coquimbo, correspondiente al año dos mil quince (2.015). SEXTO: La

entrega material de los Derechos vendidos sobre el inmueble referido y de

que da cuenta la presente escritura se efectúa en este acto, en el estado

que se encuentra, el que es conocido y aceptado por la parte cesionaria,

sus servicios, suministros, derechos, impuestos, y contribuciones pagados

al día de hoy, a su total satisfacción y conformidad.- SEPTIMO: Para todos

los efectos legales y contractuales, las partes fijan domicilio especial en la

comuna de La Serena y se someten a la jurisdicción y competencia de los

Tribunales de Justicia de esta comuna, prorrogando de manera expresa la

competencia para ante los Tribunales de la señalada comuna. OCTAVO: El

cesionario declara conocer el estado en que se encuentra la propiedad en

que recaen los derechos que compra y adquiere por este instrumento, los

que acepta de manera expresa declarando así mismo que ha hecho un

estudio de los títulos respectivos, los que aprueba desde ya.- NOVENO:

Las partes vienen en renunciar a las acciones resolutorias, a que pudieren

o creyere tener derecho, como asimismo a las de nulidad, incumplimiento ,

cumplimiento, rescisorias, resciliatorias y a cualquiera otra a que pudieren

tener derecho con ocasión del presente contrato, declarando la parte

compradora haber estudiado completamente los antecedentes legales y de

títulos del predio sobre que recaen los derechos a que este contrato se

refiere, los que declara que se encuentran ajustados a derecho.- DÉCIMO:

Cada uno de los comparecientes otorga mandato especial e irrevocable a

doña Ximena Alicia Burdiles Mohr, ya individualizada, a quien facultan

para que actuando por si mismo los represente con poderes suficientes

para suscribir instrumentos privados o escrituras públicas que sean

necesarias para la competente inscripción de este contrato, ya sea para

rectificar, reemplazar, modificar, cancelar, aclarar, complementar o

enmendar cualquier error u omisión que pudiere presentarse en relación

con esta escritura, de cualquier tipo, sin restricción ni limitación de

ninguna especie; de la misma manera, los comparecientes le otorgan poder

especial al mismo mandatario designado.- También queda facultada para

presentar y suscribir escrituras públicas y/o privadas y/o minutas que

sean necesarias para aclarar, rectificar, enmendar, complementar y/o

salvar cualquier error u omisión de que adolezca esta escritura y asimismo

para ampliar el presente instrumento, en cualquiera de las cláusulas de

esta escritura, sean de la esencia, de la naturaleza o meramente

accidentales, sin limitación ni restricción de ninguna especie.- DECIMO

PRIMERO: Por la celebración del presente contrato se da por cumplida

cualquier obligación derivada de algún contrato de promesa de

compraventa, cierre de negocios y o/u cualquiera otra de similar entidad

celebrada entre ambas partes comparecientes, dándose total finiquito por

lo que en ella constaba y disponía.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al

portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las

inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en

los correspondientes Registros.- DÉCIMO TERCERO: La personería de

doña XIMENA ALICIA BUSDILES MOHR, para representar a la SOCIEDAD

BURDILES Y MIRANDA CORREDORES PARCONS PROPIEDADES

LIMITADA, también llamada PARCONS PROPIEDADES LTDA., consta de la

escritura pública de Constitución de Sociedad de fecha veintiocho de

Noviembre del año dos mil doce, otorgada ante don Oscar Fernández Mora,

Notario Público Titular de la Segunda Notaría de La Serena, publicada en

el Diario Oficial número cuarenta mil cuatrocientos treinta y tres, e

inscrito su extracto en el Registro de Comercio de La Serena a fojas dos mil

ciento veintinueve número mil ciento dieciséis, del año dos mil doce;

Modificada por la escritura pública de fecha trece de Febrero del año dos

mil trece, otorgada ante don Mauricio Gómez Jopia, Notario Público

Suplente del Titular de la Segunda Notaría de La Serena, don Oscar

Fernández Mora, publicada en el Diario Oficial número cuarenta mil

cuatrocientos noventa y dos, de fecha veintidós de Febrero del año dos mil

trece, e inscrito su extracto a fojas trescientos cincuenta y cinco número

ciento noventa, en el Registro de Comercio de La Serena, del año dos mil

trece; y Modificada por la escritura pública de fecha cinco de Agosto del

año dos mil quince, otorgada ante don Mariano Torrealba Ziliani, Notario
Público de Coquimbo, publicada en el Diario Oficial número cuarenta y un

mil doscientos cuarenta y seis de fecha treinta y uno de Agosto del año dos

mil quince, e inscrito en extracto a fojas mil doscientos sesenta y tres

número quinientos setenta, en el Registro de Comercio de La Serena,

correspondiente al año dos mil quince.- Minuta redactada por el Abogado

XXXXXXXXXXXXXXXXXX.-

Se inserta lo siguiente: “TESORERIA GENERAL DE LA REPUBLICA.

CERTIFICADO NÚMERO: SEIS CINCO CUATRO CUATRO DOS SEIS.

SIGNACIÓN DE ROLAS DE AVALUOS EN TRAMITE (Válido por seis meses a

contar de la fecha DOS DE JULIO DE DOS MIL QUINCE. NOMBRE DEL

PROPIETARIO: CORTES GUAJARDO INGRID Y OTROS. RUT PROPIETARIO:

UNO UNO CINCO UNO CERO CINCO CINCO CUATRO GUIÓN K. DE LA

CUARTA DIRECCIÓN REGIONAL LA SERENA. CERTIFICA QUE EL

SIGUEINTE NÚMERO DE ROL MATRIZ: novecientos dieciséis guión treinta y

seis. CON ACCESO PRINCIPAL UBICADO EN STA. FILOMENA PC trece.

DAAN ORIGEN A LOS NUEVOS ROLES DE AVALUO QUE A CONTINUACIÓN

SE DETALLAN: DIRC. DEL NUEVO PREDIO (Unid. Vendible). Ubicación o

Calle Número Dp. Of. Detalle. Rol de Avalúo manzana-predio. STA.

FILOMENA PC trece ST trece A SITIO uno: tres mil novecientos dieciséis

guión setecientos setenta y seis. STA. FILOMENA PC trece ST TRECE a Dos:

tres mil novecientos dieciséis guión setecientos setenta y siete. STA.

FILOMENA PC trece ST trece A SITIO Tres: tres mil novecientos dieciséis

guión setecientos setenta y ocho. STA. FILOMENA PC trece ST trece A cuatro:

tres mil novecientos dieciséis guión setecientos setenta y nueve. Se extiende

el presente certificado para ser presentado en la Notaría y/o Conservador

de bienes raíces según corresponda. Observaciones el Rol Matrís

novecientos dieciséis guión treinta y seis, se encuentra en proceso de

modificación con vigencia primer semestre del año dos mil trece y se

encuentra afecta a impuesto territorial.- Firma y timbre Servicio de

Impuestos Internos”.- Conforme.- Complemento la escritura que antecede:

Tesorería General de la República.- Nombre: Guajardo Trigo Elcira del

C. Dirección: Sta. Filomena Pc trece Sitio trece A.- Folio: dos uno cero nueve

uno seis dos uno seis.- Comuna Coquimbo. Rut.; dos uno cero cero nueve

uno seis cero tres seis dos uno seis guión K- Formulario: treinta.

Vencimiento; treinta Septiembre dos mil dieciséis. Descripción. Código, Valor.

Descripción. Código Valor. Rol- Subrol. Cero cero diez. novecientos dieciséis

guión treinta y seis. Cuota-año. Tres-dieciséis. Contrib. Municipal: cincuenta

y seis mil ciento ochenta y un pesos. Válido hasta treinta-Septiembre-dos mil

dieciséis. Fecha Emisión: veintiuno-Septiembre- dos mil dieciséis. Total a

Pagar Plazo: cincuenta y seis mil ciento ochenta y un pesos.- CONFORME.-