área de

construcción

● Informe N-3 instalaciones y Gastos Generales proyecto

● “la granja”

● Análisis de estudio de nuestro alcance

NOMBRES: Daniel Villegas Cristian Vera Catalina Álvarez Elías Díaz

CARRERA: Construcción Civil
ASIGNATURA: Taller Integrado de Procesos Constructivos
Nombre del Docente: Alfredo Ávalos Páez
FECHA de entrega: 15 de junio del 2023
 área de
construcción
● Índice

●
 1- Objetivos

● La finalidad es que se pueda dar a conocer la relevancia que poseen ambas

instalaciones las cuales nombraremos en líneas siguientes,para ello se constituyen
en:
Dar a conocer cómo se llegó a las cubicaciones ( el estudio de cuanta materialidad vamos a ocupar
●
para cada partida de instalaciones)

Comprobar el tipo de análisis y porqué se llegó aquello

●
Considerar las unidades de medidas correspondientes al elemento a utilizar
●
Concretar los GG directos y indirectos a los tipos de análisis a especificar de cada uno de aquellos
●
Describir que dentro de nuestros GG, destacaremos los siguientes datos que son de suma relevancia
●
en las cuales son : El costo directo de nuestra obra , venta anual proyectada de la empresa

constructora, y los GG IND anual

Recalcar que el estudio de nuestro alcance, y la importancia de ello es que nos mostremos como
●
subcontratistas

Nombrar y destacar los % de fitting para cada una de nuestras a instalaciones que realizaremos
●
Entre otras finalidades, con el fin de comprender y explicar cómo se llegó a tales resultados , tales
●
objetivos se contemplan gracias a un extenso estudio dedicado únicamente a la etapa uno . donde

nuestro alcance es el edificio 5 piso 6 , derivado a las instalaciones de ALC exterior y GAS BP.

2- Introducción
Como inicio de vida de este informe nos reflejaremos en las cubicaciones y los análisis de precios unitarios
de las partidas de instalaciones de nuestro alcance en la cual como grupo realizamos 2 partidas de
instalaciones en las cuales de destacan por: ALC exterior ( de toda la etapa 1 del proyecto la granja ) y la
instalación de GAS BP. En donde en el transcurso de esta investigación destacaremos la cubicación final
de cuanto material vamos a ocupar para ALC y GAS BP.

Otro factor relevante del ítem de instalaciones son los Análisis de Precios Unitarios de aquellas partidas
antes mencionadas en donde se aprecian a modo de ejemplo cotizaciones por ML de tuberías etc ;
( tanto para ALC y GAS) , todo bien sintetizados en las planillas excel del ítem de instalaciones.

También se determinarán los Gastos Generales de nuestro alcances , se nombrará nuestros GGD de obras
( todos los agentes participativos que participan del proceso de construcción de nuestro alcance ,
maquinarias y equipos, y la logística , comunicaciones etc.. )

Como siguiente factor de análisis y estudio de los GG IND en donde se hace relevancia a todos los gastos
de la oficina central de la empresas constructora ( la cual somos nosotros mismos )
Desarrollo
● Determinaremos un estudios de las partidas a analizar dedicamos tiempo a las instalaciones,
específicamente GAS BP y ALC EXTERIOR , en este último nos enfocaremos principalmente, todo
se inicia en :
● ALC EXTERIOR: Encontrar el plano correspondiente a la instalación antes suscitada , con el
objetivo de verificar principalmente cuántos ML nos dará la cubicación.
● Cuantificar la cantidad M3 que nos indico la excavación.

● Cubicamos nuestro emplantillado con un hormigón pobre (G-5) NORMADO POR NCH 170 de
Hormigones
● Recalcar que debido a que los módulos para realizar las cámaras serán prefabricadas , por lo tanto
dimos más enfoque en verificar la banqueta y tapa de tal elemento
● Separamos las cámaras por medidas (recordar la medidas)

● Realizar el A.P.U de dichos materiales ya cubicados para que este nos logre calzar entre ambas
partes
● Definir el fitting del pvc a utilizar y nombrado en planillas excel

● Analizamos con ayuda de herramientas como el software “ONDAC” y exponer nuestra mano de
obra para tal partida desde excavación hasta término de dicho instalación
● En términos de tipología contamos para tuberías de pvc diámetro 110 como medida única para el
proyecto al menos en lo que fue nuestro alcance
●
● GAS BP : La descripción del proceso de instalación de gas se inicia durante las búsqueda de los
planos de la siguiente especialidad , y la misión es diferenciar en las tablas excel los diámetros de
las tuberías de cobre en la cual tenemos: ½” ¾” ⅜”
● Hacer un proceso de estudio en donde va cada tubería en un juego de “ tramo- tramo”
( todo medido y considerado en el software de planos)
● También se aprecian en la planilla excel de instalación de GAS BP la cantidad de ML que indica
cada tramo
● Luego de los términos de las cubicaciones procedemos a dar inicio al A.P.U de esta particular
instalación
● Dentro de los A.P.U separamos los diámetros de las tuberías de cobre con sus respectivo precio
de cuando nos encuesta instalar 1ML de está particular, destacando la mano de obra participativa
que se integran a estas partidas, considerando de igual manera las pérdidas del cobre en (%) ,
incluyendo las leyes sociales y finalmente los desgaste de herramientas para hacer factible la
instalación. ( los precios de los A.P.U se varían según los diámetros, ya que hay tuberías que son
más costosas que otras. )
● Como grupo de trabajo determinamos una hipótesis para cada análisis de las 3 tuberías que
usaremos, ya que según fuentes tomadas por el software “ONDAC” sacamos un particular
número en particular expresado en decimales en la cual es el rendimiento de la partida que
estamos trabajando y de aquí en adelante nos hacemos la pregunta ¿ que es un rendimiento?
● Fácilmente de responder cuando nos rinde un trabajador según las unidades de medidas, en este
particular caso es cuántos ML de tuberías no puede instalar durante un jornada de trabajo, pero
teniendo un número decimal es un poco complejo interpretar un resultado más eficaz en la vida
real . A continuación destacaremos un breve ejemplo que se vive en la realidad
● ejemplo: para instalar cañerías de cobre de ½” se obtiene un rendimiento de 0,04 y necesito un
dato real de cuantos ML hace durante un dia y seguidamente se explica.
● tenemos 1 hombre dia ( gasfiter) y un rendimiento de 0,04 y de aquí se hace una simple ecuación
del inverso multiplicativo en donde hacemos la división de : 1/0,04 en la cual el resultado es “25”
y esto nos indica que un gasfiter nos instala 25 ML de tubería de ½” por dia
● Este proceso se realizan con los demás diámetros de cañerías pero recordar siempre que para
cada insolación tenemos rendimientos diferentes y así en adelante hay que proceder al mismo
cálculo para llegar a la cantidad de ML d¿que nos isla un Gasfiter
 ● Gastos Generales: La gran descripción general de los GG es una variedad de ítem en donde se
separan por: GGD, GG IND y personal directo y administración de obras, a continuación se
dispondrá una decisión de cada punto
● GG Directo: Aquí determinamos los aspectos generales que son directamente participativos en
nuestra alcance , en el cual los GG Directos entra la mano de obra que trabaja en la ejecución del
proyecto, en donde están los capataz de obras y más la otra mano de obra que son trabajadores
como jornales, carpinteros y todo tipo de mano de obra directa; pensando ién la situación del
proyecto nosotros como sub contrato debemos acceder a los derechos de maquinarias en donde
la empresa constructora adjudicadora los entrega toda su maquinaria para emplear los trabajos
de construcción por parte nuestra en los GG directos debemos complementar el equipo de
maquinaria de “ Extensiones eléctricas para así dar funcionamientos a los elementos básicos
como herramientas electricas y todo que conlleve al uso de la electricidad, y por otra parte los
que nos conlleva complementar en estos GG es el uso de la “ logística , comunicación y
transportes y otros servicios extras “ tanto como los aspectos de obras previas , el uso de radios
de comunicación dentro de la obra , las colaciones para los trabajadores debido a cuando las
faena se extienda y se requieren más horas de trabajo para terminar partidas en especificas.
Con el respaldo de nuestras GG directos en las tablas de excel tenemos un gasto de $11.622.000
esto va expresado cuando se haga la revisión de nuestra tablas de excel.
● GG Indirecto:

Conclusión
En base a los objetivos , nosotros como grupo teníamos un leve conocimiento de lo que son tales
instalaciónes, muchas veces vemos calles inundadas o fugas de gas , porque pasa esto?, Malos calculos de
algún ingeniero? Mala calidad del material? , La respuesta es simple , y calza con nuestros objetivos el
cual en pocas palabras es realizar un buen análisis , una buena cubicación para que el material no falte ,
determinar los porcentajes de perdida, analizar la zona geografíca en la cuál se trabajará, esas son cosas
de suma relevancia es ser concreto a la hora de toma de decisiones, etc….. es ser coherente y entender
porque tiene que ser perfecto porque no pusimos más objetivos? Porque para nosotros eso es lo único y
más importante que se debe de ingresar al hacer análisis de un proyecto.