UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

LECTURA Y CUESTIONARIO N° 9

CURSO: DERECHO CIVIL III: DERECHOS REALES

DOCENTE: DR. QUISPE VILLANUEVA, EDGARDO BAGATE.

INTEGRANTES DEL GRUPO:

-MONZÓN CUBAS, LUCIANA. (COORDINADORA) (ID: 000 247525)

-PAREDES LEIVA, ALEJANDRA. (ID: 000 245658)
-VARGAS CORNEJO, NADIA. (ID: 000 246603)

CICLO: QUINTO CICLO

NRC: 1475 -1476
FECHA: 07/06/2023

TRUJILLO – PERÚ
2023
 LA PROPI EDAD

SITUACIONES FORM AS DE
DEFINICIÓN CARÁCTERES
ADQUIRIRLA

Título PODERES
LIBERTADES DERECHO A Real Apr opiación
NORM ATIVOS

que
per m ite hacer Absoluto Especificación

El fundam ento Exclusivo

Usar la cosa Accesión
de posiciones Cam bios en el No ser inter fer ido
nor m ativas status nor m ativo en el use o disfr ute
de la cosa de la cosa Per petuo Tr adición
Per cibir los fr utos
en r elación
Sucesión
Edificar sobr e el ter r eno
A un bien o una cosa Contr atos
Usar , disfr utar , disponer ,
r einvindicar Inscr ipción en r egistr o

Pr escr ipción adquisitiva

o usucapión
Per cepción de fr utos
 FUNCIONES DE LA PROPIEDAD
FUNCIÓN SOCIAL E INTERÉS
FUNCIÓN SOCIAL SOCIAL

 Es un elemento estructural de la  Se especulaba sobre su supuesta

definición constitucional de la inconstitucionalidad debido a que las
propiedad, por tanto su utilidad nociones no coincidían por el interés
individual e interés social configuran social (bien general) y el bien común
el nuevo concepto de propiedad (grupo social determinado).
 Se convirtió en el fin justificativo de  CIDH donde las sociedades
dominio y derechos es decir no hay democráticas buscan el bien común.
propiedad sin función social por ello intervienen medidas
 El derecho se justifica si se cumple la proporcionales fundadas en el interés
función social social
 Supera el individualismo clásico  Conceptos vinculados porque el bien
siendo así que la propiedad es un común son los fines concretos que se
derecho individual justificado por la pretenden y el interés social es el fin
función social abstracto que se busca alcanzar
 En Perú debe cumplir la función social  Su función social tiende a lograr
justificada dentro de un Estado social fines concretos de interés público
de derecho que busca valores que permiten arribar al fin abstracto
(igualdad social, bienestar material, y general, justificada dentro de un
solidaridad) para lograr el bien común. contexto de Estado social de derecho
 M ODOS DE ADQUI SI CI ÓN
DE LA PROPI EDAD

DESCUBRIM IENTO M odo de UNIÓN O

APROPIACIÓN HALLAZGO ACCESIÓN es un adquisición M EZCLA
DEL TESORO
or iginar ia
es el se pr oduce tesor o es tipos se pr esenta es un

M ás antiguo m odo Cuando el hallado Todo objeto oculto que M odo de

Cuando un bien adquisición
de adquisición de la encuentr a y ha sido escondido hace secundar io se une
FLUVIALES EDIFICACIONES BIENES or iginar ia
pr opiedad r ecoge el bien m ucho tiem po fpisicam ente a otr o bien
M UEBLES
consiste es por lo que pr incipal se pr oduce
la tiene 3
pueden ser m odalidades los pr opietar ios
En la apr opiación Se ha extinguido Edificación en Cuando dos
posesor ia de Un acto m ater ial bienes m uebles
el dom inio Aluvión Avulsión suelo ajeno
bienes sin dueño Deben ser
tiene im por tancia es una distintas per sonas de distintos
su son una par te Fusión de elem entos
se consum a sólidos pr opietar ios
no debe
Efecto jur ídico Las uniones Consider able de M odalidad
El lugar donde se Com binación de
A tr avés de la der iva dir ectam ente de tier r a un fundo es de accesión Se juntan par a
encuentr a el elem entos líquidos
ocupación Existir una for m ar una sola
de la ley objeto ar r ancada se r ealiza
que se for m an r elación jur ídica unidad
debido Incor por ación de entr e los titular es
el sujeto el hallador es una hipótesis un bien a otr o
En suelo ningún
Im pr eciptiblem ente pr opietar io
A la gr an ajeno pr esenta
en los fundos
Incor por a una Se encuentr a obligado De adquisición fuer za del r ío
situaods a los lar go se pr esenta
cosa a su posible a entr egar lo a la or iginar ia de la
de los r íos Elem entos Puede
esfer a fáctica autor idad m unicipal pr opiedad y Consecuencias
constitutivos enr iquecer se a
se pr oduce
Una costa del otr o
a tr avés par a en nuestr a Se tr anspor ta a difer encia
son son
legislación De m aner a otr o fundo no se da
Posibilitar que el natur al entr e
De la vinculación
notor ia y con la pr opietar io pueda Ter r eno ajeno sin Ter r eno ajeno con sin Relevancia a la
intención de excluir r eclam ar lo cer ca, siem br a o cer ca, siem br a o Constr uctor Constr uctor Pr opietar io Unión insepar able Continuidad de la
buena o m ala fe
edificación edificación pr opiedad pr incipal
a los dem ás de buena fe de m ala fe de m ala fe
esta obligación
Inter vención del
sin autor ización pr evia autor ización el pr opietar io el dueño el pr opietar io Falta de acuer do Pér dida de pr opiedad
se puede ser hum ano del bien accesor io
opta pr evio
m anifestar Solo sur ge cuando
se encuentr a y Se vuelve Conoce la Cosa accesor ia y Restitución del
r ecoge el bien Hacer suyo titular de lo ejecución de pr incipal enr iquecim iento
Se divide en lo edificado edificado la obr a
Con la posesión en nuestr o Der echo par tes iguales
entr e el dueño y u no está per o
no se encuentr a el descubr idor
Hay un plazo de
tr es m eses par a Obligar al invasor a Obligado a No for m ula
r eclam ar el bien pagar el valor del pagar oposición
Ligada a ningún ter r eno ningún valor supone que
condicionam iento caso contr ar io
tam bién
no es Se
necesar io Se vende en subasta
Puede exigir beneficiar á
y se r epar te la
ganancia la dem olición
El ANIM US más
DOM INI entr e

por que La
indem nixación
M unicipalidad Hallador
Es un hecho jur ídico
voluntar io no
negocial
 TRANSM ICIONES DE
LA PROPIEDAD

sobr e bienes

el contato m ás denom inado

M UEBLES con r especto INM UEBLES la obligación
fr ecuente es de

la debe cum plir

3 r equisitos Nacida del solo
Com pr aventa Tr adición La inscr ipción contr ato
Pr opiedad causalizada
debe ser
en donde o El bien debe hallar se
se adquier e deter m inado
Sistem a Eficaz fr ente a
Acr eedor Deudor Registo todos
Título y m odo declar ativo El tr ansm itente debe ser
Por diver sos m odos declar ativo
el pr opietar io del bien
o causas legales
supone con o sin por tanto
es quien la falta de
que se inscr ipción Debe haber entr ado en vigor
definen la exigibilidad de enajenar
Es ir r ozanable
La existencia de un Debe entr egr ar Inscr ipción
el bien No pr iva la
título del bien que adm itir una
Com o hechos adquisición de
va a com pr ar la dom inio
jur ídicos
per o Pr opiedad
que va a su consecuencia "inter -par tes"
Tr ansfer encia ya
es el
se ha pr oducido
Si elim ina la
eficacia ante
Com pr ar Nacim iento de por lo tanto ter cer os
la pr opiedad
Ya existe un
dentr o de los titular
que están
que vive
Los m odos de
adquisición
Al m ar gen del
r egistr o
aquí se
ubican

Los contr atos

de tr ansm isión