¿Qué es diseño “verde”?

¿Qué es diseño “verde”?

 Definición Clásica
¿Qué es diseño “verde”? de
Sostenibilidad
La capacidad de cubrir las
necesidades de hoy sin
comprometer la capacidad
de cubrir las necesidades
de futuras generaciones.
“Reduciendo el impacto ambiental”
 SOSTENIBILIDAD
¿Qué es diseño “verde”?
Es definir nuestro éxito por nuestros resultados financieros,
como también por nuestro desempeño social y
medioambiental.
Prosperidad
económica

La línea de
triple fondo

Liderazgo Responsabilidad
medioambiental Social
 Impacto
¿Qué esde los
diseño Edificios
“verde”?

12% 30%
70%
Consumo de
Agua
Emisiones
Efecto 65% Consumo de
Invernadero Desechos Electricidad
Sólidos
 ¿Qué¿Qué
es es
diseño “verde”?
diseño “verde”?

Son prácticas de diseño y

construcción que reducen en
gran manera o eliminan el
impacto negativo de los edificios
sobre el medio ambiente y sus
ocupantes en las siguientes
áreas generales:
 Áreas Generales:
¿Qué es diseño “verde”?

• Protección y eficiencia del agua

• Eficiencia energética y energía renovable
• Conservación de materiales y recursos
naturales
• Calidad ambiental interior
 Características
¿Qué es diseño “verde”?de un

Edificio Verde
• Rendimiento económico y ambiental
optimo.
• Altas eficiencias , ahorrando energía
y recursos.
• Espacios internos con calidad
ambiental.
 Características
¿Qué es diseño “verde”?de un

Edificio Verde
• Diseño , contracción y Operación del
edificio teniendo en cuenta el ciclo de
vida del edificio.

• Integración de equipos, procesos y

sistemas.
 Ciclo del Costo de
¿Qué es diseño “verde”?
Vida de los Edificios
¿Que¿Qué
esesel U.S. Green
diseño “verde”?
Building Council?
 ¿Que¿Qué
esesel U.S. Green
diseño “verde”?
Building Council?
• Coalición Nacional que representa a
todos los sectores de la industria de
los edificios
• Promueve el diseño, la construcción,
operación responsable del medio
ambiente, rentables, saludables
lugares para vivir y trabajar.
 ¿Que¿Qué
esesel U.S. Green
diseño “verde”?
Building Council?
• Lanzamiento de Líder en Eficiencia
Energética y Diseño Sostenible
(LEED) en 2000.
– Creando sistemas para guiar el
desarrollo de proyectos sustentables
• 6900+ miembros de compañías,
empresas u organizaciones.
 ¿Que¿Qué
esesel U.S. Green
diseño “verde”?
Building Council?
50 capítulos en 12 países/70 USGBC
miembros
• 91,000 individuos comprometidos
activamente
• 4,300+ proyectos de edificios
registrados
USGBC
¿Qué es-diseño
LEED status
“verde”?
 ¿Qué es diseño “verde”?

Leadership in Energy &

Environmental Design
 Porque fue “verde”?
¿Qué es diseño creado el
LEED
• Facilitar resultados positivos para el medio ambiente, la salud
para los residentes y retorno de la inversión.
• Define el verde estableciendo un estándar de medida.
• Previenen la especulación sobre GB.
• Promueve procesos de diseños integrados en todo el edificio.
• Proporcionar una guía de diseño.
• Reconocer los lideres del mercado.
• Estimular la competencia verde.
• Valor agregado con reconocimiento nacional.
• Transformación del mercado.
 Niveles
¿Qué esdel
diseñoLEED
“verde”?

LEED Platino

LEED Oro

LEED Plata

Certificado LEED

El USGBC tiene cuatro niveles de LEED.

 Familia Productos
¿Qué es diseño “verde”? LEED

• LEED New Construction (NC)

• LEED Core & Shell (CS)
• LEED Commercial Interiors (CI)
• LEED Existing Buildings (EB)
• LEED Residential – Homes (H)
• LEED Neighborhoods - emerging
• LEED Market Segment Committees
• LEED Schools
• LEED Retail
 Beneficios
¿Qué es diseño Económicos
“verde”?
de la Certificación LEED
• Costo de oportunidad en la primera inversión.
• Reducción de los costos operativos.
• Incrementa la valorización del edificio.
• Incrementa la demanda del inmueble.
• Optimiza el desempeño del ciclo de vida
económico del edificio.
• Incrementa la productividad.
• Reduce el ausentismo.
 Edificios verdes
¿Qué es diseño “verde”? y
Eficiencia de energía

• Fuente: Nuevos edificios instituido por USGBC.

• Análisis de 420 LEED-NC versión 2 edificios certificados en
Julio 2005
 Sistema de puntos
¿Qué es diseño “verde”?
dentro LEED

LEED NC: Verde 26 pts, Plata 33 pts, Oro 39 pts, Platino 52+ pts
LEED EB: Verde 28 pts, Plata 36 pts, Oro 43 pts, Platino 57+ pts
Sistema de puntos
¿Qué es diseño “verde”?
LEED-NC
69 Possible Points
Four Levels of Certification:
• Certified • 26 - 32 Points
• Silver • 33 - 38 Points
• Gold • 39 - 51 Points
• Platinum • 52+ Points
Sistema de puntos
¿Qué es diseño “verde”?
LEED-EB
85 Possible Points
Four Levels of Certification:
• Certified • 32 - 39 Points
• Silver • 40 - 47 Points
• Gold • 48 - 63 Points
• Platinum • 64 - 85 Points
 LEED– NC
¿Qué es Distribución
diseño “verde”? de
Puntos
Calidad
Juntos = 50% medioambiental
interior
23%

Energía y Atmosfera
27%

Materiales y
recursos
20%

Eficiencia de Agua
8% Sitios
• + Puntos por diseño de procesos e Sustentables
innovación 22%
 Sitios Sustentables
¿Qué es diseño “verde”?

• Construir en sitios apropiados.

• Reutilizar construcciones y sitios existentes.
• Proteger las áreas naturales y de cultivos.
• Reducir la necesidad de uso del automóvil.
• Proteger y/o restaurar los sitios.
 Eficiencia del“verde”?
¿Qué es diseño Agua

• Reducir la cantidad de agua requerida por el

edificio.

• Reducir el abastecimiento de agua y la carga

municipal del tratamiento de esta.
 Energía
¿Qué esydiseño
Atmosfera
“verde”?

• Reducir la cantidad de agua requerida por el

edificio.

• Reducir el abastecimiento de agua y la carga

municipal del tratamiento de esta.
 Materiales y Recursos
¿Qué es diseño “verde”?

• Reducir la cantidad de materiales requeridos.

• Utilizar materiales con menor impacto ambiental.

• Reducción y manejo de residuos.

 Calidad de “verde”?
¿Qué es diseño Ambiente
Interior
• Establecer una buena calidad de ambiente
interior.

• Asegurar el Confort térmico y control del sistema.

• Proveer una conexión del ocupante con el

ambiente exterior.
 LEED– EB
¿Qué es Distribución
diseño “verde”?
de puntos
Juntos = 56% Calidad del entorno
interior
25%

Energía y atmosfera
31%

Materiales y recursos
14%

Eficiencia de Agua
7%
Sitios Sustentables
23%
• + Puntos por diseño de procesos e
innovación
 Porcentaje de Ahorro
¿Qué es diseño “verde”?
por Edificios Verdes
AHORROS AHORROS
DE AGUA DE COSTO
Resultados de UTILIZADA DE
AHORROS
proyectos DE 30-50% DESPERDIC
IOS
HORROS CARBONO
certificados LEED DE
50-90%
35%
ENERGÍA
20-60%
 ¿Hacer
¿Quéun Edificio
es diseño “verde”? Verde
Cuesta mas?
• LEED Certified (8) 0.66%

• LEED Silver (18) 2.11%

• LEED Gold (6) 1.82%

• LEED Platinum (1) 6.50%

Average 1.84%

Capital E Report: Cost Premium of first 34 LEED NC Projects

 ¿Un ¿Qué
Edificio
es diseñoVerde
“verde”? Ahorra
mas?
• LEED Certified (8) 18%
• LEED Silver (18) 30%

• LEED Gold (6) 37%

• LEED Platinum (1) 48%

Average 28%
Capital E Report: Cost Premium of first 34 LEED NC Projects
Impacto de los
¿Qué es diseño “verde”?
Edificio Verdes
CONTROL DE
TEMPERATURA
INDIVIDUAL MEJORA
LA PRODUCTIVIDAD
EN
3.6%

ILUMINACION DE ALTO
RENDIMIENTO MEJORA
LA PRODUCTIVIDAD EN

6.7%
 Incremento de la
¿Qué es diseño “verde”?
Productividad.
Colegios Hospitales

20% Salidas
Aumento de Tempranas
rendimiento de
los estudiantes
 Incremento de la
¿Qué es diseño “verde”?
Productividad.

RETAIL MANUFACTURA OFICINA

INCREMENTO DE 2-16%
INCREMENTO EN INCREMENTO
VENTAS POR M2 LA PRODUCCION
CUADRADO PRODUCTIVIDAD
Valores de un Edificio Verde

Reducción del
Consumo de
Energía Incremento en la
productividad

Beneficio Ambiental
Beneficio en
Bajo Costo de
Operación Salud
Imagen Positiva:
Mercadeo-
Promocion
 Como Hacer un Edificio Verde
Calidad de ambiente interior

Control del Sistema de Ventilación

El sistema de ventilación mecánica debe incluir un sistema de control manual

o automático. Que habilite los ventiladores del sistema cuando el área servida
este ocupada.
 Como Hacer un Edificio Verde
Calidad de ambiente interior

Se debe realizar la medición del la concentración de CO2

Generar Alarmas ( Concertación de Dióxido de Carbono)

Acciones de Control

Medición y control de Flujo

Seguimiento
 Como Hacer un Edificio Verde
FIRE LIGHTING
Functionality checks Schedules
Detector service Occupancy Sensing
Fire, Life, Safety
PEOPLE MOVERS
Breakdown
SECURITY Maintenance
Doors Traffic Performance
PIR
Integration COMMUNICATIONS
Voice/Video/Data
ACCESS
Doors 24/7 Monitoring
Buildings Breakdown
Occupancy Plant Tuning
Feed Forward Conditioned Monitoring
ENERGY Car Park Utilisation
Utility Monitoring HVAC
(Elec/Water/Gas/Oil) Air-Handling Unit
Tenant Building Boilers
Air/Water Pumps
Heat Fans
Lighting EQ
G Crédito
W1 Energy Control
Back-up Generation
E Variable Air Volume
Air Quality
 Como Hacer un Edificio Verde
Calidad de ambiente interior
 Como Hacer un Edificio Verde
Calidad de ambiente interior

Incrementar los índices de ventilación mínimos que

se exige ( ASHRAE 62.1-2004, incrementara el
volumen de energía, utilizar recuperadores de
energía con una inversión inicial que ayudará a
ahorrar casi el 40% de energía.
 Como Hacer un Edificio Verde
Calidad de ambiente interior

Control de Fuentes Interiores de Productos Químicos y Contaminantes

Realizar un diseño para minimizar y controlar la entrada de

contaminantes a los edificios y la consiguiente contaminación cruzada
de las áreas habitualmente ocupadas.
Utilización de puertas giratorias y filtros para minimizar la entrada de
partículas y hacer monitoreo para mantener niveles.
Filtrado : MERV 13 Mínimo ( Valor Reportado de Eficiencia Minima)
Control de Presión Diferencial, con extractores en las zonas
requeridas
Implementación con el sistema de control
El Sistema de Control Garantiza Este Punto
 Como Hacer un Edificio Verde
Calidad de ambiente interior
Capacidad de Control de los Sistemas: Confort Térmico

Control de Confort individual en al menos el 50% del área del edificio.

ASHRAE 62.1
ASHRAE 55
El Sistema de Control Garantiza este Punto
Cambios de temperatura y humedad de acuerdo a cada ser humano,
ya que no se siente el mismo confort.
 Como Hacer un Edificio Verde
Calidad de ambiente interior

VERIFICACION
El 80% de los ocupantes deben avalar la calidad del Comfort en el
Edificio.
Encuestas
Validación con el registro de los sistemas de control, variables de
temperatura y humedad.
El sistema de control hace los ajustes y registra las variables.
Como Hacer un Edificio Verde
Energía y atmosfera
Establecer un mínimo de eficiencia energética para el edificio.

Requisitos:
Diseñar el edificio para cumplir Con el Standard :

ASHRAE-90.1-2004
Secciones Implicadas del Standard:
Sección 5 Recubrimiento del Edificio
Sección 6 Sistema de HVAC
Sección 7 Sistema de Calentamiento de agua
Sección 8 Sistema de potencia del Edificio
Sección 9 Sistema de Iluminación
Sección 10 Otros Equipos
Como Hacer un Edificio Verde

Energía y atmosfera

Manejo de Refrigerantes

Reducir la destrucción de la capa de Ozono

No utilización de Refrigerantes Basados en CFC.

Como Hacer un Edificio Verde

Objetivos de los sistemas de control:

• Monitoreo del consumo del Equipo de

Fuerza
• Control de iluminación para reducir
consumos
• Monitoreo y control de Aire
Acondicionado
• Integración de Control de acceso y
CCTV
• Integración a Equipo de Incendio
• Monitoreo y control de Calidad del Aire
Como Hacer un Edificio Verde
Monitoreo de Equipos de Fuerza
• Estación receptora CFE
– Monitoreo de pulso eléctrico
– Datos de consumo
instantáneo del inmueble
– Verificación de cobro de CFE
• Temperatura de
transformadores
– Monitoreo de
sobrecalentamiento en
transformadores.
Como Hacer un Edificio Verde
Subestación: monitoreo tiempo real de
– Consumos
– Factor De Potencia
– Voltajes Y Corrientes
• Plantas de emergencia: monitoreo de
alarmas
– Falla de baterías
– Falla de arranque
– bajo nivel de aceite
• Plantas de emergencia: monitoreo de
estado
– Planta con carga
 Como Hacer un Edificio Verde
Supervision y Control de Sistemas de Aire Acondicionado

• Monitoreo de Enfriadores
• Control de Temperatura, HR, Presión
absoluta/dif.,
• Control de Ocupación
• Control de Calidad de Aire (Aire Ext, CO2,
VOC , CO )
• Control y supervisión de Bombas
• Control y Supervisión de Extractores
/Inyectores
• Medición de caudal agua/aire
• Control de Sala de Maquinas
 Como Hacer un Edificio Verde
Supervision y Control de Sistemas de Aire Acondicionado

Este sistema busca facilitar la administración de los equipos de

HVAC para lograr la optimización de su operación y mantenimiento;
entre sus ventajas están:

¾Ahorro de energía, mediante el control del porcentaje de

operación y horario de los equipos
¾Eliminación de fallas por mala operación
¾Generación de reportes de históricos de alarmas, operadores y
variables
¾Facilidad para programación de mantenimiento
¾Pantalla local en controladores
¾Acceso a todas las variables y puntos del sistema
¾Comunicación con protocolos BACnet, LON, N2, Modbus y OPC
 Impacto de los Negocios Verdes
Proyecto Sq. Ft. Ahorros Ahorros
anuales anuales por
Sq.Ft.
Brengel Technology 440,000 $333,000 $0.76
Center (ORO)
Johnson Diversey, Inc. 278,000 137000 $0.49
(ORO)
National Geographic 1,000,000 $600,000 $0.60
Society (Plata)
EPA (Sacramento CA) 950,000 $1,425,000 $1.50
(Platino)
Janssen Pharmaceutica 475,000 $70,000 $0.15
(Plata)
Owens Corning (Plata) 394,000 $112,965 $0.29
PREGUNTAS