LEED

1. CONTEXTO GENERAL
LEED

Desarrollo económico mal orientado Calentamiento Global

 2. ¿QUÉ ES SOSTENIBILIDAD?
LEED

Se refiere al equilibro entre una especie y los recursos naturales que se

encuentran en su entorno con los cuales satisface sus necesidades.

Desarrollo Sostenible
“Satisfacer las necesidades de
las generaciones presentes sin
comprometer las posibilidades
de las del futuro para atender
sus propias necesidades.”

El objetivo del desarrollo sostenible es definir proyectos viables y reconciliar los

aspectos económico, social, y ambiental de las actividades humanas; Tres
Pilares; que deben tenerse en cuenta por parte de las comunidades, tanto
empresas como personas.
LEED
LEED
 3. ¿POR QUÉ CONSTRUIR SOSTENIBLES?
LEED

Una construcción sustentable o edificio verde, es una construcción:

1.- De alto desempeño…

 Diseño
 Construcción
 Operación

2.- Reduce los impactos negativos…

 Medio Ambiente
 Ocupantes
 Necesidades
 Humanas

3.- Satisfaciendo nuestras…

 Futuras Generaciones
 3. ¿POR QUÉ CONSTRUIR SOSTENIBLES?
LEED

La construcción sostenible transforma la manera en que se diseñan,

construyen y operan los edificios para,

• Crear entornos más cómodos y saludables que optimicen el

funcionamiento de las personas, es decir promuevan su bienestar
(people).

• Reducir el consumo de recursos energéticos e hídricos, así como las

emisiones de gases de efecto invernadero y la generación de
desechos sólidos (planet).

• Reducir costos y aumentar el valor de la propiedad desde el diseño,

la construcción y la operación de entornos construidos (profit).
 4. ¿QUÉ ES EL USGBC?
LEED
(UNITED STATE GREEN BUILDING COUNCIL)

El USGBC es una organización sin fines de lucro compuesta por líderes de

todos los sectores de la industria de la construcción, que trabaja para
promover edificios y comunidades que sean lugares responsables con el
medioambiente, rentables y saludables donde vivir y trabajar.

El USGBC es creador y dueño del estándar y sistema de certificación

LEED.

(United States Green

GBCI (Green Building
Building Council)
Certification Institute)
Encargado del diseño
Encargado de la
de los programas de
revisión y aprobación
certificación y de los
de la Certificación
manuales de
LEED de proyectos y
capacitación LEED
de las acreditaciones
profesionales.
 5. LA CERTIFICACIÓN LEED (Leadership in Energy & Environmental Design)
LEED
(Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental)

 La certificación LEED nació en 1993 en los Estados Unidos.

 Es una herramienta de evaluación y verificación de estrategias de

Sostenibilidad.

 Establece pautas de diseño objetivas y parámetros cuantificables de

evaluación en base a un sistema de puntuación.

Tuvo tanta acogida que empezó a expandirse a nivel mundial y hoy en día es la
certificación internacional MÁS RECONOCIDA para edificaciones sostenibles,
ecológicamente amigables y energéticamente eficientes.

Informa sobre el grado de

sustentabilidad de las edificaciones,
al igual que un producto nos informa
sobre sus propiedades alimenticias.
 5. LA CERTIFICACIÓN LEED (Leadership in Energy & Environmental Design)
LEED

Está basado en un sistema de puntuación que abarca diferentes criterios

como la eficiencia energética, el aprovechamiento de agua, los materiales
utilizados, el impacto en el entorno y la calidad ambiental interior.

Se trata de un sistema para certificar el diseño, construcción y operación de

edificios ecológicamente sostenibles.

La certificación LEED está disponible para todos los tipos de construcción

incluyendo: las construcciones nuevas y las remodelaciones de gran
magnitud, edificios existentes, los interiores comerciales, estructura y
fachada, escuelas, centros de salud, establecimientos comerciales y el
desarrollo de vecindades.
 6. ¿POR QUÉ Y PARA QUÉ?
LEED
 7. REDUCCIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL
LEED

Según el tipo de certificado LEED logrado, un edificio reduce entre el 30% y el 70% de
energía de uno convencional, del 30% al 50% de agua, entre el 50% y el 90% del coste de
los residuos, y el 35% de las emisiones de dióxido de carbono(CO2)
 8. ACREDITACIONES PARA PROFESIONALES LEED
LEED
Desarrollada por el USGBC para permitir a los profesionales de la construcción sostenible
demostrar a clientes y compañeros de profesión su nivel de competencia en relación
con las prácticas de construcción verde en general y en particular en la certificación
LEED.
LEED Green Associate
Acreditación básica de conocimientos generales sobre el proceso de certificación LEED.

LEED Associate Profesional (AP)

Acreditación que indica especialización en un tipo (s) de proceso de certificación
LEED específico.
BD+C Building Desing + Construction
NC New Constructions & Major Renovations
CS Core & Sell
SHC Schools
ID+C Interior Desing + Construction
O+M Operation + Maintenance
ND Neighborhood Developmente
LEED Fellow HOMES Homes
Designa a los profesionales más
excepcionales en la industria de la
construcción verde, y es la designación
más prestigioso otorgado por el Green * Contar con un acreditado LEED
Building Certification Institute (GBCI). AP en el equipo aporta un punto
adicional al proyecto.
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 9. TIPOS DE CERTIFICACIÓN LEED
LEED

LEED fue desarrollado para hacer frente a todos los edificios de todo el mundo,
independientemente de dónde se encuentren en su ciclo de vida. De los hospitales a los
centros de datos, desde edificios históricos a los que siguen en la fase de diseño, hay un
LEED para cada edificio.

Se aplica a los edificios que están siendo construidos o pasando por una renovación
importante; incluye construcción del nuevo edificio, Core & Shell (áreas comunes + fachadas edificio) ,
escuelas, tiendas, hostelería, centros de datos, almacenes y centros de distribución, y asistencia
sanitaria.

Se aplica a proyectos que requieren un equipamiento interior completo; incluye Commercial Interiors, al
por menor y hospitalidad. Permite a los equipos de proyectos, que no pueden tener control sobre las
operaciones de todo el edificio, la oportunidad de desarrollar espacios interiores que son mejores para
el planeta y para las personas.

Se aplica para la Operación y Mantenimiento en edificios existentes es

un sistema que maximiza la eficiencia en el funcionamiento y
mantenimiento mientras que al mismo tiempo minimiza los impactos en
el medioambiente y aumenta el bienestar de los ocupantes.
 9. TIPOS DE CERTIFICACIÓN LEED
LEED

Se aplica a los nuevos proyectos de desarrollo de tierras o proyectos de reconstrucción que

contienen usos residenciales, usos no residenciales, o una mezcla. Los proyectos pueden ser en
cualquier etapa del proceso de desarrollo, desde la planificación conceptual para la construcción;
incluye el Plan y el Proyecto de construcción.

Se aplica a las viviendas unifamiliares, de baja altura multifamiliar (uno a tres pisos), o de mediana
altura multifamiliar (cuatro a ocho pisos) Incluye:
• Casas y multifamiliar Lowrise: Diseñado para viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares de entre
uno y tres pisos.
• Multifamiliar Midrise: Diseñado para los edificios entre cuatro y ocho pisos.

Opciones de Certificación

 Certificación volumen está diseñado para usuarios que buscan la certificación LEED de toda una
cartera de proyectos de construcción. Se agiliza el proceso, centrándose en las similitudes de diseño,
operaciones y entrega.

 Campus y LEED de certificación de edificios múltiples está disponible para varios edificios en un solo sitio y
ofrece una serie de opciones para ayudar a los propietarios de los proyectos a determinar la mejor manera de
alcanzar sus objetivos.

 Las opciones para las agencias federales también se han establecido para apoyar proyectos que cumplan con los
requisitos de los Principios rectores para la dirección federal de Alto Rendimiento de Construcción Sostenible
 9. TIPOS DE CERTIFICACIÓN LEED
LEED

(fechadas y estructuras)
 10. CATEGORIAS LEED – LO QUE MIDE
LEED

Ubicación y transporte. Presta atención en incentivar el transporte alternativo (bicicletas, autos

híbridos, transporte público) enfocado a la disminución del uso del auto común.

Sitio sustentable. Los créditos de esta categoría se refieren a los agentes que impactan dentro
del entorno exterior, como evitar la sedimentación y erosión, restauración del hábitat, tratamiento
de agua de lluvia, entre otras estrategias.

Eficiencia en consumo de agua. Los créditos de esta familia se basan en el aprovechamiento

óptimo del agua, su tratamiento, captación, reutilización, ahorro y su desecho correcto.

Energía y atmósfera. Esta familia es la que toma más créditos dentro de la escala LEED.
Procura una utilización óptima de la energía, la fuente de la misma y cómo el aprovechamiento
de energía impacta en la comunidad.
 10. CATEGORIAS LEED – LO QUE MIDE
LEED

Materiales y recursos. Esta familia de créditos toma en cuenta el origen de los materiales en la
construcción, dando prioridad a materiales reutilizados. Además, evalúa la manera en que los
residuos propios de la construcción son manejados.

Calidad ambiental en interiores. Enfocada en el bienestar de los ocupantes del inmueble a través
de estrategias que influyan en su salud y bienestar, así como acciones que procuren una
renovación del aire interior a través de una adecuada ventilación, libre de químicos o humo de
tabaco; el aseguramiento de un ambiente interior con una temperatura confortable, entre otros
aspectos.

Innovaciones en el diseño. Esta familia de créditos se basa en el compromiso constante de

mejora de las estrategias implementadas.

Prioridad Regional. En este capítulo LEED reconoce a los proyectos que atienden de manera
especial la problemática ambiental de la zona en donde se encuentran.
 11. ¿COMO FUNCIONA?
LEED

Categorías de Certificación
Dentro de cada tipo de certificación se pueden conseguir diferentes categorías y créditos
definidos en la guía de certificación correspondiente.

Cada una de estas categorías se compone de una serie de pre-requisitos y créditos que
deben ser cumplidos. Los pre-requisitos son obligatorios, si el proyecto no cumple alguno de
ellos no podrá ser certificado y dependiendo de la cantidad de créditos aprobados se asigna
la cantidad de puntos totales logrados por categoría.
 11. ¿COMO FUNCIONA?
LEED

Los “requisitos”, son de obligatorio cumplimiento para obtener la certificación, mientras que
el resto son de carácter optativo y permiten conseguir un mayor número de créditos.
 12. ESTRUCTURA LEED
LEED

• Cumplir con los Requerimientos Mínimos del Programa (MPRs).

• Lograr todos los PRE-REQUISITOS.
• Obtener la cantidad mínima de PUNTOS para certificar (40 puntos).
 13. Requerimientos Mínimos del Programa (MPRs)
LEED
Requisitos mínimos que debe cumplir un proyecto para ser apto para participar del
proceso de certificación LEED v4.

Los MPR varían de acuerdo al tipo de certificación, pero mantienen la misma idea.

o MPR 1: El proyecto debe cumplir con las leyes del lugar donde se ubica.

o MPR 2: Todos los proyectos LEED deben ser construidos y operados en un lugar
permanente en la tierra existente. Ningún proyecto que está diseñado para moverse
en cualquier momento de su vida útil pueden buscar la certificación LEED. Este
requisito se aplica a toda la tierra dentro del proyecto LEED.

o MPR 3: El ámbito del proyecto LEED debe incluir todos los terrenos contiguos que se
asocia con el proyecto y da soporte a sus operaciones típicas. Esto incluye la tierra
alterado como consecuencia de la construcción y funciones usadas principalmente
por los ocupantes del proyecto, tales como elementos sólidos (aparcamiento y
aceras), equipos séptico o tratamiento de aguas pluviales, y el paisajismo. El límite
LEED no puede excluir injustificadamente partes del edificio, espacio o lugar para
darle al proyecto una ventaja en el cumplimiento de los requisitos de crédito. Con ello
LEED se asegura que el proyecto es evaluado con precisión.
 13. Requerimientos Mínimos del Programa (MPRs)
LEED

o MPR 4: Todos los proyectos LEED deben cumplir con los requisitos de tamaño
establecidos para los sistemas de clasificación:

• LEED BD + C y EB: O & M = Mínimo de 1.000 pies cuadrados (93 metros cuadrados)
• LEED ID + C= Mínimo de 250 pies cuadrados (22 metros cuadrados)
• LEED Barrio Desarrollo = Debe contener al menos dos edificios habitables y no sea mayor de
1500 acres.
• LEED para Hogares = Debe ser definida como una "unidad de vivienda" por todos los códigos
aplicables (disposiciones permanentes para vivir, dormir, comer, cocinar y saneamiento)

Objetivos de los MPR:

 Protege la integridad de LEED.
 Proporciona una orientación clara a los clientes.
 Reduce los desafíos del proceso de certificación.
 14. ACERCAMIENTO AL DISEÑO INTEGRADO DEL EDIFICIO
LEED

• Visualizar todos los sistemas del edificio en conjunto y cómo interactúan.

• Se requiere un “Proceso Integrado de Diseño” y para que esto sea posible es
necesario un “Equipo Integrado”.

Envoltura Ventilación Materiales

Iluminación
y Energía

Calefacción Ubicación
Orientación y Aire y Agua
Acond.
 15. PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED v4
LEED

El Cx Agent verifica que el funcionamiento

de los sistemas que consumen energía en el
edificio sea el planificado. Su trabajo se
realiza durante la obra y durante los primeros
12 meses luego de la ocupación.
El Cx verifica durante la obra que los
sistemas que consumen energía sean
instalados correctamente siguiendo los
protocolos del fabricante. Debe generar
informes y reportes que finalmente son el
sustento ante LEED.
 15. PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED v4
LEED
El proceso de certificación LEED lo realiza el USGBC, que delega sus funciones en
certificadores en el GBCI acreditados por ellos mismos, los llamados LEED-AP. El proceso
de certificación exige una extensa recopilación de información sobre el proyecto, un riguroso
análisis de los condicionantes de diseño y la solución implantada, así como la realización de
cálculos, simulaciones y otras medidas justificativas a presentar al GBCI.

Estos 7 pasos son una guía rápida del proceso LEED. Sin embargo, el proceso es más amplio y recopila
más detalles

1. Validación de los Requerimientos Mínimos del Programa. Para garantizar que los
inmuebles participantes apliquen a la certificación LEED y cumplan con las condiciones
mínimas indispensables establecidas por el sistema LEED.

2. Selección Sistema LEED. Cada construcción es distinta, por lo que se debe de

especificar en cuál sistema LEED es viable registrar el proyecto. Es decir, los
requerimientos cambian de acuerdo al régimen al cual la construcción se somete.

3. Registro del Proyecto. Una vez determinado el sistema LEED que regirá la
construcción, se procede al registro del mismo. Éste se hace a través del portal LEED
Online. Además, durante este paso, los integrantes del equipo alimentarán este portal
con cálculos, información y/o fotos para informar el avance del proyecto.
 15. PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED v4
LEED

4. Aplicación para Certificación. Cuando el proyecto termine, se recopilan todas las

pruebas pendientes y se muestran a la plataforma en línea. Cuando todas las evidencias
se han recopilado, el líder de proyecto aplica por una revisión primaria de todo el proyecto.

5. Revisión preliminar. Esta revisión tiene como finalidad una retroalimentación por parte del
consejo aprobatorio, donde expresarán posibles dudas sobre los créditos aplicados.

6. Revisión final. Después de la revisión preliminar, se recaba toda la información aclaratoria

para esclarecer las dudas que el consejo aprobatorio pudo haber tenido sobre las
estrategias de sustentabilidad aplicadas durante el proyecto.

7. Certificación LEED del Proyecto. Después de la segunda revisión, el consejo de revisión

corrobora las nuevas pruebas presentadas y deliberan los créditos que estaban pendientes,
determinando si la estrategia implementada logró el desempeño aprobatorio sobre el
crédito aplicado. En este último paso, se conoce el puntaje final y el nivel de certificación
alcanzados por el proyecto.
 15. PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED v4
LEED
 15. PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED v4
LEED
 15. PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED v4
LEED
 16. BENEFICIOS DE LA CERTIFICACIÓN LEED
LEED

 Una edificación diseñada a partir de las pautas de certificación LEED puede

llegar a ahorrar entre un 30% y un 50% de energía con respecto a los edificios
tradicionales, traduciéndose en una disminución de los costos de funcionamiento
del edificio.

 Aumenta la productividad de los ocupantes, ya que ha sido diseñado

pensando en la calidad de los espacios habitables, cantidad de iluminación
natural requerida, niveles acústicos adecuados, control térmico, ventilación
suficiente, etc. Todos estos aspectos primordiales para mejorar la calidad de
vida y salud de los usuarios.

 Reduce los efectos negativos de la construcción en el medio ambiente,

reduce las emisiones de gas efecto invernadero al medio ambiente, evitando el
daño a la capa de ozono, favorable ante el cambio climático, reduce los residuos
enviados a los vertederos, conservando los entornos naturales, protegiendo los
ecosistemas y la biodiversidad.

 Un edificio con certificación LEED se promociona con una importante

herramienta de marketing, se proyecta como una construcción de calidad
superior en relación al promedio. El sello le otorga un valor agregado reconocido
mundialmente, que demuestra un especial compromiso y responsabilidad con el
medio ambiente y nuestra sociedad.
 18. Ejemplo de Edificio con Certificación LEED
LEED
LEED