Certificación LEED

Luis A. Mata, Ph.D., PE., LEED AP

Profesor Asistente
Universidad de Toledo
Ohio, Estados Unidos
 Contenido
• Breve historia de la certificación LEED
– Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental
• Sistemas de valuación LEED
• Requerimientos mínimos
• Proceso de valuación y certificación
• Categorías y créditos

2
 Implementación de
Construcciones Sustentables
• Construcciones “verdes”
• Evidencia de crecimiento en la destrucción
acelerada de ecosistemas, alteración de ciclos
globales, crecimiento de la población mundial y
crecimiento de consumo
– Cambio climático
– Deforestación
– Mayor demanda de energía y agua
• Incremento en la demanda de recursos naturales
• Transformación similar en varias industrias, no
solo en construcción.
3
Emisiones de Dióxido de
Carbono por Sector

Keeler, Fund. of Integrated Design for Sustainable Building, Wiley 2009

 Desarrollo de Construcciones
de Sustentables
• Organizaciones de Construcción Sustentables
en Estados Unidos
– Consejo de Edificaciones Verdes de Estados
Unidos (USGBC)
– Iniciativa de Edificios Verdes (Green Gobles)
– Departamento de Energía
– Agencia de Protección Ambiental
– Asociación Nacional de Constructores de Hogares
– Departamento de Defensa

5
 Breve Historia del Desarrollo de
Construcciones Sustentables
• 1970: Día de la Tierra; Se crea la Agencia de Protección
Ambiental en EEUU
• 1972: Conferencia de Estocolmo
• 1970s: Escasez de Recursos– petróleo
– Crece el interés en eficiencia energética y en tecnologías de
energía solar
• 1984: Comisión Brundtland, Ginebra – Nuestro Futuro
en Común– Desarrollo Sustentable
• 1987: Protocolo de Montreal – Protección de la capa de
ozono
• 1989: Asociación Americana de Arquitectura – Comité
del Ambiente
• 1992: Cumbre de La Tierra - “…necesidad de desarrollo
sustentable.”
• 1992: Se crea el BREEAM– British Green Building rating
system 6
 Breve Historia del Desarrollo de
Construcciones Sustentables
• 1993: Se crea el Consejo de Edificios Verdes de EEUU
(USGBC)
• 1997: Protocolo de Kioto – Cambio climático: Reducción
de gases de efecto invernadero
• 1998: LEED Versión 1.0
• 2000: LEED Versión 2.0
• 2002: Cumbre de la Tierrra, Johannesburgo (Rio +10) –
Problemas sociales; pobreza, salud
• 2003: LEED Versión 2.1 (y luego versión 2.2)
• 2009: LEED 3.0
• 2009: Cumbre de Copenhague
• 2013-2014: LEED 4.0
• 2015: XXI Conferencia Internacional sobre Cambio
Climático: París
7
 Valuación (Certificación) de
Construcciones Sustentables

• Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental

– Leadership in Energy and Environmental Design
(LEED) – U.S.
• GBI’s Green Globes – U.S. and Canada
• Building Research Establishment's Environmental
Assessment Method (BREEAM) – U.K.
• Comprehensive Assessment System for Building
Environmental Efficiency (CASBEE) – Japan
• Green Star - Australia

8
 Valuación (Certificación) de
Construcciones Sustentables
• Certificación LEED
– Sistema de valuación predominante en los
Estados Unidos
– 1995 – 1998
• Inicios: bajo ASTM
• Eventualmente el LEED paso a ser parte del
Consejo de Edificios Verdes (USGBC)
• LEED: no es regulatorio, impulsado por el
mercado
– Incremento en valor de reventa
• Proceso basado en consenso de profesionales
– Industria, academia, and gobierno
9
 Objetivos de LEED
• Contrarrestar la contribución global del cambio
climático
• Mejorar la salud y el bienestar humano de los
ocupantes
• Proteger y restaurar recursos hídricos
• Proteger, mejorar y restaurar biodiversidad y
ecosistemas
• Promover sustentabilidad y regenerar el ciclo de
recursos materiales
• Construir una economía mas sustentable
• Mejorar la igualdad social, la justicia ambiental, salud
y calidad de vida

10
Crecimiento Sostenible

Social

Económico

11
 Sistema de Valuación LEED
• Nueva Construcción
• Núcleo y Estructura
• Escuelas
• Hospitales
• Comercios
• Otros
• Interiores Comerciales
• Interioreas tiendas
• Edificios existentes
• Escuelas existentes
• Hogares
• Comunidades (vecindades)

12
 LEED V2.2
LEED: Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental

Calidad de
Ambiente de
Interiores Sitios Sostenibles
(ubicación)

Materiales y
Recursos
Eficiencia
Hídrica
Energía y
Atmósfera

ASCE SEI Committee on Sustainability 13

 LEED Versión 3
• Categorías Máxima Puntuación
NC
1. Sitios Sustentables (ubicación) 26
2. Eficiencia Hídrica 10
3. Energía y Atmósfera 35
4. Materiales y Recursos 14
5. Calidad de Ambiente de Interiores 15
6. Innovación y Proceso de Diseño 6
7. Prioridad regional 4
Total Possible Points 110

14
 Puntuación Requerida para la
Valuación V3
• Valuación LEED V.3 Puntos Requiredos
– Platino 80 mínimo
– Oro 60-79
– Plata 50-59
– Certificación 40-49
– Sin Certificación menos de 40

15
 LEED Versión 4
• Categoría Máxima Puntuación
NC
1. Proceso Integrado (IP) 1
2. Ubicación y Transporte (LT) 16
3. Sitios sustentables (SS) 10
4. Eficiencia Hídrica (WE) 11
5. Energía y Atmósfera (EA) 33
6. Materiales y Recursos (MR) 13
7. Calidad del Ambiente de Interiores (IEQ) 16
8. Innovaciónion (IN) 6
9. Prioridad Regional (RP) 4
Puntuación Total Posible 110

16
 Puntuación Requerida para
Valuación LEED
• Valuación LEED V.4 Puntuación
Requerida
– Platino 80 mínimo
– Oro 60-79
– Plata 50-59
– Certificado 40-49
– Sin Certificación Menos de 40

17
 Proceso de Certificación
• Asegurarse que la construcción es elegible para ser
certificada
• Registrar el proyecto en el website de Registro de
Proyectos LEED
– Pagar la cuota de registro
• Asegurarse y documentar que el proyecto cumple con
los mínimos requerimientos del programa (MPRs) y
los pre-quisitos de cada categoría
• Documentar que el proyecto puede tener al menos el
mínimo de puntos requeridos para la certificación
• Enviar la documentación requerida vía LEED Online
• Apelar puntos negados de ser necesario
• Recibir la notificación final

18
Cuotas
Requerimientos Mínimos del
Programa LEED
 Requerimientos Mínimos del
Programa
• Los requerimientos mínimos del programa
LEED (MPRs) son las características o
condiciones mínimas que hacen al proyecto
apropiado para buscar la Certificación LEED
• Estos requerimientos son fundamentales
para todos los proyectos LEED y definen los
tipos de edificaciones, espacios y
comunidades para los cuales el sistema de
valuación LEED fue diseñado

21
 Requerimientos Mínimos
1. El proyecto debe estar situado en tierra existente
• Intención
– Evaluar el proyecto en el contexto de sus alrededores
– La ubicación es un factor importante, por
consiguiente los proyectos son evaluados como
estructuras permanentes
– Evitar masas de tierra artificiales que tienen el
potencial de desplazar e interrumpir ecosistemas
• Requerimientos
– Los proyectos deben ser construidos y operados en
una ubicación permanente en tierra existente
– Ningún proyecto diseñado para moverse en cualquier
momento de su vidal útil puede buscar la certificación
LEED
– Estos requerimientos aplican a toda el terreno dentro
del proyecto LEED 22
 Requerimientos Mínimos
2. El proyecto LEED debe usar límites de terreno
razonables
• Intención
– La definición de límites del proyecto LEED asegura que el
proyecto es evaluado correctamente de acuerdo a sus
dimensiones y al área que abarca
• Requerimientos
– Debe incluir toda las áreas contiguas que son asociadas
con el proyecto y que sostienen las operaciones típicas
– Debe incluir el terreno alterado como resultado de la
construcción y las instalaciones utilizadas por los
ocupantes de la edificación
– No puede excluir porciones no razonables de la
edificación, espacio o sitio con el propósito de tener una
ventaja en el complimiento de créditos requeridos

23
 Requerimientos Mínimos
3. Debe cumplir con los requerimientos de las
dimenciones del proyecto
• Intención
– Evaluación de proyectos de ciertas dimensiones
– Los requerimientos LEED no valúan
correctamente los proyectos fuera de las
dimensiones requeridas
• Requerimientos
– Todos los proyectos LEED deben cumplir con las
siguientes dimensiones
• Sistema de Valuación LEED BD+C and LEED O+M
– 1000 pies cuadrados netos de área (93 metros cuadrados)
24
Ubicación y Transporte (LT)

LEED Reference Guide for

Building Design and Construction
v4
 Créditos
Nueva Construcción
• Protección de tierra tensible
• Sitio de alta prioridad
• Densidad urbana y diversidad de uso
• Acceso a sistemas de tránsito
• Instalaciones para bicicletas
• Reducción del área de aparcamiento
• Vehículos sustentables (verdes)

26
 Protección de Tierra
Sensible
• Puntos: 1
• Intención:
– Evitar el desarrollo en áreas ambientalmente
sensibles y reducir el impacto ambiental en el
sitio de ubicación de la construcción
• Requerimientos
– Utilizar áreas previamente desarrolladas, o
– Evitar tierras de cultivo, hábitats, pantanos,
llanuras de inundación, cuerpos de agua

30
 Sitio de Alta Prioridad
• Points: 1-2
• Intención:
– Fomentar la ubicación de proyectos en áreas
con límites de desarrollo y promover el
bienestar de zonas aledañas
• Requerimientos
– Seleccionar distritos históricos
– Seleccionar sitios contaminados o
aparentemente contaminados (brownfields)

34
 Densidad Urbana y
Diversidad de Uso
• Points: 1-5 (and/or)
• Intención:
– Conservar la tierra y proteger tierras de cultivo y
hábitat de vida silvestre fomentando desarrollos en
áreas con infraestructura existente
– Promover transitabilidad y eficiencia de transprte
reduciendo las distancias transitadas por vehículos
– Mejorar el bienestar público promoviendo la actividad
física diaria
• Requerimientos
– Mínima densidad urbana en áreas alrededor del
proyecto
– Mínimo número de instalaciones de uso diverso
(bancos, restaurantes, etc.)
37
 Acceso a Transporte
• Puntos: (1-5)
Público
• Intención:
– Promover el desarrollo en sitios con acceso a
transporte público o que contribuyan a la
reducción de vehículos con el objetivo de reducir
la emisión de gases de efecto invernadero,
contaminación y otro tipo de bienestar público y
ambiental asociado con vehículos automotores
• Requerimientos
– Cumplir con las mínimas exigencias de acceso a
transporte público
41
 Instalaciones para
• Puntos: (1) Bicicletas
• Intención:
– Promover el uso de bicicletas y eficiencia de
transporte reduciendo la distancia recorrida por
vehículos automotores
– Mejorar el bienestar público promoviendo
actividad física recreacional
• Requerimientos
– Proveer de unidades de almacenamiento para
bicicletas y de cuartos de baño con ducha para
los usuarios

45
 Reducción del Área de
Aparcamiento
• Puntos: (1)
• Intención:
– Minimizar daños ambientales asociados a
aparcamientos tales como dependencia de
automóviles, uso de tierra (terreno) y
escorrentía
• Requerimientos
– Proveer un máximo de puestos de
estacionamiento

51
 Vehículos Sostenibles
(Verdes)
• Puntos: (1)
• Intención:
– Reducir la contaminación promoviendo
alternativas a vehículos convencionales
• Requerimientos
– Designar 5% del número de puestos de
estacionamientos exclusivos para vehículos
sostenibles
– Proveer sistemas de carga energética o
combustible alternativo
54
Sitios Sustentables (SS)

LEED Reference Guide for

Building Design and Construction
v4
 Créditos
• Pre-requisito: Prevención de contaminación
debido a las actividades de construcción
• Evaluación de sitio del proyecto
• Desarrollo del sitio: protección o restauración
de hábitat
• Espacios abiertos
• Control de escorrentía
• Reducción del efecto de isla de calor
• Reducción de contaminación por exceso de
luz
58
 Prevención de Contaminación
Debido a la Construccióm
• Pre-requisito
• Intención:
– Reducir la contaminación generada por
actividades de la construcción controlando la
erosión de suelos, sedimentación en cuerpos
de agua y generación de polvo
• Requerimientos
– Crear e implementar un plan de erosión y
control de sedimentos
59
 Evaluación de Sitio
• Puntos: 1
• Intención:
– Evaluar las condiciones de sitio antes del
diseño para generar opciones e informar
decisiones relacionadas con el diseño de sitio
• Requerimientos:
– Completar y documentar estudio que incluya
topografía, hidrología, clima, vegetación, tipo
de suelo, uso y bienestar social
61
 Desarrollo de Sitio: Protección
o restauración de Habitat
• Puntos: 1-2
• Intención
– Conservar areas naturales existentes y
restaurar areas dañadas para proveer hábitat
y promover biodiversidad
• Requerimientos
– Preservar, proteger o restaurar un mínimo de
áreas verdes limitando el área de desarrollo y
el área de actividades durante la construcción
64
 Espacios Abiertos
• Puntos: 1
• Intención:
– Crear espacios abiertos que promuevan la
interacción con el medio ambiente,
interacción social, recreación pasiva y
actividades físicas
• Requerimientos:
– Proveer un área mínima de espacios abiertos
que cumplan con un cierto número de
requisitos tales como acceso, jardines,
vegetación, etc.
68
 Control de Escorrentía
• Puntos: 2-3
• Intención
– Utilizar datos históricos de precipitación y de
áreas en la región que no han sido desarrolladas
para comparar y reducir el volumen de
escorrentía, y mejorar la calidad del agua
replicando el ciclo hidrológico natural y el balance
de agua en el sitio
• Requerimientos
– Reducir la generación de escorrentía en el sitio
replicando métodos naturales o urbanización de
bajo impacto (LID)
71
 Reducción del Efecto de
Isla de Calor
• Points: 1-2
• Intención
– Reducitr los efectos de micro climas y los
efectos en humanos y vida silvestre
reduciendo los efectos de isla de calor
• Requerimientos
– Utilizar materiales de baja reflectancia solar,
vegetación, techos o sistemas que provean
sombra, techos que recolecten energía solar,
etc.
74
 Contaminación por
Exceso de Luz
• Puntos: 1
• Intención
– Incrementar el acceso a cielo nocturno,
mejorar la visibilidad nocturna y reducir
consecuencias que afecten a la vida animal y
personas
• Requerimientos
– Controlar máxima luminosidad

79
Energía y Atmósfera (EA)

Building Design and Construction

v4
 Créditos
• Pre-requisito: Comisionamiento fundamental y
verificación
• Pre-requisito: Rendimiento mínimo de consumo de
energía
• Pre-requisito: Medición de Consumo de Energía
• Pre-requisito: Control Fundamental de Refrigerantes
• Comisionamiento Avanzado
• Optimización de consumo de energía
• Medición de consumo de energía avanzado
• Respuesta a demanda
• Producción de Energía Renovable
• Control avanzado de refrigerante
• Poder verde y offsets de “carbon”
82
 Comisionamiento
Fundamental
• Pre-requisito
• Intención:
– El diseño, construcción y eventual operación de
proyectos que cumplan los requerimientos de
consumo de energía, consumo de agua, calidad
ambiental de interiores y durabilidad establecidos por
el dueño
• Requerimientos
– Completar el proceso de actividades de
comisionamiento establecido por ASHRAE
• Comisionamiento avanzado (2 a 6 puntos)
– Requerimientos adicionales
– Líder de Comisionamiento es independiente
83
 Rendimiento Mínimo
de Energía
• Pre-requisito
• Intención:
– Reducir los efectos económicos y ambientales
provocados por el excesivo uso de energía por
medio de un rendimiento energético mínimo para
la edificación y su sistemas
• Requerimientos
– Demostrar una reducción de 5% en el consumo
de energía a través de simulación, o
– Requerimientos prescriptivos de ASHRAE
• Rendimiento de Energía Adicional

88
Reducción de Puntos (NC)
Consumo
6% 1
8% 2
10% 3
12% 4
14% 5
16% 6
18% 7
20% 8
22% 9
24% 10
26% 11
29% 12
32% 13
35% 14
38% 15
42% 16
46% 17
50% 18
89
 Medición del Consumo
de Energía
• Pre-requisito
• Intención:
– Identificar oportunidades de ahorro de energía
midiendo el consumo a nivel de la edificación
• Requerimientos
– Instalación de equipos de medición de consumo de
energía
• Gas, electricidad, etc.
• Medición avanzada
– Requerimientos adicionales
– Medición de todos los sistemas energéticos
– Sistemas que consuman mas del 10%

93
 Control Fundamental
de Refrigerantes
• Pre-requisito
• Intención:
– Reducir el agotamiento del ozono estratosférico
• Requerimientos
– No utilizar refrigerantes que contengan
clorofluorocarbono en sistemas nuevos
• Control Avanzado de Refrigerantes
– No utilizar refrigerantes o utilizar refrigerantes de
bajo impacto ambiental

95
Eficiencia Hídrica (WE)

LEED Reference Guide for

Building Design and Construction
v4
 Créditos
• Pre-requisito: Reducción de consumo de agua
externo
• Pre-requisito: Reducción de consumo de agua
interno
• Pre-requisito: Medición de consumo de agua
• Reducción de uso de agua externo
• Reducción de uso de agua interno
• Uso de torres de agua para enfriamiento
• Medición de consumo de agua

122
 Reducción de consumo de
agua externo
• Pre-requisito
• Intención:
– Reducir el consumo de agua externo
• Requerimientos
– No utilizar agua para riego permanente, o
– Reducir el agua de riego en un 30% comparado
con el consumo base (EPA)
• Reducción Avanzada
– Reducir el agua de riego en un 50% comparado
con el consumo base (EPA)
123
 Reducción de Uso de
Agua Interno
• Pre-requisite
• Intención:
– Reducir el consumo de agua interno
• Requerimientos
– Reducción del consumo de agua en 20% del
consumo base (LEED)
• Avanzado
– Mayor reducción de consumo de agua

126
 Reducción de Uso de
Agua Interno

Porcentaje de reducción Puntos

25% 1
30% 2
35% 3
40% 4
45% 5
50% 6

127
 Medición de Consumo
de Agua
• Pre-requisito
• Intención:
– Identificar oportunidades adicionales para reducir
el consumo de agua a través de mediciones
• Requerimientos
– Instalación de medidores que registren el
consumo total de la edificación
• Avanzado (1 punto)
– Instalación de medidores en subsistemas (riego,
agua caliente, etc)

130
Materiales y Recursos (MR)

LEED Reference Guide for

Building Design and Construction
v4
 Créditos
• Pre-requisito: Almacenaje y recolección de
materiales reciclables
• Prerequisite: Plan de control de desechos de
construcción y demolición
• Análisis del ciclo de vida de la edificación
• Optimización e Información de Productos –
Declaraciones ambientales certificadas
• Optimización e Información de Productos – Origen
de materiales
• Optimización e información de Productos –
ingredientes de materiales
• Control de desechos de construcción y demolición
145
 Almacenaje y recolección de
materiales reciclables
• Pre-requisito
• Intención:
– Reducir desperdicios generados por los
ocupantes de la edificación que
eventualmente terminan en vertederos
• Requerimiento
– Proveer áreas accesible a los ocupantes
dedicadas a la recolección y almacenamiento
de materiales reciclables
146
 Plan de control de desechos de
construcción y demolición
• Pre-requisito
• Intención:
– Reducir desechos producidos por la
construcción y demolición de proyectos,
recuperando, reusando y reciclando dichos
desechos que terminarían en vertederos
• Requerimiento
– Crear un plan y producir un reporte del
destino final de los desechos producidos
148
 Impacto del Análisis del
Ciclo de Vida
• Puntos: 2-5
• Intención:
– Promover el reuso y la optimización del
desempeño ambiental de productos y
materiales
• Requerimientos
– Demonstrar la reducción de los efectos
ambientales al inicio del proyecto reusando
recursos o demostrando una reducción a
través del análisis del ciclo de vida
• Incluye reuso de edificaciones existentes
152
 Declaraciones Ambientales
Certificadas de Productos
• Declaraciones Ambientales Certificadas
(EPDs) son elaboradas en conformidad
con la norma internacional ISO 14025
(Declaraciones Ambientales Tipo III).
• Información ambiental de
producto/servicio basada en el análisis de
ciclo de vida (ACV) y en otra información
relevante, en cumplimiento con la norma.

161
 Declaraciones Ambientales
Certificadas de Productos
• Puntos: 1-2
• Intención:
– Promover el uso de productos y materiales que
tengan información disponible de su análisis de ciclo
de vida y que ambientalmente, económicamente y
socialmente sean preferibles
– Incrementar el uso de productos provenientes de
fabricantes que han verificado los impactos
ambientales a través del análisis del ciclo de vida
• Requerimientos
– Utilizar un mínimo de 20 productos de 5 fabricantes
distintos que cumplan con los requisitos de
declaración

162
 Origen de Materiales
• Puntos: 1-2
• Intención:
– Promover el uso de productos y materiales que
tengan información disponible de su análisis de
ciclo de vida y que ambientalmente,
económicamente y socialmente sean preferibles
– Incrementar el uso de productos provenientes de
fabricantes que han sido extraídos
responsablemente
• Requerimientos
– Utilizar un mínimo de 20 productos de 5
fabricantes distintos que origen de materiales
168
Calidad del Ambiente de
Interiores (IAQ)
LEED Reference Guide for
Building Design and Construction
v4
 Créditos
• Pre-requisito: Desempeño mínimo de la calidad de
aire interior
• Pre-requisito: Control ambiental de humo de tabaco
• Desempeño avanzado de la calidad de aire interior
• Materiales de baja emisión
• Plan de control de aire interior durante la construcción
• Valuación del aire interior
• Confort térmico
• Iluminación interior
• Iluminación natural
• Calidad de vistas
• Desempeño acústico
180
 Datos de Edificaciones
Sustentables
• LEED es el programa de certificación mas
popular internacionalmentee
• Actualmente existen mas de 72,500
proyectos LEED localizados en 150
países
• Para Agosto de 2015, aproximadamente
43% del total de pies (o metros)
cuadrados buscando certificación LEED
es fuera de EEUU

221
 Agradecimientos

Cámara de la Industria de la
Construcción y todas las empresas
y organizaciones que auspician este
evento
Preguntas