ARQUITECTURA 

SOSTENIBLE

Introducción a LEED V4.0 - 2019

SANTA CRUZ, BOLIVIA - SEPTIEMBRE 2019 MAG. ARQ. MARCELO VALENZUELA LEED®AP BD+C
Objetivos de Desarrollo Sostenible

Reducir las emisiones de gases de efecto

invernadero
Mitigar las fuentes de contaminación del
aire interior
Mejorar el funcionamiento sostenible de
los edificios
Aumentar la conciencia de los impactos
que causa la contaminación atmosférica
global.
QUE SON LOS GREEN B U IL D INGS?
®
La Construcción Sostenible y la Cert ificación LEED
Los Green Buildings son el resultado directo  de la 
Construcción Sostenible.

Construcción Sostenible.
• Construcción sostenible es un modo de construcción basado en el respeto al entorno y
al medio ambiente.
• El concepto de sostenibilidad no solo abarca la preservación del medio ambiente, sino
también todo lo relacionado con el desarrollo, como el uso eficiente de los recursos, el
progreso social, el crecimiento económico estable y la erradicación de la pobreza.
• La definición de sostenibilidad es la siguiente: la satisfacción de las necesidades del
presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus
propias necesidades

Quien Garantiza que Construcción Sostenible sea verdadera?

LEED
 ¿Qué significa LEED?

Leadership in Energy & Environmental Design

L E E D
Certificaciones
LEED
• Programa de evaluación de edificios 
desarrollado en USA en 1998

• Es utilizado en USA (14,000 Proyectos)

• y en más de 130 países con mas de 
• 99 millones de m² de área de desarrollo

• Es el programa de certificación más 

reconocido y utilizado en edificio eficientes 
en América Latina y en el Mundo.

• Establece pautas de diseño objetivas y 

parámetros cuantificables de evaluación en 
base a un sistema de puntos.
 LEADERSHIP IN ENERGY &
ENVIRONMENTAL DESIGN

LIDERAZGO EN ENERGÍA & DISEÑO
MEDIOAMBIENTAL

Informa sobre el grado de sustentabilidad 

de las edificaciones, al igual que un 
producto nos informa sobre sus 
propiedades alimenticias.
 Cuales son los Cambios que debemos tener en cuenta 
para alcanzar la sostenibilidad?
• Ver los  problemas  ambientales,  sociales  y  económicos  como un
todo y no como problemas que compiten entre sí.

• Eliminar el pensamiento a corto plazo.

• Considerar el impacto en la sociedad, en el medio ambiente y ser 

económicamente rentables.

• Responsabilizarnos por todas las etapas del proyecto: diseño, 

construcción, operación y mantenimiento.
 Cuales son los logros consecuencia de los 
cambios generados? 
• Reducir el impacto ambiental en su vida útil.

• Reducir sus costos operativos.    Bs

• Aumentar la comodidad, confort y seguridad para sus
ocupantes.

Un edificio sostenible, logra posicionarse y mejorar su imagen frente al 

mercado inmobiliario…
Conocer Desarrollos Sostenibles
LEED significa liderazgo en construcción verde.  LEED está transformando la 
manera de diseñar, construir y mantener los edificios en todo el mundo.

Los edificios LEED… 
• Ahorran dinero y recursos naturales, 
• Tienen un impacto positivo en la salud de sus ocupantes 
• Promueven la energías limpias y renovables
 LEED… es un programa de certificación de edificios verdes que reconoce las 
mejores prácticas y estrategias de diseño, construcción y mantenimiento

Para lograr un edificio LEED, se deben cumplir los requisitos previos y acumular puntos 
para alcanzar diferentes niveles de certificación. Platino – Oro – Plata ‐ Certificado 
Los conceptos de sostenibilidad en los edificios, se manejan bajo estándares internacionales 
de diseño, construcción y mantenimiento. Tanto de obra nueva como edificios rehabilitados.

Un edificio sostenible bajo la versión V4.0 de LEED, evalúa los siguientes aspectos:

Proceso Integrado de diseño Eficiencia en el uso de Agua Calidad Ambiental Interior

Localizacion y Transporte Energía y Atmosfera Innovacion

Sitios Sustentables Materiales y Recursos Prioridad Regional

En contra de lo que se pueda pensar, un edificio sostenible, no necesariamente ha de 
suponer un incremento en el costo de construcción. 
Las mejoras sostenibles se pagan por sí mismas en 3 años, con un Retorno Anual de la 
Inversión (ROI) que oscila entre el 25%‐40%.

Los estudios demuestran que los beneficios totales de los edificios sostenibles, están por 
encima de unas 10 veces la inversión inicial necesaria.
Introducción al sistema LEED®v4.

Requerimientos mínimos del programa LEED®v4.

Selección de la Guía de Valoración Correspondiente.

BD+C: Building Design + Construction | Diseño y Construcción  de Edificios.
ID+C: Interior Design and Construction | Diseño de Interiores y Construcción.
O+M: Building Operations and Maintenance | Operación y Mantenimiento.
ND: Neighborhood Development | Desarrollo Urbano.
Homes: Design and Construction | Vivienda

Categorías de Créditos.
Los edificios LEED, son aquellos que han seguidos las practicas de la arquitectura sostenible y han 
sido certificados internacionalmente como medioambientalmente responsables. 
La domótica en el control y gestión de la iluminación,  climatización, eficiencia energética, confort 
térmico, son aspectos fundamentales cuando hablamos de arquitectura sostenible.  Combinando 
detectores de presencia y de apertura de ventana gestión de climatización e iluminación, optimizando 
el uso de los recursos en todas las áreas proyectadas.
 ARQUITECTURA SOSTENIBLE, Valor de los “Edificios Verdes”

+ •
Valor de Mercado
Mayor Demanda
• Mejor Calidad
• Responsabilidad Social (Imagen Publica Verde)

- •
Costos de Mantenimiento
Menor Consumo Energético
• Menor Consumo de Agua
• Manejo adecuado de Residuos Solidos

+ •
Ingresos
Tasas de vacantes mas bajas 
• Tasas de alquiler mas altas
• Mayor Productividad

“Las empresas ya están tomando en consideración que desarrollar sus 
actividades dentro de edificios sostenibles es mejor para sus empleados y 
para sus economías”
 Certificaciones
Hay distintas certificaciones que ayudan a conseguir un estándar de eficiencia
y sostenibilidad.

Building Research Establishment Environmental 

Haute Qualité Environnementale. Assessment Methodology. Utilizado en más de 50 países,
Utilizada en Francia. mayormente Europa.

International Standarization Organization. ISO

140001 ‐ Sistemas de Gestión Ambiental

Leadership in Energy and Environmental

Excellence in Design For Greater Efficiencies. Design. Utilizada en más de 130 países.
Programa de Certificación
LEED v4
CATEGORÍAS LEED v4
Proceso Integral de diseño

Localizacion y Transporte

Sitios Sustentables PRE‐REQUISITOS

(OBLIGATORIOS) 
Eficiencia en Agua 0 PUNTOS

Energia y Atmosfera CERTIFICACIÓN

LEED
Materiales y Recursos
CRÉDITOS CERTIFICADO (40/49)
Calidad Ambiental Interior (OPCIONALES)  PLATA (50‐59)
HASTA 110 PUNTOS
Innovacion ORO (60‐79)

PLATINO (80‐110)
Prioridad Regional
Programa de Certificación
LEED v4

PRE‐REQUISITOS
• Son Obligatorios para obtener la certificación, no 
0 PUNTOS otorgan puntaje.

CRÉDITOS • Son Opcionales

HASTA 110 • Otorgan los puntos necesarios para  obtener la 

PUNTOS certificación
Programa de Certificación
LEED v4
PLATINO

ORO

PLATA

CERTIFICADO CERTIFICACIÓN
LEED
40 – 49 puntos 50 – 59 puntos 60 – 79 puntos 80 – 110 puntos
CERTIFICADO (40/49)
PLATA (50‐59)

ORO (60‐79)

PLATINO (80‐110)
Proceso Integrado de Diseño
Localizacion y Transporte
Localizacion y Transporte
Localizacion y Transporte
Sitios Sostenibles - Desarrollo Sostenible del Lugar
Ahorro de Agua
Ahorro de Agua
Ahorro de Agua

Gphd:Galones por vivienda por día

Ahorro de Agua

Gphd:Galones por vivienda por día

Ahorro de Agua
Ahorro de Agua
 Ahorro de Agua

a) 1 Inodoro con mas de 10 años descarga aproximadamente 18 litros

b) 1 Inodoro de 6 años descarga aproximadamente 6 litros
c) 1 Inodoro eficiente descarga 3 litros

Si usamos el inodoro 6 veces por dia:

a) 6 x 18 litros 108 litros diarios = 39,420 litros por año
b) 6 x 6 litros 36 litros diarios = 13,140 litros por año
c) 6 x 3 litros 18 litros diarios = 6,570 litros por año

Ahorro de 32,850 litros por año = 286.78 Bs/Persona

Ahorro de Agua
Ahorro de Agua
Ahorro de Agua
 Energía y Atmósfera
Modelado Energético
 Energía y Atmósfera
ASHRAE Publishes Energy Simulation-Aided Design Standard

Modelado Energético

ATLANTA (April 24, 2018) – ASHRAE published a new standard describing a methodology to apply
building energy modeling throughout the design process.
ASHRAE Standard 209-2018, Energy Simulation Aided Design for Buildings except Low Rise
Residential Buildings, defines minimum requirements for providing energy design assistance using
building energy simulation and analysis.
 Propuesta sector eólico para 
una transición energética.
La Asociación Empresarial 
Eólica (AEE) ha elaborado el 
análisis “Elementos 
necesarios para la transición 
energética. Propuestas para 
el sector eléctrico”, que ha 
hecho llegar recientemente al 
Comité de Expertos para la 
Transición Energética. El 
objetivo de AEE es hacer una 
propuesta concreta y realista 
sobre la aportación de la 
En 2030, la eólica suministrará un  energía eólica en 2020, 2030 
30% de la electricidad  y 2050. La transición 
con 40.000 MW energética lleva aparejada la 
16 noviembre, 2017 reve necesidad de una 
planificación a largo plazo y 
una serie de retos para su 
cumplimiento.
Eficiencia Energética

Green Roofs……
Eficiencia Energética – Techos Verdes
Energía…
 Energía…
Consumo de Energía en un Edificio Representativo

Calentamiento de Agua

Aire Acondicionado

Iluminación

Equipamiento de Oficina

Misceláneos

Ventiladores Sistema HVAC

* Basado en estadísticas para una zona climática 2A

Productos de madera.

Los productos de madera deben ser certificados por el Consejo Regulador de Bosques
(FSC) o el equivalente aprobado por el USGBC. Los productos que cumplan los criterios de
productos de madera se valoran al 100% de su costo para los propósitos de cálculo para
lograr el crédito.
VIVIENDA MOSCOSO Santa Cruz, Bolivia
BIOCENTRO GUEMBE Santa Cruz, Bolivia
BIOCENTRO GUEMBE Santa Cruz, Bolivia
BIOCENTRO GUEMBE Santa Cruz, Bolivia
BIOCENTRO GUEMBE Santa Cruz, Bolivia
BIOCENTRO GUEMBE Santa Cruz, Bolivia
Manejo de Residuos
Manejo de Residuos
Calidad Ambiental Interior

VOC

Mala calidad de aire interior = Mala Salud

Calidad Ambiental Interior
 Calidad Ambiental Interior
En los espacios comerciales, la utilización de luz natural es un elemento más de
marketing, pues se pone fin a la percepción claustrofóbica de estar en un espacio
cerrado e iluminado únicamente con luz artificial.

El cliente experimenta una sensación de bienestar y confort, asegurando que

permanezca más tiempo en el establecimiento, y el estado optimista de este afecta
a la toma de decisiones, que se traduce en un aumento en las ventas del comercio
en cuestión.
EXIMBOL  Santa Cruz, Bolivia
EXIMBOL  Santa Cruz, Bolivia
LOBBY BG Santa Cruz, Bolivia
LOBBY BG Santa Cruz, Bolivia
 Selección de Materiales & Recursos

Consejo de administración forestal

Certificación de la cadena de custodia

Materiales y recursos. Tanto durante su construcción como en operación los edificios

generan una gran cantidad de residuos y demandan una gran cantidad de materiales y
recursos naturales. Esta categoría fomenta la selección de 7 productos y materiales
producidos, cosechados, fabricados y transportados de forma sustentable. A su vez
premia la reducción de residuos así como el reuso y reciclaje
Programa de Certificación
LEED v4
CATEGORÍAS LEED v4
Innovación Innovación
• IN1 Innovación 
• IN2 Profesional Acreditado LEED

6P
Programa de Certificación
LEED v4
CATEGORÍAS LEED v4
Prioridad Regional
Prioridad Regional
• Prioridad Regional (Crédito – 4 Puntos)

4P
CBRE: United States Commercial Real Estate Services

En particular, los expertos de CBRE señalan que ocasionalmente un edificio con 
certificación tiene el mismo costo de uno que no lo tiene. Pero como parte de los 
beneficios de esta certificación, el costo adicional de la construcción verde se 
incrementa entre 3 y 5%, pero arroja los siguientes beneficios: 

• Reducción de entre 35% a 100% en las emisiones de dióxido de carbono C02
• Reducción de basura generada hasta en 70%
• Reducción en uso de agua de 40% o más
• Reducción en uso de la energía de 30 a 50%

Por lo tanto, en el mediano y largo plazo, la certificación LEED genera rentabilidad al 
desarrollo por el ahorro en los gastos de energía señalados, lo que representa una inversión, 
no un costo
Pre Requisitos o Créditos Obligatorios
Pre Requisitos o Créditos Obligatorios
 Si desea recibir información referente a la certificación LEED 

1.‐ Enviar Contacto vía Whatsapp

Cel. 73128231 MARCELO VALENZUELA ORTIZ
2.‐ Enviar correo electrónico (e‐mail) a:

mvalenzuela@gbcbolivia.org

3.‐ Dale “like” en Facebook a las paginas de: 

V&A  Green Building Council Bolivia