CONTRATO DE PROMESA DE RENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE

ÁLVARO MORENO GONZÁLEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ

COMO “EL ARRENDADOR” ; Y POR LA OTRA PARTE MARÍA GUADALUPE
RODRÍGUEZ MARTIN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAÚSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL PROMITENTE ARRENDADOR:

A. Que es mexicano, mayor de edad, originario de Apizaco, Tlaxcala, quien
se identifica con la credencial para votar con número 201795447
expedida por el Instituto Nacional Electoral; quien tiene capacidad de
goce y ejercicio para obligarse en los términos del presente contrato,
en su carácter de propiedad de inmueble objeto del presente contrato.
B. Que su domicilio es el ubicado en C. 2 DE ABRIL NUM. 1301 COL.
CENTRO APIZACO, TLAXCALA el cual señala para recibir todo tipo de
notificaciones y documentos.
C. Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en BOULEVARD LA
LIBERTAD NÚMERO 1302 COLONIA JARDINES DE APIZACO, el cual ha
quedado inscrito en el padrón catastral del municipio de Apizaco
Tlaxcala bajo el número de predio 1302.
D. Que va de ser objeto el arrendamiento, material del presente contrato,
un LOCAL comercial en la planta BAJA NÚMERO 02 de Plaza Jardines, el
cual se encuentra en Boulevard la Libertad número 1302 Colonia
Jardines de Apizaco, en el municipio Apizaco Tlaxcala, al que en lo
subsecuente se le denominará como “EL INMUEBLE” y que consta de
una superficie de 60m2.

II. DECLARA EL PROMITENTE ARRENDATARIO:

A. Que es mexicano, mayor de edad, originario de Apizaco, Tlaxcala, quien se

identifica con credencial para votar con número 148692263, expedida por el
Instituto Nacional Electoral, quien tiene capacidad de goce y ejercicio para
obligarse en los términos del presente contrato.
B. Que su domicilio es el ubicado en C. JARDÍN DE LOS PINOS 308
FRACCIONAMIENTO LA CAÑADA 90360 APIZACO, TLAXCALA el cual señala
para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, aún las de
carácter personal.
 C. Que los recursos para el pago de el depósito de EL INMUEBLE son propios
de su representado y de procedencia licita.
D. Que es su deseo tomar en apartado EL INMUEBLE objeto de este contrato
únicamente para ser utilizado como uso comercial para BOUTIQUE DE
ROPA

III. El PROMITENTE ARRENDADOR y el PROMITENTE ARRENDATARIO (en lo

sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE RENTA, el
cual convienen al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento EL PROMINENTE ARRENDADOR se

compromete a arrendar y el PROMITENTE ARRENDATARIO se compromete a
RENTAR el INMUEBLE descrito en la declaración I.D., el cual deberá ser celebrado y
protocolizado mediante un contrato de arrendamiento que será firmado en 1 mes a
partir de la firma de este CONTRATO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO.

SEGUNDA. PRECIO DE ARRENDAMIENTO

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de renta del
INMUEBLE, la cantidad de $12,876 (DOCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS
00/100 PESOS) mensual más el 10% (Diez por ciento) del valor de la renta para
mantenimiento mensual, la cantidad de $1,287.00 (MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y
SIETE 00/100 PESOS).

CUARTA. FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Las partes han acordado la firma del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UN

AÑO en 1 mes a partir de la firma de este CONTRATO DE PROMESA DE RENTA con
fecha __________.

TERCERA. DEPÓSITO

A la firma del presente CONTRATO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO, el

ARRENDATARIO entregará al ARRENDADOR la cantidad de $12,876_.00 (DOCE
MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS 00/100 PESOS MONEDA NACIONAL, como
depósito de garantía que no generará intereses, para garantizar el debido
cumplimiento de EL ARRENDATARIO con todas las obligaciones en el presente
instrumento.

CUARTA. INCUMPLIMIENTO

A. En caso de que el arrendatario decida no llevar a cabo la firma del contrato 1

mes después de la firma de este, el arrendador será acreedor del depósito y no
hará devolución de el.

B. El incumplimiento de cualquiera de las clausulas y/o condiciones estipuladas

en este contrato de promesa de renta, será causa para dar por terminado el
mismo y proceder judicialmente, y para tal eventualidad las partes se someten
a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la Ciudad de Tlaxcala,
Tlaxcala. El arrendatario se obliga a pagar y satisfacer los gastos y honorarios
de abogado de litigio que su incumplimiento provoque.

EL PROMITENTE ARRENDADOR EL PROMITENTE ARRENDATARIO

ÁLVARO MORENO GONZÁLEZ MARÍA GUADALUPE RODRÍGUEZ

MARTÍIN