ESTUDIO JURÍDICO FARIAS LAZO

ABOGADOS & ASOCIADOS

                                                           SECRETARIO: Dra. SANTOS DE RAMIREZ GLORIA

       EXPEDIENTE:324-2016-0-3102-JR-CI-01

                                                                     ESCRITO      : 04

APELACION DE SENTENCIA

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE TALARA

                                                            KARLA GALINA FARIAS LAZO, en representación procesal de

JORGE LUIS CURAY BENITES, POR DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA; ante usted con el
debido respeto me presento y expongo:

.          I. FUNDAMENTACION DEL AGRAVIO

Que de conformidad con el artículo 365° inciso 1 del Código Procesal Civil interpongo RECURSO
DE APELACION contra la Resolución doce; que constituye la sentencia en declarar fundada la
demanda de desalojo por ocupante precario; por cuanto considero que se está cometiendo un
agravio de orden MORAL y económico, ya que la parte considerativa y resolutiva no se ajusta a
la ley, ni al derecho en merito a los siguientes fundamentos.

II.- ERROR DE HECHO Y DERECHO:

1. Que, la figura del ocupante precario indica una persona que hay ingresado de mala fe a
una vivienda, o que posea un título fenecido, y ninguna de esa es las causales de mi
relación jurídica de poseedor mediato del predio materia de Litis, pues como he
precisado en mi contestación de demanda y así consta en los medios probatorios
 presentados de parte que el suscrito y mi esposa, NO INGRESAMOS DE MANERA
MALICIOSA AL INMUEBLE, por cuanto este era una vivienda abandonada y se prestaba
para que personas de mal vivir lo utilizaran para fines nefastos, por lo que a invitación
de los vecinos del sector y de la Gobernación de Turno de Talara, me lo entregan a fin
de que pueda vivir allí, porque el lugar atentaba contra la seguridad de los vecinos, esto
fue otorgado el 18 de enero del 2004; por lo tanto desconozco las pretensiones
maliciosas de la demandante, por cuanto son presunciones que formula sin acreditar
con pruebas estos dichos.
2. Que, a través de los recibos de luz y agua he podido acreditar que he mantenido junto
con mi familia posesión libre, pacífica y pública, del inmueble, desde el año 2004, fecha
en la que propiedad no se encontraba a nombre de los ahora demandantes, sino de la
empresa Pérez y Castro; por lo que por falta de recursos económicos, no presente
oportunamente; el proceso de prescripción adquisitiva de dominio, porque el inmueble
se encontraba completamente abandonado, que el suscrito ha realizado mejoras en el
bien, ascendentes al monto de S./ 100.000.00 nuevos soles, expuesto en mi
contestación de demanda, siendo así que el aquo comete un error material, porque
tampoco se pronuncia respecto a las mejoras que he introducido en el inmueble por
más de 10 años y el pago de los recibos de luz y agua, porque estos se encontraban
cortados, por lo que tuve que realizar; convenios de pago respectivamente, los cuales
salen a mi nombre, pudiendo acreditar que nunca me he despreocupado del predio; por
lo que la sentencia del a quo; no puede afectar mi derecho constitucional a la posesión
pacifica del inmueble.
3. Que, así mismo ha de tenerse en cuenta que la demanda ha sido interpuesta por la
demandante, sin ser el sujeto activo de la relación jurídico procesal, de manera real,
pues se observa que el inmueble en litigio forma parte de la sociedad conyugal
constituida por RAMIREZ ALVARADO LUIS ALBERTO y doña GLORIA ESTHER CHIROQUE
QUIÑONES; quien no ha manifestado mediante consentimiento expreso que le haya
encargado iniciar acciones legales de desalojo contra la suscrita, es decir que a su
cuenta y riesgo el demandante, en ese sentido cabe contrastar lo expuesto en el artículo
58 del Codigo Procesal Civil que tienen capacidad para comparecer a un proceso, las
 personas que pueden disponer de los derechos que en el se hacen valer, así como
aquellas a quienes la ley lo faculte, por lo que al deber cumplir con la formalidad, NO SE
ENCUENTRA EXPRESAMENTE FACULTADO POR SU CONYUGE PARA INICIAR ACCIONES
LEGALES EN MI CONTRA.
4. Solicito que esto sea evaluado con mejor estudio por el superior, a fin de no afectar mi
derecho a la defensa.
III.- Fundamentación jurídica.

artículo 365° inciso 1 del Código Procesal Civil

IV.- MEDIOS PROBATORIOS:

V.- Anexos.

1. 1 arancel por apelación de sentencia

2. 3 cedulas de notificación

POR TANTO:
A usted, señor juez pido tener por interpuesta la presente apelación de sentencia y tramitarla
de acuerdo a su naturaleza y elevar los actuados al superior jerárquico con acuerdo a ley.
Talara, 12 de abril del 2017